Anna Majchrzycka Pośrednik w obrocie Nieruchomościami

Anna Majchrzycka Pośrednik w obrocie Nieruchomościami Oferuję usługi pośrednictwa w zakresie kupna i sprzedaży oraz najmu nieruchomości. Obsługuję rynek pierwotny i wtórny. Zapraszam do kontaktu.

Współpracuję z doradcami kredytowymi, architektami i firmami wykończeniowymi.

✨ Więcej przestrzeni. Więcej spokoju. Więcej możliwości.Jeżeli ceny mieszkań w Poznaniu sprawiają, że ciągle musisz iść ...
07/06/2026

✨ Więcej przestrzeni. Więcej spokoju. Więcej możliwości.

Jeżeli ceny mieszkań w Poznaniu sprawiają, że ciągle musisz iść na kompromisy, mam coś, co warto zobaczyć.

🏡 Dwupoziomowe mieszkanie 86,45 m² w Napachaniu
🚗 ok. 15–20 minut do Poznania
❄ klimatyzacja
📦 piwnica 10,54 m²
🛋 salon ok. 29 m²
🛏 2 duże pokoje na górze, każdy ponad 20m2
💰 485 000 zł

To mieszkanie daje poczucie przestrzeni porównywalne z niewielkim domem, a jednocześnie pozostaje w budżecie, który w Poznaniu często wystarcza na znacznie mniejszy metraż.

📩 Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

🏰 Ukryty wśród wielkopolskich lasów, niedaleko Ostrowa Wielkopolskiego, znajduje się prawdziwy architektoniczny unikat –...
04/06/2026

🏰 Ukryty wśród wielkopolskich lasów, niedaleko Ostrowa Wielkopolskiego, znajduje się prawdziwy architektoniczny unikat – Pałac Myśliwski w Mojej Woli.

To jedyny taki obiekt w Polsce. Jego elewację pokrywa naturalna kora dębu korkowego sprowadzona z Portugalii, dzięki czemu pałac wygląda niczym bajkowa rezydencja przeniesiona z innej epoki. Otoczony zabytkowym parkiem zachwyca nie tylko historią, ale i niezwykłym klimatem.

Jeśli szukacie nieoczywistych miejsc na weekendową wycieczkę po Wielkopolsce, Moja Wola zdecydowanie zasługuje na miejsce na Waszej liście. Można połączyć z Antoninem i Gołuchowem:)

03/06/2026

Może wśród tych nieruchomości znajdą Państwo swoje nowe miejsce na ziemi?

OFERTY SPRZEDAŻY

1. Poznań, Kwiatowe – dom szeregowy przy ul. Gerberowej
820 000 zł | 111,23 m² | 3 pokoje

Komfortowy dom z garażem i własnym ogródkiem, gotowy do zamieszkania. To doskonała alternatywa dla mieszkania dla osób, które marzą o większej przestrzeni, prywatności i własnym kawałku zieleni, pozostając jednocześnie w granicach Poznania.

2. Poznań, Naramowice – mieszkanie przy ul. Rubież
1 040 000 zł | 91,1 m² | 4 pokoje

Przestronne mieszkanie wykończone w wysokim standardzie, położone w jednej z najszybciej rozwijających się części miasta. Idealne dla rodzin oraz osób pracujących zdalnie, które potrzebują dodatkowej przestrzeni do życia i pracy.

3. Poznań, Junikowo – mieszkanie z antresolą
599 000 zł | 90 m² | 2 pokoje

Jasne, bezczynszowe mieszkanie z klimatyczną antresolą. Nietuzinkowa propozycja dla osób ceniących przestrzeń, charakter wnętrz oraz niskie koszty utrzymania, przy jednoczesnym szybkim dostępie do centrum miasta.

4. Wielka Wieś koło Buku – nowoczesny dom z ogródkiem
555 000 zł | ok. 84 m² | 4 pokoje

Nowy, energooszczędny dom w wysokim standardzie wykończenia. Funkcjonalny układ pomieszczeń, własny ogródek oraz spokojna lokalizacja sprawiają, że jest to świetna propozycja dla osób szukających domu w cenie mieszkania.

