05/11/2025
Sicilia- La tua casa al mare ☀️🏖
LUKSUSOWY APARTAMENT W PALERMO 🇮🇹
1. Lokalizacja
Wyjątkowa inwestycja w sercu Palermo – Via Principe di Granatelli 10, kilka kroków od głównych atrakcji miasta, portu jachtowego i historycznego centrum. Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do komunikacji, restauracji, sklepów i nadmorskiego bulwaru. To jedna z najbardziej prestiżowych i pożądanych części Palermo – idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.
2. Opis inwestycji
Projekt obejmuje apartament o całkowitej powierzchni 140 m² (powierzchnia komercyjna):
• 102 m² powierzchni wewnętrznej,
• 12 m² powierzchni zewnętrznej (taras),
• 26 m² powierzchni użytkowej na poddaszu.
Projekt został zatwierdzony (Progetto Approvato) i jest prowadzony pod nadzorem architekta.
W budynku będzie nowoczesna winda.
3. Układ i funkcjonalność
Nieruchomość została zaprojektowana tak, aby umożliwić utworzenie trzech niezależnych jednostek inwestycyjnych:
• 🏡 Studio 1 (parter) – pokój z łazienką, idealny na wynajem krótkoterminowy,
• 🏡 Studio 2 (parter) – drugie niezależne studio z łazienką,
• 🌿 Apartament główny (piętro + taras) – luksusowa przestrzeń z whirlpool bath, łaźnią turecką, sauną oraz dużym tarasem z widokiem na miasto.
Dodatkowo, wspólna część dzienna obejmuje salon z kuchnią – idealne miejsce do wspólnego użytku lub integracji przestrzeni.
Istnieje możliwość zmian zgodnie z oczekiwaniami klienta.
4. Standard wykończenia
Nieruchomość sprzedawana jest w formule “Chiavi in Mano”, czyli kompletnie wykończona i wyposażona – gotowa do natychmiastowego użytkowania lub wynajmu.
W cenę wliczone są m.in.:
• pełne wykończenie wnętrz,
• wyposażenie sanitarne, oświetlenie i meble,
• instalacje elektryczne i grzewcze,
• montaż windy
• elementy SPA (whirlpool bath, sauna, łaźnia turecka),
• nadzór architekta i opieka nad realizacją projektu.
5. Warunki finansowe
• Cena całkowita: 3 600 EUR/m²
• Łączna powierzchnia komercyjna: 140 m²
• Cena inwestycji: ok. 504 000 EUR
Struktura płatności:
• 157 000 EUR – płatność przy podpisaniu aktu notarialnego
• pozostała kwota – rozłożona na 4 etapy realizacji, aż do pełnego wykończenia i wyposażenia,
• w kwocie uwzględnione jest pełne wyposażenie i standard wykończenia „pod klucz”.
6. Potencjał inwestycyjny
Inwestycja przewidziana jest jako projekt z wysokim potencjałem najmu krótkoterminowego (turystycznego):
• Średnia stawka za wynajem:
• Studio: 100 -120 EUR / doba
• Apartament główny: 200–250 EUR / doba
Zdjęcia przedstawiają propozycje aranżacji.
