K&K nieruchomości

10/01/2026

Gotowy obiekt inwestycyjny – najem pracowniczy / hostel | Rybnik – Grabownia | ROI ~5 lat

Cena: 1 600 000 zł brutto (faktura VAT)
Lokalizacja: Rybnik – Grabownia (dobry dojazd do stref przemysłowych i tras regionu)
Typ: budynek wolnostojący
Rok budowy: 1960
Generalny remont: 2024/2025
Działka: 1296 m²
Garaż: 72 m² do adaptacji / wykończenia według własnych potrzeb.
Potencjał zakwaterowania: do 17 osób

OFERTA DLA INWESTORA

Na sprzedaż w pełni przygotowany i funkcjonujący obiekt inwestycyjny, idealny pod najem pracowniczy, zakwaterowanie firmowe lub hostel. Nieruchomość zlokalizowana w Rybniku – Grabownia, w regionie o stałym zapotrzebowaniu na miejsca noclegowe dla pracowników firm produkcyjnych, budowlanych i logistycznych.

Budynek po generalnym remoncie w latach 2024/2025, przystosowany do intensywnej eksploatacji. Brak konieczności dodatkowych nakładów –obiekt gotowy do natychmiastowego generowania przychodu.

➡ Szacunkowy zwrot z inwestycji: około 5 lat
➡ Stabilny popyt lokalny (Śląsk, Rybnik i okolice)
➡ Możliwość kontynuacji najmu – umowy odnawiane co roku

UKŁAD IDEALNY POD NAJEM PRACOWNICZY

- 8 niezależnych pokoi
- 2 kuchnie (zmniejszenie kolejek / komfort najemców)
- 4 łazienki
- wspólny salon – strefa wypoczynku
- przedpokój / część wspólna
- piwnica – zaplecze techniczne / magazynowe
- garaż 72 m² do adaptacji / wykończenia według własnych potrzeb.

Układ zaprojektowany z myślą o:

rotacji najemców

długoterminowych kontraktach z firmami

minimalizacji kosztów eksploatacji

STAN TECHNICZNY – REMONT 2024/2025

- nowe ogrzewanie gazowe
- nowa instalacja grzewcza
- nowa instalacja wodna
- nowa instalacja elektryczna
- wymienione okna i drzwi
- ocieplenie budynku – 15 cm styropian
- ocieplenie poddasza pianą PUR
- częściowo wymieniony dach
- izolacja fundamentów
- nowa przydomowa oczyszczalnia ścieków
- monitoring
- teren utwardzony (front + garaż)

KOSZTY EKSPLOATACYJNE (REALNE, DO POLICZENIA ROI)

-prąd: ok. 850 zł / miesiąc

-gaz (zima): ok. 1850 zł / miesiąc
(możliwość obniżenia po optymalnym ustawieniu pieca)

-woda: 200 zł / miesiąc

-internet: 530 zł / miesiąc (Rybnet)

