Dom Italia - Bezpieczny zakup nieruchomości we Włoszech

12/07/2026

🏡 Kolejna zakończona transakcja we Włoszech!

Z przyjemnością dzielimy się informacją o kolejnej transakcji, którą mieliśmy okazję kompleksowo przeprowadzić dla naszych klientów.

Tym razem przedmiotem zakupu było mieszkanie położone w pięknie zrewitalizowanym gospodarstwie w Toskanii, z dostępem do basenu, w malowniczej okolicy Pizy.

Naszym zadaniem było przeprowadzenie klientów przez cały proces zakupu nieruchomości we Włoszech – od pierwszych analiz aż po podpisanie aktu notarialnego. Zakres naszego wsparcia obejmował m.in.:

✔️ przeprowadzenie badania prawnego nieruchomości (due diligence),

✔️ negocjowanie warunków transakcji ze stroną sprzedającą,

✔️ koordynację i nadzór nad pracą technika odpowiedzialnego za weryfikację zgodności urbanistycznej i katastralnej nieruchomości, w tym sprawdzenie, czy nie występują samowole budowlane,

✔️ wsparcie przy finalizacji transakcji i reprezentację klientów podczas podpisania aktu notarialnego przed włoskim notariuszem.

Zakup nieruchomości we Włoszech to nie tylko wybór wymarzonego miejsca, ale również proces wymagający znajomości lokalnych przepisów oraz praktyki rynkowej. Dzięki współpracy polsko-włoskiego zespołu adwokatów zapewniamy naszym klientom bezpieczeństwo prawne na każdym etapie transakcji.

Gratulujemy naszym klientom zakupu i dziękujemy za zaufanie. Życzymy wielu niezapomnianych chwil w sercu Toskanii!

25/03/2026

Sirmione to jedna z najpiękniejszych miejscowości nad Jeziorem Garda, a zarazem jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji we Włoszech pod kątem zakupu nieruchomości. Właśnie tam — na samym cyplu, będącym najbardziej rozpoznawalną częścią Gardy — mieliśmy przyjemność kompleksowo wspierać prawnie naszych klientów przy zakupie wielopoziomowego apartamentu z ogrodem i widokiem na jezioro.

Nasze działania obejmowały szczegółowe badanie stanu prawnego nieruchomości oraz wymagające negocjacje z agencją reprezentującą sprzedających. Równolegle nadzorowaliśmy przygotowanie raportu zgodności urbanistycznej i katastralnej sporządzanego przez geometrę.

Finalnie reprezentowaliśmy kupujących jako pełnomocnicy przy zawarciu aktu notarialnego. Jak to często bywa we Włoszech, wszelkie uwagi do aktu wprowadzane są na bieżąco podczas jego odczytywania — również w tym przypadku czuwaliśmy nad każdym szczegółem aż do samego końca.

Cieszy nas satysfakcja naszych klientów — a przed nami kolejne projekty, także nad samą Gardą.

04/05/2025

Ten projekt miał w sobie „to coś”.
Transakcja, którą się opiekowaliśmy dotyczyła mieszkania położonego w eleganckiej dzielnicy Rzymu - Nomentano 🇮🇹.

Do naszych działań należało zbadanie stanu prawnego, negocjacje ze sprzedającym, weryfikacja raportu geometry, a także reprezentacja kupujących na akcie notarialnym.

Nad całością transakcji czuwał zespół Dom Italia - Bezpieczny zakup nieruchomości we Włoszech tj. Avv. Emilia Krukoraz adw. Michał Wyjatek (Szymański Wyjatek Adwokaci).

20/10/2024

Dobre wieści, dla wszystkich szukających domu/mieszkania w Ligurii 🇮🇹

Już od 1 maja 2025 r. Wizz Air będzie oferował loty do Genui z warszawskiego Okęcia 🛫

Na pewno usprawni to transport wszystkim tym, którzy już kupili, albo zamierzają kupić wymarzone mieszkanie na Riwierze Włoskiej.

Trzymamy kciuki za pozostałe lotniska :)

https://polishobserver.com/loty-z-polski-do-genui-wizz-air-uruchamia-nowe-polaczenie-do-wloch/?fbclid=IwY2xjawGB9L9leHRuA2FlbQIxMQABHcCessEf2aHFQHwae45uI6HNOaLOBFij5J3D-PTFBgVaAEm6V_yxAxmEfg_aem_k0R3m4PKHv2_Svm2mb9yzg

Więcej informacji w artykule - Polish Observer

04/10/2024

Za nami kolejna transakcja w Bari, którą wspieraliśmy prawnie 🇮🇹

Ponad stumetrowe mieszkanie, które trafiło do naszych klientów, położone jest w świetnej lokalizacji niedaleko dworca kolejowego, z którego odjeżdża szybki pociąg na lotnisko, ale także można eksplorować pozostałe, urokliwe miejsca w Apulii. Spacer do starego miasta zajmuje natomiast około 15 minut.

