Bednarska Nieruchomości

20/07/2026

Są okazje, które dostrzegamy dopiero wtedy, gdy jest już za późno.
Rynek nieruchomości zna ich całkiem sporo.
Dubaj.
Hiszpania.
Lizbona.
Cypr.
Dziś nikogo nie trzeba przekonywać, że były momenty, w których można było wejść na te rynki znacznie wcześniej.
Mam przekonanie, że Batumi właśnie przeżywa swój taki moment.
To jedno z najszybciej rozwijających się miast nad Morzem Czarnym. Miejsce, do którego płynie międzynarodowy kapitał, powstają hotele światowych marek, dynamicznie rozwija się infrastruktura, a liczba turystów i inwestorów rośnie z roku na rok.
Ale...
Dynamicznie rozwijający się rynek nie oznacza jeszcze dobrej inwestycji.
Bo w Batumi nie brakuje apartamentów.
Brakuje adresów, które za kilkanaście lat nadal będą wyznaczały standard.
Dlatego, poznając ten rynek, nie szukałam kolejnego apartamentowca. Szukałam miejsca, które obroni się jakością, wizją, lokalizacją, sposobem zarządzania i realnym potencjałem wzrostu wartości.
Kiedy je znalazłam, najpierw zaufałam mu jako inwestor.
Dopiero później rozpoczęłam współpracę jako oficjalny partner dewelopera w Polsce.
Dzięki temu nie musisz zaczynać od zera. Możesz skorzystać z wiedzy, doświadczeń i analiz, do których dochodziłam przez wiele miesięcy.
Jeżeli myślisz o inwestowaniu, dywersyfikacji kapitału lub szukasz alternatywy dla polskiego rynku, warto przyjrzeć się właśnie temu kierunkowi.
Gruzja. Batumi.
Nie po to, żeby od razu podejmować decyzję.
Po to, żeby świadomie ocenić, czy ta szansa jest również dla Ciebie.
W najbliższych dniach będę na miejscu – w samym sercu tej inwestycji.
Zapraszam Cię na indywidualną wideorozmowę, podczas której pokażę Ci makietę całego przedsięwzięcia, dostępne apartamenty, ich układy oraz możliwości inwestycyjne. Razem z gruzińskim ekspertem odpowiedzialnym za realizację projektu odpowiemy na wszystkie Twoje pytania – bez folderów, bez marketingowych sloganów i bez presji.
📅 Zarezerwuj swój czas i spotkajmy się online prosto z Batumi.
📎 Link do inwestycji znajdziesz w pierwszym komentarzu.
✅ Polskojęzyczna obsługa na każdym etapie procesu.
✅ Gwarantowane ceny katalogowe dewelopera.
Dobra decyzja inwestycyjna nie jest kwestią szczęścia. To efekt wiedzy, właściwego momentu i ludzi, którzy pomagają Ci podjąć ją świadomie.
📩 Napisz do mnie.
📞 Zadzwoń.
📱 Najszybciej złapiesz mnie na WhatsApp.

29/06/2026

Można pomylić np. pietruszkę z kolendrą, ale żeby dom jednorodzinny z budynkiem gospodarczym?! Kiedy usłyszałam w zeszłym tygodniu, że pośrednik dopuścił do podpisania umowy przedwstępnej na zakup domu, który w dokumentach okazał się… budynkiem gospodarczym, pomyślałam jedynie, że selekcja naturalna w branży właśnie robi swoje. I właściwie na tym mogłabym skończyć. Ale w tej samej rozmowie, chwilę później usłyszałam, że kupującej odmówiono nawet podania numeru księgi wieczystej przed podpisaniem umowy, żeby mogła cokolwiek sprawdzić. Wielu z Was właśnie mogło ocenić kupującą - zupełnie niesłusznie! Dajcie klientom pośredników być totalnie zielonymi w tej materii! Trafiają do naszych biur m.in dlatego, że nie mają pojęcia o niczym i chcą być bezpiecznie, niemal za rękę przeprowadzeni przez transakcję. Reprezentuję zazwyczaj sprzedającego. Ale to nie oznacza, że kupujący ma dostać marketingową wersję rzeczywistości. Wręcz przeciwnie. Im więcej wie, tym większa szansa, że transakcja dojdzie do skutku i nikt po drodze nie będzie udawał zaskoczonego. Zaopiekowany kupujący, to realizacja umowy dla właściciela, który zlecił przeprowadzenie transakcji. Dla mnie to flagowe działanie przy finalizacji, a transparentność nie działa wybiórczo. Zaś Wy, klienci, pytajcie. O wszystko. A jeśli po drugiej stronie zaczyna się gimnastyka artystyczna zamiast odpowiedzi, to właśnie dostaliście pierwszy sygnał ostrzegawczy.