-sprzątanie: do 1500 zł / miesiąc

-śmieci: 840 zł / kwartał

-podatek od nieruchomości: 7700 zł / rok

-oczyszczalnia: 300 zł – 2× w roku

DLACZEGO TO DOBRA INWESTYCJA NA ŚLĄSKU

- Gotowy produkt inwestycyjny – obiekt po generalnym remoncie 2024/2025, bez ryzyka kosztów remontowych
- Idealny pod najem pracowniczy / hostel – układ 8 pokoi, 2 kuchnie, 4 łazienki, wspólne przestrzenie
- Wysoki potencjał dochodowy – możliwość zakwaterowania do 17 osób
- Szacunkowy zwrot z inwestycji ok. 5 lat przy pełnym obłożeniu
- Stały popyt w regionie Śląska – Rybnik i okolice, zaplecze przemysłowe i budowlane
- Umowy najmu odnawiane co roku – możliwość kontynuacji przychodu od pierwszego dnia
- Faktura VAT – korzystne rozliczenie dla firm i inwestorów
- Nowe instalacje – elektryczna, wodna, grzewcza (niskie ryzyko awarii)-
- Nowe ogrzewanie gazowe + ocieplenie – kontrolowane koszty eksploatacyjne
- Monitoring i utwardzony teren – bezpieczeństwo i wygoda użytkowania
- Duża działka 1296 m² – przestrzeń manewrowa, parkingowa, rezerwa pod przyszłe potrzeby
- Garaż 72 m² do adaptacji – możliwość dodatkowego dochodu (magazyn, pralnia, zaplecze techniczne)
- Funkcjonalna piwnica – zaplecze gospodarcze
- Sprawdzona lokalizacja – Rybnik, dzielnica Grabownia

Zapraszam serdecznie do kontaktu – chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię nieruchomość w dogodnym dla Państwa terminie!

NOTA PRAWNA

Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu cywilnego.

31/12/2025

Na sprzedaż działka budowlana –inwestycyjna 0,5120 ha, objęta MPZP, Mikołów – 449 000 zł

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 0,5120 ha (5120 m²), położona w Mikołowie, na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą oraz bliźniaczą.

Cena: 449 000 zł

Media:

prąd – w drodze

woda – w drodze

Przeznaczenie terenu (MPZP):

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna:

wolnostojąca

bliźniacza

Podstawa planistyczna:
MPZP uchwalony Uchwałą Rady Miasta Mikołów z dnia 11.06.2021 r., nr ###II/382/21.

Działka idealna pod budowę domu jednorodzinnego z dużym ogrodem lub jako bezpieczna lokata kapitału z możliwością przyszłego podziału.

Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek:

800 m² – zabudowa jednorodzinna wolnostojąca możliwy podział: 6 działek
(6 × 800 = 4800 m² + drogi / dojazdy)

450 m² – zabudowa jednorodzinna bliźniacza możliwy podział: 10–11 działek
(np. 5–6 bliźniaków)

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01

maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,7

maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% powierzchni działki

minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki

maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 11 m

Działka o dużym potencjale inwestycyjnym – możliwość podziału na mniejsze działki zgodnie z MPZP. Spokojna, zielona okolica, a jednocześnie bardzo dobra lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum Mikołowa i aglomeracji śląskiej.

DLACZEGO TO DOBRA INWESTYCJA

MPZP aktualny (2021 r.)

sensowna cena wejścia (ok. 88 zł/m²)

wysoki potencjał podziałowy

bardzo dobra lokalizacja pod sprzedaż domów

Lokalizacja i okolica

Nieruchomość położona jest w spokojnej, kameralnej okolicy o charakterze głównie mieszkaniowym. To miejsce cenione za ciszę, dużą ilość zieleni oraz bliskość natury – w sąsiedztwie znajdują się lasy i łąki, idealne do spacerów i rekreacji.

W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura niezbędna do komfortowego życia rodzinnego. Znajdują się tu placówki oświatowe, w tym Szkoła Podstawowa im. Marii Konopnickiej oraz związane z nią oddziały przedszkolne, co stanowi istotny atut dla rodzin z dziećmi.

Lokalizacja zapewnia jednocześnie dobry dojazd do centrum Orzesza około 5-10 minut oraz sprawną komunikację z miastami ościennymi, przy zachowaniu spokojnego, podmiejskiego charakteru.

Stan prawny: uregulowany, bez obciążeń
Cena: 449 000 zł

Zapraszam serdecznie do kontaktu – chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię nieruchomość w dogodnym dla Państwa terminie!

NOTA PRAWNA

Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu cywilnego.

24/12/2025

Świąteczny czas to chwile pełne światła, bliskości i wdzięczności✨✨

Niech te Święta przyniosą spokój, radość które będą towarzyszyć Wam przez cały nadchodzący Rok💛💫

Wesołych, pełnych ciepła Świąt Bożego Narodzenia 🎄

17/12/2025

SPRZEDAŻ DZIAŁKI BUDOWLANEJ – ŚWIERKLANY!!!

