14/01/2026
Sprzedam bezpośrednio (Tel: 695 625 846) dwa duże domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej z garażami położone w Rącznej, gmina Liszki.
Do granicy Krakowa i obwodnicy bezproblemowy dojazd - około 6 km, 9 minut jazdy samochodem.
Wyjątkowo atrakcyjna lokalizacja - domy położone w kameralnej części Rącznej, bezpośredni dojazd drogą gminną boczną, spokojną ale szeroką, w okolicy tylko nowe ładne domy.
Ciche, nowe osiedle.
Budowa niedawno zakończona, domy posiadają pozwolenie na użytkowanie i są odebrane przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego.
Media - prąd, woda, gaz zrobiony przyłącz, umowa z gazownią podpisana.
Projekt ustawny i praktyczny - Archon Dom w Klematisach 10 (AB) ver 2.
Powierzchnia użytkowa jednego domu 114,92 m², powierzchnia całkowita 173,97 m² , powierzchnia działki 500 m².
Działka równa uporządkowana.
Domy składają się z parteru, piętra i użytkowego poddasza, są ustawne, 5 pokoi, na górze łazienka z toaletą, na dole toaleta z możliwością zrobienia łazienki.
Cena w ogłoszeniu za jeden dom.
Oprócz garażu w domu z wygospodarowanym schowkiem możliwość łatwego postawienia dodatkowej wiaty na auto przy podjeździe oraz parkowania kilku aut przed domem.
Forma sprzedaży
Rynek pierwotny – kupujący zwolniony z podatku PCC 2%, wystawiam fakturę z VAT 8%, podana cena jest ceną brutto za jeden segment, możliwość odliczenia VAT.
Sprzedaż od właściciela - brak prowizji.
Standard sprzedaży - deweloperski.
Instalacje wod-kan, elektryczne, wykonany przyłącz gazu i doprowadzony do domu, tynki, okna, ogrzewanie podłogowe w całym domu łącznie z garażem.
Z zewnątrz elewacja z ociepleniem, balustrady ze stali nierdzewnej.
Całość ogrodzona łącznie z bramą wjazdową i furtką. Podjazd, duże tarasy 16 m2 oraz opaska wokół domu z kostki brukowej.
Na działce zrobione 2 studnie na wodę opadową do podlewania.
Całość wykonana porządnie z zastosowaniem materiałów wysokiej jakości.
Ściany – pustak ceramiczny Leier
Dach – Dachówka cementowa Ceraton Goteborg powłoka DURATOP PRO
Kominy - Schiedel
Bramy garażowe – Wiśniowski
Okna – Gealan - S8000 Linear energooszczędne trzyszybowe, okucia Roto, dachowe Okpol 78x140.
Drzwi wejściowe – antywłamaniowe KOMSTA K 2000 Premium z ościeżnicą termiczną metalowo-drewnianą.
Dom energooszczędny – zgodny z normą WT 2021 - świadectwa energetyczne już zrobione.
Sufity na I piętrze ocieplone wełną λD = 0,033 W/mK o grubości 25 cm oraz dodatkowo cały strych ocieplony pianą poliuretanową o grubości 20 cm.
Lokalizacja
Domy położone w sąsiedztwie Liszek i Piekar w niedalekiej odległości obwodnicy Krakowa.
Bezproblemowy dojazd również komunikacją miejską.
Blisko szkoła, klub sportowy, przystanek.
W galerii aktualne zdjęcia z realizacji.
W przypadku dodatkowych pytań proszę o kontakt telefoniczny.
Tel : 695 625 846
Cena : 1 099 000 zł.
