Strefa Nieruchomości

13/01/2026

* Nowoczesny dom z dużym ogrodem w Żorach – Baranowicach! Do wprowadzenia.

Nowa super cena - 999.900 PLN

Na sprzedaż przestronny, komfortowy dom jednorodzinny położony w spokojnej części Żor – Baranowicach. Tylko u nas!
Nieruchomość idealna dla rodziny, ceniącej wygodę, nowoczesne rozwiązania i bliskość natury.

Najważniejsze informacje:

Powierzchnia użytkowa: 100,31 m²

Powierzchnia całkowita: 175,48 m²

Działka: 1000 m², ogrodzona, na której znajduje się garaż wolnostojący

Rok budowy: pozwolenie 2017 r., budowa 2018 r., oddanie do użytku 2020 r.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

salon z jadalnią z wyjściem na taras i klimatycznym kominkiem

kuchnia (zabudowa: lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna Bosch, okap, meble na wymiar)

toaleta

sypialnia

kotłownia z wyjściem na zewnątrz i wejściem na poddasze

przedsionek

Piętro:

3 sypialnie (w tym jedna z garderobą)

łazienka z wanną i prysznicem

Standard i wyposażenie:

ogrzewanie podłogowe (cały dom) piecem gazowym wielofunkcyjnym z zasobnikiem wody 200 l, dodatkowo kominek na drewno w salonie

dach: dachówka ceramiczna, strop ocieplony wełną mineralną + płyty OSB

dom ocieplony styropianem 15 cm i otynkowany

okna PCV (kolor orzech), 3-szybowe z ciepłą ramą + elektryczne rolety antywłamaniowe w całym domu

2 tarasy: 4 × 6 m oraz 3,30 × 3 m

podłogi: płytki na parterze i w łazienkach, panele na piętrze

na ścianach: gładzie gipsowe

teren przed wejściem i opaska wokół domu wybrukowany

umeblowanie do uzgodnienia

Atuty nieruchomości:

duża, zagospodarowana i ogrodzona działka o pow. 1000 m²

2 tarasy idealne do wypoczynku

wszystkie media: woda miejska, kanalizacja, prąd, gaz

spokojna okolica domów jednorodzinnych

szybki dojazd do centrum Żor, Rybnika, Pszczyny i drogi krajowej DK81

Lokalizacja: Żory – Baranowice

Jeśli marzysz o domu w spokojnej i zielonej okolicy, a jednocześnie nie chcesz rezygnować z wygody miasta – ta nieruchomość jest dla Ciebie!

Baranowice to urokliwa dzielnica Żor, w której odnajdziesz ciszę, prywatność i rodzinny klimat. Codzienne spacery wśród zieleni, poranna kawa na tarasie w otoczeniu natury i poczucie bezpieczeństwa – to codzienność mieszkańców tej części miasta.

Jednocześnie w kilka minut dojedziesz do centrum Żor, a bliskość Rybnika i autostrady A1 gwarantuje doskonałą komunikację z resztą regionu. W pobliżu znajdziesz szkołę, przedszkole, sklepy i punkty usługowe – wszystko, czego potrzebuje Twoja rodzina.

To miejsce łączy w sobie najlepsze cechy życia w mieście i na wsi – spokój, przestrzeń i szybki dostęp do wszystkiego, co ważne.

Nowa Cena - 999.990 PLN
Cena stara - 1 099 990 PLN

Kontakt:
Justyna Klimek
Strefa Nieruchomości Rybnik | Żory
666 623 618

Przeprowadzamy całą
transakcję od A do Z od prezentacji po przekazanie i wydanie kluczy kupującemu.
Bezpłatnie pomagamy również w uzyskaniu i doborze kredytu hipotecznego, gotówkowego oraz weryfikujemy zdolność kredytową.

13/01/2026

* Nowoczesny dom z dużym ogrodem w Żorach – Baranowicach! Do wprowadzenia.

Nowa super cena - 999.900 PLN

Na sprzedaż przestronny, komfortowy dom jednorodzinny położony w spokojnej części Żor – Baranowicach. Tylko u nas!
Nieruchomość idealna dla rodziny, ceniącej wygodę, nowoczesne rozwiązania i bliskość natury.

