16/06/2026
💥 Okazja Dom Blisko Cysterskiego Parku Krajobrazowego🌳
🏡 Sprzedam ocieplony i zadbany dom z 2016 roku z dwoma działkami o łącznej powierzchni 835 m². 🌻🌺
Budynek jest wykończony i gotowy do zamieszkania. 🫶
🌟 UKŁAD POMIESZCZEŃ
Wiatrołap z klatką schodową (8 m²) oddziela od siebie dwie przestrzenie, które mogą funkcjonować jako niezależne.
🔵Parter - Salon z kuchnią (50 m²), jadalnia (30 m²), sypialnia (13 m²), łazienka z dużym prysznicem (7 m²).
🔵 I Piętro - wyremontowane w 2021 roku
Funkcjonalna kuchnia w zabudowie w kształcie litery U z 2023 roku (20 m²), 2 pokoje z balkonami (17 m² oraz 26 m²), pokój z możliwością postawienia antresoli (16 m²), łazienka z wanną (5 m²), pomieszczenie gospodarcze (4 m²).
🏡 Dom jest podpiwniczony, a łączna powierzchnia pomieszczeń pod budynkiem wynosi 56 m².
🌟 ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Dom wyposażono w pompę ciepła o mocy 11 kW, która odpowiada za centralne ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz podgrzewanie ciepłej wody użytkowej (CWU). System wspiera instalacja fotowoltaiczna o mocy 6,75 kWp. W budynku wykonano trójfazową instalację elektryczną. Dach został pokryty gontem bitumicznym, stropy są żelbetowe, sufity podwieszane, a okna PCV.
❗️ Istnieje możliwość zainstalowania kominka, który może służyć jako klimatyczne i niezależne źródło ciepła. Nieruchomość znajduje się na terenie wolnym od szkód górniczych . ❗️
🚘 Lokalizacja: Rudy . Świetny dojazd do Rybnika, Raciborza oraz Gliwic. Niedaleko Park Krajobrazowy Cysterskie Kompozycje Krajobrazowe Rud Wielkichoraz Pocysterski Zespół Klasztorno-Pałacowy. 🌿🍀
W promieniu 400 metrów pełna infrastruktura: szkoła podstawowa, przedszkole, ośrodek zdrowia, sklepy. 🤩
Układ budynku został zaprojektowany tak, aby mógł funkcjonować jako dwie niezależne części mieszkalne ze wspólną klatką schodową, co idealnie sprawdzi się np. przy układzie dwupokoleniowym. Z wiatrołapu przechodzi się do dwóch stref, które mogą funkcjonować jako niezależne – parteru oraz piętra. Budynek jest wykończony i gotowy do zamieszkania.
Dom wybudowano w latach 2014 – 2016. Budynek jest ocieplony, wykończony i gotowy do zamieszkania. Dach został pokryty gontem bitumicznym, stropy są żelbetowe, sufity podwieszane, a okna PCV, trójfazowa instalacja elektryczna. Nieruchomość została wyposażona w instalację fotowoltaiczną o mocy 6,75 kWp oraz pompę ciepła o mocy 11 kW. która zasila ogrzewanie podłogowe rozprowadzone w całym domu. Istnieje możliwość zainstalowania kominka, który może służyć jako klimatyczne i niezależne źródła ciepła.
Układ budynku został zaprojektowany tak, aby funkcjonować jako dwa niezależne lokale mieszkalne ze wspólną klatką schodową. Każda z przestrzeni posiada osobne, zamykane drzwi wejściowe, co gwarantuje pełną prywatność mieszkańcom parteru oraz piętra.
💲Cena 849 000 do negocjacji . 💲
📲 Więcej informacji pod nr. tel. 510 182 736 📲
WYŁĄCZNY Agent powyższej nieruchomości licencja zawodowa nr 28783 🤝Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.