Nieruchomości International

24/02/2021

08/02/2021

CENTRUM - UL. MOSTOWA 23 - NOWY EKSKLUZYWNY APARTAMENT
LOKALIZACJA
Centrum - Stare Miasto - ul. Mostowa 23, w spokojnym miejscu choć w sercu miasta, b. blisko tramwaju, placówek handlowych, oświatowych i kulturalnych.
BUDYNEK
Nowy wysokiej jakości apartamentowiec, z własną recepcją, zamknięty i chroniony, z dziedzińcem wewnętrznym (zieleń, oświetlenie), z własną podziemną halą garażową i lokalami usługowymi na parterze.
APARTAMENT
Pow. 68 m2, 3-pokojowy, usytuowany na III p. (winda). Kpl. wykończony i umeblowany w wysokim standardzie, designerskie stylowe wnętrza dające poczucie komfortu. Okna zaopatrzone w rolety zewn. el. i rolety wewn. materiałowe, wysokiej jakości podłogi, zabudowa kuchni i łazienek, indywidualny projekt oświetlenia wnętrz, klimatyzator.
UKŁAD
Salon z aneksem kuchennym w pięknej zabudowie, ze sprzętem AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, pochłaniacz, lodówko-zamrażarka, zmywarka, ekspres do kawy), salon umeblowany (sofa, fotel, stolik, stół, krzesła, TV), z salonu wyjście na balkon (płd.-zach., widok na starodrzew i zabytkową architekturę miasta), sypialnia główna (podwójne łóżko, szafa), sypialnia (pojedyncze łóżko, szafa), łazienka (prysznic "walk in" z deszczownicą, 2 umywalki, lustro podgrzewane, szafka), osobne wc, hol z garderobą w zabudowie, pomieszczenie gospodarcze (pralka i suszarka "Siemens").
GARAŻ
1 miejsce postojowe w hali podziemnej i 1 komórka lokatorska.
OPŁATY
- Czynsz najmu 4500 zł/mc
- Czynsz admin. 640 zł/mc (w tym: woda, CO, śmieci, recepcja, ochrona, zarz.) + prąd
- Kaucja 9000 zł
TERMIN NAJMU
Od zaraz.
KONTAKT
Zapraszam do kontaktu Daria Bosboom tel. 605 043 074

11/12/2020

https://m.youtube.com/watch?v=4N2x2sp_4nc

LOKALIZACJAGrunwald (Rynek Łazarski) - blisko Parku Wilsona, Międzynarodowych Targów Poznańskich, Dworca Głównego, Uczelni Wyższych, Zakładów Pracy oraz Infr...

10/11/2020

Unikatowa nieruchomość - w ekskluzywnej lokalizacji
NIERUCHOMOŚĆ
Parter przedwojennej willi o ciekawej architekturze stanowiący połowę domu wolnostojącego położonego na jednej z największych działek w sercu Starego Grunwaldu (pow. ca. 1 571 m2).
Pow. mieszkania - 140 m2 (+ piwnica), pow. połowy działki 785 m2.
Lokal w trakcie kapitalnego remontu doprowadzany do stanu deweloperskiego.
Wykonano:
1. wymianę wszystkich instalacji (el., wod.-kan., co)
2. zmieniono pierwotny układ wnętrz - przez co uzyskano większe, świetnie doświetlone przestrzenie (z 5 pokoi - na 3 pokoje)
3. zastosowano wygłuszenie akustyczne na sufitach
4. wycyklinowano parkiety dębowe
5. zgromadzono materiały wykończeniowe wysokiej klasy do łazienki
6. wymieniono wszystkie okna
UKŁAD WNĘTRZ
Pokój dzienny o pow. 55 m2 z półotwartą kuchnią 25 m2 (w projekcie oddzielonej szklaną ścianą w ramie), z wyjściem na piękną przeszkloną werandę i przez taras do ogrodu, 2 niezależne sypialnie: 25 m2 i 17 m2, łazienka 15 m2, obszerny hol.
WYKOŃCZENIE WNĘTRZ
Projekt arch. wnętrz dostępny dla kupującego.
OGRÓD
Z tyłu budynku głęboki ogród - przestronna zielona enklawa (trawnik, nasadzenia ozdobne, drzewa owocowe), o świetnym naświetleniu słonecznym od str. płd.-zach. Ustanowiony sądowny sposób korzystania z działki = wydzielona i ogrodzona połowa ogrodu.
PARKOWANIE
Na posesji - 3 auta. Brak garażu.
STAN PRAWNY
Pełna własność z księga wieczystą i udziałem 50% w gruncie i częściach wspólnych budynku.
TERMIN WYDANIA
Zbieżny z umową sprzedaży.
CENA
- 1 450 000 zł
KONTAKT
Zapraszam do kontaktu Daria Bosboom tel. 605 043 074

