Przemysław Jaraczewski - pomogę ci sprzedać twoją nieruchomość

03/02/2023

Z przyjemnością chcę dzisiaj opowiedzieć Wam o jednej z najważniejszych rzeczy przy wyborze nieruchomości - lokalizacji 📍

Lokalizacja jest niezwykle istotna, ponieważ decyduje o jakości życia, dostępności do miejsc takich jak sklepy, restauracje, szkoły, parki i inne udogodnienia, a także o wartości nieruchomości w przyszłości.

Wnętrza mieszkań można zawsze wyremontować, zmienić i dostosować do swoich potrzeb, ale samego mieszkania nie sposób przenieść w inne miejsce.

Dlatego też, przed dokonaniem decyzji o zakupie nieruchomości, warto dokładnie przemyśleć swoje potrzeby i oczekiwania w stosunku do lokalizacji.

Czy chcesz mieszkać blisko centrum miasta, czy może wolisz spokojne i zielone okolice?

Czy potrzebujesz dostępu do dobrych szkół i przedszkoli, czy może wolisz bliskość parków i terenów rekreacyjnych?

Jako agent nieruchomości, jestem tutaj, aby pomóc Ci w dokonaniu najlepszego wyboru 🤗

Jeśli masz jakieś pytania lub wątpliwości dotyczące lokalizacji, nie wahaj się ze mną skontaktować!

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pomogę Ci w dokonaniu najlepszej decyzji. 💡👍

29/01/2023

Cześć!

Dziś chciałabym podzielić się z Wami moimi przemyśleniami na temat inwestowania w nieruchomości 🏡

Jako agent nieruchomości mam okazję widzieć, jak wiele osób zastanawia się nad tym, czy warto inwestować w nieruchomości i jakie są najlepsze sposoby na to, aby to zrobić.

Dlatego dziś chciałabym przedstawić Wam 5 powodów, dla których warto inwestować w nieruchomości 💰

⚫ Pierwszy powód to stała stopa zwrotu 📈 Inwestując w nieruchomości, możecie liczyć na stały zysk z wynajmu lub ze wzrostu wartości nieruchomości w czasie. To oznacza, że inwestycja w nieruchomości jest dość bezpieczna i może przynieść Wam bezpieczny i stały dochód.

⚫ Drugim powodem jest brak inflacji 📈 Inwestując w nieruchomości, macie pewność, że Wasza inwestycja nie straci na wartości z powodu inflacji.

W przeciwieństwie do innych inwestycji, takich jak np. lokaty bankowe, inwestycja w nieruchomości jest odporna na wahania rynku i może przynosić stały dochód nawet w trudniejszych czasach.

⚫ Trzecim powodem jest możliwość uzyskania wsparcia finansowego 💰 Inwestując w nieruchomości, możecie skorzystać z kredytu hipotecznego, co pozwoli Wam zrealizować inwestycję nawet bez dużych oszczędności.

⚫ Kredyt hipoteczny jest dość łatwo dostępny i możecie go uzyskać nawet na kilkadziesiąt lat, co pozwoli Wam na spłatę rat w dogodnych dla Was ratach - w przypadku zakupu mieszkania pod wynajem jest to świetna dźwignia finansowa - z pieniędzy z wynajmu możesz spłacać kredyt na mieszkanie.

⚫ Czwartym powodem jest możliwość elastycznego zarządzania nieruchomością 🏡 Inwestując w nieruchomość, macie pełną kontrolę nad tym, co z nią robicie. Możecie ją wynająć, sprzedać, remontować czy modernizować według własnego uznania. To pozwala Wam na elastyczne zarządzanie inwestycją i dostosowywanie jej do swoich potrzeb i oczekiwań.

⚫ Ostatnim powodem jest możliwość założenia własnej działalności gospodarczej 🚀 Inwestując w nieruchomość, możecie stworzyć swoją własną działalność gospodarczą, np. w formie wynajmu mieszkań czy domów wakacyjnych - być może będzie to początek przygody z flipowaniem lub innym rodzajem działalności związanej z nieruchomościami :D

Mam nadzieję, że te 5 powodów pomogą Wam lepiej zrozumieć, dlaczego inwestowanie w nieruchomości może być dobrym pomysłem.

