Paweł Preisner - zostandeweloperem.pl

19/05/2026

Patrząc na takie zdjęcie, łatwo dorobić sobie historię, że deweloperka zaczyna się od dużych budynków, mocnych decyzji i pewności siebie. Tylko że to jest już końcówka pewnego etapu, a nie jego początek. Moja pierwsza inwestycja nauczyła mnie jednej rzeczy: nie ma nic złego w tym, że zaczynasz od mniejszych rzeczy. Problem zaczyna się wtedy, kiedy zaczynasz bez wiedzy, bez liczenia i bez świadomości, ile rzeczy może pójść inaczej, niż zakładałeś. Mała inwestycja też potrafi zaboleć, jeżeli potraktujesz ją jak próbę generalną. W deweloperce nie ma prób generalnych. Od pierwszego projektu grasz za prawdziwe pieniądze.

I właśnie o tym chcę mówić na szkoleniu „Moja pierwsza inwestycja deweloperska”. Krok po kroku. Od analizy działki, po rozliczenia końcowe.

📅 15-17.06.2026
📍 Hotel Bacówka Radawa&SPA****

Zarejestruj się już dziś 👉 https://tiny.pl/tdf120nsq lub w BIO.

Materiał zawiera promocję produktów własnych

18/05/2026

Ministerstwo Rozwoju i Technologii pracuje nad konkretnymi zmianami. I teraz pytanie, czy to rzeczywiście coś zmieni czy tylko będzie pięknym projektem. Zobacz pełny materiał o co chodzi w OWOB i daj znać w komentarzu co o tym myślisz.

16/05/2026

Mam dla Was kilka propozycji powierzchni użytkowych w moich budynkach w Rzeszowie. Chcecie rozwijać biznes w atrakcyjnych lokalizacjach? Sprawdźcie karuzelę! Aby poznać więcej szczegółów, zadzwońcie do Magdy: 534 111 400.

15/05/2026

Czy wiesz, że w Polsce istnieje aż 7 różnych definicji powierzchni użytkowej? 🤯

To nie żart – to pułapka, w którą wpada wielu deweloperów. W najnowszym odcinku na moim kanale na YouTube (link w BIO) Adrian Hołub tłumaczy, dlaczego „metr metrowi nierówny” i jak te różnice mogą doprowadzić do potężnych strat finansowych.

Inaczej powierzchnię liczy ustawa deweloperska, inaczej urząd skarbowy, a jeszcze inaczej ewidencja gruntów i budynków. Efekt?
👉 Problemy z bankiem,
👉 Pozwy od klientów,
👉 Kłopoty z samodzielnością lokali.

Dziś nie wystarczy budować – trzeba umieć nawigować w gąszczu sprzecznych przepisów. 🏗️⚖️

Obejrzyj do końca i dowiedz się, dlaczego Art. 5a ustawy deweloperskiej to kolejna „powierzchniowa” zagadka, którą musisz znać!

14/05/2026

Nowy odcinek już na kanale! 🎥

Gościem jest Adrian Hołub, a rozmawiamy o powierzchni użytkowej i błędach, które mogą kosztować deweloperów ogromne pieniądze.

✔️ różne definicje powierzchni użytkowej,
✔️ problemy z samodzielnością lokali,
✔️ apartelami i condo hotelami,
✔️ oraz chaosie w przepisach, który może prowadzić do sporów i strat.

To materiał dla osób, które budują, projektują, sprzedają lub inwestują w nieruchomości.

👉 Obejrzyj nowy odcinek i sprawdź, gdzie najczęściej pojawiają się błędy.

