Sławomir Nowak Nieruchomości

12/05/2026

Mieszkanie po generalnym remoncie o powierzchni 33m2 plus 4m2 wiatrołap, Dwa pokoje z otwartą kuchnią , łazienka , wiatrołap , ogrzewanie miejskie , klimatyzacja , własny parking , garaż , miejsce do rekreacji . Położenie nieruchomości blisko kompleksów handlowych , komunikacji miejskiej , szkół , parku i wylotu z Elbląga w kierunku Gdańska lub Warszawy. Zapraszam do zakupu. Tel. 505 650 567
Film: https://youtu.be/dumWGaNCd6I?si=4eCxDGWLpaltqfhQ
Pełna oferta z ceną : https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-w-szeregowcu-po-remoncie-elblag-ID4AXIs?utm_campaign=share_button_1778584777354

12/05/2026

Sprzedaję działkę budowlaną o powierzchni 4399m2 idealną pod różne realizacje, tel. 505 650 567.
Podana cena jest ceną netto. Jest to 350zł netto za m2 czyli 1539000 zł netto za całość plus należy doliczyć 23% VATu. Działkę sprzedaje spółka na fakturę VAT.

Grunt zlokalizowany jest w spokojnym otoczeniu, gdzie bliskość lasu i jeziora zapewnia wyjątkowy komfort.

Działka budowlana z MPZP nr. 377/2 z wstępnym pomysłem na jej zabudowanie np. szeregowcem na terenie zamkniętym z miejscami do parkowania i terenem do rekreacji ( przykład elewacji i projektu zagospodarowania terenu załączono w galerii zdjęć ) . Działka jest na pierwszej linii brzegowej z widokiem na jezioro Ołów w Rynie oddzielona od jeziora jedynie zadbaną miejską ścieżką dla pieszych która okala cały ten piękny zbiornik wodny. Grunt znajduje się blisko piaszczystej plaży z kąpieliskiem , pomostami , przebieralnią i wypożyczalną sprzętu do pływania oraz blisko zamku który stanowi główną atrakcję Rynu.

Działka jest wstępnie wyrównana przez nawiezioną ziemię oraz przylegają do niej media jak prąd , woda i kanalizacja miejska. Do działki prowadzi asfaltowa droga ulicą Zieloną prosto z centrum Rynu.

Nieruchomość znajduje się w mieście, co gwarantuje wygodny dostęp do miejsc handlu i usług np.:

Odrestaurowany Zamek Ryn wzniesiony na wzgórzu – 300 m
Amfiteatr nad jeziorem Ryńskim – 846 m
Sklep Netto i Rossman - 200 m
Supermarkety "Lewiatan" i "Biedronka" w zasięgu 1 km
Przystanek autobusowy "Ryn, Plac Wolności" – 463 m
Restauracje, takie jak "U Tadka" i "Pizzeria Villa Trattoria"
Jest to więc miejsce idealne dla osób ceniących sobie zarówno bliskość natury jak i udogodnienia miejskie.

Zapraszam do zakupu.

Fragment MPZP na podstawie którego wykonano wstępny projekt zabudowy działki i elewacji budynku widocznego w galerii zdjęć. Cały zapis MPZP na prośbę wysyłamy zainteresowanym zakupem.

"…. WYPIS Z MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Podstawa prawna
Uchwała Rady Miejskiej w Rynie Nr XVI/116/16 z dnia 2016-03-23 w sprawie uchwalenia miejscowego planu

zagospodarowania przestrzennego miasta Ryn ogłosz. w dzienniku Województwa Warmińsko-Mazurskiego Nr – z

dnia 2016-05-04, poz. 1933.

2. Lokalizacja, przeznaczenie w mpzp

Dz. nr 377/2, obręb MIASTO RYN

– Tereny przeznaczone dla turystyki, sportu i rekreacji "12.UTS"

3. Charakter zabudowy (wypis z planu)

Dla "12.UTS"

§ 33. 1. W granicach terenów oznaczonych symbolami 1. UTS , 2. UTS , 3. UTS , 4. UTS , 5. UTS , 6. UTS ,

7. UTS , 8. UTS , 9. UTS , 10. UTS , 11. UTS i 12. UTS obowiązuje przeznaczenie dla usług turystyki, sportu

i rekreacji.

