Rzeczoznawca Majątkowy Sebastian Jakubicz

21/08/2022

👉Czy znasz wartość swojej nieruchomości❓
👉Wiesz co może ją obniżyć❓
👉Słyszałeś o prawie dożywocia❓

Jeśli nie, zachęcam do przeczytania👇

Umowa o dożywocie - na przykład przy przeniesieniu własności nieruchomości z rodzica na dziecko jest ono zobowiązane do dożywotniego utrzymania rodzica tj. przyjęcia jako domownika, zapewnienie mieszkania, światła, ogrzewania oraz odpowiedniej pomocy i pielęgnowanie w czasie starości i chorobie, dostarczenie wyżywienia oraz ubrania, w razie śmierci sprawienie pogrzebu własnym kosztem, odpowiadającym miejscowym zwyczajom.

W zależności od wieku osoby uprawnionej do korzystania z prawa dożywocia jest obliczany jego wpływ na wartość nieruchomości.

W analizowanym przeze mnie ostatnio przypadku wartość nieruchomości:
👉bez obciążenia prawem dożywocia wyniosła 195 000 zł
👉z uwzględnieniem obciążenia prawem dożywocia 30 000 zł 🫢
Wartość prawa dożywocia ciążącego na nieruchomości to 165 000 zł ❗️
Prawo to jest wpisywane do działu III księgi wieczystej, a jego zobowiązania przechodzą na nowego nabywcę nieruchomości w przypadku jej zbycia.

09/07/2022

Czy rozważasz zmianę banku w którym posiadasz kredyt hipoteczny?

Chcesz uzyskać lepsze warunków kredytowania?💪

Adekwatnie do spłaconego kapitału i aktualnej wartości nieruchomości 🏠❓

Będziesz potrzebować wyceny nieruchomości:

👉sporządzonej przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego,
👉przygotowanej zgodnie z wytycznymi nowego wierzyciela,
👉zgodnej z aktualnymi przepisami prawa. 🎯

Zachęcam do skorzystania z wykonywanych przeze mnie wycen👇
W oparciu o najnowsze wytyczne potwierdzone złożonym egzaminem "wycena nieruchomości dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności bankowych" organizowanym przez Związek Banków Polskich 👇

Posiadam uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości i praw z nimi związanych

08/06/2022

W otoczeniu rosnących stóp procentowych kredytów hipotecznych nadchodzą pierwsze symptomy zmiany trendu na rynku nieruchomości. Więcej 👇

Rosnące stopy procentowe, drożejące kredyty i jednocześnie spadająca zdolność kredytowa sprawiły, że w I kw. 2022 r. nad rynek sprzedaży mieszkań napłynęły dawno niewidziane obniżki cen – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez Cenatorium. Choć kawalerki także zanotowały...