LBlok zarządzanie nieruchomościami

18/04/2026

10/04/2026

19/01/2026

Zmiany w PSZOK Gliwice– ważne informacje
Przypominamy, że od 1 stycznia obsługa w PSZOK przy ul. Rybnickiej 199B odbywa się na nowych zasadach – papierowe oświadczenie zastępuje karta PSZOK z kodem QR.

✅ Budynki wielorodzinne (wspólnoty/spółdzielnie): kody zamawiają zarządcy (jeden wniosek = kody dla wielu lokali). Jeśli zarządca nie złoży wniosku – mieszkaniec może zrobić to samodzielnie (formularz + potwierdzenie objęcia lokalu opłatą za odpady).
✅ Kartę/kod można uzyskać także bezpośrednio w PSZOK przy ul. Rybnickiej 199B.
✅ Kartę PSZOK można połączyć z Kartą Mieszkańca i korzystać z dodatkowych benefitów.

📌 Informacja od Administratora: wystąpiliśmy do UM Gliwice o nadanie kodów QR PSZOK dla lokali w nieruchomościach administrowanych przez nas. Kody będziemy udostępniać właścicielom na wniosek w następujących formach:
✅ wiadomość przez e-kartotekę (po zalogowaniu) – najbezpieczniejsza forma kontaktu,
✅ e-mail: [email protected] (tylko dla właścicieli, których adres e-mail posiadamy w bazie i którzy wyrazili zgodę na kontakt elektroniczny),
✅ dostarczenie wydrukowanego kodu do skrzynki na listy – prosimy o kontakt telefonicznie w godzinach pracy biura lub e-mailem: [email protected],
✅ odbiór osobisty w naszym biurze: Pyskowice, ul. Kopernika 2, lok. 4.

Nie czekaj na nowy rok – wyrób kartę do PSZOK i miej sprawę z głowy 👌

Od 1 stycznia obsługa w PSZOK przy ul. Rybnickiej 199B wchodzi na wyższy poziom – papierowe oświadczenia zastępują karty PSZOK z kodem QR. Taką „wejściówkę” ma już kilkadziesiąt tysięcy mieszkańców. Dołącz do nich!

Jak zdobyć kartę PSZOK?
✅ Domy jednorodzinne: osobiście w Urzędzie Miejskim (ul. Zwycięstwa 21, online przez ePUAP lub eDoręczenia.

✅ Budynki wielorodzinne: kody zamawiają zarządcy wspólnot i spółdzielni (jeden wniosek = nawet kilka tysięcy lokatorów), natomiast jeśli zarządca nie złoży wniosku – mieszkaniec może zrobić to samodzielnie (formularz jak dla domu jednorodzinnego + potwierdzenie objęcia lokalu opłatą za odpady).

✅ Kartę wyrobisz także bezpośrednio w PSZOK przy ul. Rybnickiej 199B.

✅ Kartę PSZOK możemy połączyć z Kartą Mieszkańca i korzystać z dodatkowych ofert oraz benefitów.

Szczegóły w komentarzu ⬇⬇⬇

07/01/2026

⚠️ Zmiany w PSZOK Pyskowice – ważne informacje
Przypominamy, że od 7 stycznia 2026 r. obowiązują nowe zasady korzystania z PSZOK w Pyskowicach:
🕒 Zmienione godziny otwarcia (szczegóły w udostępnionym poście poniżej).
🆔 Obowiązkowa Karta PSZOK – będzie wymagana przy przyjęciu odpadów.
Kartę PSZOK można uzyskać w Urzędzie Miejskim lub w punkcie obsługi klienta PSZOK.
Do jej wydania wymagany jest dokument potwierdzający uiszczanie opłaty za odpady — UM wskazuje dwie możliwości:
✅ dokument potwierdzający opłatę czynszową z wyszczególnieniem aktualnej opłaty za odpady, albo
✅ zaświadczenie od zarządcy/administratora o ujęciu lokalu w naliczeniach opłaty za odpady.

