Dom Italia - Bezpieczny zakup nieruchomości we Włoszech

25/03/2026

Sirmione to jedna z najpiękniejszych miejscowości nad Jeziorem Garda, a zarazem jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji we Włoszech pod kątem zakupu nieruchomości. Właśnie tam — na samym cyplu, będącym najbardziej rozpoznawalną częścią Gardy — mieliśmy przyjemność kompleksowo wspierać prawnie naszych klientów przy zakupie wielopoziomowego apartamentu z ogrodem i widokiem na jezioro.

Nasze działania obejmowały szczegółowe badanie stanu prawnego nieruchomości oraz wymagające negocjacje z agencją reprezentującą sprzedających. Równolegle nadzorowaliśmy przygotowanie raportu zgodności urbanistycznej i katastralnej sporządzanego przez geometrę.

Finalnie reprezentowaliśmy kupujących jako pełnomocnicy przy zawarciu aktu notarialnego. Jak to często bywa we Włoszech, wszelkie uwagi do aktu wprowadzane są na bieżąco podczas jego odczytywania — również w tym przypadku czuwaliśmy nad każdym szczegółem aż do samego końca.

Cieszy nas satysfakcja naszych klientów — a przed nami kolejne projekty, także nad samą Gardą.

04/05/2025

Ten projekt miał w sobie „to coś”.
Transakcja, którą się opiekowaliśmy dotyczyła mieszkania położonego w eleganckiej dzielnicy Rzymu - Nomentano 🇮🇹.

Do naszych działań należało zbadanie stanu prawnego, negocjacje ze sprzedającym, weryfikacja raportu geometry, a także reprezentacja kupujących na akcie notarialnym.

Nad całością transakcji czuwał zespół Dom Italia - Bezpieczny zakup nieruchomości we Włoszech tj. Avv. Emilia Krukoraz adw. Michał Wyjatek (Szymański Wyjatek Adwokaci).

20/10/2024

Dobre wieści, dla wszystkich szukających domu/mieszkania w Ligurii 🇮🇹

Już od 1 maja 2025 r. Wizz Air będzie oferował loty do Genui z warszawskiego Okęcia 🛫

Na pewno usprawni to transport wszystkim tym, którzy już kupili, albo zamierzają kupić wymarzone mieszkanie na Riwierze Włoskiej.

Trzymamy kciuki za pozostałe lotniska :)

https://polishobserver.com/loty-z-polski-do-genui-wizz-air-uruchamia-nowe-polaczenie-do-wloch/?fbclid=IwY2xjawGB9L9leHRuA2FlbQIxMQABHcCessEf2aHFQHwae45uI6HNOaLOBFij5J3D-PTFBgVaAEm6V_yxAxmEfg_aem_k0R3m4PKHv2_Svm2mb9yzg

Więcej informacji w artykule - Polish Observer

04/10/2024

Za nami kolejna transakcja w Bari, którą wspieraliśmy prawnie 🇮🇹

Ponad stumetrowe mieszkanie, które trafiło do naszych klientów, położone jest w świetnej lokalizacji niedaleko dworca kolejowego, z którego odjeżdża szybki pociąg na lotnisko, ale także można eksplorować pozostałe, urokliwe miejsca w Apulii. Spacer do starego miasta zajmuje natomiast około 15 minut.

Transakcja była prowadzona pod naszą opieką prawną od pierwszego kontaktu z agentem, aż do finalizacji transakcji. Avv. Emilia Kruk była odpowiedzialna za badanie prawne nieruchomości oraz negocjację warunków ze stroną sprzedającą (do czego ma szczególny talent), a adw. Michał Wyjatek finalizował umowę jako pełnomocnik kupujących na akcie notarialnym, co oszczędziło kosztów tłumacza przysięgłego, dwujęzycznego aktu notarialnego oraz obecności świadków czynności prawnej oraz zapewniło prawidłowy przebieg umowy sprzedaży.

Przed nami jeszcze kilka transakcji w Bari – nasi klienci bardzo polubili Apulię. To naprawdę wyjątkowy region. Łączy w sobie południowy klimat, pyszną kuchnię, piękne widoki i morze z bardzo dobrą infrastrukturą (lotniska, szybka kolej, autostrada, szpitale, uniwersytety). Do Bari można dolecieć z Poznania, Warszawy, Krakowa i Katowic. Natomiast do Brindisi dolecimy dodatkowo z Wrocławia i Gdańska.

03/09/2024

Jak kupić nieruchomość we Włoszech i na co uważać przy takiej transakcji? Adw. Michał Wyjatek (Szymański Wyjatek Adwokaci) oraz Avv. Emilia Kruk, jako zespół Dom Italia, odpowiadają na te wiele innych pytań w najnowszym poradniku Rzeczpospolita.

Zachęcamy do lektury!

Italia to kilka zróżnicowanych regionów. Gdzie Polacy najczęściej szukają nieruchomości? Z czym wiążą się takie zakupy? W imieniu czytelników pytamy, eksperci o

12/08/2024

Piękny apartament nad jeziorem Como został zakupiony w tym roku przez naszych klientów przy naszej kompleksowej obsłudze prawnej 🇮🇹

Lokalizacja ta kojarzy się z prestiżem i to na każdej szerokości geograficznej. Natomiast ceny porównywalnych apartamentów (o powierzchni od 100 do 200 metrów kwadratowych) często bywają korzystniejsze w porównaniu do rynku nieruchomości premium w Polsce.