2. W granicach terenów 4.UTS, 6.UTS, 7.UTS, 9.UTS i 11.UTS dopuszcza się urządzenie ciągu pieszego lub

pieszo-rowerowego wzdłuż Jeziora Ryńskiego.

3. Dla terenu 1.UTS ustala się następujące zasady, parametry i wskaźniki zagospodarowania terenów oraz

zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

1) obowiązek zachowania wskaźnika intensywności zabudowy o minimalnej wartości wynoszącej i=0,01

oraz o maksymalnej wartości wynoszącej – i=0,1;

2) obowiązek zapewnienia – w ramach działki budowlanej – procentowego udziału powierzchni czynnej

biologicznie o wartości nie mniejszej niż 60%;

3) wymóg zagospodarowania terenu zielenią niską, z dopuszczeniem urządzenia: boisk, ścianek

wspinaczkowych, tras do jazdy na rolkach i rowerach, toru saneczkowego, lodowiska i innych terenowych

urządzeń sportowych, a także dojść i dojazdów oraz lokalizacji budynku, o którym mowa w pkt 4;

4) zakaz lokalizowania więcej niż jednego budynku usługowego służącego do celów turystycznosportoworekreacyjnych;

5) obowiązek dostosowania budynku do – naniesionych na rysunku planu – nieprzekraczalnych linii

zabudowy, z zachowaniem ustaleń § 4 ust. 1 pkt. 1;

6) zakaz lokalizowania budynku posiadającego więcej niż dwie kondygnacje nadziemne i o wysokości

przekraczającej wymiar 10 m;

7) zakaz posadowienia parteru budynku na wysokości większej niż 0,6 m nad najwyżej położonym

naturalnym poziomem terenu znajdującym się bezpośrednio przy tym budynku; ….."
Film: https://youtu.be/38OoqoCLZhQ?si=YQnxlBCj-VSDS3cZ

12/05/2026

Oferuję dom w stanie surowym w Małdytach według projektu o nazwie AJAKS BIS G2. Powierzchnia działki wynosi 1192 m². Numer działki: 9/30. Powierzchnia użytkowa budynku po podłogach wynosi 138,54 m², a całkowita powierzchnia domu wraz z garażem w bryle budynku oraz strychem, liczona po obrysie podłóg, wynosi 232,19 m². Stropy wykonano w systemie Teriva. Woda i kanalizacja są doprowadzone do budynku. Prąd znajduje się w skrzynce przy działce i jest doprowadzony do budynku.

Dom znajduje się w Małdytach, na wzgórzu, w urokliwej okolicy, blisko szlaku wodnego Kanału Elbląsko-Ostródzkiego. Miejscowość leży w pobliżu trasy S7, na skrzyżowaniu głównych dróg prowadzących: na zachód w stronę Mazur przez Morąg do Olsztyna, na wschód w stronę Pojezierza Iławskiego, na południe w stronę Warszawy oraz na północ w stronę Elbląga i Gdańska.

Miasteczko stanowi w sezonie letnim zaplecze dla mieszkańców spędzających czas nad pobliskimi jeziorami oraz zaplecze serwisowe dla mieszkańców okolicznych gospodarstw rolnych. Na miejscu znajdują się sklepy przemysłowe, warsztaty naprawcze oraz szeroka gama usług i punktów handlowych, w tym markety takie jak Biedronka i Netto, a także hotel i restauracja. Dostępna jest również oferta sportowa w postaci pięknego stadionu do gry w piłkę nożną oraz uprawiania lekkiej atletyki. W miejscowości znajduje się także szkoła podstawowa.

Małdyty są dobrze skomunikowane z okolicą dzięki transportowi autobusowemu oraz połączeniom kolejowym, w tym bezpośrednim połączeniom z Olsztynem i Gdańskiem.