Na sprzedaż płaska działka budowlana położona w Świerklanach – idealne miejsce na Twój wymarzony dom.

Jeśli szukasz ciszy, wygody i świetnej lokalizacji, to właśnie tutaj znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz.

W pobliżu: szkoła, przedszkole, sklepy, kościół, a dodatkowo bardzo szybki dojazd do węzła Świerklany i autostrady A1, co zapewnia doskonałe połączenie z okolicznymi miastami.

Działka ma kształt prostokąta i bezpośredni dostęp do gminnej, asfaltowej drogi.

Teren w pełni uzbrojony:

prąd

woda

gaz

kanalizacji

Dla terenów MN ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

1) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;

2) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 40%;

3) udział procentowy powierzchni terenu biologicznie czynnego min. 30%, w stosunku do powierzchni działki budowlanej;

4) wskaźnik intensywności zabudowy: a) minimalny: 0,1,

b) maksymalny: 0,8;

5) gabaryty zabudowy:

a) wysokość budynków z zastrzeżeniem lit. b i c: maksimum 3 kondygnacje nadziemne, ale nie więcej niż 10 m dla dachów płaskich, maksimum 2 kondygnacje nadziemne plus poddasze użytkowe, ale nie więcej niż 12 m dla dachów wielospadowych;

Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 25MN, Uchwał 172/XXVI/2017

Dostępne warianty zakupu:

Cała działka – 1490 m²

Cena: 275 650 zł

Wydzielona działka – 1108 m²

Cena: 204 980 zł

Świerklany – tu naprawdę chce się mieszkać.

Zapraszam serdecznie do kontaktu – chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię nieruchomość w dogodnym dla Państwa terminie!

NOTA PRAWNA

Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu cywilnego.

03/12/2025

⭐ Przestronny dom z ogromnym potencjałem w Kamieniu – idealny dla dwóch rodzin!

Cena: 625 000 zł | 175,65 m² | działka 995 m² | pełne podpiwniczenie | garaż w bryle budynku | świetna lokalizacja

Jeśli szukasz solidnego domu z dużą działką, w spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko miasta – ta oferta spełni Twoje oczekiwania!
Prezentujemy murowany dom z 1975 roku, położony w centrum Kamienia, na pięknej działce o powierzchni 995 m², w pełni ogrodzonej i bardzo ustawnej. Nieruchomość posiada Księgę Wieczystą i oferuje ogromny potencjał aranżacyjny.

🏡 Najważniejsze atuty domu

✔ Powierzchnia całkowita 175,65 m² (plus piwnica ok. 90 m²)
✔ Dom w całości podpiwniczony – idealne miejsce na warsztat, przechowywanie, pralnię
✔ Duża działka 995 m²
✔ Możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań
✔ Garaż w bryle budynku – wygodny i funkcjonalny
✔ Ogrzewanie wymienione w 2020 r. (piec na ekogroszek)
✔ Dwa balkony
✔ Okna PCV, na podłogach parkiet
✔ Solidna konstrukcja z cegły i pustaka, stropy betonowe
✔ Dach płaski pokryty papą
✔ Media: prąd, kanalizacja, woda + studnia

Dom wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrz według własnego gustu i potrzeb.

📐 Układ pomieszczeń

Parter: 89,35 m²

Piętro: 86,30 m²

Piwnica: ok. 90 m²

Działka: 995 m²

Garaż: w bryle budynku

Możliwość wydzielenia osobnego wejścia sprawia, że dom idealnie nadaje się dla rodzin wielopokoleniowych lub jako inwestycja (np. dwa mieszkania).