Transakcja była prowadzona pod naszą opieką prawną od pierwszego kontaktu z agentem, aż do finalizacji transakcji. Avv. Emilia Kruk była odpowiedzialna za badanie prawne nieruchomości oraz negocjację warunków ze stroną sprzedającą (do czego ma szczególny talent), a adw. Michał Wyjatek finalizował umowę jako pełnomocnik kupujących na akcie notarialnym, co oszczędziło kosztów tłumacza przysięgłego, dwujęzycznego aktu notarialnego oraz obecności świadków czynności prawnej oraz zapewniło prawidłowy przebieg umowy sprzedaży.

Przed nami jeszcze kilka transakcji w Bari – nasi klienci bardzo polubili Apulię. To naprawdę wyjątkowy region. Łączy w sobie południowy klimat, pyszną kuchnię, piękne widoki i morze z bardzo dobrą infrastrukturą (lotniska, szybka kolej, autostrada, szpitale, uniwersytety). Do Bari można dolecieć z Poznania, Warszawy, Krakowa i Katowic. Natomiast do Brindisi dolecimy dodatkowo z Wrocławia i Gdańska.

03/09/2024

Jak kupić nieruchomość we Włoszech i na co uważać przy takiej transakcji? Adw. Michał Wyjatek (Szymański Wyjatek Adwokaci) oraz Avv. Emilia Kruk, jako zespół Dom Italia, odpowiadają na te wiele innych pytań w najnowszym poradniku Rzeczpospolita.

Zachęcamy do lektury!

Italia to kilka zróżnicowanych regionów. Gdzie Polacy najczęściej szukają nieruchomości? Z czym wiążą się takie zakupy? W imieniu czytelników pytamy, eksperci o

12/08/2024

Piękny apartament nad jeziorem Como został zakupiony w tym roku przez naszych klientów przy naszej kompleksowej obsłudze prawnej 🇮🇹

Lokalizacja ta kojarzy się z prestiżem i to na każdej szerokości geograficznej. Natomiast ceny porównywalnych apartamentów (o powierzchni od 100 do 200 metrów kwadratowych) często bywają korzystniejsze w porównaniu do rynku nieruchomości premium w Polsce.

Niezaprzeczalnym atutem tej lokalizacji są widoki, klimat, ale także infrastruktura oraz fakt, że do pobliskiego Bergamo można dostać się z wielu polskich lotnisk w mniej niż dwie godziny.

Projekt prowadziliśmy w formule od A do Z – począwszy od badania prawnego, negocjacji po finalizację transakcji na akcie notarialnym. Projekt realizowali Avv. Emilia Kruk oraz adw. Michał Wyjatek z Szymański Wyjatek Adwokaciw ramach projektu Dom Italia.

02/08/2024

Jezioro Garda od zawsze przyciąga wielu zagranicznych inwestorów 🏡🇮🇹.

Niesamowite widoki oraz przyroda, a także świetna infrastruktura i bliskość lotniska w Bergamo, to niewątpliwe atuty tej lokalizacji.

W urokliwej miejscowości Padenghe Sul Garda nasi klienci nabyli piękne, odnowione, dwupokojowe mieszkanie. Lokal będzie się świetnie sprawdzać tak na potrzeby własne, jak i w celach inwestycyjnych.

Transakcję przeprowadziliśmy w formule od A do Z. Avv. Emilia Kruk przeprowadziła badanie prawne nieruchomości oraz brała czynny udział w negocjacjach, a adw. Michał Wyjatek finalizował transakcję przed notariuszem. Wszystko to w ramach naszego projektu

16/07/2024

Domki trullo to charakterystyczny symbol włoskiej Apulii 🇮🇹🏡
Transakcja, którą wspieraliśmy pod kątem prawnym obejmowała nabycie nowoczesnej willi z basenem, której integralną częścią była właśnie taka historyczna budowla.

Sama nieruchomość znajduje się w okolicach znanej turystycznie miejscowości Ostuni, a dojazd do plaży zajmuje 15 minut samochodem.

Nasze działania obejmowały weryfikację prawną nieruchomości, negocjacje warunków ze sprzedającym oraz finalizację transakcji i reprezentowanie kupujących na akcie notarialnym.

Wszystko to w ramach naszego projektu – wspólnego dzieła Avv. Emilia Kruk oraz .