Zapraszam do zakupu. INFORMACJA: Tel.505650567
cena 330zł

film: https://youtu.be/t7NNpeZHb0M?si=VcLFb27_ngaXBmnu

10/05/2026

Oferuję dom w stanie surowym w Małdytach według projektu o nazwie AJAKS BIS G2. Powierzchnia działki 1192m2. Nr działki 9/30.Powierzchnia użytkowa budynku po podłogach 138,54m2 a cała powierzchnia domu razem z garażem w bryle budynku i strychem mierzone po podłodze to 232,19m2 . Stropy systemu Teriva. Woda i kanalizacja doprowadzona do budynku. Prąd w skrzynce przy działce , trzeba doprowadzić do budynku. Dom znajduje się w Małdytach na wzgórzu urokliwej okolicy, blisko głównego szlaku wodnego kanału Elbląsko-Ostródzkiego. Miejscowość leży blisko trasy S7 na samym skrzyżowaniu głównych dróg prowadzących na zachód w stronę Mazur przez Morąg do Olsztyna , na wschód w stronę Pojezierza Iławskiego , na południe w stronę Warszawy i na północ w stronę Elbląga i Gdańska. Miasteczko stanowi w sezonie bazę zaopatrzeniową dla turystów spędzających czas przy pobliskich jeziorach oraz zaplecze serwisowe dla okolicznych gospodarstw rolnych. Na miejscu są więc sklepy przemysłowe i warsztaty naprawcze oraz szeroka gama usług i handlu w postaci marketów jak Biedronka czy Netto czy też uznane restauracje i hotel . Jest też oferta sportowa w postaci pięknego stadionu do piłki nożnej i lekkiej atletyki .Na miejscu znajduje się też Szkoła Podstawowa.. Małdyty są też dobrze skomunikowane z okolicą transportem autobusowym oraz połączone koleją bezpośrednimi połączeniami z Olsztynem i Gdańskiem. Zapraszam do zakupu. Cena 330 tyś. Tel 505 650 567

10/05/2026

Sprzedam mieszkanie w Pasłęku : https://paslek.nieruchomosci-online.pl/mieszkanie,z-oddzielna-kuchnia/26628678.html
Film: https://youtu.be/rRed32pFPiE?is=t4Dl72IR0sGM9-VO

Mieszkanie jest dwupoziomowe, co stanowi jego niewątpliwy, oryginalny atut. Dodatkowo jest przestronne i komfortowe — mierząc powierzchnię po podłogach, ma aż około 71 m².

16/10/2025

Sprzedam mieszkanie w Sztumie ,trzypokojowe o powierzchni 51,34 m², z oddzielną kuchnią i łazienką, usytuowane na trzecim piętrze, z balkonem. Tel 505650567

16/10/2025

Oferuję mieszkanie w Sztumie w niezwykłym – jak na warunki miejskie – położeniu, ponieważ posiada balkon z widokiem na przepiękne jezioro oraz znajduje się blisko miejsc rekreacji i wypoczynku, co bardziej przypomina pobyt w obiekcie sanatoryjno-wypoczynkowym niż w rzeczywistym centrum miasta.

Dodatkowo położenie w enklawie przyrody nie oznacza, że jesteśmy tu odcięci od wygód miejskiej infrastruktury, takich jak sklepy, szkoły, punkty usługowe czy medyczne. Wręcz przeciwnie – mieszkanie znajduje się w samym centrum miasta, gdzie wszędzie jest bardzo blisko, o czym świadczy również załączony do oferty film. Taka atrakcyjna kombinacja położenia zdarza się niezwykle rzadko.

Jest to mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 51,34 m², z oddzielną kuchnią i łazienką, usytuowane na trzecim piętrze, z balkonem. Położenie na trzecim (przedostatnim) piętrze stanowi dodatkowy atut, ponieważ zapewnia dobry widok ponad wierzchołkami drzew, umożliwiając podziwianie jeziora również latem. Mieszkanie posiada piwnicę o powierzchni około 5 m² oraz miejsce parkingowe za szlabanem. Ogrzewanie i ciepła woda – miejskie. Instalacja elektryczna – miedziana.

Cały budynek przeszedł termomodernizację, a także remont dachu i klatki schodowej. Lokal nadaje się do zamieszkania od zaraz.
Cena 350tyś do negocjacji.
Zapraszam do zakupu i oglądania mieszkania. TEL. 505650567

13/10/2025

Zapraszam może kogoś zainteresuje parterowe bardzo oryginalne mieszkanie w Elblągu przy ulicy Browarnej. po kapitalnym remoncie. Wyróżnia je to, że ma własny ogródek gdzie można zrobić grilla , miejsce do parkowania tuż przy wejściu i garaż . tel. 5056560567
Film : https://youtu.be/dumWGaNCd6I?si=fOOX_NB9lTpQ_Iew
Oferta: : https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-szeregowiec-elblag-ID4ywKi?utm_campaign=share_button_1760340021889

Świetne 2 pokojowe mieszkanie na sprzedaż w miejscowości ul. Browarna, Elbląg, za cenę 335 000 zł. To mieszkanie na sprzedaż na parter piętrze ma 37 m² powierzchni użytkowej i 37 m² powierzchni całkowitej. Biuro nieruchomości CFIN Sławomir Nowak jako najważniejsze zalety mieszkania wy...