21/09/2020

Polecamy 😊

11/07/2020

Zapraszamy do polubienia 👍 fanpaga naszego partnerskiego 🤝 biura pośrednictwa w obrocie nieruchomościami działającego w Poznaniu 😎

Świadczymy profesjonalnie i kompleksowo usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

21/06/2020

Stylowy Gotowiec Pz - 2800 zł/mc ROI 8,8%
🔥GOTOWIEC INWESTYCYJNY Z WIDOKIEM NA RYNEK ŁAZARSKI🔥
LOKALIZACJA
Grunwald (Rynek Łazarski) - blisko parku Wilsona, Międzynarodowych Targów Poznańskich, Dworca Głównego, Uczelni Wyższych oraz Zakładów Pracy, świetna lokalizacja granicząca z centrum miasta.
NIERUCHOMOŚĆ
Mieszkanie inwestycyjne - 4 pokojowe kpl. umeblowane i wyposażone w sprzęt, usytuowane na 5 piętrze w kamienicy, która ma zostać poddana rewitalizacji. Wysoka stopa zwrotu w wysokości 8,8% w skali roku! Czynsz najmu równy 2800 zł/mc (+ 800 zł opłaty) co daje inwestorowi dochód roczny w wysokości 33 600 zł (po odliczeniu wszystkich opłat).
UKŁAD
Powierzchnia 68,46 m2, na którą składają się 4 niezależne pokoje, kuchnia wraz z przedpokojem, korytarz oraz łazienka.
STAN TECH
Lokal po remoncie - wymienione zostały wszystkie instalacje (elektryczna, wod-kan), na podłogach panele i płytki, ściany z płyty g-k, łazienka w pełni wykończona i wyposażona (wanna, umywalka, wc), nowe drzwi wewnętrzne. Każdy z pokoi został wyposażony w łóżko, biurko, szafę ubraniową, komodę i klimatyzator).
MEDIA
Wszystkie media, ogrzewanie elektryczne.
OPŁATY
- 480 zł/mc czynsz admin. + prąd
CENA
- 380 000 zł
STAN PRAWNY
Pełna własność, księga wieczysta.
KONTAKT
Kontakt i prezentacja Frederyck Bosboom lic.zaw.nr 25739 tel. 697 895 935

10/06/2020

Luksusowy apartament - W centrum "GALILEO"

Centrum - ul. Kazimierza Wielkiego - kompleks GALILEO - zamknięty i strzeżony, z recepcją/lobby, w samym sercu miasta, blisko Starego Rynku. Spokojne miejsce graniczące z pięknym parkiem, blisko Warty (tereny rekreacyjne), jednocześnie w otoczeniu pełnej miejskiej infrastruktury.

Przedmiotem wynajmu jest luksusowo wykończony, kpl. umeblowany i wyposażony apartament.

Pow. 100 m2, w układzie: obszerny salon z wyjściem na duży taras (panoramiczne widoki na zieleń i miasto w perspektywie), komfortowa kuchnia z pełną zabudowa i sprzętem AGD, 2 sypialnie (w tym sypialnia główna z własną łazienką), 2 łazienki (wanna, kabina), dodatkowy balkon dostępny z sypialni, pomieszczenie gospodarcze (pralnia), hol w zabudowie (garderoby).

Apartament został w pełni umeblowany, cechuje go wysoka dbałość o detal i wysokiej klasy wykończenie wnętrz. Klimatyzacja.

Do mieszkania przynależy 1 miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej.

