Tomasz Czerwiec Nieruchomości

Strona główna
Polska
Rzeszów
Tomasz Czerwiec Nieruchomości

Współpracuję z Inwestorami, pomagając im pomnażać kapitał na runku nieruchomości poprzez kompleksowe usługi obejmujące każdy etap tego procesu.

Dodatkowo jestem założycielem Pracowni Artystycznej "JUNE PROJECT". Zajmujemy się projektowaniem wnętrz i fotografią. Nasza ośmioosobowa grupa, to zgrany zespół doświadczonych, kreatywnych i zwariowanych fachowców. Łączy nas wspólna wizja w której najlepsze projekty powstają
w synergii pasji do pracy twórczej. Współpracujemy z klientem indywidualnym oraz biznesowym. Posiadam czternastoletnie doświadczenie handlowe. To czas w którym zajmowałem się sprzedażą bezpośrednią B2C oraz B2B. Realizując karierę zawodową, zdobyłem umiejętności w efektywnym zarządzaniu działem handlowym oraz w marketingu. Współpracowałem z kluczowymi klientami na rynkach tradycyjnym i nowoczesnym. Zdobyte umiejętności przekładam na konkretne efekty. Cechuje mnie skuteczność, dokładność i precyzja.

15/10/2023

"Jak kupić swoje pierwsze mieszkanie: Praktyczne porady dla początkujących"
Cześć. Jako doradca i pośrednik do spraw nieruchomości chciałbym podzielić się z Wami praktycznymi poradami dotyczącymi kupna pierwszego mieszkania. Jeśli jesteście początkującymi w tym temacie, ten post jest dla Was!
Krok 1: Określenie budżetu
Pierwszym krokiem przy zakupie pierwszego mieszkania jest określenie swojego budżetu. Przyjrzyjcie się swoim finansom, oszczędnościom i dochodom, aby ustalić, ile możecie przeznaczyć na zakup. Pamiętajcie również o dodatkowych kosztach, takich jak podatki czy opłaty notarialne.
Krok 2: Szukanie ofert
Następnym krokiem jest rozpoczęcie poszukiwań odpowiedniego mieszkania. Możecie skorzystać z różnych źródeł, takich jak internetowe portale nieruchomości, agencje nieruchomości czy ogłoszenia lokalne. Starajcie się znaleźć mieszkanie, które spełnia wasze potrzeby i wymagania.
Krok 3: Oszacowanie wartości
Gdy znajdziecie mieszkanie, które was zainteresowało, ważne jest aby oszacować jego wartość rynkową. Możecie skorzystać z usług rzeczoznawcy majątkowego, który oceni stan mieszkania i przedstawi wam jego wartość. To pomoże Wam w negocjacjach cenowych.
Krok 4: Kontrola prawna
Przed finalizacją zakupu, zawsze wykonajcie kontrolę prawno-hipoteczną mieszkania. Skonsultujcie się z prawnikiem lub notariuszem, aby sprawdzić, czy mieszkanie nie ma żadnych zobowiązań finansowych czy niejasności prawnych. To zminimalizuje ryzyko ewentualnych problemów w przyszłości.
Krok 5: Negocjacje cenowe
Gdy już jesteście pewni, że znaleźliście wymarzone mieszkanie, czas na negocjacje cenowe. Pamiętajcie, że warto dyskutować o cenie i próbować uzyskać jak najlepszą ofertę. Nie bójcie się negocjować, to wasze pieniądze!
Teraz, gdy omówiliśmy kilka kroków przy kupnie pierwszego mieszkania, chciałbym poruszyć temat zatrudnienia pośrednika nieruchomości i jakie korzyści wynikają z tego procesu.
Pośrednik nieruchomości jest wyszkolony i doświadczony w prowadzeniu transakcji, a to może ułatwić Wam życie i zaoszczędzić mnóstwo czasu. Pośrednik zawsze wie, jak znaleźć najlepsze oferty nieruchomości, może pomóc w negocjacjach cenowych i zapewnić bezpieczeństwo prawne.
Dodatkowo, pośrednik nieruchomości może pomóc w weryfikacji dokumentów, znalezieniu rzeczoznawcy majątkowego czy skontaktowaniu się z prawnikiem. To wszystko oszczędzi Wam stresu i zapewni pewność, że wszystko jest wykonane profesjonalnie.
Podsumowując, kupno pierwszego mieszkania może wydawać się przytłaczające, ale jeśli pójdziecie krok po kroku i ewentualnie skorzystacie z usług pośrednika nieruchomości - to proces stanie się łatwiejszy i bardziej satysfakcjonujący.
Jeżeli spodobały Wam się te porady, dajcie znać w komentarzach i zaobserwujcie mój profil, aby być na bieżąco z kolejnymi treściami dotyczącymi rynku nieruchomości. Życzę Wam powodzenia w zakupie swojego pierwszego mieszkania!

