Artur Kucharzyk Nieruchomości

07/04/2026

Podatek katastralny wraca na tapet jako „lekarstwo” na brak dostępności mieszkań. Projekt Lewicy zakłada opodatkowanie trzeciej i kolejnej nieruchomości – stawka ma rosnąć od 0,5% aż do 1,5% wartości rocznie 📈
Pytanie tylko, czy autorzy pomysłu słyszeli o przerzucalności podatku? 💸
* Teoria: Ograniczenie spekulacji i tańsze mieszkania dla Polaków.
* Praktyka: Koszt dodatkowej daniny najprawdopodobniej zostanie przerzucony na najemców – dokładnie tak, jak stało się to z podatkiem cukrowym i cenami napojów.
Zamiast większej dostępności, możemy obudzić się w rzeczywistości, gdzie czynsze wystrzelą w górę, a podatek i tak zapłaci końcowy konsument. Czy faktycznie o taki efekt chodziło? 🤔
A Wy jak sądzicie? Czy kataster faktycznie „uwolni” mieszkania, czy po prostu uderzy po kieszeni najemców? Dajcie znać w komentarzu! 👇💬
🎥 Pełną analizę tego projektu znajdziesz w nowej Prasówce Nieruchomościowej na YouTube.
Link: https://www.youtube.com/watch?v=F8GPcPTsN1U

-
Cześć, tu Artur z Develocus 👋
Wraz z Deveściakami zarządzamy najmem mieszkań w 10 miastach w Polsce. Bierzemy na siebie najemców i cały chaos, który się z nimi wiąże. Na profilu pokazujemy, jak zajmujemy się nieruchomościami naszych Klientów.

01/04/2026

Marzec zakończyliśmy NOWYM ODDZIAŁEM w Toruniu 🔥

Co więcej? 👇

W tym miesiącu skupiliśmy się mocno na optymalizacji mieszkań – analizujemy nieruchomości i wprowadzamy zmiany, które realnie wpływają na czynsz i zainteresowanie ofertą.

🤝 Do zespołu dołączyły 3 nowe osoby, więc zwiększamy tempo działania i jeszcze szybciej reagujemy na bieżące tematy.

Duży krok to też współpraca z Natalią Kotulą i zespołem TDF Kredyty Ubezpieczenia
Dziś możemy pomóc nie tylko w wyborze mieszkania inwestycyjnego, ale też w znalezieniu finansowania – w jednym miejscu.

⚠️ I ciekawostka na koniec:
zbieramy jeszcze 3 mieszkania, żeby otworzyć kolejny oddział – tym razem w Trójmieście.

31/03/2026

Tak. Dokładnie. Są od tego ludzie i my nimi jesteśmy.

👉 Weryfikacja najemcy
👉 Kontrola mieszkań
👉 Protokół zdawczo-odbiorczy
👉 Rozliczanie i opłaty mediów
👉 Windykacja
👉 Kontakt z najemca przez CAŁY OKRES NAJMU

TAK.
My to wszystko robimy.

Jeżeli masz dość - umów się na bezpłatną i niezobowiązującą rozmowę ;)
link: https://develocus.pl/bezplatna-konsultacja/

-

Cześć, tu Artur z Develocus 👋

Z Deveściakami zarządzamy najmem mieszkań w 10 miastach w Polsce.
Na co dzień ogarniamy najemców i cały chaos, który się z nimi wiąże.
Na tym profilu pokazujemy prawdziwe kulisy wynajmu – bo wynajem mieszkań to więcej pracy niż myślisz. Oberwuj profil ✅

25/03/2026

A tak na poważnie, to skup się na tym co dla Ciebie ważne. Od dziś uwalniamy czas Inwestorom w Toruniu 🔥

Tak jest! 11 oddział Develocus właśnie ruszył.

Co za Ciebie zrobimy?
- przygotujemy mieszkanie pod wynajem
- znajdziemy i zweryfikujemy lokatora
- przejmiemy kontakt z najemcą
- opłacimy media
- a co więcej: całą naszą pracę będziesz mógł kontrolować w systemie online
*to tylko namiastka naszej pracy*
Inwestorze z Torunia
- jeżeli masz mieszkanie i masz dość ogarniania najmu samemu, to już nie musisz.

👉 Umów się na bezpłatną i niezobowiązującą konsultację: https://develocus.pl/bezplatna-konsultacja/

-
Cześć, tu Artur z Develocus 👋

Z Deveściakami zarządzamy najmem mieszkań w 10 miastach w Polsce.
Na co dzień ogarniamy najemców i cały chaos, który się z nimi wiąże.
Na tym profilu pokazujemy prawdziwe kulisy wynajmu – bo wynajem mieszkań to więcej pracy niż myślisz. Oberwuj profil ✅

10/03/2026

PATOnajem. Kto winny: deweloper czy Ty? 😉
Odcinek już obejrzany, czy ta porcja rynkowych konkretów wciąż przed Tobą? 🎥

04/03/2026

Będę jednym z wykładowców na tych studiach.