Najważniejsze informacje:

Powierzchnia użytkowa: 100,31 m²

Powierzchnia całkowita: 175,48 m²

Działka: 1000 m², ogrodzona, na której znajduje się garaż wolnostojący

Rok budowy: pozwolenie 2017 r., budowa 2018 r., oddanie do użytku 2020 r.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

salon z jadalnią z wyjściem na taras i klimatycznym kominkiem

kuchnia (zabudowa: lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna Bosch, okap, meble na wymiar)

toaleta

sypialnia

kotłownia z wyjściem na zewnątrz i wejściem na poddasze

przedsionek

Piętro:

3 sypialnie (w tym jedna z garderobą)

łazienka z wanną i prysznicem

Standard i wyposażenie:

ogrzewanie podłogowe (cały dom) piecem gazowym wielofunkcyjnym z zasobnikiem wody 200 l, dodatkowo kominek na drewno w salonie

dach: dachówka ceramiczna, strop ocieplony wełną mineralną + płyty OSB

dom ocieplony styropianem 15 cm i otynkowany

okna PCV (kolor orzech), 3-szybowe z ciepłą ramą + elektryczne rolety antywłamaniowe w całym domu

2 tarasy: 4 × 6 m oraz 3,30 × 3 m

podłogi: płytki na parterze i w łazienkach, panele na piętrze

na ścianach: gładzie gipsowe

teren przed wejściem i opaska wokół domu wybrukowany

umeblowanie do uzgodnienia

Atuty nieruchomości:

duża, zagospodarowana i ogrodzona działka o pow. 1000 m²

2 tarasy idealne do wypoczynku

wszystkie media: woda miejska, kanalizacja, prąd, gaz

spokojna okolica domów jednorodzinnych

szybki dojazd do centrum Żor, Rybnika, Pszczyny i drogi krajowej DK81

Lokalizacja: Żory – Baranowice

Jeśli marzysz o domu w spokojnej i zielonej okolicy, a jednocześnie nie chcesz rezygnować z wygody miasta – ta nieruchomość jest dla Ciebie!

Baranowice to urokliwa dzielnica Żor, w której odnajdziesz ciszę, prywatność i rodzinny klimat. Codzienne spacery wśród zieleni, poranna kawa na tarasie w otoczeniu natury i poczucie bezpieczeństwa – to codzienność mieszkańców tej części miasta.

Jednocześnie w kilka minut dojedziesz do centrum Żor, a bliskość Rybnika i autostrady A1 gwarantuje doskonałą komunikację z resztą regionu. W pobliżu znajdziesz szkołę, przedszkole, sklepy i punkty usługowe – wszystko, czego potrzebuje Twoja rodzina.

To miejsce łączy w sobie najlepsze cechy życia w mieście i na wsi – spokój, przestrzeń i szybki dostęp do wszystkiego, co ważne.

Nowa Cena - 999.990 PLN
Cena stara - 1 099 990 PLN

Kontakt:
Justyna Klimek
Strefa Nieruchomości Rybnik | Żory
666 623 618

Przeprowadzamy całą
transakcję od A do Z od prezentacji po przekazanie i wydanie kluczy kupującemu.
Bezpłatnie pomagamy również w uzyskaniu i doborze kredytu hipotecznego, gotówkowego oraz weryfikujemy zdolność kredytową.

12/01/2026

Uwaga okazja cenowa - 225,59 zł/ M2 !!! Atrakcyjna działka budowlana w Żorach – dzielnica Rój | 1086 m² 🌿 Pozwolenie, gotowy projekt domu oraz kierownik budowy w cenie! Tylko u nas!

Szukasz miejsca, gdzie połączysz spokój i ciszę z szybkim dostępem do miasta oraz autostrady A1?
Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

📍 Położenie: Żory – Rój
🔹 powierzchnia: 1086 m²
🔹 wymiary: 22 x 48,9 m
🔹 działka ogrodzona
🔹 dojazd: droga publiczna utwardzona droga szutrowa niebawem asfaltowa
🔹 na działce znajduje się garaż blaszany

✨ Największe atuty nieruchomości:

1. Gotowe pozwolenie na budowę domu dwupiętrowego z garażem oraz indywidualny projekt o powierzchni 125 m² – idealny dla 5-osobowej rodziny (w cenie).

