Ania Duda Nieruchomosci

10/06/2026

Na sprzedaż dom wolnostojący w Skórzewie 🏡

Marzysz o własnym domu, w którym poczujesz spokój, a jednocześnie będziesz mieć wszystko w zasięgu ręki? To miejsce jest stworzone dla Ciebie.

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący, położony przy kameralnej ulicy Wiśniowej w Skórzewie. To idealna propozycja dla osób ceniących prywatność, funkcjonalność oraz bliskość natury, bez rezygnacji z wygód miejskiego życia.

Dlaczego to miejsce jest wyjątkowe?
✅ Idealna Lokalizacja: Skórzewo to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania. Cieszysz się ciszą i spokojem, a jednocześnie zyskujesz szybki dojazd do serca miasta.

✅️Dom, który daje przestrzeń: Rozkład pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o komforcie domowników. Jasne, ustawne wnętrza tworzą idealne miejsce do relaksu po całym dniu pracy.

✅️Własny Ogród: Twoja prywatna strefa wypoczynku. Miejsce na poranną kawę, spotkania z przyjaciółmi przy grillu czy bezpieczną zabawę dla dzieci.

✅️Gotowy do zamieszkania: Dom jest zadbany i gotowy, by stać się nowym domem dla Ciebie i Twojej rodziny.

Opis nieruchomości:
➡️pow. całkowita 208,60
➡️pow. użytkowa 152,40 m2
➡️działka 602 m2
➡️rok budowy 2005

Rozkład pomieszczeń:
✴️PARTER
➡️pokój rodzinny, jadalnia, kuchnia 46,6 m2
➡️sypialnia 12,5 m2
➡️sypialnia 11,1 m2
➡️sypialnia 13,7 m2
➡️łazienka
➡️wc
➡️pom. gosp.
➡️przedsionek
➡️hall
➡️klatka schodowa
✴️PIĘTRO
➡️trzy przestronne sypialnie (w tym jedna z garderobą)
➡️garderoba 7,5 m2
➡️łazienka 3,4 m2
➡️klatka schodowa
✴️PODDASZE NIEUŻYTKOWE
➡️przestrzeń do przechowywania

Standard: Przemyślany układ funkcjonalny, wysoki standard wykończenia.

❇️Lokalizacja, która podnosi jakość życia:
Dom znajduje się przy zacisznej ul. Wiśniowej w Skórzewie. Droga gminna, z kanalizacją i oświetleniem.
To miejsce, gdzie codzienność staje się łatwiejsza. Z jednej strony zyskujesz spokój i prywatność, z drugiej - jesteś w sercu doskonale rozwiniętej infrastruktury:

❇️Edukacja: W zasięgu krótkiego spaceru lub kilku minut jazdy znajdują się nowoczesne szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki.

❇️Zakupy i usługi: Wszystko, czego potrzebujesz, jest na wyciągnięcie ręki - od lokalnych sklepów, przez markety, aż po Galerię Mallwowa.

❇️Rekreacja: Bliskość tras pieszo-rowerowych prowadzących w stronę Lusowa i Poznania oraz ogólnodostępne boiska (Orlik) zachęcają do aktywnego wypoczynku.

❇️Dojazd: bardzo dobre połączenie z Poznaniem dzięki bliskości trasy S11 oraz sprawnie działającej komunikacji podmiejskiej.

Skórzewo to wybór dla osób szukających przemyślanej przestrzeni, która z każdym rokiem zyskuje na wartości, oferując znacznie wyższy komfort niż przeludnione osiedla w okolicznych miejscowościach.

Cena 1 560 000 zł

Zadzwoń i umów się na prezentację
Ania Duda
☎️ 798 816 817
Koncept Pro- Nieruchomości
Twoja Koncepcja-Nasz Profesjonalizm

01/06/2026

Maj to kwitnący bez i matury. U mnie matura to daleka przeszłość, ale ten miesiąc był dla mnie tak pracowity jak dla maturzystów 😊

Mogłabym się przenieść ze Skórzewa do Swarzędza, bo tam koncentrowała się praca, ale nie 😁 zostaję u siebie, a na Wasze nieruchomości bez problemu dojadę.