5. Kiekrz, ul. Starzyńska – działka pod wymarzony dom
767 500 zł | 9 258 m²

Wyjątkowa nieruchomość obejmująca działkę budowlaną pod dom jednorodzinny oraz ponad 8 300 m² dodatkowego terenu, który można przeznaczyć na ogród, sad lub przestrzeń rekreacyjną. Idealna dla osób marzących o życiu blisko natury, zaledwie kilka minut od Poznania.

W przygotowaniu:
• mieszkanie w Napachaniu
• dom w Palędziu



OFERTY WYNAJMU

1. Poznań, Jeżyce – apartament z antresolą
57,73 m² | 3 pokoje | 4 500 zł/mies.

Wyjątkowy, jasny apartament z antresolą w sercu Jeżyc. Połączenie nowoczesnego stylu, funkcjonalności oraz jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu.

2. Poznań – komfortowe mieszkanie z balkonem, garażem i komórką lokatorską
50 m² | 2 pokoje | 2 900 zł/mies.

W pełni funkcjonalne mieszkanie gotowe do zamieszkania. Balkon, miejsce w hali garażowej i komórka lokatorska zapewniają wygodę na co dzień. Idealne dla singla lub pary.

W przygotowaniu:
• Poznań, ul. Krzywickiego – około 60 m², niezależne piętro domu jednorodzinnego z dostępem do ogródka.

Jeżeli któraś z nieruchomości wzbudzi Państwa zainteresowanie lub chcieliby Państwo poznać szczegóły, zapraszam do kontaktu. Chętnie odpowiem na pytania i umówię prezentację.

Nowości od Nieruchomości dla Ciebie! W przygotowaniu wyjątkowa oferta sprzedaży domu w Palędziu 🌿 Komfortowy, zadbany z ...
19/05/2026

Nowości od Nieruchomości dla Ciebie! W przygotowaniu wyjątkowa oferta sprzedaży domu w Palędziu 🌿
Komfortowy, zadbany z przemyślanym rozkładem dom po remoncie, położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni ok. 900 m². Cena 1 280 000 PLN

Dom o powierzchni ok. 100 m² oferuje:
✨ 3 sypialnie
✨ przestronny salon z aneksem kuchennym
✨ 2 łazienki (wanna i prysznic)
✨ pokój gospodarczy
✨ wiatę na 2 samochody

Dodatkowym atutem jest p***a ciepła oraz bardzo niskie koszty utrzymania — około 8 000 PLN rocznie ze wszystkimi opłatami.

Świetna lokalizacja:
📍 dojazd samochodem do Poznania (Junikowo) ok. 12 km
📍 pociągiem tylko 10–12 minut do dworca PKP

Piękny ogród, spokojna okolica i komfortowa przestrzeń do życia — idealna propozycja dla osób szukających domu blisko Poznania, ale z dala od miejskiego zgiełku ☀️

Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane 🌸

:

18/05/2026

Koleżanki i Koledzy — podobno Rosja to nie kraj, tylko stan umysłu.
W obrocie nieruchomościami… coś chyba w tym jest. 😳

Sprzedajesz mieszkanie?
Pokaż zaświadczenie od psychiatry, że jesteś poczytalny.

Brzmi absurdalnie? A jednak w Moskwie to coraz częstsza praktyka przy transakcjach na rynku wtórnym.

📌 Scenariusz wygląda tak:

Kupujący płaci za apartament.
Akt podpisany. Klucze przekazane.
Po kilku miesiącach sprzedający idzie do sądu i twierdzi, że w dniu sprzedaży:
— był pod wpływem leków,
— działał w silnym stresie,
— „nie był świadomy swoich czynów”.

Sąd unieważnia umowę.
Kupujący traci mieszkanie.
Pieniądze… często przepadają.

Według analiz rosyjskiego rynku nieruchomości każdego roku unieważnia się tam ponad 100 umów właśnie z powodu rzekomej lub faktycznej niepoczytalności sprzedających.

Dlatego kupujący coraz częściej wymagają:
🧠 zaświadczeń z poradni psychiatrycznych,
🧠 badań tuż przed aktem notarialnym,
🧠 obecności psychiatry podczas podpisywania dokumentów.

