JMK Kosmaczewscy Nieruchomości

JMK Kosmaczewscy Nieruchomości Sprzedajesz, wynajmujesz, szukasz nieruchomości. Dobrze trafiłeś !!! Mamy wieloletnie doświadczenie

JMK Kosmaczewscy Nieruchomości tworzą Pośrednicy z wieloletnią praktyką. Dzięki doświadczeniom zdobytym zarówno na rynku mieszkaniowym jak i komercyjnym, możemy zaproponować Państwu szeroki wachlarz usług pośrednictwa na rynku nieruchomości.

  Ciche bohaterstwo zarządcy? To właśnie takie dni. 😉Bez fanfar, bez spektakularnych remontów🙃Po prostu kolejny obowiązk...
18/06/2026

Ciche bohaterstwo zarządcy? To właśnie takie dni. 😉

Bez fanfar, bez spektakularnych remontów🙃

Po prostu kolejny obowiązkowy przegląd kominiarski przy ul. Śniadeckich wykonany zgodnie z planem. ✅

  Przy Starym Zoo pojawił się nowy zdrój (źródełko). Można napić się wody, napełnić bidon, a obok czeka też miska dla cz...
17/06/2026

Przy Starym Zoo pojawił się nowy zdrój (źródełko). Można napić się wody, napełnić bidon, a obok czeka też miska dla czworonogów. 🐶

Oby takich miejsc w Poznaniu przybywało😍

  Koniec jednego najmu to nie tylko odbiór kluczy i rozliczenie kaucji 😉Dzisiaj z listy odhaczamy kolejną sprawę: gaz pr...
16/06/2026

Koniec jednego najmu to nie tylko odbiór kluczy i rozliczenie kaucji 😉

Dzisiaj z listy odhaczamy kolejną sprawę: gaz przepisany z najemcy z powrotem na właściciela. ✅

Niby drobiazg, ale takich drobiazgów przy każdym mieszkaniu potrafi uzbierać się całkiem sporo. Liczniki, umowy, protokoły, rozliczenia... i nagle okazuje się, że ktoś musi nad tym wszystkim zapanować.

My po prostu robimy swoje, żeby właściciel mógł spokojnie zająć się własnymi sprawami 🤠

#

15/06/2026

❗MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ ❗Poznań Wilda | Osobna kuchnia i duża spiżarnia

W tym filmie prezentujemy komfortowe mieszkanie o powierzchni 49,30 m² położone przy ul. Umińskiego 21 na Wildzie.

Największe atuty nieruchomości:

✅ przestronny salon z wydzieloną częścią sypialnianą
✅ balkon
✅ osobna kuchnia
✅ duża spiżarnia – rzadko spotykane rozwiązanie
✅ zabudowy wykonane na zamówienie
✅ budynek z 2008 roku
✅ winda
✅ osiedle zamknięte, monitorowane i strzeżone
✅ możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej
✅ mieszkanie dostępne od zaraz

📍 Lokalizacja – Wilda, Poznań

Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej cenionych części Poznania. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, przystanki tramwajowe i autobusowe, Dworzec Główny Poznań, centrum handlowe Green Point oraz tereny spacerowe. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do autostrady A2.

💰 Cena mieszkania: 585 000 zł
🚗 Miejsce postojowe w hali garażowej: 40 000 zł
Stan prawny: pełna własność, odrębna księga wieczysta, brak obciążeń.
Czynsz do Wspólnoty Mieszkaniowej ok 650 zł

Jeżeli chcesz obejrzeć mieszkanie na żywo lub uzyskać więcej informacji, skontaktuj się z nami.

📞 Karina Kononenko (lic. zaw. 25033) 📞+48 537 610 225

  No niestety dopadł nas mandacik 🥲100 PLN i 1 punkt 😜
12/06/2026

No niestety dopadł nas mandacik 🥲100 PLN i 1 punkt 😜

  🏠 KAWALERKA WARTA 400 000 ZŁ W POZNANIU. CO BARDZIEJ SIĘ OPŁACA: BOOKING CZY ZWYKŁY NAJEM?Postanowiliśmy to policzyć🤓Z...
11/06/2026

🏠 KAWALERKA WARTA 400 000 ZŁ W POZNANIU. CO BARDZIEJ SIĘ OPŁACA: BOOKING CZY ZWYKŁY NAJEM?