📧 Zaświadczenie od zarządcy/administratora (na wniosek):
Właścicieli, którzy potrzebują takiego zaświadczenia, prosimy o kontakt:
✅ wiadomość przez e-kartotekę (po zalogowaniu) – najbezpieczniejsza forma kontaktu, mamy pewność, że prośba pochodzi od właściwego właściciela,
✅ e-mail: [email protected],
✅ lub osobiście w biurze: Pyskowice, ul. Kopernika 2, lok. 4. Zaświadczenie możemy przygotować również elektronicznie i przesłać e-mailem.
⚠️ WAŻNE: Wysyłka e-mail jest dostępna wyłącznie dla właścicieli, których adres e-mail posiadamy w naszej bazie i którzy wyrazili zgodę na kontakt elektroniczny.
Pozostałe osoby prosimy o kontakt z biurem w celu ustalenia formy odbioru lub aktualizacji danych.

04/01/2026

🚨 Fundusz remontowy – co się zmieni w 2026 roku?
To pytanie już teraz powinno zainteresować każdego właściciela mieszkania we wspólnocie.

Bo choć dziś fundusz remontowy budzi emocje głównie na zebraniach, jutro może je wywoływać także przy sprzedaży lokalu albo rozliczeniach z sąsiadami.
👉 Czy fundusz remontowy jest obowiązkowy?
👉 Na co naprawdę wolno wydać te pieniądze, a na co absolutnie nie?
👉 Dlaczego sądy w Polsce potrafią mieć różne zdania w tej samej sprawie?
👉 I najważniejsze: czy da się odzyskać wpłacone środki przy sprzedaży mieszkania?

Po ludzku. Z przykładami i aktualnym orzecznictwem ⚖️
Jeśli mieszkasz we wspólnocie (albo planujesz sprzedaż lokalu), ten tekst naprawdę warto przeczytać 👇
👉 https://lblok.pl/fundusz-remontowy-wspolnoty-mieszkaniowej/

02/10/2025

⚠️ Nadchodzi rewolucja, która zmieni życie każdej wspólnoty mieszkaniowej! ⚠️

📅 19 września 2025 r. opublikowano pierwszy projekt zmian w ustawie o własności lokali. I choć proces legislacyjny dopiero się zaczyna, już teraz wiadomo, że zmiany będą przełomowe.

🏢 Nowy projekt ustawy o własności lokali to prawdziwe trzęsienie ziemi 💥: od balkonów i wodomierzy, przez fundusz remontowy, aż po zebrania i kontrolę zarządu.

Tak, część zmian może Cię zaskoczyć. Tak, będą nowe obowiązki. Ale… wreszcie ma być jasno, przejrzyście i sprawiedliwie. To krok, na który czekały wspólnoty od lat.

👉 Zobacz, co dokładnie szykuje rząd: 🔗 https://lblok.pl/zmiany-w-ustawie-o-wlasnosci-lokali

01/08/2025

🏢 Zmiany w rozliczaniu kosztów ciepła – czy Twoja wspólnota działa zgodnie z przepisami?

Od grudnia 2022 r. obowiązują nowe regulacje dotyczące rozliczania kosztów ciepła i ciepłej wody użytkowej w budynkach wielolokalowych. Zgodnie z Prawem energetycznym i rozporządzeniem wykonawczym, wspólnoty mieszkaniowe i zarządcy mają jasno określone obowiązki – zarówno w zakresie montażu urządzeń pomiarowych, jak i zasad tworzenia regulaminów rozliczeń.

W artykule wyjaśniamy:
📌 Kiedy wymagany jest montaż liczników i podzielników,
📌 Jak poprawnie rozdzielać koszty zmienne i stałe,
📌 Jakie zapisy powinien zawierać regulamin rozliczeń,
📌 Co musi znaleźć się w rocznym zestawieniu kosztów,
📌 Kiedy niezbędne jest wykonanie audytu energetycznego.

Całość opisana jest przystępnie, z uwzględnieniem aktualnych przepisów

📖 Zachęcamy do lektury pełnego artykułu na naszym blogu:
🔗 https://lblok.pl/rozliczanie-ciepla/