Ale szczegóły
✅️ szereg w Siekierkach Wielkich znalazł nabywców
✅️ przyjełam do oferty dwa mieszkania w Swarzędzu, oba dzięki dobrej strategii marketingowej są po podpisaniu umów przedwstępnych już po pierwszym dniu otwartym
✅️ dla klientki poszukującej, dzięki współpracy pośredników znalazłam idealne mieszkanie w Luboniu

Teraz procesuje 4 tematy do aktów notarialnych, ale mam też czas na Wasze nieruchomości 😚

Szukasz profesjonalnego, skutecznego agenta?
Napisz DM lub zadzwoń ☎️ 797 816 817

Ania Duda
Koncept-Pro Nieruchomości
Twoja Koncepcja- Nasz profesjonalizm

25/05/2026

22/05/2026

Mieszkanie na os. T. Działyńskiego już po podpisaniu umowy przedwstępnej w 7 dni od publikacji ogłoszenia 🙂

Czy to możliwe? Z dobrym agetem jak najbardziej możliwe 🏘🏘🏘

✅️ poniedziałek spotkanie z klientami i omówienie strategii marketingowej
✅️ następnie weryfikacja nieruchomości aby uniknąć niepotrzebnych niespodzianek przy sprzedaży, sesja zdjęciowa i redagowanie ogłoszenia
✅️ czwartek publikacja ogłoszenia z wyznaczoną datą Dnia Otwartego
✅️ poniedziałek maraton 6 prezentacji
✅️ wtorek porównanie złożonych ofert i wybór kupującego
✅️ kolejny krok to skontaktowanie kupującego z aby sprawdzić możliwości finansowania
✅️ czwartek umowa przedwstępna.

Jeśli Ty też planujesz sprzedać mieszkanie i zrobić to bezpiecznie i profesjonalnie - zapraszam do kontaku.

Ania Duda
Koncept-Pro Nieruchomości
Twoja koncepcja - Nasz profesjonalizm.
Zadzwoń ☎️ 797 816 817 lub napisz DM

# skutecznyagentnieruchomości

16/05/2026

Zapraszamy na Dzień Otwarty w poniedziałek 18 maja 2026 roku w godz. 15:00 - 17:30, zadzwoń już dzisiaj i zarezerwuj termin.🏘🏘

Szukasz mieszkania, które jest nie tylko przestronne, ale też wyjątkowo praktyczne? Zapraszamy na osiedle Tytusa Działyńskiego 1h w Swarzędzu. To oferta idealna dla osób, które cenią nowoczesne budownictwo (Agrobex, 2010 r.) oraz wygodę posiadania wszystkiego "pod ręką".

​DLACZEGO TO MIESZKANIE TO ŚWIETNY WYBÓR?

​PRZEMYŚLANY UKŁAD (54,3 m²):

✅️​Salon (16,3 m2): Jasny i ustawny, serce domu z klimatyzacją.
✅️​Sypialnia (12,7 m2): Przytulna oaza spokoju.
✅️Kuchnia (9,9 m2): Oddzielna, jasna i w pełni wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty – gotowa do użytku od zaraz.
✅️Łazienka (4 m2): z kabiną prysznicową.
✅️​Garderoba(2,2 m2): Twój domowy organizer: Niezwykle funkcjonalne pomieszczenie, w którym wygospodarowano specjalne miejsce na suszarkę bębnową. To koniec z praniem rozstawionym w salonie.
✅️Hall (9 m2): szerokie przejście z przestronnymi szafami w zabudowie.
✅️Balkon (3,9 m2): wieczorna kawa przy zachodzie słońca :)

Czynsz przy 3 osobowej rodzinie 750 zł/mc w tym ogrzewanie, ciepła i zimna woda, śmieci, fundusz remontowy i inne.
Dodatkowo płatny prąd wg zużycia.

​UDOGODNIENIA W BLOKU: Budynek wyposażony jest w windę (dostępną od 1. piętra). Do dyspozycji mieszkańców jest również bardzo przydatna rowerownia/wózkarnia, co pozwala zaoszczędzić miejsce w przedpokoju.