Powód? Ogromna skala oszustw i działalności tzw. „czarnych pośredników”, którzy przejmują mieszkania osób starszych, uzależnionych lub chorych.

I teraz pytanie do nas — rynku w Polsce 👇

Czy przy starzejącym się społeczeństwie i coraz większej liczbie prób wyłudzeń nieruchomości takie rozwiązania mogłyby kiedyś pojawić się również u nas?

Czy obowiązkowa weryfikacja stanu psychicznego przy sprzedaży nieruchomości:
✔️ zwiększyłaby bezpieczeństwo transakcji,
czy raczej
❌ byłaby przesadną biurokracją i stygmatyzacją?

Jestem bardzo ciekawa Waszych opinii i doświadczeń.
Spotkaliście się kiedyś z sytuacją, gdzie stan psychiczny klienta budził wątpliwości przy transakcji? 👇

✨ Loftowy apartament z antresolą | Jeżyce | Zajezdnia ✨57,73 m² wyjątkowej przestrzeni zaprojektowanej przez architekta ...
18/05/2026

✨ Loftowy apartament z antresolą | Jeżyce | Zajezdnia ✨

57,73 m² wyjątkowej przestrzeni zaprojektowanej przez architekta 💫
Panoramiczne okna o wysokości aż 5 metrów, loftowe wykończenie drewnem i metalem, klimatyczne oświetlenie i widok na spokojne patio – to wnętrze robi wrażenie od pierwszego kroku 🤍

📍 Poznań, Jeżyce – kultowa inwestycja Zajezdnia Poznań
🏡 3 pokoje + antresola
📐 57,73 m²
🛋 salon z aneksem kuchennym 30 m²
🛏 antresola z sypialnią 15 m²
💻 dodatkowy pokój/gabinet
🚿 łazienka walk-in
🌿 balkon
🚗 miejsce w hali garażowej + komórka lokatorska
🛗 4 piętro | winda | budynek 2021

Mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone w wysokiej klasy AGD oraz zabudowy wykonane na zamówienie. Idealne dla osób, które kochają design, klimat miasta i komfort życia ✨

Wokół najlepsze kawiarnie, restauracje, Stare Zoo i świetna komunikacja – dojazd do Dworca Głównego zajmuje ok. 8 minut 🚋

💰 Czynsz najmu: 4500 zł
📄 czynsz administracyjny ok. 1080 zł
⚡ prąd + internet wg zużycia
🔑 najem okazjonalny

Zapraszam na prezentację 🤍

🏡 NOWOŚĆ od Nieruchomości dla Ciebie – mieszkanie na wynajem 🌿📍 Poznań, Grunwald – ul. Grunwaldzka 224Polecam na wynajem...
13/05/2026

🏡 NOWOŚĆ od Nieruchomości dla Ciebie – mieszkanie na wynajem 🌿

📍 Poznań, Grunwald – ul. Grunwaldzka 224

Polecam na wynajem komfortowe mieszkanie o powierzchni 50,40 m², położone na 1 piętrze nowoczesnego budynku. Idealne dla osób ceniących wygodę, świetną lokalizację oraz szybki dostęp do centrum miasta i terenów zielonych.

✨ Układ mieszkania:
✔️ salon
✔️ sypialnia
✔️ osobna kuchnia
✔️ łazienka
✔️ korytarz
✔️ balkon

Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone w sprzęty marki Bosch w kuchni oraz łazience. Do dyspozycji najemcy również:
🚗 miejsce w hali garażowej
📦 komórka lokatorska

📅 Wolne od zaraz
📄 Najem okazjonalny

💰 Koszty:
• 2900 PLN – czynsz dla właściciela
• 760 PLN – czynsz administracyjny
• 240 PLN – garaż
• kaucja 3500 PLN
• koszty rygoru u notariusza 50/50

📍 Lokalizacja:
🚋 przystanek tramwajowy – 150 m
🚌 przystanek autobusowy – 300 m
🌳 Lasek Marceliński – 500 m

W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły i tereny rekreacyjne.

