„Osiedle Makuszyńskiego” to najnowsza inwestycja mieszkaniowa firmy HEGRA Deweloper. Inwestycja „Osiedle Makuszynskiego” to zespół zabudowy jednorodzinnej powstający przy ul. Kornela Makuszyńskiego, w atrakcyjnej i dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Biała w Rzeszowie, składający się z nowoczesnych domów w zabudowie szeregowej o pow. około 118 m² z ogródkami oraz miejscami postojowymi prze
d budynkami. Domy usytuowane są na działkach od 1,6 ara segmenty środkowe do 2,6 arów segmenty skrajne. Domy budowane są według projektu „Emil” pracowni Horyzont, który charakteryzuje przede wszystkim przemyślana i funkcjonalna architektura zapewniająca komfort i wygodę mieszkania. W budynkach zastosowano wysoki standard energetyczny (tzw. pakiet Thermo: izolacja termiczna fundamentów styrodur 10 cm, izolacja termiczna posadzki na gruncie styropian gr 15 cm, okna PCV z zestawem trzy szybowym, docieplenie ścian styropianem gr. 20 cm oraz docieplenie poddasza wełną gr. 25 cm ). Oferujemy dwa warianty wykonania domów: stan surowy zamknięty wraz zagospodarowaniem terenu oraz stan deweloperski. Każdy ze standardów realizowany jest w połączeniu z wysoką jakością materiałów budowlanych oraz zastosowaniem nowoczesnych technologii zapewniający naszej inwestycji piękny, estetyczny i niepowtarzalny wygląd. Na parterze znajduje się garaż, kotłownia, toaleta, wiatrołap oraz hol który wprowadza nas do części dziennej w której znajduje się pięknie doświetlony salon z centralnie umieszczonym kominkiem wraz z otwartą kuchnią oraz wyjściem na taras, które prowadzi nas do ogrodu. W strefie nocnej na poddaszu przewidziano cztery wygodne sypialnie ( w tym dwie bez skosów ), oraz łazienkę. Inwestycja w trakcie realizacji, zakończenie inwestycji IV kwartał 2016 roku. LOKALIZACJA
Inwestycja „Osiedle Makuszynskiego” zlokalizowana jest na obrzeżach miasta, w atrakcyjnej dzielnicy Rzeszowa na osiedlu Biała przy ulicy Kornela Makuszyńskiego. Biała jest jedną z dzielnic Rzeszowa, położoną w południowej części miasta. Cechą charakterystyczną osiedla, oprócz dużej ilości zieleni jest rozproszona zabudowa jednorodzinna, dzięki czemu nie jest tak intensywnie zabudowana jak inne części miasta Rzeszowa. Lokalizacja „Osiedla Makuszyńskiego” jest w spokojnej i zacisznej części Rzeszowa, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, w otoczeniu zieleni i terenów rekreacyjnych pozwalających na kontakt z przyrodą i aktywny wypoczynek.
