22/07/2026
Montaż podzielników ciepła - informacje
Szanowni Mieszkańcy,
W związku z pojawiającymi się w ostatnim czasie nieporozumieniami i nieprawdziwymi informacjami dotyczącymi montażu podzielników ciepła, Zarząd pragnie w pełni uspokoić wszystkich mieszkańców i rzeczowo wyjaśnić tę sytuację. Naszym nadrzędnym celem jest transparentność, spokój oraz sprawiedliwy podział opłat w Waszych budynkach.
1. Skąd wynika konieczność montażu podzielników?
Decyzja o instalacji urządzeń nie jest samowolą Zarządu, lecz wynika wprost z obowiązujących przepisów Prawa energetycznego, które obligują zarządców do umożliwienia indywidualnego rozliczania ciepła. Przepisy te promują oszczędność i gwarantują, że każdy z Państwa płaci za faktyczne ciepło, jakie zużywa jego lokal.
Ze względu na wysoki koszt analiz technicznych wykonywanych przez wyspecjalizowane w tym zakresie firmy zewnętrzne, Spółdzielnia przeprowadziła własne analizy wewnętrzne, nie zlecając ich wykonania podmiotom trzecim. Z przeprowadzonych przez Spółdzielnię analiz jednoznacznie wynika, iż zastosowanie podzielników jest ekonomicznie uzasadnione.
Działając zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i jednocześnie stosując się do wniosków polustracyjnych, Spółdzielnia nie wprowadzając podzielników, ma obowiązek wykonania takich analiz technicznych :
„Dla budynków posiadających centralne ogrzewanie, w których rozliczenie następuje wg powierzchni przeprowadzić analizy wynikające z §3 Rozporządzeniem Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 7 grudnia 2021r. w sprawie warunków ustalania technicznej możliwości i opłacalności zastosowania ciepłomierzy, podzielników kosztów ogrzewania oraz wodomierzy do pomiaru ciepłej wody użytkowej, warunków wyboru metody rozliczania kosztów zakupu ciepła oraz zakresu informacji zawartych w indywidualnych rozliczeniach.”
2. Prawda o kosztach – sprostowanie plotek
Pragniemy stanowczo zdementować krążące pogłoski, jakoby montaż urządzeń miał generować ukryte opłaty lub drastycznie podwyższyć rachunki. Wprowadzenie podzielników zachęca do racjonalnego i oszczędnego ogrzewania. Pojawia się bezpośrednia motywacja finansowa. Proste nawyki, takie jak przykręcanie zaworów termostatycznych przed wyjściem do pracy czy podczas wietrzenia pomieszczeń (krótkie, intensywne wietrzenie na przestrzał przy zamkniętym zaworze), bezpośrednio obniżają końcowy rachunek.
3. Ochrona przed niesprawiedliwością
Wielu z Państwa obawia się, że nowe rozliczenia mogą być dla Was krzywdzące. Rozliczenie kosztów centralnego ogrzewania na podstawie wskazań podzielników umożliwi wskazanie udziału ciepła dostarczonego do Państwa nieruchomości przez każdy grzejnik. Dzięki temu rozliczenie będzie zawsze zgodne z zasadą „każdy płaci za siebie”. Dla mieszkań „niekorzystnie położonych” pod względem komfortu cieplnego (np. mieszkania parterowe, szczytowe) stosuje się współczynniki niekorzystnego położenia mieszkania. Niwelują one straty ciepła niezależne od użytkowników. Zastosowanie współczynników gwarantuje regulamin rozliczania kosztów c.o. i c.w.u.
4. Organizacja prac – bez stresu i wchodzenia do mieszkań
Wszystkie prace będą realizowane przez autoryzowaną firmę zewnętrzną w sposób szybki i bezinwazyjny. Współczesne urządzenia oparte są o zdalny odczyt radiowy. Oznacza to, że po ich zainstalowaniu nikt nie będzie musiał pukać do Państwa drzwi, aby spisać stan liczników, co zapewni wszystkim pełną prywatność. Jednak tak jak w przypadku wodomierzy mają Państwo możliwość sprawdzenia i monitorowania swojego zużycia na każdym z podzielników i w każdym momencie. Podzielniki to powszechny standard, który ma na celu sprawiedliwość i możliwość realnego wpływu na wysokość własnych rachunków. Wszelkie szczegółowe harmonogramy prac przekażemy Państwu w odrębnych komunikatach na tablicach ogłoszeń oraz na stronach internetowych.
W razie jakichkolwiek pytań, zapraszamy do kontaktu z Administracjami czy biurem Zarządu. Chętnie rozwiejemy wszelkie wątpliwości.
Z poważaniem,
Rada Nadzorcza i Zarząd SM „Orłowiec”