Oplata administracyjna (w tym m.in. co, woda, śmieci, ochrona) - 850 zł/mc + prąd + internet.

Czynsz najmu - 7 000 zł/mc.

Kaucja.

Termin najmu - od czerwca 2020 r.

Zapraszam do kontaktu pod nr tel. 605 043 074

11/05/2020

Gotowiec w centrum - 4500 zł/mc ROI 10%
POKOJE JEDNOOSOBOWE ZOSTAŁY WYNAJĘTE I JUŻ PRACUJĄ
LOKALIZACJA
Wilda (ul. Żupańskiego) – świetna lokalizacja granicząca z centrum miasta. Bliskość Dworca Głównego i komunikacji miejskiej, Uczelni Wyższych, zakładów pracy, terenów zieleni oraz zaplecza handlowego. W całej okolicy brak strefy płatnego parkowania.
MIESZKANIE
Mieszkanie inwestycyjne - 4 pokojowe kpl. umeblowane i przygotowane na wynajem dla 6 studentów. Lokal usytuowany jest w przyziemiu kamienicy (z bezpośrednim wejściem od ulicy), która zostanie poddana rewitalizacji. Wysoka stopa zwrotu w wysokości 10% w skali roku! Czynsz najmu równy 3600 zł/mc (+ 900 zł/mc opłat ponoszonych dodatkowo przez najemców) co daje inwestorowi rocznie dochód w wysokości 43 200 zł po odliczeniu wszystkich opłat (przychód 54 000 zł).
UKŁAD
Powierzchnia 84,32 m2, na którą składają się 4 niezależne pokoje (dwa 1 os. i dwa 2 os.), 2 łazienki z wc oraz kuchnia wraz z korytarzem. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (4,50 m2).
STAN TECH
Mieszkanie przeszło kapitalny remont – wymienione zostały instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna), nowe okładziny podłogowe (panele), ściany wyszpachlowane i pomalowane na biel, nowa kuchnia w pełni wyposażona (2 lodówko-zamrażarki, kuchenka elektryczna 4-palnikowa z piekarnikiem, mikrofalówka, zlew oraz szafki, już wypełnione zastawą dla 6 osób), łazienki kpl. wykończone i wyposażone (kabina prysznicowa, umywalka, wc, pralka), nowe drzwi zewnętrzne i wewnętrzne. Nowe meble (każdy z pokoi wyposażony pojedynczo lub podwójnie w łóżko, biurko, szafę ubraniową oraz krzesło).
MEDIA
Prąd, woda, c.o. gazowe, internet.
OPŁATY
Czynsz admin. wraz z mediami - 900 zł/mc
CENA – 432 000 zł
STAN PRAWNY
Pełna własność, księga wieczysta.
KONTAKT
Kontakt i prezentacja Frederyck Bosboom nr lic. zaw. 25739 tel. 697 895 935

30/04/2020

Wilda pokój 1 os. - w mieszkaniu 4 p.
❗️Wolny jest również nieco mniejszy pokój w cenie 650 zł❗️
LOKALIZACJA
Wilda (ul. Jaworowa) - bliskość Uczelni Wyższych oraz Zakładów Pracy, szybki dojazd do centrum (linie tramwajowe i autobusowe).
MIESZKANIE
Lokal 4 pokojowy (+ piwnica) po generalnym remoncie, w pełni umeblowany i wyposażony w sprzęt, znajdujący się na 1 piętrze w niskim bloku.
OPŁATY
- Czynsz najmu 700 zł/mc
- Czynsz admin. + media (w tym internet) 200 zł/mc
- Kaucja 900 zł
PARKOWANIE
Miejsca postojowe przed budynkiem.
PRZEZNACZENIE
Oferta skierowana jest do studentów i osób pracujących bez zwierząt.
TERMIN NAJMU
Umowa na czas oznaczony od zaraz do min. końca sierpnia.
KONTAKT
Kontakt i prezentacja Frederyck Bosboom tel. 697 895 935