Jeśli macie jakiekolwiek pytania lub wątpliwości dotyczące inwestowania w nieruchomości, zapraszam do kontaktu 🤝 Chętnie pomogę Wam w podjęciu odpowiedniej decyzji i odpowiem na wszelkie pytania.

Pamiętajcie, że inwestowanie w nieruchomości to długoterminowa inwestycja, dlatego ważne jest, aby dokładnie przeanalizować swoje możliwości finansowe i potrzeby, a także skonsultować się z profesjonalistą, aby mieć pewność, że dokonujecie odpowiedniej inwestycji.

Do usłyszenia 🤗

22/01/2023

Cześć!

Dziś chciałabym podzielić się z Wami swoimi spostrzeżeniami na temat największych błędów, jakie popełniają kupujący nieruchomości 🏡

Jako agent nieruchomości mam okazję widzieć wiele różnych transakcji i mogę stwierdzić, że niestety wiele osób popełnia podobne błędy, które mogą prowadzić do problemów i strat finansowych.

⚫ Jednym z największych błędów jest brak dokładnego sprawdzenia stanu prawnego nieruchomości 🚫

Wiele osób ufa sprzedającemu lub pośrednikowi i nie sprawdza, czy nieruchomość jest wolna od obciążeń i czy wszystkie dokumenty są w porządku.

To bardzo ważne, ponieważ może okazać się, że nieruchomość jest zadłużona lub ma jakieś ograniczenia, o których nie wiemy.

⚫ Kolejnym błędem jest brak precyzyjnego określenia swoich potrzeb i oczekiwań 🤷‍♀️ Wiele osób ma ogólne pojęcie o tym, czego szukają, ale nie dokładnie wiedzą, jakie są ich konkretne wymagania co do metrażu, lokalizacji, układu pomieszczeń itp.

To prowadzi do tego, że kupujący oglądają wiele nieruchomości, które ostatecznie okazują się nieodpowiednie, co jest marnowaniem ich czasu.

⚫ Kolejnym błędem jest niedocenienie roli dobrego pośrednika 🧑‍💼

Wiele osób uważa, że skoro i tak płacą prowizję, to lepiej zaoszczędzić na pośredniku i szukać nieruchomości na własną rękę.

Nie zdają sobie jednak sprawy z tego, że dobry pośrednik potrafi znacząco ułatwić cały proces zakupu nieruchomości.

Posiada on wiedzę i doświadczenie, które pozwalają mu na szybkie znalezienie nieruchomości spełniających określone wymagania, a także na negocjowanie ceny i pomoc w załatwieniu wszystkich formalności.

Pośrednik może również pomóc uniknąć pułapek i nieuczciwych praktyk ze strony sprzedających.

⚫ Kolejnym błędem jest brak zabezpieczenia finansowego 💰

Wiele osób decyduje się na zakup nieruchomości bez odpowiedniego zabezpieczenia finansowego, co może prowadzić do problemów z terminową spłatą kredytu lub do konieczności rezygnacji z zakupu w ostatniej chwili.

To bardzo ważne, aby przed zakupem nieruchomości dokładnie przeanalizować swoje możliwości finansowe i upewnić się, że będziecie w stanie spłacić kredyt w terminie.

Warto również zabezpieczyć się na wypadek nieprzewidzianych wydatków i mieć odpowiednią rezerwę finansową.

⚫ Ostatnim błędem, o którym chciałabym wspomnieć, jest brak zrozumienia zasad rynku nieruchomości 📈 Wiele osób nie zdaje sobie sprawy z tego, jak działa rynek nieruchomości i jakie są aktualne ceny.

To może prowadzić do przepłacania lub do zakupu nieruchomości o zbyt niskiej wartości.

Dlatego ważne jest, aby dokładnie analizować rynek i korzystać z porad specjalisty, aby mieć pewność, że dokonujecie odpowiedniej inwestycji.

