Biuro Rzeczoznawcy Majątkowego Wojciech Gryglaszewski

27/10/2022

Jedna z naszych ostatnich opinii sięgnęła zamierzchłej przeszłości. Cofnęliśmy się do początku lat 1990-tych, stwierdzając między innymi, że przez minione 30 lat ceny gruntów rolnych w Polsce wzrosły blisko 30-krotnie. W 1992 r. hektar ziemi można było średnio kupić za ok. 1 800 zł, a obecnie jej cena zbliża się do poziomu 50 000 zł/ha. Chętnych na zakup gruntów wciąż jednak nie brakuje. 😉

Polecamy swoje usługi rolnikom i właścicielom nieruchomości rolnych. Znamy się na rzeczy...

05/07/2022

Praca terenowa rzeczoznawcy majątkowego to nie tylko wizyty w topowych apartamentowcach i ekskluzywnych willach. Ostatnio mieliśmy okazję odwiedzić kilka obiektów, których stan techniczny pozostawia wiele do życzenia, a stan prawny bywa jeszcze bardziej zagmatwany. Radzimy sobie również z takimi tematami. Znamy się na rzeczy...

16/06/2022

Przygotowana przez nasz Zespół na zlecenie jednego z Klientów analiza poznańskiego rynku nieruchomości przeznaczonych pod inwestycje wielorodzinne wskazuje, że grunty tego rodzaju są stale przedmiotem ogromnego zainteresowania przedsiębiorstw deweloperskich. Ceny najlepszych, usytuowanych centralnie nieruchomości sięgają średnio blisko 4 000 zł/m2. Najwięcej nowych projektów podejmowanych jest poza ścisłym śródmieściem, w pośredniej strefie miasta. Według danych poznańskiego nadzoru budowlanego w ubiegłym roku podjęto aż 85 inwestycji w tym segmencie rynku. Czy obecne dynamiczne zmiany polityki kredytowej i niepewność sytuacji makroekonomicznej ostudzą zapał inwestorów?

31/03/2022

Według danych Urzędu Regulacji Energetyki w Polsce funkcjonuje blisko 1 300 elektrowni wiatrowych. Łączna moc tych obiektów to ok. 6 700 MW - ponad 1 200 MW więcej niż największa elektrownia węglowa (w Bełchatowie). Jedną z farm wiatrowych mieliśmy przyjemność ostatnio wycenić. Zapraszamy Inwestorów z branży odnawialnych źródeł energii do korzystania z naszych usług.

21/12/2021

https://www.hectaresmanagement.pl/raport-adam-parzusinski-hectares
Polecamy lekturę raportu o rynku nieruchomości gruntowych w Polsce. Mieliśmy przyjemność być recenzentami tego opracowania i naszym zdaniem publikacja zawiera ciekawe wnioski dotyczące bieżącej sytuacji na rynku.

Jedyna taka publikacja na rynku nieruchomości. Zagregowane dane w jednym miejscu z analizami i komentarzami ekspertów. Obowiązkowa pozycja dla inwestorów prywatnych, deweloperów i pośredników w obrocie nieruchomościami którzy działają na rynku nieruchomości gruntowych.

15/11/2021

Przedłużony weekend za nami. Większość z Was z pewnością zażywała zasłużonego odpoczynku, my natomiast zwiedzaliśmy województwo lubuskie w celu sporządzenia wyceny położonej tam nieruchomości rolnej. Średnie ceny gruntów rolnych według GUS są tu najniższe w Polsce (ok. 32 000 zł/ha), co jednak nie znaczy, że znajdzie to bezpośrednie odzwierciedlenie w oszacowanej przez nas wartości.

11/08/2021

Lato w pełni, my natomiast pracujemy intensywnie nad wyceną jednego z zabytkowych zespołów pałacowo-parkowych Wielkopolski. Czasy świetności - jaki wiele podobnych mu obiektów - ma już niestety dawno za sobą, ale mimo to posiada niemały potencjał. Może ktoś z Was jest zainteresowany taką inwestycją?

21/06/2021

Pozory często mylą… Na zdjęciu atrakcyjna – wydawałoby się – działka budowlana, w okolicy kilka ładnych domów, za płotem jezioro. Nic tylko zamieszkać i cieszyć się okolicznościami przyrody. Okazuje się jednak, że teren znajduje się na obszarze jednego z licznych w Wielkopolsce parków narodowych 😉, a jego zabudowa jest wykluczona.
Sporządzając wycenę nieruchomości kompleksowo analizujemy jej stan prawny. Warto zainwestować w usługę rzeczoznawcy ułamek kwoty płaconej sprzedającemu aby nie obudzić się z ręką w… np. w parku narodowym. Znamy się na rzeczy.

09/06/2021

W maju pracowaliśmy m. in. nad wyceną jednej z wielkopolskich żwirowni. Nie jest wprawdzie tak spektakularna, jak największa odkrywka w Europie – Kopalnia Węgla Brunatnego Bełchatów, ale z punktu widzenia warsztatu rzeczoznawcy majątkowego stanowi niewątpliwie równie ciekawe wyzwanie. Szacowanie nieruchomości nietypowych to jeden z ciekawszych aspektów naszej działalności.

23/04/2021

Dane ekstremalne: Najmniejszy lokal mieszkalny sprzedany w Poznaniu w ubiegłym roku miał powierzchnię użytkową zaledwie 12,60 m2 i został sprzedany za równe 100 000 zł. Za blisko dziesięciokrotnie większą kwotę sprzedano natomiast 6-pokojowe mieszkanie w jednej ze śródmiejskich kamienic liczące blisko 200 m2. Wniosek jest zatem prosty – dysponując wolną kwotą 1 mln zł mamy do wyboru jeden przestronny lokal lub 10 mikrokawalerek. Co wybrać? 😉