📍 Świetna lokalizacja – wszystko na wyciągnięcie ręki

Dom położony jest w Kamieniu, w cichej i bezpiecznej okolicy, a jednocześnie blisko całej infrastruktury:

przedszkole i szkoła podstawowa

sklepy, restauracja

kościół

przychodnia

kąpielisko w Kamieniu

A1 – ok. 6–7 km

Rybnik – ok. 10 minut

To idealne miejsce do życia dla rodzin, osób pracujących w Rybniku, Gliwicach czy aglomeracji.

⭐ Dlaczego warto?

Bo zyskujesz solidny, duży dom z pełnym podpiwniczeniem, garażem w bryle budynku i dużą działką, w cenie mieszkania w mieście.
To idealne miejsce dla osób, które cenią przestrzeń, spokój i możliwość urządzenia domu po swojemu.

Zapraszam serdecznie do kontaktu – chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię nieruchomość w dogodnym dla Państwa terminie!
508232048

NOTA PRAWNA

Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu cywilnego.

17/11/2025

NOWOCZESNY APARTAMENT 54 m² | 2 MIEJSCA PARKINGOWE | KOMÓRKA | PO GENERALNYM REMONCIE.

Na sprzedaż wyjątkowy, w pełni wykończony i umeblowany apartament o powierzchni 54 m², położony na 2. piętrze w nowoczesnym, prestiżowym osiedlu w Rybniku. Mieszkanie jest dwustronne, słoneczne po generalnym remoncie, wykonanym z dbałością o każdy detal. Gotowe do zamieszkania od zaraz – bez żadnych nakładów finansowych.

ATUTY MIESZKANIA

Po generalnym remoncie

W pełni urządzone – wszystkie meble i wyposażenie w cenie

Dwustronne – doskonałe doświetlenie wnętrz

Balkon idealny na poranną kaw

Podłogowe ogrzewanie gazowe w każdym pomieszczeniu, z indywidualnym sterowaniem

Klimatyzacja

Rolety zewnętrzne oraz stylowe rolety drewniane wewnętrzne

Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD

Pełna własność z księgą wieczystą

Komórka lokatorska oraz dwa miejsca parkingowe w cenie!

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Przemyślany, funkcjonalny układ:

jasny salon z wyjściem na balkon

oddzielna, nowoczesna kuchnia z pełnym AGD

przytulna sypialnia z dużą szafą

nowoczesna łazienka po remoncie

przestronny przedpokój

OPŁATY:

miesięczne opłaty: ok. 390 zł(zaliczka na wodę, śmieci, fundusz remontowy)

dodatkowo: prąd i gaz

DODATKOWE ATUTY:

Dwa prywatne miejsca parkingowe dla mieszkańców – w cenie

Komórka lokatorska – idealna na rowery lub przechowywanie

Osiedle monitorowane – wysoki poziom bezpieczeństwa

Kameralne, zadbane budynki oraz przyjazne otoczenie

LOKALIZACJA – PRESTIŻOWE OSIEDLE W RYBNIKU

Mieszkanie znajduje się na nowoczesnym, dynamicznie rozwijającym się osiedlu, które oferuje wyjątkowy komfort życia.

Najważniejsze zalety lokalizacji:

Bliskość terenów zielonych – idealne na spacery i rekreację

Lidl oraz Rossmann – tylko 3 minuty pieszo

W pobliżu liczne szkoły, przedszkola i punkty usługowe

Dojazd do ścisłego centrum Rybnika – ok. 4 minuty

Szybki dostęp do węzła drogi Pszczyna–Racibórz, zapewniający wygodną komunikację w regionie

DLACZEGO WARTO?

Ten apartament łączy w sobie nowoczesność, wygodę i wysoki standard wykończenia. To idealna propozycja dla singli, par oraz małych rodzin szukających gotowego do zamieszkania mieszkania w znakomitej lokalizacji.

Nowoczesny design, praktyczne rozwiązania, pełne wyposażenie i prestiżowe otoczenie zapewniają komfort życia na najwyższym poziomie.

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!
To mieszkanie czeka właśnie na Ciebie.