Mam nadzieję, że dzięki tym wskazówkom będziecie mogli uniknąć najczęstszych błędów podczas zakupu nieruchomości i dokonać odpowiedniej inwestycji.

Jeśli macie jakiekolwiek wątpliwości lub potrzebujecie dodatkowej pomocy, zapraszam do kontaktu 🤝

Do usłyszenia :D

15/01/2023

Cześć!

Dziś chciałabym podzielić się z Wami moim doświadczeniem i odpowiedzieć na pytanie, które zapewne zadaje sobie wielu z Was - czy warto kupować mieszkanie na rynku wtórnym czy pierwotnym? 🤔

Jako agent nieruchomości mogę Wam powiedzieć, że oba rozwiązania mają swoje zalety i wady 🏡

Mieszkania na rynku wtórnym są zazwyczaj tańsze, ale często wymagają remontu lub modernizacji. Z kolei mieszkania na rynku pierwotnym są nowe, ale zazwyczaj droższe 💰

Plusy rynku wtórnego:

⬤ Mieszkania są zazwyczaj tańsze niż te na rynku pierwotnym
⬤ Możliwość dowolnej aranżacji wnętrza i personalizacji mieszkania
⬤ Mieszkanie jest już "rozgrzane" - było zamieszkiwane przez innych ludzi i często jest wyposażone w umeblowanie oraz sprzęty
⬤ Możliwość negocjacji ceny z właścicielem

Minusy rynku wtórnego:
⬤ Mieszkania mogą wymagać remontu lub modernizacji, co wiąże się z dodatkowymi kosztami
⬤ Brak gwarancji od dewelopera - mieszkanie może być wyposażone w stare lub niekompatybilne ze sobą elementy
⬤ Możliwe koszty związane z przeniesieniem własności (np. opłata notarialna)

Plusy rynku pierwotnego:

⬤ Mieszkania są nowe i nie wymagają remontu - są gotowe do zamieszkania od razu po zakupie
⬤ Gwarancja od dewelopera - możliwość zgłaszania ewentualnych usterek w mieszkaniu w okresie gwarancyjnym
⬤ Możliwość negocjacji warunków zakupu (np. rodzaju instalacji czy rodzaju okien)
⬤ Brak konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z przeniesieniem własności (opłata notarialna jest zazwyczaj wliczona w cenę mieszkania)

Minusy rynku pierwotnego:
⬤ Mieszkania są zazwyczaj droższe niż te na rynku wtórnym
⬤ Brak możliwości dowolnej aranżacji wnętrza - mieszkania są zazwyczaj wykończone według gotowych projektów
⬤ Brak możliwości negocjacji ceny (cena jest ustalona przez dewelopera)
⬤ Mieszkania na rynku pierwotnym często znajdują się w nowych osiedlach, które jeszcze nie są w pełni ukształtowane (brak sklepów, przychodni, szkół itp. w okolicy)

Ja osobiście preferuję mieszkania na rynku wtórnym 🏡 Lubię mieć możliwość dowolnej aranżacji wnętrza i lubię, gdy mieszkanie już jest "rozgrzane" - czyli gdy już było zamieszkiwane przez innych ludzi. W takim mieszkaniu czuję się bardziej "u siebie" 🏡

Oczywiście, ostateczna decyzja zależy od indywidualnych preferencji i potrzeb 💡 Dlatego warto dokładnie zastanowić się nad swoimi oczekiwaniami i potrzebami, zanim zdecydujemy się na zakup mieszkania.

Mam nadzieję, że moje doświadczenie pomoże Wam w podjęciu decyzji 🤗

A teraz kilka faktów o mnie:

✅ Od kilku lat działam jako pośrednik nieruchomości na rynku Poznańskim - do tej pory pomogłem moim klientom sprzedać kilkadziesiąt mieszkań 🙂
✅ 90% mieszkań, które sprzedaje, sprzedaje się w czasie krótszym niż 2 miesiące.
✅ Jestem maksymalnie zaangażowany w to, co robię — dzięki temu ludzie, którym pomagam sprzedać nieruchomość, mogą liczyć na szybkie efekty i zadowolenie z najlepszej możliwej ceny 👌.