15/09/2025

Sprzedam dom nad jeziorem Dzierzgoń.. Link w komentarzu ⤵️

Dom z duszą nad jeziorem – spełnij marzenie o własnym raju Zapraszamy do odkrycia prawdziwej perełki – wyjątkowego domu położonego w pierwszej linii brzegowe...

01/09/2025

Dom z duszą nad jeziorem – spełnij marzenie o własnym raju Zapraszamy do odkrycia prawdziwej perełki – wyjątkowego domu położonego w pierwszej linii brzegowej malowniczego jeziora Dzierzgoń, w sercu spokojnej natury, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dobrym dojazdem do większych miejscowości. To miejsce dla tych, którzy marzą o porankach z kawą na tarasie przy śpiewie ptaków, kąpielach w jeziorze o zachodzie słońca i wieczorach przy kominku z widokiem na taflę wody. Z własnej działki otwierasz furtkę, schodzisz po klifie i już jesteś w wodzie albo przy swojej łódce. A potem wracasz na taras (27,5 m²), siadasz z kubkiem kawy i patrzysz na zachód słońca… codziennie inny, zawsze piękny :-)Co czyni tę posiadłość wyjątkową? Dom o powierzchni 90 m² (w tym oszklony taras 27,5 m²) zbudowany w technologii szkieletowej z drewna modrzewiowego i sosnowego, solidnie ocieplony wełną mineralną – ciepły, energooszczędny i gotowy na każdą porę roku. Dach pokryty blachodachówką też ocieplony.Widok, który zapiera dech w piersiach – z panoramicznego, oszklonego tarasu obserwuj wschody i zachody słońca nad wodą. Tego nie odda żadne zdjęcie – to trzeba zobaczyć na własne oczy. Bezpośrednie zejście do jeziora – furtka w ogrodzeniu i krótki spacer po klifie prowadzi prosto do wody. Nowoczesność i niezależność energetyczna – instalacja fotowoltaiczna 4,2 kWp (na starych zasadach!), ogrzewanie klimatyzatorami typu ciepło–zimno, stylowa koza firmy JOTUL, bojler elektryczny do ciepłej wody. Szambo 8 m³, dwa zbiorniki na deszczówkę (4 m³ w ziemi, 1 m³ naziemny), system reflektorów z czujnikami ruchu, monitoring z 7 kamer, ogrodzona działka – bezpieczeństwo i komfort na najwyższym poziomie. Drewniane i PCV stylowe okna, wszędzie żaluzje i moskitiery. Przytulne wnętrze wykończone z dbałością o detale – ciepło drewna i nowoczesna kuchnia z widokiem na ogród. Działka 1010 m² – w pełni zagospodarowana, z warzywnikiem, wszystkimi rodzajami drzew owocowych , piękną zielenią i altaną ogrodową z widokiem na jezioro (3,5 x 3,3 m). Raj dla miłośników przyrody i ogrodnictwa. Osobny, ocieplony garaż 4 x 6 m – idealny na samochód, wszelkie narzędzia potrzebne w ogrodzie i w domu lub sprzęt wodny.Układ domu: parter:parter : salon z jadalnią i aneksem kuchennym + wyjście na taras, 1 sypialnia, duża łazienka, przedsionek z wiatrołapempoddasze: 2 sypialnie + druga, mniejsza łazienka.Jezioro Dzierzgoń – Twoje codzienne ukojenie To spokojne jezioro o powierzchni około 7,8 km², z krystalicznie czystą wodą, idealne do pływania, wędkowania i rekreacji wodnej. Otoczone szuwarami i lasami, zapewnia prywatność i piękne, naturalne krajobrazy.Dodatkowe atuty: pełna infrastruktura mediów (prąd, woda, internet) , energooszczędne rozwiązania , szybkie przekazanie nowemu właścicielowi – dom gotowy do zamieszkania. Świetna baza wypadowa na Warmię i Mazury i oczywiście atrakcyjna cena .To więcej niż dom. To styl życia. To Twój azyl. Zadzwoń, umów się na prezentację i pozwól sobie zakochać się w tym miejscu.
Tel. 505 650 567
Cena 1200000zł