Postanowiliśmy to policzyć🤓

ZAŁOŻENIA – NAJEM DŁUGOTERMINOWY

📍 Kawalerka na Jeżycach
wartość mieszkania: 400 000 zł
czynsz dla właściciela: 1 800 zł/mies.
czynsz administracyjny płaci najemca (600zł/miesiąc)
media płaci najemca
podatek ryczałt 8,5%
drobne naprawy i ubezpieczenie: 1 500 zł rocznie
1 miesiąc pustostanu w ciągu 5 lat

ZAŁOŻENIA – NAJEM KRÓTKOTERMINOWY

📍 Ta sama kawalerka
średnia cena za noc: 250 zł
obłożenie: 55%
Booking pobiera (od ) 16%
sprzątanie i pranie pościeli: 250 zł po każdym pobycie
średni pobyt: 3 noce
czynsz administracyjny: 600 zł/mies. płaci właściciel
media i Internet: 4 000 zł rocznie płaci właściciel

Uwaga: To uproszczona symulacja. Rzeczywiste wyniki zależą od lokalizacji, standardu mieszkania, długości pobytów, sposobu rozliczania podatków (są opinie prawne, że najem krótkoterminowy powinien być prowadzony jako działalność gospodarcza i opodatkowany na zasadach ogólnych) oraz poziomu obłożenia.

🔥 Największy mit rynku nieruchomości? „Na Bookingu zawsze zarobisz więcej”. Nasze wyliczenia pokazują, że przy kosztach sprzątania po stronie właściciela jest dokładnie odwrotnie. 🔥

  Nie samymi nieruchomościami człowiek żyje. 😊Dzisiaj świętujemy urodziny Marianny i Kariny. 🌹🎂To właśnie ludzie tworzą ...
10/06/2026

Nie samymi nieruchomościami człowiek żyje. 😊

Dzisiaj świętujemy urodziny Marianny i Kariny. 🌹🎂

To właśnie ludzie tworzą atmosferę firmy, a my mamy szczęście pracować z osobami, które każdego dnia wnoszą do biura energię, zaangażowanie i dobry humor.

Życzymy Wam mnóstwa powodów do uśmiechu, samych dobrych ludzi wokół, spełniania planów i oczywiście jak najmniej telefonów z hasłem:
„Mam tylko jedno szybkie pytanie...” 😅

  🙂Mieszkanie w Wągrowcu długo nie czekało na swojego najemcę🙂Kilka prezentacji, trochę rozmów i udało się znaleźć osobę...
09/06/2026

🙂Mieszkanie w Wągrowcu długo nie czekało na swojego najemcę🙂

Kilka prezentacji, trochę rozmów i udało się znaleźć osobę, która powiedziała: „Tak, to jest to miejsce.”

Właściciel zadowolony, najemca zadowolony, a my wracamy do pracy nad kolejnymi mieszkaniami. 😊

Takie zakończenia lubimy najbardziej.🏠✨

  Najem okazjonalny? Nie zapomnij o zgłoszeniu do Urzędu Skarbowego. ❗❗❗Podpisanie umowy to dopiero pierwszy krok. W prz...
08/06/2026

Najem okazjonalny? Nie zapomnij o zgłoszeniu do Urzędu Skarbowego. ❗❗❗

Podpisanie umowy to dopiero pierwszy krok. W przypadku najmu okazjonalnego właściciel ma obowiązek zgłosić zawarcie umowy do Urzędu Skarbowego.

❗To formalność, która może wydawać się drobna, ale ma duże znaczenie. Bez zgłoszenia umowa nie korzysta z ochrony przewidzianej dla najmu okazjonalnego.❗

📍 JMK Kosmaczewscy Nieruchomości
Zarządzanie najmem bez zbędnych niespodzianek. 😉

   Gdybyśmy byli potrzebni, to w piątek w każdym dziale  będzie w biurze jeden śmiałek😉, a cała reszta dzielnie realizuj...
04/06/2026

Gdybyśmy byli potrzebni, to w piątek w każdym dziale będzie w biurze jeden śmiałek😉, a cała reszta dzielnie realizuje plan regeneracji. ☀️

Adres

Ulica Dąbrowskiego 97
Poznan
60-574

Godziny Otwarcia

Poniedziałek 09:00 - 17:00
Wtorek 09:00 - 17:00
Środa 09:00 - 17:00
Czwartek 09:00 - 17:00
Piątek 09:00 - 17:00

Telefon

+48618834260

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy JMK Kosmaczewscy Nieruchomości umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do JMK Kosmaczewscy Nieruchomości:

Udostępnij