31/10/2024
Czy pośrednik może pracować za darmo ?
Czy oby napewno dla Klienta jest to dobra opcja ?
NIE !
Jeśli pośrednik oferuje pracę za darmo lub za 0 % to trzeba pamiętać, że że umowa nieodpłatna w świetle prawa nie będzie umową pośrednictwa!
Ustawa o gospodarce nieruchomościami wprost
określa, że umowy pośrednictwa są umowami odpłatnymi.
W takiej sytuacji skoro nie ma umowy to nie
będzie miał zastosowania art. 181 ust. 3 Ustawy o gospodarce nieruchomościami, który stanowi, że pośrednik w obrocie nieruchomościami podlega obowiązkowemu ubezpieczeniu od odpowiedzialności cywilnej za szkody
wyrządzone w związku z pośrednictwem nieruchomościami.
Klient musi zatem liczyć się z brakiem ochrony ubezpieczeniowej pośrednika. W konsekwencji dochodzenie roszczeń od pośrednika będzie utrudnione jeśli okaże się, że nie ma nic na siebie 😅
Ponadto przedsiębiorca zawierający nieodpłatną umowę pośrednictwa, pomimo tego, że jest pośrednikiem to nie korzysta z uprawnień jakie przewiduje Ustawa o
gospodarce nieruchomościami i z tego względu nie będzie miał dostępu do niektórych dokumentów oraz do pobierania z nich odpowiednich odpisów, wypisów czy zaświadczeń.
Praca pośrednika za darmo (za 0% prowizji) stanowi też czyn nieuczciwej konkurencji, bowiem jest to działanie sprzeczne z prawem lub dobrymi obyczajami, a w
konsekwencji zagraża lub narusza interes innego przedsiębiorcy lub klienta.
Kliencie !
Zastanów się czy chcesz pracować z kimś kto już na samym początku relacji narusza prawo?
Ma przecież przeprowadzić Cię bezpiecznie i legalnie przez proces nabycia nieruchomości!
Kiedy pośrednik nie wymaga zawarcia umowy lub godzi sie na pracę za 0% lub 1 zł itp, to czerwona lampka powinna natychmiast się zaświecić ‼️
A co Wy o tym myślicie ? Czy zauważacie takie „dziwne” praktyki rynkowe ?