29/02/2024
Chciałam podzielić się z Wami pewną sytuacją, która przydarzyła się niedawno podczas jednej z transakcji - sprzedaży mieszkania ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu bez założonej księgi wieczystej. Wszystko szło zgodnie z planem, aż do dnia poprzedzającego akt notarialny, gdy okazało się, że... na nieruchomość nałożona została egzekucja komornicza.
Co ciekawe adnotacja od komornika pojawiła się tuż po wybraniu zaświadczenia ze spółdzieni, że lokal jest wolny od zadłużeń. Po upływie godziny od wybrania zaświadczenia otrzymałam telefon z prośbą o powrót z uwagi na błąd w wydanym mi zaświadczeniu -Ci z Was, którzy taką sprzedaż mieszkania mieli za sobą, pewnie już wiedzą, jakie to rodzi komplikacje.
Ta sytuacja skłoniła mnie do refleksji nad istotnością sprawdzenia kompletności dokumentacji, zwłaszcza w przypadku nieruchomości bez założonej księgi wieczystej. Właśnie dlatego chcę zachęcić Was wszystkich do dokładnego sprawdzania dokumentacji i korzystania z usług profesjonalistów, którzy pomogą Wam uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek. Dodatkowo chciałabym podkreślić, jak duże niebezpieczeństwo może spotkać klientów, którzy decydują się na samodzielną transakcję bez wsparcia profesjonalnego biura nieruchomości. Dla osób, które na co dzień nie mają styczności z takimi sytuacjami, konieczność działania szybko, stanowczo i przemyślanie może być ogromnym wyzwaniem. Korzystając z usług doświadczonego pośrednika nieruchomości, klienci mają pewność, że są odpowiednio chronieni i że cały proces transakcyjny jest prowadzony z należytą starannością. Dlatego warto skorzystać z pomocy profesjonalistów, którzy dysponują wiedzą i doświadczeniem potrzebnym do skutecznego przeprowadzenia transakcji.
Jak skończyła się ta historia? Finalnie dzięki szybkiej reakcji w niecałe 24 h udało nam się załatwić wszystkie formalności, łącznie z tymi komorniczymi! Jesteśmy już po przeniesieniu własności! Gratulacje dla nabywców mieszkania. Życzymy udanej przeprowadzki oraz udanego początku nowego rozdziału w waszym życiu!
Biuro nieruchomości DK Brokers