ASBiRO we współpracy ze Stowarzyszenie Mieszkanicznik, uruchamiaja studia podyplomowe „Nowoczesne Inwestowanie i Zarządzanie Nieruchomościami”,

8 zjazdów, sami praktycy i dużo konkretu z rynku.
Będę mówił o zarządzaniu najmem i podnajmie w praktyce – po 11 latach w branży i kilku tysiącach najemców trochę historii się nazbierało 😉

Jeśli ktoś chce zobaczyć jak ta branża wygląda od środka, a nie tylko w teorii – polecam zerknąć w szczegóły w poście poniżej. 👇

Ile kursów czy szkoleń o nieruchomościach już kupiłeś? 🤔

A ile z nich prowadził ktoś, kto faktycznie kupił, wyremontował i sprzedał ponad 120 mieszkań?

Obecnie wiele szkoleń o inwestowaniu w nieruchomości prowadzą ludzie, którzy zarobili więcej na szkoleniach niż na samych nieruchomościach. I to jest problem.

Dlatego zrobiliśmy coś, czego w Polsce jeszcze nie było 👇

Razem ze Stowarzyszeniem Mieszkaniecznik, największą siecią inwestorów nieruchomościowych w kraju, uruchamiamy studia podyplomowe:

➡️ Nowoczesne Inwestowanie i Zarządzanie Nieruchomościami ⬅️

8 zjazdów weekendowych. 9 wykładowców-praktyków i zero zbędnej teorii z podręcznika.

Wykładowcy :

🔹 Aleks Wzorek - specjalista od trudnych inwestycji i licytacji komorniczych

🔹 Mateusz Kaczmarek - prawnik od analizy stanów prawnych i bezpiecznych transakcji

🔹Marek Golec- Doradca podatkowy (nr wpisu 13709) z szerokim doświadczeniem biznesowym i inwestycyjnym.
Specjalizuje się w opodatkowaniu JDG, spółek z o.o. oraz fundacji rodzinnych

🔹Rafał Thiel - Twórca RentEasy.AI, systemu CRM opartego na sztucznej inteligencji dla firm zarządzających najmem, oraz przedsiębiorca z wieloletnim doświadczeniem w prowadzeniu jednej z wiodących firm zarządzających najmem w Warszawie

🔹Grzegorz Grabowski - Założyciel i współwłaściciel Kancelarii Księgowo-Doradczej WMP. Kancelaria skupia się na obsłudze klientów z branży nieruchomości

🔹Artur Kucharczyk - Biznesem podnajmu i zarządzania nieruchomościami zajmuję się od 11 lat. Ma na koncie 316 mieszkań w podnajmie i zarządzaniu, a przez jego ręce przeszło prawie 4000 tysiące najemców

🔹Karolina Pawłowska - Inwestorka specjalizująca się w nieruchomościach z problemami prawnymi. Inwestuje głównie w udziały w nieruchomościach

🔹Anna Szelągowska

Pokażą Ci całą ścieżkę, od Twojej pierwszej nieruchomości, przez flipy i najem, po własną deweloperkę.

Po każdym zjeździe dostaniesz gotowe narzędzia. Checklisty, wzory umów, szablony kalkulacji. Masz dostęp do społeczności Mieszkaniecznik i Uczelni ASBiRO, gdzie poznasz ludzi, z którymi możesz robić wspólne inwestycje, wymieniać się kontaktami i konsultować transakcje.

Jeśli myślisz poważnie o nieruchomościach - to jest Twoja ścieżka 🏠

Szczegóły i zapisy ➡️ https://bit.ly/sp-n-1

25/02/2026

17/02/2026

Wiesz co? To jest naprawdę problem.

Może i nieruchomości to jedna z bezpieczniejszych form inwestowania, 🏠 ale jak każda inwestycja ma swoje ryzyko.
Da się je jednak zminimalizować – np. stosując umowę najmu okazjonalnego.

Czym różni się od zwykłego najmu? 🤔

Przede wszystkim daje uproszczoną ścieżkę eksmisji, jeśli lokator przestanie płacić. 💸
Nie czekasz latami na lokal zastępczy z gminy. Masz konkretną procedurę i wskazany adres, pod który najemca może zostać wyprowadzony.

Ale uwaga ⚠️ żeby to działało:
– trzeba zgłosić umowę do US w ciągu 14 dni od startu najmu,
– poprawnie przygotować dokumenty,
– dopilnować formalności u notariusza.

Jedna pomyłka i… wracamy do zwykłego najmu 😬

Jeśli masz mieszkanie na wynajem i nie jesteś pewien, czy wszystko masz dobrze poukładane – umów się na bezpłatną konsultację - wypełnij formularz 📩
https://develocus.pl/bezplatna-konsultacja/

Lepiej sprawdzić to teraz niż wtedy, gdy pojawi się problem.

-

Cześć, tu Artur z Develocus 👋
Wraz z Deveściakami zarządzamy najmem mieszkań w 10 miastach w Polsce. Bierzemy na siebie najemców i cały chaos, który się z nimi wiąże. Na profilu pokazujemy, jak zajmujemy się nieruchomościami naszych Klientów.