„Osiedle Makuszyńskiego” jest bardzo dobrze skomunikowane, dojazd do centrum Rzeszowa możliwy jest poprzez ulicę Kwiatkowskiego lub Al. Na osiedlu jest pełny dostęp do infrastruktury i najważniejszych obiektów publicznych takich jak: Przedszkole, Szkoła Podstawowa, Osiedlowy Dom Kultury, Poczta Polska, sklepy spożywcze i punkty usługowe. Dogodne rozwiązania komunikacyjne ( linie autobusowe ), dają możliwość sprawnego i szybkiego dojazdu do centrum miasta. Ogromnym atutem naszej inwestycji jest lokalizacja – centrum Rzeszowa oddalone jest zaledwie o 3,5 kilometra. STANDARD WYKONANIA
I. STAN SUROWY ZAMKNIĘTY WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIENM TERENU:
Ławy fundamentowe żelbetowe z betonu B20
Ściany fundamentowe z pustaków typu Alfa
Izolacja termiczna fundamentów styrodur 10 cm
Ślepa wylewka betonowa
Ściany konstrukcyjne – pustak ceramiczny typu Porotherm lub Thermopor
Kominy spalinowe i wentylacyjne systemowe CJ BLOK
Schody wewnętrzne zabiegowe żelbetowe
Więźba dachowa drewniana impregnowana
Pokrycie dachu: blacha na rąbek stojący, kolor grafitowy
Okna dachowe, spełniające normy i wymogi
Stolarka okienna – okna PCV profil pięciokomorowy, zestaw trzy szybowy, kolor złoty dąb/biały
Stolarka drzwiowa – drzwi wejściowe metalowe, ocieplone, przeszklone, kolor złoty dąb*
Brama garażowa firmy Wiśniowski, segmentowa ocieplona gr 40mm z napędem mechanicznym, kolor złoty dąb*
Docieplenie ścian styropianem gr. 20cm
Tynk cienkowarstwowy akrylowy*
Płytki na zewnątrz na cokole*
Parapety zewnętrzne z blachy w kolorze grafitowym*
Płytki balkonowe mrozoodporne w kolorze*
Balustrady balkonowe metalowe, malowane
Kanalizacja sanitarna wprowadzona do budynki i rozprowadzona w poziomie
Przyłącz wody wprowadzony do budynku
Przyłącz gazowy wprowadzony do budynku
Przyłącz elaktryczny doprowadzony do budynku
Kostka na podjeździe do garażu i podejściu pod drzwi*
Schody zewnętrzne i taras z kostki brukowej na gruncie*
Odbojówka*·
Ogrodzenie w części ogrodowej : murki betonowe, słupki i panele systemowe oraz przegrody drewniane w kolorze*
Ogrodzenie frontowe między segmentami: murki betonowe, słupki i panele systemowe w kolorze* ( bez bramy wjazdowej )
Uporządkowanie działki wokół budynku, nawiezienie ziemi oraz odpowiednia niwelacja terenu
II. STAN DEWELOPERSKI:
Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe
Posadzki na gruncie – izolacja przeciwwodna, izolacja termiczna styropian gr 15 cm, wylewka cementowa
Posadzki nad parterem – izolacja przeciwwodna – łazienka, izolacja akustyczna, wylewka cementowa
Parapety wewnętrzne z aglomarmuru gr. 2cm, kolor Botticino
Konstrukcja poddasza – sufit podwieszany z płyt karton gips na ruszcie metalowym, w łazienkach dodatkowo o zwiększonej wodoodporności, folia paroizolacyjna, ocieplone wełną mineralną gr. 25cm
Instalacja wodociągowa z rur polipropylenowych – ilość podłączeń według projektu ( bez białego montażu )
Instalacja kanalizacyjna z rur PVC – ilość podłączeń według projektu ( bez białego montażu )
Instalacja elektryczna typowa, przewody miedziane – ilość punktów według projektu ( puszki bez opraw )
Instalacja centralnego ogrzewania według projektu*
Piec dwufunkcyjny, standardowy spełniający normy budowlane
Grzejniki płytowe, spełniające normy budowlane, stalowe w kolorze białym*
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
I. PARTER 60,30 m2: wiatrołap 4,70 m2, hol 2,70 m2, kotłownia 3,40 m2, WC 1,00 m2, salon z aneksem kuchennym 32,10 m2, garaż 16,40 m2. II. PODDASZE 51,60 m2: hol 4,50 m2, pokój 16,20 m2, pokój 12,00 m2, łazienka 3,80 m2, pokój 10,10 m2, pokój/garderoba 5,00 m2
CENY I DOSTEPNOŚĆ BUDYNKÓW
I. SEGMENTY ŚRODKOWE
stan surowy zamknięty wraz z zagospodarowaniem: 315 000 pln
dopłata do stanu deweloperskiego: 65 000 pln
II. SEGMENTY SKRAJNE
stan surowy zamknięty wraz z zagospodarowaniem: 359 000 pln
dopłata do stanu deweloperskiego: 65 000 pln
DOSTĘPNOŚĆ DOMÓW
nr 1 segment skrajny – działka 2,60a – wolny
nr 2 segment środkowy – działka 1,60a – wolny
nr 3 segment środkowy – działka 1,60a – wolny
nr 4 segment skrajny – działka 1,60a – wolny
nr 5 segment skrajny – działka 2,60a – zarezerwowany