27/03/2020

ZAJAZD - w ok. Pz
LOKALIZACJA
Promno, gm. Pobiedziska, pow. poznański, przy drodze woj. nr 5 z Poznania do Bydgoszczy, 20 km od Poznania. Nieruchomość położona w strefie zabudowy wiejskiej, w sąsiedztwie gruntów leśnych i jezior, o charakterze rekreacyjno-wypoczynkowym. Przystanek kolejowy Promno w niewielkiej odległości. Dojazd do nieruchomości droga asfaltowa.
ZAJAZD
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość komercyjna, zabudowana budynkiem RESTAURACYJNO-HOTELOWYM (funkcjonującym). Wolnostojący, rok bud. 1974, 2-kondygnacyjny z poddaszem i częściowym podpiwniczeniem. Pow. uż. 666 m2, pow. zabud. 387 m2.
Parter (276 m2): restauracja, bar, kuchnia, portiernia, sanitariaty.
Piętro (211 m2): pokoje hotelowe z łazienkami i biuro (10).
Piwnica (178 m2): magazyny do obsługi restauracji, hotelu, pralnia, kotłownia ze składem opału.
TECHNOLOGIA BUDYNKU
Ściany murowane z granitu, szczyty z cegły, stropy żelbetowe monolityczne i Kleina, konstrukcja dachu drewniana i stalowa, dach kryty (dachówka karpiówka), tynki zewn., izolacja pozioma ław i ścian fundament., izolacja pionowa ścian, posadzek i podłóg. Podłogi betonowe pokryte parkietem, terakotą i łomem marmurowym. Stolarka okienna drewniana i pcv. Budynek w dobrym stanie techn., podlega regularnym przeglądom techn., wzniesiony zgodnie z przepisami prawa bud.
DZIAŁKA
Łączna pow. - 16 800 m2 (3 działki ewidenc.). Działka częściowo ogrodzona, zagospodarowana zielenią, duży parking przed budynkiem. 3 domki fińskie z tyłu działki. Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego - POD USŁUGI TURYSTYKI, SPORTU I REKREACJI (symbol UT).
MEDIA
Sieć elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna (zamknięty zbiornik bezodpływowy), grzewcza (kocioł na paliwo stałe węglowe), instal. wentylacyjna, telefoniczna.
TERMIN WYDANIA
Od zaraz.
STAN PRAWNY
Właściciel budynku i użytkownik wieczysty gruntu - firma (sp.j). Grunt w użytkowaniu wieczystym (do 2089 r., własność gruntu - Skarb Państwa). 1 księga wieczysta (kredyt hipoteczny).
CENA
Cena ofertowa - 1 950 000 zł
KONTAKT
Zapraszam do kontaktu pod nr tel. 605 043 074

26/03/2020

Winogrady - 65 m2 II p.
LOKALIZACJA
Os. Przyjaźni - świetnie skomunikowane z centrum, w otoczeniu pełnej infrastruktury: szkoły, przedszkola, sklepy, komunikacja miejska, tereny spacerowe.
MIESZKANIE
Lokal o pow. 64,9 m2, usytuowany na IIp. (w 4-piętrowym bloku po termomodernizacji), o rozkładzie 2-stronnym (okna: wsch. i zach., ze wszystkich pomieszczeń widoki na park/zieleń).
UKŁAD
Hol - garderoba, 3 niezależne pokoje (20,1 m2, 11,9 m2 i 11,6 m2), kuchnia (7,1 m2), łazienka, osobne wc oraz balkon.
WYKOŃCZENIE
Podłogi - parkiety (pokoje, kuchnia) + płytki (łazienki), nowsze okna pcv, starsza stolarka drzwi wewn. Mieszkanie b.jasne, przestronne i funkcjonalne. Do remontu liftingowego.
MEDIA
Ogrzewanie miejskie, PWGK, TVKab/Internet.
OPŁATY
Czynsz admin. - 451 zł/mc + prad + gaz (kuchenka gaz.)
PRZYNALEŻNOŚCI
Piwnica.
PARKOWANIE
Miejsca postojowe przed budynkiem.
STAN PRAWNY
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (Poznańska SM "Winogrady"), możliwość założenia księgi wieczystej.
CENA
Cena ofertowa - 460 000 zł
TERMIN SPRZEDAŻY
Od zaraz, lokal wolny.
KONTAKT
Zapraszam do kontaktu pod nr tel. 605 043 074