Do usłyszenia :D

08/01/2023

Cześć!

Dziś chciałabym podzielić się z Wami moimi top 5 powodami, dla których warto wynająć profesjonalnego agenta nieruchomości 🏡

1 .Oszczędność czasu 🕰️ Kupno lub sprzedaż nieruchomości to skomplikowany proces, w którym trzeba załatwić wiele formalności. Agent nieruchomości pomoże Wam przejść przez ten proces szybciej i sprawniej.

2. Znajomość rynku 📈 Agent nieruchomości ma szeroką wiedzę o aktualnych cenach na rynku i potrafi doradzić, jakiej nieruchomości warto szukać lub ile można za nią otrzymać.

3. Umiejętność negocjacji 🤝 Agent nieruchomości to profesjonalny negocjator, który potrafi wywalczyć dla Was najlepsze warunki zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

4. Oszczędność pieniędzy 💰 Wynajęcie agenta nieruchomości może się na początku wydawać dodatkowym kosztem, ale dzięki jego pomocy możecie zaoszczędzić sporo pieniędzy na przyszłość.

5. Bezpieczeństwo 🔒 Kupno lub sprzedaż nieruchomości to ważna decyzja, która może mieć duży wpływ na Wasze finanse. Agent nieruchomości pomoże Wam upewnić się, że dokonujecie dobrego wyboru i że transakcja przebiegnie bezpiecznie.

Mam nadzieję, że ten post pomoże Wam podjąć decyzję o wynajęciu agenta nieruchomości 💪🏼

Jeśli chcesz szybko i skutecznie sprzedać lub kupić nieruchomośc na rynku Poznańskim zachęcam cię do kontaktu ze mną.

Dlaczego warto?

✅ Od kilku lat działam jako pośrednik nieruchomości na rynku Poznańskim — do tej pory pomogłem moim klientom sprzedać kilkadziesiąt mieszkań 🙂.

✅ 90% mieszkań, które sprzedaje, sprzedaje się w czasie krótszym niż 2 miesiące.

✅ Jestem maksymalnie zaangażowany w to, co robię — dzięki temu ludzie, którym pomagam sprzedać nieruchomość, mogą liczyć na szybkie efekty i zadowolenie z najlepszej możliwej ceny 👌.

Do usłyszenia :D

04/12/2022

Według prognoz 2023 rok będzie bardzo ciekawym czasem dla rynku nieruchomości w Polsce.

👉 Przewiduje się, że zobaczymy wzrost zainteresowania inwestycjami w nieruchomości, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym.

Prawie pewne jest to, iż wzrośnie zainteresowanie zakupem mieszkań i domów w większych miastach, w tym i w Poznaniu.

Inwestowanie w nieruchomości w 2023 roku przyniesie również korzyści inwestorom, którzy szukają stabilnych inwestycji.

Inwestorzy mogą liczyć na wzrost cen nieruchomości oraz wsparcie ze strony rządu w postaci preferencyjnych stóp procentowych i ulg podatkowych.

Jeśli rynek będzie się mocniej rozwijał, a ceny nieruchomości będą wciąż rosnąć, inwestorzy będą mogli liczyć na spore zyski 💲

Ponadto, inwestycje w nieruchomości będą miały niższy poziom ryzyka niż inwestycje w akcje czy obligacje.

✅ Czego by nie mówić — mimo kryzysu - 2023 rok będzie bardzo interesujący dla rynku nieruchomości w Polsce.

Jako agent nieruchomości, wierzę, że w 2023 roku wszyscy będziemy mogli cieszyć się z korzyści płynących z tego dynamicznego rynku.

04/11/2022

Hej, przygotowałem DARMOWE checklisty mieszkaniowe, które możesz pobrać z mojej strony ↓↓↓

https://przemyslawjaraczewski.art/

Pomogą ci one m.in:
✅Należycie sprawdzić mieszenie przed zakupem
✅Przygotować mieszkanie do sprzedaży
✅Znaleźć twoje idealne mieszkanie🙂

Z racji, że jest to kawał dobrego materiału, który udostępniam za darmo — Zachęcam gorąco do pobrania 🫵

04/10/2022

Tyle lat Europejczycy muszą pracować na własne mieszkanie. Polska w środku stawki.