⏱️ Dojazd:
• centrum miasta – ok. 10 min tramwajem
• autostrada – ok. 10 min samochodem
• lotnisko – ok. 10 min samochodem

Zapraszam do kontaktu i na prezentację😊

🥳🥳🥳 NOWOŚĆ od Nieruchomości dla Ciebie!!! 🥳🥳🥳Wraz z Aleksandra Pietrasik Nieruchomości zapraszamy do współpracy przy spr...
11/05/2026

🥳🥳🥳 NOWOŚĆ od Nieruchomości dla Ciebie!!! 🥳🥳🥳

Wraz z Aleksandra Pietrasik Nieruchomości zapraszamy do współpracy przy sprzedaży wyjątkowego mieszkania położonego przy ul. Rubież 🌿

🏡 91 m² | 4 pokoje | mieszkanie dwupoziomowe
Inwestycja renomowanego dewelopera Echo Investment.

To przestronne, słoneczne i funkcjonalne mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodnym życiu rodziny, ale świetnie sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem.

✨ Lokal jest dwustronny, dzięki czemu wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień. Komfort codziennego życia podkreślają:
🚗 dwa miejsca parkingowe (garaż + hala garażowa)
☀️ dwa balkony
🛋️ przemyślany i wygodny układ pomieszczeń

Atuty nieruchomości:
✔️ 4 niezależne pokoje
✔️ osobna kuchnia
✔️ dwustronna ekspozycja
✔️ spokojna i zielona okolica
✔️ sprawdzony deweloper

🌳 Ogromnym atutem jest lokalizacja – w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Rezerwat Przyrody Żurawiniec, idealny na spacery, jogging czy odpoczynek po pracy.

📍 Świetny dojazd do centrum miasta oraz pełna infrastruktura w pobliżu – sklepy, punkty usługowe, szkoły i komunikacja miejska.

💰 Cena: 1 120 000 PLN
📄 Księga wieczysta bez obciążeń.

Odezwij się, jeśli szukasz czegoś wyjątkowego

🏰 𝐌𝐚ł𝐨 𝐤𝐭𝐨 𝐝𝐳𝐢ś 𝐩𝐚𝐦𝐢ę𝐭𝐚, ż𝐞 𝐣𝐞𝐝𝐞𝐧 𝐳 𝐧𝐚𝐣𝐛𝐨𝐠𝐚𝐭𝐬𝐳𝐲𝐜𝐡 𝐥𝐮𝐝𝐳𝐢 𝐄𝐮𝐫𝐨𝐩𝐲 𝐦𝐢𝐞𝐬𝐳𝐤𝐚ł 𝐰ł𝐚ś𝐧𝐢𝐞 𝐧𝐚 Ś𝐥ą𝐬𝐤𝐮…Rodzina Donnersmarcków stworzy...
11/05/2026

🏰 𝐌𝐚ł𝐨 𝐤𝐭𝐨 𝐝𝐳𝐢ś 𝐩𝐚𝐦𝐢ę𝐭𝐚, ż𝐞 𝐣𝐞𝐝𝐞𝐧 𝐳 𝐧𝐚𝐣𝐛𝐨𝐠𝐚𝐭𝐬𝐳𝐲𝐜𝐡 𝐥𝐮𝐝𝐳𝐢 𝐄𝐮𝐫𝐨𝐩𝐲 𝐦𝐢𝐞𝐬𝐳𝐤𝐚ł 𝐰ł𝐚ś𝐧𝐢𝐞 𝐧𝐚 Ś𝐥ą𝐬𝐤𝐮…

Rodzina Donnersmarcków stworzyła ogromne imperium obejmujące kopalnie, huty i pałace rozsiane po całym regionie.

To właśnie oni zbudowali słynny „Mały Wersal” w Świerklańcu — rezydencję, która zachwycała przepychem i rozmachem.

Do pałacu przyjeżdżali arystokraci, politycy, a nawet sam cesarz Wilhelm II.

Po 1945 roku wszystko zaczęło znikać…
Dziś po tej niezwykłej potędze zostały głównie stare fotografie, park i wspomnienia.