2. Media: prąd i woda - studnia dostępne na działce.
woda miejska i kanalizacja, gaz – w trakcie realizacji prac projektowych i budowlanych.

3. Spokojna okolica, nowa zabudowa jednorodzinna, mnóstwo zieleni i miejsca do spacerów.

4. Szybki dojazd do: szkoły, przedszkola, sklepów, centrum Żor oraz węzła autostrady A1.

🏡 Projekt domu obejmuje:

parter: wiatrołap, hol, przestronny salon z kuchnią i spiżarką, łazienka, gabinet, kotłownia,

piętro: 3 pokoje, sypialnia z dwiema garderobami, duża łazienka i przedpokój.

☀️ Działka jest słoneczna, płaska i ma praktyczny, prostokątny kształt – idealna pod Twój wymarzony dom.

💰 Atrakcyjna cena: 245 000 zł to 225, 59 zł/M2 - jeśli zadzwonisz do końca miesiąca i zarezerwujesz możliwość rozsądnej negocjacji!!!

📞 Zapraszam do kontaktu:
Justyna Klimek – Strefa Nieruchomości
Rybnik | Żory
tel. 666 623 618

12/01/2026

🏡 Przytulny dom parterowy z ogródkiem i garażem w Rydułtowach – gotowy do wprowadzenia od zaraz!

Marzysz o własnym, przytulnym domu z ogródkiem blisko miasta?
Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

✨ Opis nieruchomości:

Na sprzedaż dom parterowy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej ok. 52 m² plus garaż jednostanowiskowym (ok. 20 m²), podpiwniczony i z własnym ogródkiem. Powierzchnia całkowita: ok. 72 m².
Dom parterowy typu bliźniak, który odwrócony jest plecami do sąsiada, położony na działce o powierzchni 155 m² – ogrodzonej, zagospodarowanej, obsadzonej krzewami ozdobnymi i drzewkami. Możliwość dokupienia dodatkowej powierzchni działki ok. 100 m2. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Budynek po kompletnym remoncie, gotowy do wprowadzenia od zaraz bez nakładów finansowych.

🏠 Układ pomieszczeń:

2 ustawne pokoje,

jadalnia lub salon z otwartą kuchnią,

łazienka z WC i kabiną prysznicową,

przedsionek,

piwnica: kotłownia, pomieszczenie na opał, WC, pomieszczenie z wanną oraz spiżarnią.

🔧 Standard i wyposażenie:

budynek ocieplony styropianem, otynkowany, dach płaski (papa),

ogrzewanie podłogowe i grzejnikowe w każdym pomieszczeniu oraz w piwnicy

nowy piec olejowy Viessmann z zasobnikiem ciepłej wody, dodatkowo paliwo na 1.5 roku w cenie

dodatkowo klimatyczny kominek na drewno w jednym pokoju

okna PCV (złoty dąb / białe), rolety zewnętrzne elektryczne i żaluzje automatyczne,

nowe parapety zewnętrzne i wewnętrzne,
zainstalowany system monitoringu

gładzie, tapety malowane, podłogi w płytkach,

strop betonowy,

pozostaje umeblowanie i wyposażenie mieszkania – gotowe do zamieszkania!

Media: prąd, woda miejska, kanalizacja.

🌍 Lokalizacja:

Nieruchomość położona w Rydułtowach – osiedle Orłowiec, w spokojnej, okolicy z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.
🚗 Dojazd do ul. Raciborskiej – zaledwie 3 minuty!
Blisko obwodnica Racibórz–Pszczyna, co gwarantuje świetny dojazd do większych miast:

Rybnik – ok. 10 min,

Racibórz – ok. 15 min,

Wodzisław Śląski – ok. 10 min.

W pobliżu: sklepy, szkoły, przedszkola, apteka , ośrodek zdrowia, przystanki komunikacji miejskiej, tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowe.

Dla kogo idealne?