15/10/2023

Jeśli szukasz mieszkania w Jarosławiu, koniecznie sprawdź tą ofertę.

14/09/2023

🏠Marzysz o własnym domu z ogródkiem, ale przeraża Cię cały proces związany z budową, dokumentacją, szukaniem działki i ekipy budowlanej?🤯
⬇️Zobacz moją propozycję! Może znajdziesz w niej rozwiązanie swojego dylematu.

27/08/2023

A co powiesz na to, żeby pasywny dochód stał się Twoją rzeczywistością?
W rzeczywistości istnieje wiele takich sposobów zarabiania, który daje Ci możliwość czerpania zysków bez konieczności codziennej pracy. Jedną z możliwości daje rynek nieruchomości i popularny w Polsce system zarabiania na podniesieniu wartości nieruchomości poprzez remont i sprzedaż, lub system deweloperski, czyli wybudowanie i sprzedaż z zyskiem. Ten drugi opiszę w kolejnych artykułach.
Jak to działa? Otóż, zaczynasz od zakupu nieruchomości, która ma potencjał wzrostu wartości. Może to być dom, mieszkanie lub nawet lokal użytkowy. Kluczem do sukcesu jest znalezienie takiej nieruchomości, która wymaga drobnych napraw i odnowienia, a której po remoncie wartość znacząco wzrośnie. Kiedy już odnajdziesz taką okazję, możesz podjąć działania mające na celu podniesienie jej atrakcyjności. Należy tu uwzględnić zarówno prace kosmetyczne, jak i ewentualne większe remonty. W obu przypadkach jest ukryty potencjał zysku, jednak trzeba brać pod uwagę czas zwrotu z inwestycji oraz własne możliwości na wykonanie zaawansowanego remontu.
Gdy nieruchomość zostanie przystosowana do nowych standardów, można ją sprzedać z zyskiem. To właśnie na tej różnicy między kosztem zakupu a ceną sprzedaży znajduje się Twój pasywny dochód. Oczywiście, ten system wymaga pewnej wiedzy i doświadczenia, aby dokładnie ocenić potencjał danej nieruchomości i dobrze zaplanować remont. Ale nie martw się, jeśli nie jesteś jeszcze ekspertem w tej dziedzinie - możesz skorzystać z wsparcia doświadczonych inwestorów, lub zlecić cały proces firmie pośredniczącej w całym procesie.
Dlaczego warto współpracować z doświadczonymi fachowcami? Otóż, ich wiedza i doświadczenie w branży nieruchomości pozwoli Ci uniknąć wielu błędów i niepotrzebnych kosztów. Mają oni oko na potencjalne okazje, które będą dostępne na rynku i pomogą Ci znaleźć nieruchomość, która będzie idealna do podniesienia wartości. Ponadto, będą także mogli wesprzeć Cię w planowaniu remontu i sprzedaży, abyś osiągnął jak najwyższe zyski. Przy kompleksowej współpracy możesz w ogóle nie angażować się w proces znalezienia i kupna nieruchomości, remontu i sprzedaży. I to jest właśnie 100% pasywny dochód. Inwestujesz kapitał i odbierasz na koniec wcześniej oszacowany zysk.
Jeśli zastanawiasz się, jak zacząć swoją przygodę z pasywnym dochodem na rynku nieruchomości, zapraszam Cię do kontaktu. Chętnie podpowiem i pokażę, jak rozpocząć tę opłacalną przygodę.