Cena:580.000zł

WARUNKI DLA KUPUJĄCYCH

0% prowizji – kupujący nie ponosi kosztów obsługi

Możliwość zakupu kompletnie umeblowanego i wyposażonego apartamentu

Kompleksowa i rzetelna pomoc na każdym etapie transakcji

Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego

Zapraszam serdecznie do kontaktu – chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię nieruchomość w dogodnym dla Państwa terminie!

NOTA PRAWNA

Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu cywilnego.

12/11/2025

Po remoncie!! Dwa pokoje!! Gotowe do wprowadzenia!!

Na sprzedaż przytulne, w pełni urządzone mieszkanie o powierzchni 32 m², położone na 3. piętrze w świetnej lokalizacji – do centrum miasta zaledwie 7 minut.

Mieszkanie po generalnym remoncie, gotowe do natychmiastowego wprowadzenia, bez dodatkowych nakładów finansowych.

Obecny układ pomieszczeń:

duży pokój,

kuchnia,

łazienka z WC,

przedpokój
sypialnia
Najważniejsze atuty:

okna PCV, nowe kaloryfery, sufit podwieszany,

nowy junkers,

nowa pralko–suszarka LG w zestawie,

mieszkanie w pełni wyposażone i umeblowane,

budynek w zadbanym otoczeniu, z wygodnym dostępem do infrastruktury.

Opłaty:
Czynsz wynosi ok.500- 550zł (w tym centralne ogrzewanie, woda, wywóz śmieci). Dodatkowo płatne: gaz i prąd według zużycia.

Lokalizacja to ogromny atut – w pobliżu znajdziesz sklepy, szkoła, przedszkole, kościół, place zabaw, miejsca parkingowe ogólnie dostępne,usługi medyczne, przychodnie,dojazd do obwodnicy Rybnik-Żory-Racibórz około 5 min.

Cicha zielona okolica zapewnia relaks i odpoczynek, a jednocześnie wszystko w zasięgu ręki

Przyjazne sąsiedztwo, spokojna okolica dobrze skomunikowana

To doskonały wybór dla osób, które cenią wygodę, czas i dobrą lokalizację.
Idealna propozycja dla pary, singla lub jako inwestycja pod wynajem.

Zadzwoń lub napisz 508232048- umów prezentację i zobacz, jak może wyglądać Twoja nowa codzienność.

Nota prawna:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

30/10/2025

🏠 Mieszkanie z potencjałem do własnej aranżacji – 33 m²

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 33 m², położone na 2. piętrze w zadbanym budynku po termomodernizacji. Lokal do remontu, co daje wyjątkową możliwość stworzenia przestrzeni idealnie dopasowanej do własnych potrzeb i gustu.

Obecny układ pomieszczeń:

duży pokój,

kuchnia,

łazienka z WC,

przedpokój
Dzięki korzystnemu rozkładowi mieszkanie pozwala na przebudowę i wydzielenie dwóch pokoi(sypialni oraz salonu z aneksem kuchennym), łazienki z WC, przedpokoju – idealne rozwiązanie zarówno dla singla, pary, jak i inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem.

Opłaty:
Czynsz wynosi ok. 560 zł (w tym centralne ogrzewanie, woda, wywóz śmieci). Dodatkowo płatne: gaz i prąd według zużycia.

Dodatkowe atuty:

drugie piętro (mieszkanie – ciepłe i ekonomiczne w utrzymaniu),

duże możliwości aranżacyjne,

atrakcyjna lokalizacja.

Drogi Kliencie, jeśli potrzebujesz wsparcia przy remoncie lub wykończeniu mieszkania – chętnie pomożemy!Współpracujemy ze sprawdzonymi firmami remontowymi i wykończeniowymi, które mogą kompleksowo zająć się realizacją projektu.

Lokalizacja:

Dojazd do obwodnicy Rybnik-Żory-Racibórz około 5 min.