✅ Dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni spokój i wygodę, bliskość do szkoły i przedszkola,
✅ Dla singla szukającego kameralnego domu z ogrodem,
✅ Dla osób starszych, które potrzebują mniejszego mieszkania i jeszcze własnego ogródka, piwnicy i garażu,
✅ Dla miłośników ogrodów i przytulnych wnętrz,
✅ Dla tych, którzy chcą mieć mieszkanie i dom w jednym – bez wspólnoty, bez czynszu!

💰 Cena: 330 000 zł – do uzgodnienia!

Oferta na wyłączność.
Mieszkanie/dom dostępny od zaraz.

📞 Kontakt: Justyna Klimek – Strefa Nieruchomości
tel. 666 623 618

💳 Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego lub gotówkowego oraz w sprawdzeniu zdolności kredytowej.

11/01/2026

Do wynajęcia lokal/ 70 m² po remoncie / Idealny na biuro, gabinet lub mieszkanie / Żory - Osiny

Do wynajęcia lokal o powierzchni użytkowej ok. 70 m², zlokalizowany w Żorach - dzielnica Osiny, na pierwszym piętrze budynku z wejściem bezpośrednio z parteru. Lokal po generalnym remoncie, budynek po termomodernizacji - gotowy do użytkowania od zaraz.
Lokal doskonale sprawdzi się zarówno jako lokal użytkowy, jak i lokal mieszkalny.
PRZEZNACZENIE:
Idealny pod prowadzenie działalności gospodarczej:
- biuro rachunkowe
- kancelarię prawną lub notarialną
- gabinety lekarskie i terapeutyczne
- gabinet psychologiczny
- biuro projektowe
- działalność usługową lub biurową
Możliwość wynajęcia również na cele mieszkalne - przestronny, funkcjonalny układ zapewnia komfort codziennego użytkowania.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
* 2 duże, ustawne pomieszczenia
* duża, oddzielna kuchnia
* łazienka z kabiną prysznicową i wc
* przedpokój
* klatka schodowa
LOKALIZACJA – DUŻY ATUT:
Lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla firm, jak i do zamieszkania:
- świetna ekspozycja i łatwy dojazd
- dojazd asfaltową drogą gminną
- 5 minut do centrum Żor
- 3 minuty do drogi krajowej DK81
- szybkie połączenie z Rybnikiem i aglomeracją
- w pobliżu szkoła, zabudowa mieszkaniowa i usługowa
- bardzo dobra komunikacja
Dla działalności gospodarczej:
to miejsce gwarantujące łatwy dostęp dla klientów, dobrą rozpoznawalność oraz komfortowe warunki pracy.
Dla mieszkańców:
spokojna okolica, a jednocześnie blisko miasta i głównych tras.
WARUNKI NAJMU:
- czynsz: 2900 zł (w cenie ogrzewanie + zaliczka na wodę)
- prąd i śmieci - płatne dodatkowo
- kaucja: dwumiesięczna
- umowa na minimum 1 rok z możliwością przedłużenia
- oferta dla firm oraz osób prywatnych
- umeblowanie i urządzenia AGD widoczne na zdjęciach pozostaje lub możliwość ich usunięcia według potrzeb najemcy.

Zapraszam na prezentację.
Lokal, który daje wiele możliwości – zarówno biznesowych, jak i mieszkaniowych.
Kontakt:
Justyna Klimek Strefa Nieruchomości Rybnik / Żory
tel. 666 623 618

11/01/2026

Do wynajęcia lokal/ 70 m² po remoncie / Idealny na biuro, gabinet lub mieszkanie / Żory - Osiny