14/05/2026

Słuchajcie, zwracam się do Was z ogromną prośbą.
Jednego z moich współpracowników spotkała ogromna tragedia — w pożarze stracił dom rodzinny. Ogień zniszczył znaczną część budynku, a przed rodziną stoi teraz kosztowna odbudowa i powrót do normalnego życia.
Każda, nawet najmniejsza wpłata ma ogromne znaczenie i realnie pomaga stanąć na nogi po tej tragedii. Jeśli nie możecie wesprzeć finansowo, będę ogromnie wdzięczny za każde udostępnienie ❤️
Link do zbiórki znajdziecie w stories lub pod QR kodem.
Dziękuję za każdą pomoc i dobre słowo 🫶🏻

W jedną noc ogień zabrał wszystko: dom, warsztat, auta i psy. Prosimy o pomoc!Tragedia przyszła nagle, pod osłoną nocy. Wystarczyło kilka godzin, by dorobek mojego dziadka obrócił się w zgliszcza i popiół.Ogień pojawił się najpierw w drewnianym warsztacie, w którym znajdowała się m...

14/05/2026

Akademia Dewelopera 5.0 powoli dobiega końca. Wczoraj rozpoczęliśmy przedostatni zjazd, podczas którego rozmawialiśmy o budynkach pod wynajem oraz alternatywnych inwestycjach deweloperskich — dużych obiektach handlowo-usługowych, budynkach mieszkania zbiorowego, kontenerach i innych niestandardowych formach inwestowania. Miałem okazję podzielić się swoją wiedzą oraz doświadczeniem z uczestnikami.
W drugiej części dnia naszym gościem był Daniel Siwiec , który opowiedział o współpracy flipera i dewelopera. Daniel — dziękuję za podzielenie się swoim doświadczeniem i praktyczną wiedzą.
Partnerem tego zjazdu była firma Bokaro Salony Łazienek, z której usług korzystamy już przy kolejnej rozbudowie hotelu oraz przy wielu wcześniejszych inwestycjach. Z pełnym przekonaniem polecamy tę współpracę!
Przed nami jeszcze kolejny dzień przedostatniego zjazdu — idziemy razem po jeszcze więcej wiedzy i praktyki!

11/05/2026

Dwie inwestycje mogą wyglądać podobnie na wizualizacji, ale różnić się diametralnie w codziennym użytkowaniu.
Klucz nie leży w samej architekturze, tylko w tym, czego nie widać na pierwszy rzut oka.
Jakość wykonania, detale konstrukcyjne i podejście do komfortu akustycznego decydują o tym, czy dom faktycznie daje prywatność, czy tylko ją obiecuje 🔈

10/05/2026

09/05/2026

Dobry projekt to nie tylko ładne wizualizacje. To przede wszystkim bezpieczna umowa.
Zaczynasz inwestycję deweloperską? Pierwszym krokiem, który zdefiniuje sukces Twojego projektu, jest współpraca z architektem. To od tego dokumentu zależy, czy budowa ruszy zgodnie z planem, czy utknie w martwym punkcie przez luki prawne.

W branży deweloperskiej liczą się detale, o których często zapominamy na etapie entuzjazmu:

Harmonogram i terminy – konkretne daty oddania etapów to Twoja polisa ubezpieczeniowa przed opóźnieniami.

Zakres poprawek – żeby proces twórczy nie trwał w nieskończoność.

Zamiast tracić czas na poprawianie błędów, postaw na gotowe, sprawdzone rozwiązanie, które chroni Twoje interesy jako inwestora.
Sprawdź profesjonalny wzór umowy z architektem:
https://zostandeweloperem.pl/produkt/umowa-z-architektem/

08/05/2026

Nie wszystko w mieszkaniu widać na pierwszy rzut oka.

W nieruchomościach spotkałem się z sytuacjami, gdzie ktoś ingerował w ściany konstrukcyjne, a później mieszkanie było sprzedawane dalej. Problemy wychodziły dopiero po zakupie — już po stronie nowego właściciela.

Dlatego rynek wtórny to często dużo większe ryzyko, niż wielu osobom się wydaje.
👉 W nowym odcinku na YouTube pokazuję, na co naprawdę trzeba uważać przy zakupie nieruchomości.