Недвижимость в Польше

15/03/2021

Современная 1-комнатная в центре Познани

Do wynajęcia nowoczesna kawalerka w centrum Poznania, przy ulicy GąsiorowskichPierwszy najemca po remoncie. Podwyższony standardKamienica zrewitalizowana Kawalerka składa się z pokoju z aneksem kuchennym, jest w pełni wyposażone w sprzęt: zmywarka, płyta indukcyjna, lodówko/zamrażarka, pi...

15/02/2021

Zapraszam na prezentacje pięknego mieszkania przy Malcie

Zobacz to 2 pokojowe mieszkanie na wynajem w miejscowości Poznań, wielkopolskie, za cenę 2 900 zł/miesiąc. To mieszkanie na wynajem na 4 piętrze ma 53 m² powierzchni użytkowej i 53 m² powierzchni całkowitej. Biuro nieruchomości KWPoland jako najważniejsze zalety mieszkania wymienia: tara...

13/01/2021

Mieszkanie dwupokojowe z osobną kuchnią.Mieszkanie znajduje się w na V piętrze w bloku z windą. Składa się z: dużego pokoju: szafa typu komandor; dwie komody; Tv; narożnik; stolik: pokoju sypialnianego wyposażonego w łóżko; szafę; komodę; biurko; regał: łazienka z zabudową; pralka;...

12/01/2021

11/01/2021

Сколько стоят квартиры в Польше?
⠀
Категории квартир в Польше сильно разнятся, по сравнению, например, со странами бывшего СНГ. Если в Минске например новостройка — это «панелька» поновее, а вторичка — «панелька» старше, за редким исключением старых «хрущёвок» и малоэтажных домов, которые пытаются возводить некоторые застройщики, то в Польше разброс куда шире: это постройки довоенного времени (называются «каменицами», расположены в центре и стоят очень дорого), все те же хрущёвки и панельки, невысокие новостройки с террасами и внутренней экосистемой. Отдельная категория — малоэтажные новостройки, которыми «уплотнили» центр, после чего квадратный метр в них стал «золотым».
⠀
Однокомнатные квартиры стоят примерно 200−300 тысяч злотых ($ 54−81 тыс.). Причем цена квартиры в новостройке и на вторичном рынке не сильно отличается. В новостройках квадратный метр будет стоить чуть дешевле, но с учетом стоимости ремонта выходит «то на то».
⠀
Наши клиенты выбирают новостройки из-за того, что дом будет находиться на гарантии у застройщика, и если что-то случится, то застройщик обязан будет устранить. Новостройки комфортнее для жилья, так как у всех новых домов охраняемая территория, часто шлагбаум на въезде, может быть консьерж в подъезде, правда это зависит от застройщика. Новостройка существенно вырастет в цене после сдачи дома в эксплуатацию и проведения в ней минимальной отделки, отсюда такое заинтересование новостройками у зарубежных инвесторов.
⠀
«Панельки» в Польше уже не возводят. Вакантной земли в городах не так много, поэтому стараются брать качеством. За городом тем более можно привлечь покупателя исключительно комфортом и качеством.
⠀
Застройщики покупают, обычно, землю не под отдельный дом, а сразу под квартал, где создают комфортные условия для проживания будущих жильцов: охраняемая территория, подземные гаражи, дворы без машин, места отдыха, выгула собак, ландшафтный дизайн и так далее.
⠀
Квартиры в новостройках сдаются только с черновой отделкой, но выполненной очень качественно. Если одна из стен в квартире будет не идеально прямой — покупатель уйдет, а застройщик хорошенько подпортит свою репутацию.
⠀
О новостройках речь пойдёт в следующих постах .
⠀
#недвижимостьвпольше #польшаэмиграция #польшаиммиграция #польша2021 #познань #познаньнедвижимость

11/01/2021

Очень часто у покупателей квартир возникает вопрос, купить квартиру на вторичном рынке или в новостройке. Оба варианта имеют свои плюсы и минусы.

Сегодня расскажу немного о новостройках.
Большинство новых домов укомплектовываются премиальными лифтами, а некоторые парадные напоминают больше музей, чем подъезд. В квартире также сразу же устанавливаются радиаторы, которые обычно не меняют после заселения, уже отделаны балконы в соответствии со стилистикой дома. Балконы не разрешается "стеклить" и при покупке квартиры площадь балкона не учитывается.
⠀
Среднестатистическая двухкомнатная квартира в новостройке стоит примерно 300−400 тысяч злотых ($ 81−108 тыс. — прим. ред.), но уже в этом диапазоне можно купить и трехкомнатную квартиру, в зависимости от количества квадратных метров.
⠀
Стоимость небольшой трехкомнатной квартиры начинается от 350 тысяч злотых ($ 94 тыс.) и выше. Предела в цене этих квартир почти нет. Но стоит помнить, что квартиры в Польше очень маленькие, потому что поляки сильно экономные. Чем меньше квартира, тем меньше расходы на ее содержание (коммунальные услуги).
⠀
Что очень непривычно гражданину СНГ после переезда — размеры квартир. «Однушка» в Польше начинается от 20 квадратных метров, в то время как например в Минске полно однокомнатных квартир площадью 40−45 квадратных метров, в Польше же такой метраж почти что только у «двушек». Также здесь редко можно встретить квартиру с отдельной кухней и двумя комнатами. Зачастую это кухня, совмещенная с гостиной плюс спальня.
⠀
Такие «двушки» в новостройках начинаются с метража в 38 квадратных метров, и заканчиваются 55 «квадратами».
А вот на вторичке можно найти и квартиры побольше. Дома, которые возводили в 70-х годах (очень похожи на наши хрущевки), имеют отдельную полноценную кухню и две маленькие комнаты.
⠀
Визуально варианты новостроек можно посмотреть в публикациях ниже. Если вам интересна покупка недвижимости в строящихся жилищных комплексах Польши - обращайтесь по телефону
+48 602 280 084 (WhatsApp, Viber)

⠀
#риелторвпольше #риэлторвпольше #риелторпознань #риэлторпознань #недвижимостьвпознани #польшаипотека #купитьдомвпольше