Do wynajęcia lokal o powierzchni użytkowej ok. 70 m², zlokalizowany w Żorach - dzielnica Osiny, na pierwszym piętrze budynku z wejściem bezpośrednio z parteru. Lokal po generalnym remoncie, budynek po termomodernizacji - gotowy do użytkowania od zaraz.
Lokal doskonale sprawdzi się zarówno jako lokal użytkowy, jak i lokal mieszkalny.
PRZEZNACZENIE:
Idealny pod prowadzenie działalności gospodarczej:
- biuro rachunkowe
- kancelarię prawną lub notarialną
- gabinety lekarskie i terapeutyczne
- gabinet psychologiczny
- biuro projektowe
- działalność usługową lub biurową
Możliwość wynajęcia również na cele mieszkalne - przestronny, funkcjonalny układ zapewnia komfort codziennego użytkowania.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
* 2 duże, ustawne pomieszczenia
* duża, oddzielna kuchnia
* łazienka z kabiną prysznicową i wc
* przedpokój
* klatka schodowa
LOKALIZACJA – DUŻY ATUT:
Lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla firm, jak i do zamieszkania:
- świetna ekspozycja i łatwy dojazd
- dojazd asfaltową drogą gminną
- 5 minut do centrum Żor
- 3 minuty do drogi krajowej DK81
- szybkie połączenie z Rybnikiem i aglomeracją
- w pobliżu szkoła, zabudowa mieszkaniowa i usługowa
- bardzo dobra komunikacja
Dla działalności gospodarczej:
to miejsce gwarantujące łatwy dostęp dla klientów, dobrą rozpoznawalność oraz komfortowe warunki pracy.
Dla mieszkańców:
spokojna okolica, a jednocześnie blisko miasta i głównych tras.
WARUNKI NAJMU:
- czynsz: 2900 zł (w cenie ogrzewanie + zaliczka na wodę)
- prąd i śmieci - płatne dodatkowo
- kaucja: dwumiesięczna
- umowa na minimum 1 rok z możliwością przedłużenia
- oferta dla firm oraz osób prywatnych
- umeblowanie i urządzenia AGD widoczne na zdjęciach pozostaje lub możliwość ich usunięcia według potrzeb najemcy.

Zapraszam na prezentację.
Lokal, który daje wiele możliwości – zarówno biznesowych, jak i mieszkaniowych.
Kontakt:
Justyna Klimek Strefa Nieruchomości Rybnik / Żory
tel. 666 623 618

05/01/2026

* Dom plus gotowy funkcjonujący biznes Rybnik Kominka Przychodnia Gabinety Salon Biura *

1 690 000 zł: * DOM + GOTOWY BIZNES | RYBNIK, UL. KOMINKA | 355 m² | DZIAŁKA 755 m² | DOCHODOWA NIERUCHOMOŚĆ * " WYJĄTKOWA OFERTA – ZAMIESZKAJ I ZARABIAJ W JEDNYM MIEJSCU! " Ta oferta tylko u nas !!! Na sprzedaż d...

04/01/2026

04/01/2026

" WYJĄTKOWA OFERTA – ZAMIESZKAJ I ZARABIAJ W JEDNYM MIEJSCU! " Ta oferta tylko u nas !!!
Na sprzedaż dom jednorodzinny wolnostojący z garażem oraz funkcjonujący budynek usługowy, położone bezpośrednio przy jednej z głównych ulic Rybnika – ul. Kominka, z bardzo dużym natężeniem ruchu pieszych i samochodowego.
- Idealna propozycja dla osób prywatnych, inwestorów oraz przedsiębiorców
- Gotowy biznes na start – możliwość przejęcia najemców
- Nieruchomość dostępna OD ZARAZ !!!
PODSTAWOWE INFORMACJE:
Powierzchnia użytkowa łączna: ok. 235 m²
Powierzchnia całkowita łączna: ok. 355 m²
Powierzchnia działki: 755 m² (ogrodzona)
Cena: 1 690 000 zł – do uzgodnienia
DZIAŁKA:
* działka w całości ogrodzona
* pięknie zagospodarowany ogród – krzewy, ozdobne drzewka
* wjazd utwardzony kostką brukową
* bezpośredni zjazd z drogi publicznej

