24/01/2025
‼ZAMIESZKAJ W RUDAWIE‼ 🏠🏠🏠📞500 702 305
➡️0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!!!
➡️OSTATNIE DWA WOLNE DOMY!!!
➡️pow. po podłodze 114,4 m2
➡️pow. użytkowa 102,8m2
➡️działka o pow. około 6,55 ara
➡️media: woda, gaz, prąd, kanalizacja
➡️zakończenie budowy: I kwartał 2026
➡️cena 1.090.000 zł brutto
👉Rozkład pomieszczeń:
🔴Parter: wiatrołap (3,88m2), salon + jadalnia (24,27 m2), kuchnia (8,72m2), spiżarnia (2,64m2), pokój (8,25m2), łazienka (2,44m2), kotłownia (3,06m2)
🔴Poddasze: hol + schody (11,18m2), pralnia (9,47m2), pokój (10,77m2), pokój (11,46m2), łazienka (6,62m2)
💥Nowoczesny dom, zlokalizowany wśród nowych budynków jednorodzinnych, wybudowany z najwyższej klasy materiałów. Dojazd do działki drogą gminną asfaltową, a następnie drogą prywatną (współwłasność). Nieruchomość położona na wzniesieniu, na widokowej działce. Dom znajduje się w spokojnej części miejscowości, wokół luźna zabudowa jednorodzinna oraz liczne tereny niezabudowane. W pobliżu znajdują się liczne tereny rekreacyjne takie jak: Dolina Kobylańska, Dolina Będkowska oraz liczne szlaki rowerowe. Nieruchomość posiada dużą działkę w pełni nasłonecznioną. Idealne miejsce dla osób ceniących sobie ciszę i spokój, z dala od miejskiego zgiełku.
💥Dom sprzedawany w stanie deweloperskim obejmującym:
➡️ławy fundamentowe żelbetowe,
➡️ściany fundamentowe żelbetowe + izolacja termiczna i izolacja przeciwwilgociowa,
➡️ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego POROTHERM o gr. 25cm,
➡️ocieplenie zewnętrzne styropianem o gr. 20cm + tynk cienkowarstwowy (kolor szary, grafit. biały)
➡️więźba dachowa drewniana,
➡️strop żelbetowy, monolityczny,
➡️schody żelbetowe,
➡️dach kryty płaską dachówka ceramiczną, kolor antracyt,
➡️podbitka okapów w kolorze obróbki blacharskiej,
➡️wyłaz dachowy, obróbki blacharskie z blachy aluminiowej,
➡️okna dachowe drewniane, trzyszybowe,
➡️dach ocieplony wełną mineralną o gr. 30cm,
➡️rynny stalowe,
➡️ściany wewnętrzne działowe z pustaka ceramicznego o gr. 11,5cm,
➡️okna PVC trzyszybowe, kolor zewnętrzny antracyt, od wewnątrz biały,
➡️drzwi wejściowe drewniane, wysokiej klasy,
➡️parapety zewnętrzne metalowe, kolor grafitowy,
➡️parapety wewnętrzne - KONGLOMERAT (brak w kuchni i łazience),
➡️tynki wewnętrzne gipsowe,
➡️na poddaszu (sufity i skosy) płyty gipsowo-kartonowe na metalowym ruszcie,
➡️wylewki cementowe na warstwie styropianu i folii polietylenowej
➡️ocieplenie płyty na parterze styropianem o gr. 15cm,
➡️podłoga na strychu wykończona płytami OSB,
➡️drewniany, składany właz na strych,
➡️instalacja elektryczna wewnętrzna, zamontowane gniazdka i wyłączniki,
➡️instalacja elektryczna zewnętrzna, wykonane obwody z możliwością podłączenia oświetlenia zewn., zamontowane ➡️wyłączniki i gniazdka,
➡️instalacja alarmowa z pełnym podłączonym wyposażeniem (czujniki, centrala, szyfratory, syrena itp) z możliwością powiadamiania na komórkę właściciela i agencji ochrony,
➡️rozprowadzona instalacja TV w budynku, doprowadzona do jednego punku centralnego na strychu z każdego pokoju, zamontowane gniazdka,
➡️instalacja wideofon - doprowadzona do punkt na parterze i poddaszu,
➡️instalacja internetowa zamontowane gniazdka w budynku, doprowadzona instalacja do jednego punku centralnego (gniazdko internetowe w jednym pokoju na piętrze, w gabinecie i w salonie)
zamontowana na dachu instalacja odgromowa,
➡️instalacja wodna i kanalizacyjna,
➡️instalacja pod fotowoltaikę, przygotowana instalacja pod fotowoltalikę z kotłowni na strych (bez paneli),
➡️instalacja wentylacji mechanicznej (REKUPERACJA),
➡️instalacja klimatyzacji - rozprowadzona instalacja pod klimatyzatory (1 szt na parterze, 1 szt na poddaszu),
➡️instalacja C.O. - piec Viessmann,
➡️ogrzewanie podłogowe w całym domu,
➡️dodatkowo w łazienkach grzejniki drabinkowe,
➡️rekuperacja z zamontowanymi urządzeniami,
➡️ogrodzenie z paneli ogrodzeniowych - kolor grafit z podmurówką betonową,
➡️brama do posesji przesuwna lub dwuskrzydłowa, stalowa z pionowym wypełnieniem, z możliwością podłączenia napędu do otwierania elektrycznego pilotem oraz z domofonu,
➡️furtka dopasowana wzorem do bramy przesuwnej, z możliwością otwierania z domofonu,
➡️dojście do domu i podjazd do garażu wybrukowane kostką brukową,
➡️droga dojazdowa utwardzona kruszywem.