16/07/2023

Inwestowanie w nieruchomości w czasie wysokiej inflacji - Fakty i możliwości.
Wysoka inflacja to czynnik, który wpływa na różne aspekty gospodarki i inwestycji. W tym krótkim poście skupię się na analizie inwestowania w nieruchomości w okresie wysokiej inflacji. Przedstawiam fakty i możliwości dla potencjalnych inwestorów, aby pomóc podjąć świadome decyzje inwestycyjne.
1. Zabezpieczenie przed utratą wartości: Wysoka inflacja często prowadzi do utraty siły nabywczej waluty. Jednak nieruchomości są uważane za jeden z najbezpieczniejszych środków zabezpieczenia przed utratą wartości w takich okresach. Wzrost cen nieruchomości może często przewyższać inflację, co przekłada się na zyski dla inwestorów.
2. Wzrost wartości nieruchomości: W okresie wysokiej inflacji, gdy ceny dóbr rosną, wartość nieruchomości również ma tendencję do wzrostu. Popyt na nieruchomości może rosnąć, ponieważ inwestorzy szukają bezpiecznych miejsc do przechowywania kapitału. To może prowadzić do zwiększenia wartości nieruchomości, a tym samym przynieść inwestorom potencjalne zyski w długim okresie.
3. Możliwość generowania dochodu pasywnego: Inwestowanie w nieruchomości w czasie wysokiej inflacji może stanowić również szansę na generowanie dochodu pasywnego. Wzrost kosztów najmu może skutkować zwiększeniem czynszów, co przekłada się na większe dochody dla właścicieli nieruchomości. Istnieje również możliwość wprowadzenia regulacji czynszowych, które umożliwią dostosowanie czynszów do inflacji, co daje inwestorom większą stabilność dochodów.
4. Dywersyfikacja portfela inwestycyjnego: Inwestowanie w nieruchomości w czasie wysokiej inflacji może być również sposobem na zróżnicowanie portfela inwestycyjnego. Przy inwestowaniu w różne typy nieruchomości, takie jak mieszkania, domy, lokale handlowe czy biurowce, inwestorzy mogą zmniejszyć ryzyko związane z inflacją. Różne rodzaje nieruchomości mogą różnić się wrażliwością na zmiany inflacji, dlatego warto rozważyć dywersyfikację.
Inwestowanie w nieruchomości w czasie wysokiej inflacji może przynieść korzyści inwestorom, takie jak ochrona przed utratą wartości, wzrost wartości nieruchomości, generowanie dochodu pasywnego oraz zróżnicowanie portfela inwestycyjnego. Warto jednak pamiętać, że inwestycje w nieruchomości wymagają starannego badania rynku, analizy lokalnych trendów i ewaluacji ryzyka. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej zawsze zaleca się skonsultowanie z profesjonalnym doradcą finansowym lub analitykiem rynku nieruchomości.

15/07/2023

Na sprzedaż wyjątkowy Apartament - jedyny taki w Rzeszowie pod kątem metrażu i lokalizacji. 148m2 dla koneserów luksusu.
Widoki na rzekę i park z najwyższego 8 piętra- bezcenne.
Zaprojektowany przez architekta, zaadoptowany przez dewelopera na etapie budowy i wykonany. Dzięki temu apartament zyskał bardzo dobrą funkcjonalność zarezerwowaną dla domów jednorodzinnych ze spektakularną strefa dzienną.
Dodatkowo do stanu deweloperskiego zostały wykonane :
1. Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu,
2. Alarm z monitoringiem
3. Ogrzewanie podłogowe w całym apartamencie w każdym pomieszczeniu
4. Sterowniki, gniazda tv, internet, - wszystko gotowe.
5. Przerobiona instalacja elektryczna wg projektu przygotowanego przez projektanta wnętrz.
6. Do wyboru dwa różne projekty wnętrza. Styl amerykański oraz loftowy. Zaprojektowane ze wszystkimi szczegółami do realizacji.
Do Apartamentu przynależą dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 60 tys zł.