Niezaprzeczalnym atutem tej lokalizacji są widoki, klimat, ale także infrastruktura oraz fakt, że do pobliskiego Bergamo można dostać się z wielu polskich lotnisk w mniej niż dwie godziny.

Projekt prowadziliśmy w formule od A do Z – począwszy od badania prawnego, negocjacji po finalizację transakcji na akcie notarialnym. Projekt realizowali Avv. Emilia Kruk oraz adw. Michał Wyjatek z Szymański Wyjatek Adwokaciw ramach projektu Dom Italia.

02/08/2024

Jezioro Garda od zawsze przyciąga wielu zagranicznych inwestorów 🏡🇮🇹.

Niesamowite widoki oraz przyroda, a także świetna infrastruktura i bliskość lotniska w Bergamo, to niewątpliwe atuty tej lokalizacji.

W urokliwej miejscowości Padenghe Sul Garda nasi klienci nabyli piękne, odnowione, dwupokojowe mieszkanie. Lokal będzie się świetnie sprawdzać tak na potrzeby własne, jak i w celach inwestycyjnych.

Transakcję przeprowadziliśmy w formule od A do Z. Avv. Emilia Kruk przeprowadziła badanie prawne nieruchomości oraz brała czynny udział w negocjacjach, a adw. Michał Wyjatek finalizował transakcję przed notariuszem. Wszystko to w ramach naszego projektu

16/07/2024

Domki trullo to charakterystyczny symbol włoskiej Apulii 🇮🇹🏡
Transakcja, którą wspieraliśmy pod kątem prawnym obejmowała nabycie nowoczesnej willi z basenem, której integralną częścią była właśnie taka historyczna budowla.

Sama nieruchomość znajduje się w okolicach znanej turystycznie miejscowości Ostuni, a dojazd do plaży zajmuje 15 minut samochodem.

Nasze działania obejmowały weryfikację prawną nieruchomości, negocjacje warunków ze sprzedającym oraz finalizację transakcji i reprezentowanie kupujących na akcie notarialnym.

Wszystko to w ramach naszego projektu – wspólnego dzieła Avv. Emilia Kruk oraz .

14/06/2024

A gdyby tak przenieść się do Włoch i zacząć uprawiać oliwki w Toskanii? 🇮🇹🏡

Nasi klienci na pewno będą mieli taką możliwość. Mieliśmy przyjemność przeprowadzić ich przez proces nabycia wyjątkowej nieruchomości w Toskanii, w pobliżu przepięknego miasta Lucca.

Przedmiotem transakcji był kilkusetletni budynek mieszkalny o łącznej powierzchni blisko 500 metrów kwadratowych. Jego najstarszą częścią są pozostałości dawnej baszty obronnej.

Natomiast najważniejszym atutem jest blisko 30 000 metrów kwadratowych gaju oliwnego.

Od strony prawnej transakcja była bardzo złożona i wymagała naszej współpracy z lokalnym architektem i geometrą, ale efekt końcowy zdecydowanie był warty włożonego wysiłku.

Natomiast przed nami najbardziej intensywny czas w roku – będziemy finalizować transakcje w Livorno, Padwie, nad Gardą, Bergamo, Rzymie, Turynie, Sienie i Treviso.

30/04/2024

To był piękny i złożony projekt, ale wart włożonego wysiłku.
Dla naszych klientów zrealizowaliśmy transakcję nabycia pięknej willi z basenem i własnym gajem oliwnym w Umbrii 🇮🇹🏡

W skład nieruchomości wchodziły również nieruchomości rolne co dołożyło nam pracy i formalności, ale nie z takimi zagadnieniami sobie już radziliśmy.

Projekt nadzorowali od strony prawnej Avv. Emilia Kruk oraz Adw. Michał Wyjatek ( ). Wszystko w ramach wspólnego projektu

Już niedługo kolejne transakcje w Pescarze, Como, Bari, Bergamo, Rzymie, Turynie i wielu innych, pięknych miejscach.

🇮🇹

17/02/2024

Taki widok na góry i 50 minut samochodem z lotniska we włoskim Bergamo🇮🇹? Też uważamy, że warto tym bardziej, że cena tego dwupokojowego mieszkania to … połowa ceny dwupokojowego mieszkania w Poznaniu, Krakowie czy Wrocławiu.

Dookoła liczne szlaki górskie i wspaniałe trasy narciarskie. W linii prostej 7 km do jezioro Como ⛵️… pod warunkiem, że macie super zdolności alpinistyczne. W przeciwnym wypadku lepiej dojechać autem w ok godzinę.

Transakcję prowadziliśmy od wsparcia w procesie wyszukiwania mieszkani po reprezentację klientów na akcie notarialnym we Włoszech. Wszystko w ramach .

Za badanie prawne była odpowiedzialna Avv. Emilia Kruk, a adw. Michał Wyjatek z Szymański Wyjatek Adwokaci finalizował transakcję na akcie notarialnym w Bergamo.

Przed nami pracowite pierwsze półrocze we Włoszech. Już niedługo kończymy kolejne projekty w Ferrarze, Dolo, Trieście, Lucce i Padwie. A następnie wiele projektów w Rzymie i Apulli.