18/09/2025
♦️Na sprzedaż mieszkanie w centrum Poznania – ul. Ogrodowa / Ratajczaka
♦️Na sprzedaż oferuję przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 52,6 m² w samym sercu Poznania – przy ul. Ogrodowej, na rogu z ul. Ratajczaka. Lokal położony jest na 3. piętrze w budynku z windą, wybudowanym z cegły w latach 50–60. To doskonała propozycja zarówno dla osób, które marzą o życiu w centrum miasta, jak i dla inwestorów poszukujących mieszkania pod wynajem.
♦️Mieszkanie składa się z dwóch niezależnych pokoi, osobnej dużej kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Układ pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny:
-Pokój dzienny (17 m²) – jasny i ustawny, wyposażony w rozbudowaną zabudowę meblową w kolorze białym, komplet wypoczynkowy oraz stolik kawowy. Zabudowa sięga sufitu i zapewnia ogromną ilość miejsca do przechowywania. Pomieszczenie jest przytulne, a jednocześnie eleganckie, dzięki parkietowi dębowemu ułożonemu w jodełkę.
-Pokój (14 m²) – urządzony klasycznie, z sofą w ciepłym odcieniu szarości, regałem w zabudowie oraz drewnianą komodą w stylu lat 60. Pokój świetnie sprawdzi się jako sypialnia, gabinet do pracy lub dodatkowy pokój dla dziecka. Duże okno sprawia, że wnętrze jest jasne i przyjemne.
-Kuchnia (11 m²) – przestronna, z pełną zabudową meblową w białym kolorze. Wyposażona jest w sprzęty AGD (piekarnik, płyta elektryczna, zmywarka), a przy oknie znajduje się stół jadalniany. To idealne miejsce do wspólnych posiłków i spotkań.
-Łazienka (3,5 m²) – po remoncie, z kabiną prysznicową i pralką. Utrzymana w jasnych barwach, optycznie powiększa przestrzeń.
-Przedpokój (7,1 m²) – przestronny, z możliwością zabudowy szafą.
♦️Wysokość pomieszczeń – 2,8 m – nadaje wnętrzom przestrzeni i lekkości. W całym mieszkaniu znajdują się okna PCV, a na podłogach parkiet dębowy. Do lokalu przynależy piwnica (4 m²).
♦️Budynek: zadbany, po wymianie pionów, z windą. Do dyspozycji mieszkańców jest zamykane podwórze z wjazdem na pilota i możliwością parkowania samochodu.
♦️Stan prawny i opłaty:
-pełna własność z księgą wieczystą i udziałem w gruncie,
-czynsz do spółdzielni: 970 zł (zawiera m.in. zaliczkę na ogrzewanie, ciepłą wodę i eksploatację).
♦️Lokalizacja:
Ogrodowa to adres, który łączy prestiż i wygodę życia w ścisłym centrum.
-Zaledwie kilka minut spacerem dzieli mieszkańców od Starego Browaru, który oferuje zakupy, kino, siłownię oraz wydarzenia artystyczne.
-Równie blisko znajduje się ul. Półwiejska – główny deptak handlowy miasta.
-Plac Wolności oraz Stary Rynek są w zasięgu krótkiego spaceru, dzięki czemu można w pełni korzystać z kulturalnego i towarzyskiego życia miasta.
-W odległości kilkunastu minut pieszo znajduje się także Dworzec Główny PKP i PKS, a tuż obok są przystanki tramwajowe i autobusowe, które zapewniają świetną komunikację z całym Poznaniem.
♦️To lokalizacja idealna dla studentów – w pobliżu mieści się Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet im. Adama Mickiewicza (Collegium Minus i inne wydziały), Uniwersytet Artystyczny oraz Akademia Muzyczna im. I. J. Paderewskiego. Na Politechnikę Poznańską można z kolei dojechać tramwajem w około 10 minut.
♦️Bliskość uczelni, komunikacji i pełnej infrastruktury handlowo-usługowej sprawia, że mieszkanie ma ogromny potencjał inwestycyjny.
♦️To mieszkanie to doskonałe połączenie świetnej lokalizacji, funkcjonalnego układu i solidnego budownictwa. Jest gotowe do zamieszkania, a jednocześnie oferuje wiele możliwości aranżacyjnych. Sprawdzi się zarówno dla rodziny, pary czy singla, jak i jako pewna inwestycja pod wynajem.
Informacje zawarte w tej wiadomości nie są ofertą handlową w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a jedynie treścią informacyjną