Place zabaw,punkty handlowe i gastronomiczne

Placówki oświatowe - szkoły podstawowe, Liceum, Technikum, przedszkole

Usługi medyczne, przychodnie

Miejsca parkingowe ogólnie dostępne

Do rybnickiego rynkiu około 5minut

Cicha zielona okolica zapewnia relaks i odpoczynek, a jednocześnie wszystko w zasięgu ręki

Przyjazne sąsiedztwo, spokojna okolica dobrze skomunikowana

Zadzwoń lub napisz - umów prezentację i zobacz, jak może wyglądać Twoja nowa codzienność.
www.kkrybnik.pl
508232048

Nota prawna:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

10/10/2025

Przestronny dom z lat 90-tych z dużym potencjałem inwestycyjnym!!!

Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży domu położonego w zielonej części Rybnika - Nowiny, który kryje w sobie ogromny potencjał. Nieruchomość idealna dla inwestorów oraz rodzin, którzy poszukują przestrzeni z możliwością aranżacji na dwa lub nawet trzy oddzielne mieszkania.

Powierzchnia domu: 170 m² + garaż oraz pomieszczenia gospodarcze 60m2
Powierzchnia działki: 717 m²
Rok budowy: 1990 r

Dom wyróżnia się bardzo dobrym stanem technicznym. Został wybudowany w 1990 roku. Dodatkowym atutem są funkcjonalne i użytkowe piwnice oraz piękny ogród z dużym tarasem.

Układ pomieszczeń

Parter (około. 60 m²):

-przedpokój (komunikacja)

-jadalnia

-przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na ogród, dodatkowym atutem jest dwustrefowy kominek, który zapewnia - ciepło i atmosferę w pomieszczeniach

-kuchnia połączona z salonem

-łazienka z WC

Piętro pierwsze(60 m²):

- przedpokój

- sypialnia z niezależnym balkonem

- dwa pokoje

- garderoba

- łazienka z WC i prysznicem

- klatka schodowa

Piętro drugie wymaga włsnej aranżacji zgodnie z własnymi potrzebami (poddasze)60m2:

- łazienka z WC i kabina prysznicowa

- trzy pokoje

- wydzielona część na aneks kuchenny

- klatka schodowa

Garaż + pomieszczenia gospodarcze(60 m²):

- komunikacja

- pralnia

- garaż dwustanowiskowy

- spiżarnia/pomieszczenie gospodarcze

- drewutnia

- dwa pomieszczenia gospodarcze idealne na narzędzia ogrodowe

Standard i wyposażenie

- ściany: tynk maszynowy, pustak ceramiczny oraz cegła, ocieplony styropianem 10cm, tynk silikatowy

- dach: dwuspadowy, konstrukcja drewniana, pokryty aluminium, ociepolony wełną mineralna

- podłogi: stropy betonowe,deska plus parkiet, płytki PCV w łazienkach i pomieszczeniach gospodarczych

- okna PCV trzyszybowe wymienione w 2021r, żaluzje zewnętrzne

- ogrzewanie miejskie oraz komikowe(dwustrefowe)

- dom posadowiony na wzmocnionych fundamentach

Media: prąd, woda, kanalizacja, Internet i TV Vectra
Bezpieczeństwo: monitoring

Działka

Powierzchnia działki 717 m², kształt kwadratowy,w pełni ogrodzona, z wygodnym dojazdem drogą asfaltową.Usytuowana na trzech stronach świata południowo-zachodniej oraz północnej.Na działce znajduje się urokliwy ogród na relakas i czas spędzony z rodziną.

Dom charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń, co stwarza liczne możliwości aranżacyjne.Wnętrze wymaga odświeżenia, co daje nowym właścicielom szansę na dostosowanie go do potrzeb i gustu.Doskonała propozycja dla rodziny poszukującej komfortowych warunków życia, w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie z szybkim dostępem do infrastruktury handlowo-usługowej, edukacyjnej i rekreacyjnej.

