Phinance Nieruchomości

Name: Phinance Nieruchomości
Address: Ulica Ratajczaka 19, Poznan, 61-814, PL
Telephone: +48616639939
Rating: 5

Strona główna
Polska
Poznan
Phinance Nieruchomości

Kupujesz? Sprzedajesz? Wynajmujesz? Decyzja związana z szeroko rozumianym obrotem nieruchomościami to proces.
(1)

Musi być głęboko przemyślany, poprzedzony szeroką analizą i związany z pewnością, że są to dobrze – bo zazwyczaj długoterminowo – zainwestowane

11/08/2026

Milion na koncie to nie warunek wejścia. Warunek to plan: policzony cash flow, sprawdzona lokalizacja, realistyczny budżet na koszty po zakupie.

Widzieliśmy inwestorów z dużym kapitałem, którzy stracili na złej lokalizacji, i takich, którzy zaczęli od 300 tys. i dziś mają cztery nieruchomości.

Różnica nie leżała w koncie bankowym. Leżała w przygotowaniu.

Szukasz nieruchomości?
Po pierwsze - Phinance!

📩 Napisz do nas, jeśli chcesz policzyć, czy Twój pierwszy krok ma sens.

08/08/2026

Chcesz poznać faktyczne kwoty, jakie padły przy finalizacji umów? Niezbędne jest sięgnięcie do oficjalnych zbiorów. W Polsce fundamentem jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), prowadzony przez starostwa powiatowe i wykorzystywany przez komercyjne platformy analityczne jak np. zametr.pl.

Jak trafnie odczytać te dane i nie dać się zmylić? Sprawdź najczęstsze ❎błędy:

1️⃣Mylenie stawki ofertowej z kwotą transakcyjną – kwota z ogłoszenia a ostateczna cena na umowie to dwa zupełnie inne pojęcia. Na rynku wtórnym rozbieżność może wynosić nawet 20%!

2️⃣Sugerowanie się cenami sprzed roku czy dwóch - stawka z takiego okresu słabo odzwierciedla aktualne realia rynkowe.

3️⃣Patrzenie na średnie bez uwzględnienia mikrolokalizacji – stawka za metr w obrębie tej samej dzielnicy potrafi wahać się o 30% ze względu na bliskość stacji metra, terenów zielonych czy szkoły.

4️⃣Niewzięcie pod uwagę sytuacji prawnej – lokal z wpisami obciążającymi w księdze wieczystej często osiąga kwoty wyraźnie poniżej średniej rynkowej.

5️⃣ Nie zwracanie uwagi na usytuowanie - lokal na pierwszym piętrze przeważnie jest droższy niż ten na czwartym bez windy.

Szukasz🔎 rzetelnej wyceny nieruchomości lub chcesz bezpiecznie przeprowadzić transakcję? Po pierwsze - Phinance! Skontaktuj się, pomożemy: https://nieruchomosci.phinance.pl/ ⬅

07/08/2026

Warszawa to największy i najbardziej dynamiczny rynek nieruchomości w Polsce, oferujący szeroki wybór mieszkań i domów – od historycznych kamienic po nowoczesne apartamentowce.

Stolica niezmiennie przyciąga inwestorów oraz osoby poszukujące miejsca do życia dzięki rozwiniętej infrastrukturze, silnemu rynkowi pracy i wysokiemu popytowi. Największym zainteresowaniem cieszą się nieruchomości w dobrze skomunikowanych lokalizacjach, a segment premium stale zyskuje na znaczeniu.

Mimo wysokich cen, warszawski rynek pozostaje stabilny i uznawany za jeden z najbardziej perspektywicznych w kraju.

Znajdź nieruchomość dopasowaną do Twoich potrzeb. Sprawdź wszystkie aktualne oferty na https://nieruchomosci.phinance.pl/

07/08/2026

Własny las🌲30 minut 🚗 od Warszawy!

Na sprzedaż urokliwa działka leśna o powierzchni 1245 m², zlokalizowana w miejscowości Augustówek (gmina Czosnów).

Teren położony w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego:
📐 1245 m²
💰37 350 PLN (30 PLN/m²)

Oferta: https://nieruchomosci.phinance.pl/nieruchomosc/dzialka-lesna-1245m2-20-min-od-warszawy-731977/ ⬅

03/08/2026

Dlaczego warto z nami współpracować?
Bo za naszymi plecami stoi siła i doświadczenie Phinance – jednego z największych pośredników finansowych w Polsce. A jaką Ty masz z tego korzyść?🤔
Oferujemy kompleksową obsługę w jednym miejscu: od bezpiecznego przeprowadzenia transakcji 🗺️, przez precyzyjnie dobrane finansowanie 📈, po pełne ubezpieczenie majątku 📜.

