15/05/2026
NA SPRZEDAŻ: DOM (64 m² p.u.) Z DUŻĄ I PIĘKNĄ DZIAŁKĄ (1500 m²) W DOBRZYCY, UL. JAROCIŃSKA. + ALTANA (5,5 m²), DUŻY STRYCH (78 m²) DO ARANŻACJI i PIWNICZKA, BUDYNKI GOSPODARCZE (80 m²). 11 km OD PLESZEWA I 14 km OD JAROCINA. Cena: 395 000 zł
NIERUCHOMOŚĆ POŁOŻONA W BARDZO DOBREJ LOKALIZACJI: W CENTRUM DOBRZYCY, A JEDNOCZEŚNIE PRZY DRODZE LOKALNEJ O NAWIERZCHNI ASFALTOWEJ, W CICHEJ I SPOKOJNEJ OKOLICY, Z URZĄDZONYM WJAZDEM Z UL. JAROCIŃSKIEJ (szerokość wjazdu: 3,44 m).
NIERUCHOMOŚĆ OBEJMUJE DUŻĄ, USTAWNĄ DZIAŁKĘ O POWIERZCHNI 1500 m² O REGULARNYM PROSTOKĄTNYM KSZTAŁCIE i wymiarach około 23 m szerokości x 61 m długości. DZIĘKI TEMU, ŻE BUDYNEK MIESZKALNY ORAZ BUDYNKI GOSPODARCZE ZNAJDUJĄ SIĘ W CZĘŚCI FRONTOWEJ (WSCHODNIEJ), POZOSTAŁA – ZACHODNIA CZĘŚĆ DZIAŁKI O POWIERZCHNI OKOŁO 600 m² STANOWI NIEZABUDOWANĄ PRZESTRZEŃ DO ARANŻACJI (OGRÓD, STREFA RELAKSU). TA CZĘŚĆ DZIAŁKI ZAPEWNIA WYJĄTKOWĄ PRYWATNOŚĆ – DZIĘKI ROSNĄCYM PRZY GRANICY DZIAŁKI WYSOKIM TUJOM I BRAKOWI ZABUDOWY W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE. TA CZĘŚĆ DZIAŁKI JEST IDEALNYM MIEJSCEM NA WYPOCZYNEK I REKREACJĘ ORAZ KONTAKT Z NATURĄ. ALE NIE JEST TO JEDYNE MIEJSCE, W KTÓRYM MOŻNA SIĘ DELEKTOWAĆ ŚPIEWEM PTAKÓW I ZIELENIĄ. TERENY ZIELONE, POROŚNIĘTE DRZEWAMI OWOCOWYMI ORAZ DRZEWAMI I ROŚLINNOŚCIĄ OZDOBNĄ OTACZAJĄ BUDYNEK MIESZKALNY Z TRZECH STRON: OD STRONY WSCHODNIEJ (OD STRONY DROGI), PÓŁNOCNEJ I POŁUDNIOWEJ. JEST TO IDEALNE MIEJSCE DLA OSÓB LUBIĄCYCH KONTAKT Z NATURĄ, WŁASNY OGRÓD I SAD ORAZ OWOCE ZBIERANE Z WŁASNYCH DRZEW OWOCOWYCH, A WYPOCZYWAJĄC W ZACHODNIEJ CZĘŚCI DZIAŁKI MOŻNA PODZIWIAĆ PIĘKNY I TYPOWO SIELSKI KRAJOBRAZ POLSKIEJ WSI. JEDNOCZEŚNIE, DZIĘKI POŁOŻENIU NIERUCHOMOŚCI W CENTRUM DOBRZYCY, KORZYSTAĆ MOŻNA Z WSZYSTKICH ZWIĄZANYCH Z TYM ZALET: DOBRYCH POŁĄCZEŃ DROGOWYCH I POŁOŻENIA W BLISKIEJ ODLEGŁOŚCI OBIEKTÓW UŻYTECZNOŚCI PUBLICZNEJ ORAZ MNIEJSZYCH I WIĘKSZYCH OBIEKTÓW HANDLOWYCH I USŁUGOWYCH.