Lokalizacja

Idealne miejsce dla osób ceniących sobie wygodę życia w mieście, a jednocześnie poszukujących ciszy i prywatności.

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, placówki medyczne oraz tereny zielone. Nieruchomość ta zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum Rybnika (ok. 5–10 minut), jak i do dróg wyjazdowych w kierunku Żor, Wodzisławia Śląskiego czy autostrady A1.

Zadzwoń lub napisz - umów prezentację i zobacz, jak może wyglądać Twoja nowa codzienność.

Kontakt: 508232048

Cena: 889.000 zł

Nota prawna:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

07/10/2025

Uroczy dom w malowniczej i spokojnej miejscowości Rudy (woj. śląskie, powiat raciborski), znanej z pięknych terenów zielonych, bliskości przyrody oraz dobrze rozwiniętej infrastruktury turystycznej.

Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 140 m², położony na działce o powierzchni 0,0787m² w spokojnej miejscowości Rud Raciborskich.

✔ Układ pomieszczeń

Parter:

przestronna duża kuchnia z jadalnią
dwa pokoje
jedna łazienka z WC
pokój kominkowy
wiatrołap
przedpokój
dom częściowo podpiwniczony
Piętro:

duży otwarty salon z wyodrębnionym pomieszczeniem biurowym
dwa pokoje
łazienka z WC
strych




✔ Standard i wykończenie:

podłogi wyłożone panelami plus płytki PCV.
drewniane schody prowadzące na piętro.
elewacja budynek częściowo ocieplony od zewnątrz, nowy tynk szlachetny.
stolarka okienna PCV.
ogrzewanie na ekogroszek z podajnikiem do wymiany w 2027r istnieje możliwośc palenia drzewem.
drzwi wewnętrzne częsciowo drewniane pozostałe zakupione w sklepie z artykułami do wnętrz.
nowe instalacje centralnego ogrzewnia, wod-kan, elektryczna wymieniona.
nowa wieźba plus blacho-dachówka wymieniona około 2004r.
poddasze ociepolone wełną mineralną plus płyty karton gips.
podłogi nowe wylewki betonowe.
ściany tynki cementowo-wpienne malowane farbami emulsyjnymi.
kominek dodatkowe źródło ogrzewania( częściowo rozprowadzony).
drenaż wokół domu plus odwodnienia wykonane około 2005r.
✔ Dodatkowe atuty:

2 garaże 25m2
budynek gospodarczy 12,50m2(podłączona siła)
gotowy do wprowadzenia budynek po remoncie 2003-2015r( w 2007r parter wyremontowany)
internet światłowodowy Ostróg Net Racibórz, Giga-Com Sośnicowice
Wyposażenie mebe antyczne do uzgodnienia!!!

✔ Lokalizacja:

W najbliższej okolicy znajduje się Park Krajobrazowy Cysterskie Kompozycje Krajobrazowe Rud Wielkich, który oferuje liczne trasy spacerowe, rowerowe oraz możliwość aktywnego wypoczynku. Miejsce idealne dla osób ceniących ciszę, naturę i bezpieczeństwo.

Atutem lokalizacji jest również dogodny dojazd do większych miast – ok. 25 km do Raciborza, 25 km do Gliwic, 15 minut do Rybnika,do autostrady Sośnicowice około 15km oraz dróg wylotowych. Idealne miejsce dla osób szukających komfortu i prywatności.

W pobliżu znajdują się:
✔ sklepy spożywcze,
✔ szkoła podstawowa,
✔ przedszkole,
✔ kościół,
✔ ośrodek zdrowia,
✔ przystanki autobusowe, zabytkowa kolejka wąskotorowa, restauracje

Cena 539.000 zł

Zadzwoń lub napisz - umów prezentację i zobacz, jak może wyglądać Twoja nowa codzienność.

Kontakt: 508232048

Nota prawna:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

07/10/2025

Uroczy dom w Rudach już wkrótce🏡🏡

02/10/2025