BUDYNEK MIESZKALNY (lata 80.)
- podpiwniczony
- ocieplony styropianem 10 cm
- okna PCV – wymienione
- dach po remoncie, ocieplony wełną mineralną, papa termozgrzewalna
- fundamenty zbrojone
- strop betonowy Ackermana
- rolety zewnętrzne w całym domu
- kominek – dodatkowe źródło ciepła
- ogrzewanie miejskie + grzałka
możliwość podłączenia gazu (gaz w działce)
- woda i kanalizacja miejska
- zbiornik na wodę 300 l
- studzienka rewizyjna na działce
- garaż po remoncie, brama elektryczna na pilota
- łazienka na piętrze po generalnym remoncie
- klimatyzacja w dużym pokoju na piętrze
UKŁAD DOMU
Parter:
przedsionek
duży pokój
mniejszy pokój
kuchnia
łazienka z WC
hall z przedpokojem pełniący funkcję salonu
dwa wejścia do budynku
klatka schodowa
zejście do piwnicy
Piętro:
3 pokoje
z największego pokoju wyjście na duży taras
klimatyzacja w największym pokoju
łazienka z WC
hall z biblioteką
Piwnica:
4 pomieszczenia
kotłownia
przejście do budynku usługowego
wejście do piwnicy z wnętrza i z zewnątrz budynku
Umeblowanie w zabudowie stałej pozostaje i jest wliczone w cenę.
BUDYNEK USŁUGOWY (rok ok. 2006)
Cały czas funkcjonujący – generuje dochód!
- ocieplony styropianem 10 cm
- rolety zewnętrzne
- klimatyzacja w poczekalni
- kurtyna powietrzna nad wejściem
- ogrzewanie – grzejniki w gabinetach, podłogowe w poczekalni
- system alarmowy
- spełnia wszystkie wymogi sanepidu, BHP i ppoż
Układ:
2 gabinety
poczekalnia
toaleta dla personelu
toaleta dla pacjentów/klientów
Idealny pod:
gabinety lekarskie
diagnostykę analityczną
fizjoterapię
aptekę
handel
gabinet kosmetyczny
salon fryzjerski
biura, usługi, wynajem
LOKALIZACJA – RYBNIK, UL. KOMINKA
✔ jedna z głównych ulic miasta
✔ bardzo duży ruch pieszych i samochodów
✔ doskonała widoczność dla biznesu
✔ szybki dojazd do centrum
✔ idealne połączenie funkcji mieszkalnej i komercyjnej
To miejsce pracuje na siebie – zarówno pod działalność, jak i wynajem!
DLACZEGO WARTO?
✅ dom + dochodowy biznes
✅ gotowa infrastruktura
✅ możliwość przejęcia najemców
✅ natychmiastowy zwrot z inwestycji
✅ idealne dla inwestora lub rodziny z własną działalnością
✅ dostępne od zaraz
💰 FINANSOWANIE
* Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego, gotówkowego, inwestycyjnego
* Sprawdzamy zdolność kredytową
* Załatwiamy wszystkie formalności od A do Z – bez stresu!
📞 KONTAKT
Justyna Klimek
Strefa Nieruchomości Rybnik / Żory
tel. 666 623 618
Umów się na prezentację i poznaj tę wyjątkową nieruchomość na żywo!
Oferta na wyłączność !!!

04/01/2026

* DOM + GOTOWY BIZNES | RYBNIK, UL. KOMINKA | 355 m² | DZIAŁKA 755 m² | DOCHODOWA NIERUCHOMOŚĆ *

" WYJĄTKOWA OFERTA – ZAMIESZKAJ I ZARABIAJ W JEDNYM MIEJSCU! " Ta oferta tylko u nas !!!
Na sprzedaż dom jednorodzinny wolnostojący z garażem oraz funkcjonujący budynek usługowy, położone bezpośrednio przy jednej z głównych ulic Rybnika – ul. Kominka, z bardzo dużym natężeniem ruchu pieszych i samochodowego.
- Idealna propozycja dla osób prywatnych, inwestorów oraz przedsiębiorców
- Gotowy biznes na start – możliwość przejęcia najemców
- Nieruchomość dostępna OD ZARAZ !!!
PODSTAWOWE INFORMACJE:
Powierzchnia użytkowa łączna: ok. 235 m²
Powierzchnia całkowita łączna: ok. 355 m²
Powierzchnia działki: 755 m² (ogrodzona)
Cena: 1 690 000 zł – do uzgodnienia
DZIAŁKA:
* działka w całości ogrodzona
* pięknie zagospodarowany ogród – krzewy, ozdobne drzewka
* wjazd utwardzony kostką brukową
* bezpośredni zjazd z drogi publicznej