Czechy są najmniej przystępnym krajem w Europie ze względu na możliwość posiadania własnego mieszkania, zakup nowego lokum to średnio 13,31 rocznych pensji brutto.

Najlepiej pod tym względem wypadają m.in. Irlandia i Dania.

👉 Na podstawie statystyk płacowych, eksperci obliczyli, że średni czas pracy na typowe polskie mieszkanie o powierzchni 55 mkw. wygląda następująco:

▪ przedstawiciele władz publicznych, wyżsi urzędnicy i kierownicy - 15,4 roku
▪ robotnicy przemysłowi i rzemieślnicy - 33,0 roku
▪ pracownicy biurowi - 33,7 roku
▪ rolnicy, ogrodnicy, leśnicy i rybacy - 39,3 roku
▪ pracownicy usług i sprzedawcy - 42,1 roku
▪ wszyscy pracownicy - 33,4 roku

Co ważne, powyższe wyniki opierają się na założeniu, że pracownik co miesiąc wpłaca 20% swojego dochodu netto na konto osobiste z oprocentowaniem wynoszącym 1,00 punkt procentowy ponad inflację 😉

27/09/2022

Jak to jest z poziomem szczęścia mieszkańców Polski? Okazuje się, że bardziej cieszy nas okolica, w której mieszkamy niż samo miasto.

Analizie poddano 12 największych miast Polski, sprawdź jak jest u Ciebie. 🙂

Szczęśliwy Dom. Dzielnica różnorodnych potrzeb to kolejny efekt współpracy ThinkCo i Otodom. Ponownie badaliśmy poziom szczęścia mieszkańców Polski, jednak wyniki dotyczyły dzielnic w największych miastach.

22/09/2022

Prawie połowa sprzedawanych nieruchomości w Polsce to mieszkania❗

👉 48 proc. sprzedawanych w Polsce nieruchomości stanowią mieszkania — wynika z badania przeprowadzonego przez Oferteo.pl.

W 2022 roku Polacy najczęściej kupowali nieruchomości w dwóch przedziałach cenowych:

✔ 201-300 tys. oraz 301-400 tys. złotych — każdy z nich odpowiada za 17 proc. rynku.

✔ Kolejny pod względem wielkości odsetek stanowiły nieruchomości o wartości 501 – 750 tysięcy złotych (14 proc.) oraz 401 – 500 tysięcy złotych (12 proc.).

✔ Najmniej sprzedawanych obiektów odnotowano w przedziałach 50 – 100 (5 proc.) oraz 101 – 150 tysięcy złotych (6 proc.).

✔ Za 8 proc. rynku odpowiadały nieruchomości sprzedawane w przedziale 751 tys. - 1 mln złotych.

Nieruchomości kosztujące powyżej miliona złotych stanowiły 11 proc. rynku.

✅ Metraż wystawianych na sprzedaż mieszkań mieścił się często w przedziale 41 – 50 m2 - taka wartość zdeklarowana była w przypadku 29 proc. ogłoszeń.

Sporo lokali miało 51 – 60 m2, 61 – 80 m2 oraz 26 – 40 m2. Każdy z tych przedziałów stanowił po około 20 proc.

13/09/2022

Hej, z tej strony Przemek. Dzisiaj dowiesz się 3 rzeczy o mnie oraz o tym, w jaki sposób mogę ci pomóc:

✅ Od kilku lat działam jako pośrednik nieruchomości na rynku Poznańskim — do tej pory pomogłem moim klientom sprzedać kilkadziesiąt mieszkań 🙂.

✅ 90% mieszkań, które sprzedaje, sprzedaje się w czasie krótszym niż 2 miesiące.

✅ Jestem maksymalnie zaangażowany w to, co robię — dzięki temu ludzie, którym pomagam sprzedać nieruchomość, mogą liczyć na szybkie efekty i zadowolenie z najlepszej możliwej ceny 👌.