​SZYBKI ŚWIATŁOWÓD: Idealne rozwiązanie dla osób pracujących zdalnie lub fanów rozrywki online – w mieszkaniu dostępna jest instalacja światłowodowa.

​LOKALIZACJA, KTÓREJ POZAZDROSZCZĄ INNI: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziesz Pepco, Biedronkę, Żabkę, piekarnie i sporo punktów usługowych.

Swarzędz to idealny balans między miejską wygodą a spokojem, oferujący dostęp do bogatej bazy handlowej (np. CH ETC Swarzędz), nowoczesnych szkół oraz licznych terenów rekreacyjnych i placów zabaw. Lokalizacja zapewnia błyskawiczne połączenie z Poznaniem i autostradą A2, a przystanki autobusowe linii 155, 499 i 502 znajdujące się pod samym blokiem czynią codzienne dojazdy wyjątkowo sprawnymi. Miasto wyróżnia się także bliskością dużych i stabilnych pracodawców, takich jak Volkswagen, Blum czy CLIP, co sprawia, że jest to jedna z najbardziej perspektywicznych i komfortowych podpoznańskich miejscowości do życia.

​NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

Cena: 485 000 zł
Powierzchnia: 54,3 m², 2 przestronne pokoje
Piętro: 5 z 6 (winda)
​Stan: Bardzo dobry, mieszkanie odświeżone i zadbane.
Atuty: Klimatyzacja w salonie, garderoba z miejscem na suszarkę, rowerownia w bloku, światłowód.
Mieszkanie dostępne bez wkładu własnego w ramach Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego - skontaktuj się z naszym ekspertem finansowym i bezpłatnie zweryfikuj możliwości finansowania.

​To mieszkanie to rzadkie połączenie komfortu i funkcjonalności.

Nie czekaj – umów się na prezentację i poczuj tę przestrzeń❗️❗️❗️

Ania Duda
Koncept-Pro Nieruchomości
tel. 797 816 817

14/05/2026

Na wynajem kompaktowa kawalerka Poznań, ul. Azaliowa (Dębiec)

Szukasz miejsca, gdzie zapach nowości miesza się z klimatem solidnej architektury z cegły? Mam dla Ciebie kompaktowe, genialnie rozplanowane studio, które właśnie przeszło generalny remont. Wszystko - od instalacji po meble - jest fabrycznie nowe i czeka na pierwszego mieszkańca.

DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ?

✅ WYSOKI STANDARD I KOMPLETNE AGD: Zapomnij o starych sprzętach. W aneksie kuchennym masz do dyspozycji:

Zmywarkę (45 cm) - koniec ze staniem przy zlewie!

Pełnowymiarową lodówkę z zamrażarką.

Płytę indukcyjną, piekarnik i okap - idealne dla kogoś, kto lubi gotować.

✅ INTELIGENTNE ROZWIĄZANIA:

Roleta zewnętrzna zapewnia 100% prywatności i całkowite zaciemnienie w słoneczne poranki.

Optymalne wnętrze: 15-metrowy pokój z nową kanapą, szafą i funkcjonalnym ławostołem.

Komfortowa łazienka: 3,5 m² z kabiną prysznicową i nową pralką.

✅ LOKALIZACJA, KTÓRA OSZCZĘDZA TWÓJ CZAS:
Mieszkanie przy Azaliowej 7 to "złoty środek" na mapie Poznania:

Pociąg = Twój prywatny "bypass" korków: 15 min na piechotę od bloku znajduje się stacja Poznań Dębiec i Poznań Dębina. W ramach biletu PEKA (z kartą Metropolia) możesz wsiąść w pociąg Kolei Wielkopolskich lub Polregio i być na Poznaniu Głównym w zaledwie 6-8 minut! To szybciej niż taxi czy tramwaj. Ale tramwajem i autobusem też się tam dostaniesz ;)

Bliskość natury: Kilka minut spacerem dzieli Cię od Lasu Dębińskiego i terenów nadwarciańskich - idealne miejsce na bieganie lub reset po pracy.