Szukasz nieruchomości lub chcesz sprzedać swoją?🏷️Napisz do nas w wiadomości prywatnej lub zostaw komentarz – z przyjemnością Ci pomożemy!

28/07/2026

Jeszcze niedawno były symbolem nowoczesności. Dziś coraz częściej znikają z map polskich miast.

Polski rynek biurowy wszedł w nową erę. Problemem nie jest już brak nowych inwestycji, ale przyszłość starszych budynków, które nie spełniają oczekiwań najemców i nowych standardów środowiskowych.

W największych miastach nawet 40–77% powierzchni biurowej znajduje się w dojrzałych lub starszych budynkach. Właściciele stoją dziś przed trudnym wyborem:

🔨 modernizacja,
🔄 zmiana funkcji na mieszkania, hotele czy akademiki,
🏗️ całkowite wyburzenie i budowa od nowa.

Tylko w ciągu ostatnich 5 lat z rynku wycofano ponad 700 tys. m² powierzchni biurowej. Co więcej, Warszawa po raz pierwszy w historii notuje sytuację, w której znika więcej biur, niż powstaje nowych.

To nie jest chwilowy trend. To początek największej od dekad transformacji rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Coraz częściej największą wartość ma już nie sam budynek, ale działka, na której stoi.

💬 Jak myślisz – co powinno powstawać w miejscu starych biurowców: nowe biura, mieszkania czy przestrzenie usługowe?

23/07/2026

🏠 Przepisałeś mieszkanie na dziecko? To nie oznacza, że tracisz prawo do mieszkania.

Właśnie po to istnieje służebność mieszkania.

To rozwiązanie, które pozwala zachować prawo do korzystania z domu lub mieszkania nawet wtedy, gdy formalnie właścicielem nieruchomości jest już ktoś inny. Najczęściej korzystają z niego rodzice przekazujący nieruchomość dzieciom.

Co warto wiedzieć?

✅ Służebność daje prawo do zamieszkiwania w określonej części nieruchomości.
✅ Można korzystać również z pomieszczeń wspólnych.
✅ Prawo jest przypisane do konkretnej osoby i nie podlega dziedziczeniu.
✅ Wygasa najpóźniej wraz ze śmiercią osoby uprawnionej.

Co ciekawe, mieszkanie obciążone służebnością można sprzedać. Nowy właściciel musi jednak respektować prawa osoby posiadającej służebność, co zazwyczaj wpływa na wartość nieruchomości.

Dlatego przed zakupem mieszkania warto zawsze dokładnie sprawdzić księgę wieczystą i upewnić się, czy nieruchomość nie jest obciążona takim prawem.

💬 Czy kupiłbyś mieszkanie ze służebnością w zamian za niższą cenę?

21/07/2026

Nowa kuchnia? Niekoniecznie.

Czasami wystarczy wymiana uchwytów lub klamek, aby całe wnętrze zyskało zupełnie nowy charakter.

To jeden z najprostszych sposobów na metamorfozę bez kosztownego remontu.

✔ Minimalistyczne
✔ Klasyczne
✔ Industrialne
✔ Glamour

Dobrze dobrane uchwyty działają jak biżuteria – są niewielkie, ale przyciągają wzrok.

💬 Które wybierasz: złoto, czerń czy ceramiczne?

20/07/2026

Szukasz mieszkania lub domu w Wielkopolsce? Przygotowaliśmy dla Ciebie kilka ciekawych propozycji!

📍 Konin - komfortowe 2-pokojowe mieszkanie w sercu Starówki
📍 Poznań - nowoczesne mieszkanie od dewelopera z doskonałą komunikacją
📍 Węgierskie k. Poznania - wyjątkowy dom w dawnej szkole z niepowtarzalnym klimatem

Każda z tych nieruchomości ma swój charakter i może stać się Twoim nowym miejscem do życia.

📩 Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły i umówić prezentację!

Adres

Ulica Ratajczaka 19
Poznan
61-814

Telefon

+48616639939

Strona Internetowa

https://nieruchomosci.phinance.pl/

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Phinance Nieruchomości umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.