Justyna Czaja Nieruchomości REMAX Poznań

02/02/2024

ZADATEK czy ZALICZKA? ...W trakcie mojej praktyki zawodowej zarówno jako radcy prawnego jak i agenta nieruchomości często spotykam się z takim zapytaniem. Zauważam również, iż te dwie formy są ze sobą mylone i używane zamiennie. Warto zapoznać się z ich definicją i konsekwencjami w przypadku kiedy usługa nie zostanie zrealizowana z winy Klienta Kupującego albo Sprzedającego.

Czy znasz różnice? Co lepiej wpisać do umowy?

Zadatek jest prawnie uregulowany w Kodeksie Cywilnym (art.394 k.c.). Stanowi formę zabezpieczenia finansowego na wypadek, gdyby przyrzeczona umowa nie została wykonana. Skutki finansowe zadatku zależne są od tego, która ze stron wycofa się z kontraktu. Jeśli to Kupujący wycofał się z umowy, przepada mu cała kwota wpłacona tytułem zadatku. Jeśli to Sprzedający, będzie on musiał zwrócić Kupującemu dwukrotną wartość zadatku.

Pojęcie zaliczki nie jest wprost uregulowane w kodeksie. W przeciwieństwie do zadatku podlega zwrotowi bez względu na to, która ze stron jest winna niedotrzymania umowy. Zwrot obejmuje jedynie kwotę wpłaconą, a nie np. jej dwukrotność.

Warto zadbać w umowach o jasne określenie czy wpłacana kwota jest zadatkiem, czy zaliczką. A co wybrać?

To już zależy od stron i okoliczności… nie zawsze zadatek…nie zawsze zaliczka.

Prawnik i agent nieruchomości w jednym 😊 to gwarancja bezpieczeństwa.
Przeprowadzę przez cały proces transakcji.

Zapraszam do współpracy przy kupnie, wynajmie oraz sprzedaży nieruchomości. Napisz lub zadzwoń.
☎️ 604 176 019

27/12/2023

Co czeka rynek nieruchomości w 2024r.?

Kontynuacja lub zarzucenie programu rządowych dopłat do kredytów hipotecznych ma być głównym czynnikiem wpływającym na sytuację na rynku nieruchomości, w tym cen mieszkań, w nadchodzących 2024 roku – mówią jednogłośnie eksperci zajmujący się rynkiem. Na rynku najmu spodziewana je...

27/12/2023

"🌿 Ekologiczne Nieruchomości:
DLACZEGO WARTO INWESTOWAĆ W DOMY PRZYJAZNE DLA ŚRODOWISKA? 🏡💚

Coraz więcej osób zastanawia się nad ekologicznym stylem życia, a to także wpływa na wybór nieruchomości. Oto kilka powodów, dla których inwestowanie w domy przyjazne dla środowiska to rozsądna decyzja:

1. **Oszczędność Energii**: Ekologiczne domy często wykorzystują nowoczesne technologie, takie jak panele słoneczne czy systemy ogrzewania geotermalnego, co przekłada się na mniejsze rachunki za energię. ☀️💡

2. **Zdrowe Środowisko**: Materiały budowlane używane w ekologicznych nieruchomościach są często bardziej przyjazne dla zdrowia mieszkańców i środowiska, eliminując toksyczne substancje. 🌱🌏

3. **Wartość Nieruchomości**: Zrównoważone domy zyskują na popularności, co może wpłynąć na wzrost wartości nieruchomości w perspektywie czasu. 📈💰

4. **Niskie Koszty Utrzymania**: Dzięki zastosowaniu ekologicznych rozwiązań, koszty utrzymania takich nieruchomości są często niższe, co jest korzystne zarówno dla środowiska, jak i portfela właściciela. 💵🌿

5. **Świadomość Ekologiczna**: Inwestycja w ekologiczną nieruchomość to także wyraz troski o naszą planetę i przyczynianie się do budowy zrównoważonego społeczeństwa. 🌍🤝

🌎 Zadaj pytania lub podziel się swoimi przemyśleniami na temat ekologicznych nieruchomości!

Zapraszam do zapoznania się z najnowszą ofertą sprzedaży ekologicznego, energooszczędnego domu w Goślinowie k/Gniezna. Domu 3-mieszkaniowego stanowiącego również doskonały projekt inwestycyjny.

https://remaxexperts.pl/nieruchomosc/domy/dom-inwestycyjny-3-mieszkaniowy-goslinowo-k-gniezna/

☎️ 604 176 019