Infrastruktura: W zasięgu ręki pełne zaplecze handlowe (Lidl, Biedronka, ryneczek na Dębcu).

✅ SOLIDNE BUDOWNICTWO: Mieszkanie znajduje się w bloku z cegły z lat 50/60. To oznacza grubszą ścianę, lepszą termikę i klimat, którego nie znajdziesz w nowym "betonie".

KOSZTY:

Czynsz najmu: 1 850 zł

Czynsz administracyjny: ok. 600 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie i wodę)

Prąd: wg zużycia (licznik)

Internet: światłowód dostępny w budynku (możliwość zawarcia własnej umowy).

Kaucja 2500 zł

DLA KOGO?
Idealne dla singla lub pracującego studenta, który ceni sobie czystość, nowoczesny design i ciszę za oknem, nie rezygnując z szybkiego dojazdu do centrum.
Rozważymy towarzystwo zwierzaka.

Najem okazjonalny, koszt natariusza połowa najemca, połowa właściciel.

Zadzwoń i umów się na prezentację, zanim ktoś Cię ubiegnie. Pierwszy najemca ma ten przywilej, że wszystko w tym domu jest nowe dla niego.

Ania Duda
Koncept-Pro Nieruchomości
Twoja Koncepcja - Nasz Profesjonalizm
tel. 797 816 817

07/05/2026

Pośrednik nieruchomości i notariusz - to nie są zawody „zamiast siebie” 🤓🧐
To są dwa różne etapy jednej dobrej transakcji.
Najpierw pośrednik pomaga przygotować i przeprowadzić proces, a notariusz formalnie finalizuje sprzedaż.
Sprzedaż lub zakup nieruchomości to nie tylko podpis u notariusza. 🏡🏡🏡
W praktyce najpierw trzeba dobrze przygotować cały proces: ofertę, dokumenty, negocjacje i ustalenia stron. Tym właśnie zajmuje się pośrednik, podczas gdy notariusz odpowiada za formalną finalizację umowy w formie aktu notarialnego.
Dlatego najbezpieczniejszy model współpracy wygląda tak: najpierw profesjonalne przeprowadzenie procesu przez pośrednika, a potem skuteczna finalizacja u notariusza.

🍀 Zanim umówisz termin u notariusza, zadbaj o dobrze przygotowaną transakcję.

🍀Prowadzimy klientów przez cały proces krok po kroku.

Koncept-Pro Nieruchomości
Twoja Koncepcja — Nasz Profesjonalizm.

28/04/2026

🚀 GOTOWY LOKAL GASTRONOMII ZA ODSTĘPNE – W CENTRUM POZNANIA ul. Ratajczaka 🚀 30 000 zł

Szukasz dobrej okazji na własny biznes foodowy? To jest TO
Sprzedam odstępne 30 000 zł za wyposażony lokal gastronomiczny w prime spot – ul. Ratajczaka 31 w Poznaniu.
Serce miasta zapewniające klientów.
Pełny wykaz sprzętu AGD, remontu i adaptacji pod gastronomię prześlę na e-mail.

Dlaczego ten lokal to strzał w 10?

🍓 Lokalizacja marzeń: Ratajczaka 31 – deptak z ogromnym ruchem pieszym, studenci, turyści, korpo-ludzie.
Blisko Stary Rynek, Stary Browar i głównej strefy handlowej.
🍓Powierzchnia i układ: 55 m² perfekcyjnie rozplanowane – sala główna z miejscami siedzącymi, s bar, wyposażona kuchnia, zmywak, WC. Wszystko gotowe do startu.
🍓Najem: 6900 zł /mc
🍓 Bonus: Możliwość ogródka przed lokalem – dodatkowy zarobek latem.

Obecnie kwitnie tu bistro Perełka – udowodniony koncept z lojalnymi klientami. Przejmij i rozwijaj lub zmień na kebab, kawę specialty, sushi czy co tylko chcesz!

📞 797 816 817 Działaj szybko – takie PEREŁKI znikają w mig 😊
Ania Duda
Koncept-Pro Nieruchomości