06/11/2025
LOKAL W SMOLCU K. WROCŁAWIA - 200 M2 POLECA SIĘ NA WYNAJEM.
☑️genialna lokalizacja
☑️możliwość aranżacji pod własne potrzeby,
☑️w okolicy liczne osiedla i zapotrzebowanie na przeróżne usługi
Cena do ustalenia.
📞Zainteresowanych prosimy o kontakt pod numerem tel: 570 759 277.
Dokładny opis poniżej.
Nowy Lokal na parterze, w wybudowanej w 2023 r. "Galerii" Oliwka w Smolcu, u zbiegu ul. Granitowej i Daktylowej, w nowej części Smolca, w której wybudowanych, sprzedanych i zamieszkanych jest ponad 1300 mieszkań. W trakcie budowy są kolejne budynki mieszkalne. Duże osiedle zamieszkałe głównie przez rodziny z dziećmi.
Lokal jest w stanie deweloperskim - do własnego wykończenia i aranżacji. Powierzchnia i układ daje duże możliwości wygodnego podziału i dostosowania pod swoje potrzeby.
Istnieje możliwość podziału na 2 lub 3 samodzielne lokale, z witrynami od ulicy, z wejściem od parkingu i od strony zaplecza oraz wyburzenia/przestawienia ścian i stworzenie jednej, dużej powierzchni/sali sprzedażowej.
Aktualnie powierzchnia jest podzielona na 3 pomieszczenia/gabinety z witrynami od strony ul. Granitowej i tzw. salę operacyjną, w której miała się mieścić recepcja, ponieważ lokal w pierwszej wersji miał być przeznaczony na przychodnię. Są dwie toalety, duże pomieszczenie magazynowe i mniejsze socjalne. Wszystkie pomieszczenia, oprócz sali głównej mają doprowadzoną wodę. Lokal posiada trzy wejścia - jedno od strony głównej ulicy i parkingu i dwa od zaplecza. Miejsca postojowe, również dla osób niepełnosprawnych, znajdują się przed samym wejściem do lokalu.
Licząc się z tym, że każde przystosowanie na działalność będzie wymagało nakładów finansowych, istnieje możliwość podpisania długoterminowej umowy, aby mieć pewność, że nakłady się zwrócą.
Atuty lokalizacji:
• Doskonała lokalizacja przy drodze dojazdowej do Smolca i Stacji PKP Mokronos Górny,
• Łatwy dostęp dla mieszkańców i klientów przyjeżdżających,
• Miejsca postojowe tuż przy budynku
• "Galeria" znajduje się na dużym osiedlu wielorodzinnym, jest dobrze widoczna z ulicy i rozpoznawalna.
• Możliwość zamontowania widocznej reklamy/baneru/szyldu, neonu
• Szybki dojazd do AOW, autostrady A4, węzła Bielany Wrocławskie, Portu Lotniczego Wrocław
• W sąsiedztwie Hala Sportowa czynna od 6.30 do 22.30, którą odwiedza ponad 2 tysiące osób miesięcznie.
• Możliwość pozyskania klientów wśród rodziców dzieci ze żłobko-przedszkola, a także spośród Klientów operatora spożywczego i Hali Sportowej.
• Osobne wejścia, lokal bez części wspólnych
📲Zapraszamy do kontaktu pod nr: 570 759 277
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§1 kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów, a jedynie jest zaproszeniem do składania ofert (art. 71 kodeksu cywilnego).