Trudno uwierzyć, że na Śląsku istniało kiedyś miejsce porównywane do francuskiego Wersalu.

📍 Świerklaniec, woj. śląskie

📅 Pałac Neudeck („Mały Wersal”) powstał w latach 1868–1873 dla rodu Donnersmarcków.
📅 Historia Starego Zamku (Piastowski zamek) w Świerklańcu sięga średniowiecza.

Znaliście historię tej rodziny? 👀 Ja byłam w Świerklańcu, piękne miejsce polecam wszystkim

🏡♻️ Koleżanki i Koledzy – przedstawiam Kalendarz „Zielonej Rewolucji”. Czy Twój dom zdąży przed 2030 rokiem? ⏳W świecie ...
10/05/2026

🏡♻️ Koleżanki i Koledzy – przedstawiam Kalendarz „Zielonej Rewolucji”. Czy Twój dom zdąży przed 2030 rokiem? ⏳

W świecie nieruchomości coraz więcej mówi się o „paszportach energetycznych”, ale dziś najważniejsze są już nie prognozy, a konkretne daty.
To nie są luźne zapowiedzi – to kierunek wynikający z nowej unijnej dyrektywy EPBD (2024/1275), którą państwa członkowskie będą wdrażać do krajowych przepisów.

📌 Co realnie zmieni się na rynku nieruchomości w najbliższych latach?

━━━━━━━━━━━━━━━

📅 1 stycznia 2026 r. – start zmian w sektorze publicznym
Od tego momentu wszystkie nowe budynki publiczne mają być zeroemisyjne (ZEB). Państwo ma zacząć od siebie.

📅 31 grudnia 2026 r. – fotowoltaika na budynkach publicznych
Istniejące budynki publiczne powyżej 250 m² będą musiały posiadać instalacje PV – jeśli będzie to technicznie możliwe.

📅 2028 rok – nowe domy prywatne tylko w standardzie zeroemisyjnym
Nowe budownictwo mieszkaniowe wejdzie na zupełnie inny poziom wymagań energetycznych, co wpłynie również na koszty budowy.

📅 2030 rok – wielka weryfikacja rynku wtórnego

✅ klasy energetyczne budynków od A do G
✅ najgorsze energetycznie nieruchomości pod presją modernizacji
✅ koniec montażu kotłów gazowych i węglowych w nowych budynkach

📅 2033 rok – obowiązkowa poprawa efektywności energetycznej
Budynki mieszkalne będą musiały osiągnąć minimum klasę E.
Dla wielu właścicieli oznacza to konieczność kosztownej termomodernizacji.

📅 2040 rok – pożegnanie z paliwami kopalnymi
Planowane całkowite odejście od kotłów na gaz i inne paliwa kopalne w istniejących budynkach.

━━━━━━━━━━━━━━━

🔴 Co to oznacza dla rynku nieruchomości?

🏠 Wartość nieruchomości
Świadectwo charakterystyki energetycznej przestaje być formalnością.
Coraz częściej będzie wpływać na cenę, atrakcyjność i płynność sprzedaży.

💰 Kredyty hipoteczne
Banki rozwijają „zielone hipoteki”.
Dom o słabej klasie energetycznej może oznaczać wyższe ryzyko kredytowe i trudniejszą sprzedaż.

⚠️ Sygnał dla kupujących
Niska klasa energetyczna to dziś nie tylko wyższe rachunki, ale potencjalnie także konieczność inwestycji rzędu 100–150 tys. zł w ciągu kilku lat.

━━━━━━━━━━━━━━━

💬 Pytanie do Was – profesjonalistów rynku nieruchomości:

Czy Waszym zdaniem polski rynek jest gotowy na tę zmianę?
Czy klienci zaczynają już zwracać uwagę na efektywność energetyczną budynków, czy nadal decydują głównie cena i lokalizacja?

Adres

Poznan

Godziny Otwarcia

Poniedziałek 09:00 - 17:00
Wtorek 09:00 - 17:00
Środa 09:00 - 17:00
Czwartek 09:00 - 17:00
Piątek 09:00 - 17:00

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Anna Majchrzycka Pośrednik w obrocie Nieruchomościami umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Udostępnij