BUDYNEK MIESZKALNY (lata 80.)
- podpiwniczony
- ocieplony styropianem 10 cm
- okna PCV – wymienione
- dach po remoncie, ocieplony wełną mineralną, papa termozgrzewalna
- fundamenty zbrojone
- strop betonowy Ackermana
- rolety zewnętrzne w całym domu
- kominek – dodatkowe źródło ciepła
- ogrzewanie miejskie + grzałka
możliwość podłączenia gazu (gaz w działce)
- woda i kanalizacja miejska
- zbiornik na wodę 300 l
- studzienka rewizyjna na działce
- garaż po remoncie, brama elektryczna na pilota
- łazienka na piętrze po generalnym remoncie
- klimatyzacja w dużym pokoju na piętrze
UKŁAD DOMU
Parter:
przedsionek
duży pokój
mniejszy pokój
kuchnia
łazienka z WC
hall z przedpokojem pełniący funkcję salonu
dwa wejścia do budynku
klatka schodowa
zejście do piwnicy
Piętro:
3 pokoje
z największego pokoju wyjście na duży taras
klimatyzacja w największym pokoju
łazienka z WC
hall z biblioteką
Piwnica:
4 pomieszczenia
kotłownia
przejście do budynku usługowego
wejście do piwnicy z wnętrza i z zewnątrz budynku
Umeblowanie w zabudowie stałej pozostaje i jest wliczone w cenę.
BUDYNEK USŁUGOWY (rok ok. 2006)
Cały czas funkcjonujący – generuje dochód!
- ocieplony styropianem 10 cm
- rolety zewnętrzne
- klimatyzacja w poczekalni
- kurtyna powietrzna nad wejściem
- ogrzewanie – grzejniki w gabinetach, podłogowe w poczekalni
- system alarmowy
- spełnia wszystkie wymogi sanepidu, BHP i ppoż
Układ:
2 gabinety
poczekalnia
toaleta dla personelu
toaleta dla pacjentów/klientów
Idealny pod:
gabinety lekarskie
diagnostykę analityczną
fizjoterapię
aptekę
handel
gabinet kosmetyczny
salon fryzjerski
biura, usługi, wynajem
LOKALIZACJA – RYBNIK, UL. KOMINKA
✔ jedna z głównych ulic miasta
✔ bardzo duży ruch pieszych i samochodów
✔ doskonała widoczność dla biznesu
✔ szybki dojazd do centrum
✔ idealne połączenie funkcji mieszkalnej i komercyjnej
To miejsce pracuje na siebie – zarówno pod działalność, jak i wynajem!
DLACZEGO WARTO?
✅ dom + dochodowy biznes
✅ gotowa infrastruktura
✅ możliwość przejęcia najemców
✅ natychmiastowy zwrot z inwestycji
✅ idealne dla inwestora lub rodziny z własną działalnością
✅ dostępne od zaraz
💰 FINANSOWANIE
* Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego, gotówkowego, inwestycyjnego
* Sprawdzamy zdolność kredytową
* Załatwiamy wszystkie formalności od A do Z – bez stresu!
📞 KONTAKT
Justyna Klimek
Strefa Nieruchomości Rybnik / Żory
tel. 666 623 618
Umów się na prezentację i poznaj tę wyjątkową nieruchomość na żywo!
Oferta na wyłączność !!!

04/01/2026

* Atrakcyjna inwestycja- dwurodzinny Dom plus 2 Sklepy i 3 garaże *

Wolnostojący budynek idealnie nadający się na działalność gospodarczą lub jako dom dwurodzinny oraz dodatkowo dwa sklepy lub 3 lokale pod działalność gastronomiczną i inne biznesy Żory Rowień *

Oferta na wyłączność biura Tylko u nas !

Nieruchomość wygeneruje bardzo dobry zwrot kosztów zakupu przy wynajmie lokali znajdujących się na naszej posesji które przez lata dawały duży dochód ze względu na lokalizację przy głównej trasie między Żorami a Rybnikiem dodatkowo można podnająć garaze znajdujące się na posesji jak i jedno z pięter domu co szybko zwróci koszta zakupu !

Strefa Nieruchomości z przyjemnością prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości gruntowej o powierzchni 1358 m², zabudowanej trzema budynkami wolnostojącymi o łącznej powierzchni ok. 440 m².

Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części dzielnicy Rowień, w Żorach przy głównej trasie Żory Rybnik.

Nieruchomość z dużym potencjałem przy głównej trasie Żory Rybnik!

Dom dwurodzinny plus budynki pod usługi !

Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy głównej ulicy Rybnickiej , co zapewnia doskonałą widoczność i idealne warunki do prowadzenia działalności gospodarczej.

Działka oznaczona symbolem U w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego to teren usługowy, co daje szerokie możliwości zagospodarowania – od działalności handlowej, przez gastronomię, aż po biura, warsztaty, czy punkty obsługi komunikacyjnej.

Opis budynków:

Dom mieszkalny z lat 70. – składa się z sześciu przestronnych pokoi, dwóch kuchni i łazienki. Idealny dla dużej rodziny lub do adaptacji na biura.

Pawilon :
handlowo-usługowy – o powierzchni około 60 m², w skład którego wchodzi sala sprzedaży z wejściem od strony ulicy, zaplecze socjalne oraz 20 m² poddasza, gotowego do adaptacji.

Pawilon przez ostatnie lata służył jako zakład kosmetyczny i przynosił dochody.

Budynek : handlowo-usługowy o powierzchni około 200 m² – zawiera lokal handlowy o powierzchni 100 m², trzy garaże (w tym jeden z kanałem) o powierzchni 80 m² oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze. Świetnie nadaje się na warsztat samochodowy lub inne usługi.

Dlaczego warto?

Atrakcyjna lokalizacja z bardzo dużym ruchem samochodowym.

Możliwość adaptacji nieruchomości pod różnorodne usługi, co otwiera drzwi do wielu dochodowych przedsięwzięć.

Największym atutem nieruchomości jest lokalizacja przy głównej ulicy miasta na trasie Żory Rybnik gdzie codziennie przejeżdża tysiące aut co zwiększa ogromnie możliwości biznesowe ! Można również odrazu wynająć dwa oddzielne, osobne lokale na dwie dzialalnosci jak i trzeci budynek z garażami co da dobry zwrot zainwestowanych pieniędzy poniesionych na zakup tej inwestycji.
Pomożemy w wszystkich sprawach związanych z zakupem lub dalszym wynajmem lokali.

Dodatkowe informacje oraz zdjęcia również na naszej stronie internetowej oraz na stronie na facebooku Strefa Nieruchomości.

Cena 889.990 PLN
Cena do negocjacji !
Zadzwoń umów się na prezentację, Zaproponuj cenę !

Media dostępne na działce:

prąd, woda, kanalizacja, gaz.

Bonus dla naszych klientów!

W naszym biurze możesz rozliczyć swoją obecną nieruchomość czyli mieszkanie lub inny lokal.

Zainteresowany? Chcesz zobaczyć nieruchomość na żywo? Zapraszamy na bezpłatną prezentację! Skontaktuj się z nami, a my z przyjemnością oprowadzimy Cię po tej wyjątkowej nieruchomości, gotowej do spełnienia Twoich marzeń o własnym biznesie lub przestronnym domu.

Nie przegap tej okazji – to idealna inwestycja gdyż takich nieruchomości w takiej lokalizacji już praktycznie brak !

Natomiast jeśli ta nieruchomość nie spełnia Twoich wymogów to posiadamy jeszcze kilka podobnych nieruchomości pod prowadzenie działalności gospodarczej wraz z domem mieszkalnym.

Zapraszamy na prezentację !

Pomagamy w sprawdzeniu zdolności kredytowej jak i w uzyskaniu kredytu.
Przeprowadzamy przez całą transakcję aż do przekazania nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu !Justyna Klimek
Strefa Nieruchomości Rybnik-Żory.
Numer telefonu: 66*****18

Licencjonowane biuro nieruchomości nr 22380.

Polub naszą stronę na facebooku i dodaj do obserwowanych gdyż codziennie udostępniamy nasze najnowsze oferty.



NOTA PRAWNA:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej biura oraz portalach zewnętrznych sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. W rozumieniu przepisów prawa przedstawiona oferta ma charakter informacyjny