BUDYNEK MIESZKALNY JEST BUDYNKIEM WYBUDOWANYM W L. 50-TYCH XX W. JEST TO BUDYNEK MUROWANY Z CEGŁY, OTYNKOWANY, NIEOCIEPLONY, Z DACHEM O KONSTRUKCJI DREWNIANEJ, POKRYTYM ETERNITEM. BUDYNEK POSIADA NIEWIELKĄ PIWNICZKĘ, DO KTÓREJ ZEJŚCIE ZNAJDUJE SIĘ W SPIŻARNI. PIWNICA MA POWIERZCHNIĘ PODŁOGI 6,7 m², ALE JEJ WYSOKOŚĆ WYNOSI ZALEDWIE 1,28 m. BUDYNEK POSIADA TEŻ DUŻY STRYCH O POWIERZCHNI 78,3 m², A JEGO WYSOKOŚĆ (maksymalna = 4,3 m, do belki poprzecznej = 2,58 m) STWARZA DUŻE MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI I ZMIANY SPOSOBU UŻYTKOWANIA NA MIESZKALNY.
BUDYNEK MIESZKALNY POSIADA EKSPOZYCJĘ OKIEN NA WSCHÓD (2 POKOJE OD ULICY), POŁUDNIE (SPIŻARNIA, STRYCH), ZACHÓD (ŁAZIENKA Z WC I KUCHNIA) ORAZ PÓŁNOC (STRYCH). OD STRONY ZACHODNIEJ DO BUDYNKU JEST DOBUDOWANA ALTANA.
BUDYNEK JEST WYPOSAŻONY W INSTALACJE: ELEKTROENERGETYCZNĄ, WODNĄ (SIEĆ GMINNA), KANALIZACJI SANITARNEJ (DO SIECI GMINNEJ) I CENTRALNEGO OGRZEWANIE (OGRZEWANIE GAZOWE, PIEC GAZOWY DWUFUNKCYJNY IMMERGAS – około 4-letni).
OKNA W BUDYNKU: PLASTIKOWE. PODŁOGI: DREWNIANE (DESKI, W POKOJACH), PŁYTKI CERAMICZNE (W PRZEDPOKOJU Z KORYTARZEM, SPIŻARNI, KUCHNI ZE SCHOWKIEM, ŁAZIENCE Z WC ORAZ W ALTANIE. POKRYCIA ŚCIENNE: TYNKI POKRYTE TAPETĄ (W POKOJACH), BOAZERIA (W PRZEDPOKOJU Z KORYTARZEM ORAZ W ALTANIE), PŁYTKI CERAMICZNE (ŁAZIENKA Z WC, CZĘŚCIOWO W KUCHNI I SPIŻARNI), TYNKI MALOWANE (W POZOSTAŁEJ CZĘŚCI).
W budynku mieszkalnym znajdują się następujące pomieszczenia: PARTER: przedpokój z korytarzem (4,8 m²), dwa pokoje (19,7 i 16,7 m²), spiżarnia (4,2 m²), łazienka z wc (3,9 m²), kuchnia (10,4 m²), schowek przy kuchni (1,7 m²), schody na strych ze skrytka pod schodami (2,9 m²); STRYCH: 78,3 m².
POZA BUDYNKIEM MIESZKALNYM NA DZIAŁCE ZNAJDUJĄ SIĘ BUDYNKI GOSPODARCZE, MUROWANE, CZĘŚCIOWO DREWNIAE, POKRYTE ETERNITEM. ŁĄCZNA POWIERZCHNIA BUDYNKÓW GOSPODARCZYCH WYNOSI OKOŁO 80 m².
DUŻYM ATUTEM NIERUCHOMOŚCI JEST JEJ LOKALIZACJA. JEST POŁOŻONA W ODLEGŁOŚCI ZALEDWIE 300 m OD RYNKU W DOBRZYCY, 200 m OD PRZEBIEGAJĄCEJ NA POŁUDNIE OD NIERUCHOMOŚCI DROGI POWIATOWEJ. W ODLEGŁOŚCI ZALEDWIE 200 m ZNAJDUJE SIĘ PRZEPIĘKNY PARK I PAŁAC W DOBRZYCY.
W BLISKIEJ ODLEGŁOŚCI ZNAJDUJĄ SIĘ OBIEKTY HANDLOWE I USŁUGOWE ORAZ OBIEKTY UŻYTECZNOŚCI PUBLICZNEJ.
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.
Kontakt: licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami Mariusz Sitnicki - nr tel.: 666 063 314, www.sitniccy.pl
Ogłoszenie jest związane z umową na wyłączność. Jedynym i wyłącznym podmiotem uprawnionym do oferowania nieruchomości oraz do kontaktu w sprawach związanych z ogłoszeniem, w tym prezentacją nieruchomości, dokumentami związanymi z nieruchomością oraz sprzedażą nieruchomości, jest Kancelaria Nieruchomości SITNICCY w Pleszewie.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