30/06/2023

Dla naszego Inwestora rozpoczynamy realizację projektu siedmiu mikro-kawalerek przy ul. Wieniawskiego w Rzeszowie. Do października 2023 planujemy przekazać do wynajmu gotowe w pełni urządzone lokale.
Mikro-kawalerki, to rosnący trend na rynku nieruchomości. To idealna alternatywa dla wynajmu mieszkań na pojedyncze pokoje, w których wszyscy najemcy korzystają z części wspólnych takich jak łazienka i kuchnia. Każdy ,kto miał "przyjemność" mieszkać w takich warunkach potrafi docenić komfort posiadania własnej łazienki i aneksu kuchennego. Biorąc pod uwagę, że nasze mikro-kawalerki realizujemy w wysokim standardzie wykończenia i przede wszystkim planujemy funkcjonalne wnętrza, to jestem przekonany ,że szybko znajdą się chętni najemcy:)

28/06/2023

Na sprzedaż mieszkanie 36,60m2, dostępne od ręki na ul. Wieniawskiego na parterze w bloku - stan deweloperski.
Cena 330 tyś. + 30 tyś za miejsce w garażu podziemnym i komórkę lokatorską (ok. 3,5m2)
Mieszkanie składa się z dużego przedpokoju z wnęką na szafę, przestronnej łazienki, salonu z aneksem kuchennym oraz oddzielnej sypialni. Z salonu, jak i sypialni można bezpośrednio wyjść na duży 22-metrowy taras wyłożony kostką, który stanowi wspaniałe miejsce do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

07/06/2023

Na sprzedaż mieszkanie na Drabiniance o powierzchni 35,78 m2 położone na 1 piętrze w nowoczesnym 3-piętrowym bloku z widną. Blok wybudowany w 2016 roku.
Cena ofertowa 437000 zł.
Niewątpliwym atutem jest lokalizacja nieruchomości, 100 metrów od rzeki.
Proponowana nieruchomość składa się z salonu z aneksem kuchennym, oddzielnego pokoju, łazienki oraz dużego (ponad 10m) balkonu.
Mieszkanie ma podstawowe umeblowanie. Do tej pory było wynajmowane, wymaga więc odświeżenia. Warty uwagi jest fakt, że jest to lokal bezczynszowy.
Proponowane mieszkanie oferuje ciszę i spokój oraz bliskość terenów zielonych. Z drugiej strony dzielnica Drabinianka oferuje pełną infrastrukturę z dostępem do lokali i restauracji oraz doskonałą komunikację z centrum.
W odległości 900m znajduje się obwodnica Rzeszowa, do najbliższego sklepu spożywczego dotrzemy pieszo w 3 minuty (250m).
Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu.

02/06/2023

Sprzedam dwupokojowe mieszkanie 49,2m2 z balkonem oraz przestronną piwnicą 8m2. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i sprzedawane z pełnym wyposażeniem.
Cena: 475000 zł.
Lokalizacja: ul. Lwowska
W okolicy znajduje się spora ilość ogólnodostępnych miejsc parkingowych, co ułatwia parkowanie.
Czynsz za mieszkanie jest niski i wynosi 195zł miesięcznie, do którego należy doliczyć opłaty za prąd i gaz według zużycia oraz koszt internetu światłowodowego z telewizją w wysokości 100zł. Dodatkowo, mieszkanie wyposażone jest w dwufunkcyjny piec gazowy, co zapewnia komfortowe ogrzewanie.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, takie jak Auchan, Delikatesy Centrum, Żabka, apteki oraz szpital wojewódzki, co gwarantuje dogodne i wygodne życie codzienne.
Zainteresowanych proszę o kontakt w celu uzyskania dodatkowych informacji.

Adres

Rejtana 53A Lok. 211
Rzeszów
35-310

Telefon

+48666830428

Strona Internetowa

https://metrohouse.pl/

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Tomasz Czerwiec Nieruchomości umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.