26/05/2026

🚛 TEREN INWESTYCYJNY 1,02 HA PRZY DK50 | MPZP 3UP

📍 Młodzieszyn | pow. sochaczewski
📍 Zachodnie Mazowsze – strategiczny korytarz transportowy

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 10 195 m², objęty MPZP:
3UP – zabudowa usługowa i produkcyjna
Działka idealna pod:
✔ logistykę
✔ magazyn
✔ halę produkcyjną
✔ bazę transportową
✔ skład budowlany
✔ hurtownię
✔ usługi techniczne

Najważniejsze atuty:
✅ ponad 300 m ekspozycji przy DK50
✅ 2 asfaltowe drogi dojazdowe
✅ możliwość ruchu TIR
✅ istniejący lewoskręt
✅ prąd i woda w drodze
✅ idealny prostokąt
✅ teren płaski i niezadrzewiony
✅ pełna własność – brak obciążeń

MPZP umożliwia:
✔ intensywną zabudowę usługowo-produkcyjną
✔ magazyny i składy
✔ wysokość zabudowy do 12 m
✔ min. 20% powierzchni biologicznie czynnej

📍 Sochaczew – ok. 18 km
📍 A2 Wiskitki – ok. 28 km

Lokalizacja z dużym potencjałem rozwojowym w kontekście rozbudowy infrastruktury drogowej i zaplecza logistycznego zachodniego Mazowsza.
Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu ☎ +48 883 355 723

25/05/2026

Inwestycyjny kompleks biurowo–produkcyjno–magazynowy w Sochaczewie.
Strategiczna lokalizacja, pełne media miejskie oraz elastyczny potencjał wykorzystania obiektu.

✔ 0,4055 ha działki
✔ ok. 2 300 m² PU
✔ MPZP: produkcja / usługi / magazyny
✔ szybki dojazd do Warszawy i A2
✔ możliwość dalszego rozwoju inwestycji

Nieruchomość idealna dla:
— operatorów logistycznych
— firm produkcyjnych
— inwestorów
— działalności mixed-use

📍 Sochaczew | ul. Chodakowska

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu 📞 +48 883 355 723
Szczegóły i pełna oferta w linku poniżej

02/04/2026

Szukasz komfortowego domu dla swojej rodziny, w dobrej lokalizacji i z bezkolizyjnym dostępem "do wszystkiego"? Ta oferta, może być ten kierunek!
✔ 133 m² powierzchni użytkowej na dwóch kondygnacjach (parter i poddasze użytkowe)
✔ działka 721 m² w tym ok 600 m2 realnej przestrzeni do zagospodarowani
✔ 3 sypialnie + dodatkowy pokój na parterze obecnie w funkcji gabinetu
✔ funkcjonalny układ dla rodziny
✔ spokojna, zielona okolica z bardzo dobrym wyjazdem do centrum miasta i tras wyjazdowych
📍 Kuznocin – kilka minut do Sochaczewa
✔ szybki dojazd do Warszawy (A2 / DK92 / pociąg)
✔ niższe koszty utrzymania (gmina)
Dom w dobrym stanie, do wykonania kolor elewacji i do dopieszczenia teren przed budynkiem – masz wpływ na finalny efekt, bez wchodzenia w ciężki remont.
👉 Idealny dla rodziny albo osób pracujących w Warszawie, które chcą wracać „do siebie”, nie do bloków.
📩 Napisz, a najlepiej zadzwoń po szczegóły lub od razu umów się na prezentację.
Cena: 1 200 000 zł
☎ 883-355-965

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

08/03/2026

26/02/2026

Nie pracowałam szeroko z najmem.
Wręcz długo uważałam, że przy tej skali rynku proces jest wystarczająco poukładany.

Jedna sytuacja pokazała mi, że poukładany nie znaczy odporny.

I że jeśli rynek ewoluuje — to ewoluować musi też poziom zabezpieczenia właściciela.

To nie jest straszenie.
To jest aktualizacja standardu.

Jeśli jesteś przed pierwszym wynajmem — nie ucz się wszystkiego na własnych błędach.
Jeśli wynajmujesz od lat — rutyna bywa bardziej ryzykowna niż brak doświadczenia.

A jeśli chcesz sprawdzić, czy Twoje procedury są gotowe na dzisiejszy rynek — odezwij się.

Nie jako do prawnika.
Jako do osoby, która właśnie zobaczyła, jak zmienia się mechanika tej gry.

26/02/2026

Nie chodzi o to, że nagle wszyscy przestali być uczciwi.

Chodzi o to, że rynek najmu rośnie.
A kiedy rośnie rynek — rośnie też poziom przygotowania niektórych jego uczestników.

Najem to dziś nie tylko potrzeba mieszkaniowa.
Dla części osób to świadomie zaplanowany model działania.

Większość ludzi nadal działa fair.
Ale wystarczy niewielka grupa dobrze przygotowanych graczy, żeby zmienić sposób, w jaki powinien myśleć właściciel.

Dobra umowa to dziś element kończący, więcej musi zadziać się przed nią!

26/02/2026

Jedna sytuacja Pierwsza taka w mojej bezpośredniej przestrzeni zawodowej. I nagle, jak w tym mechanizmie z wyjątkowym samochodem — kiedy zobaczysz jeden, zaczynasz widzieć je wszędzie. Kiedy pojawiła się historia z najmem, która absolutnie nie powinna się wydarzyć — zaczęły do mnie docierać informacje o podobnych sytuacjach. Tym razem nie z telewizji, a z bliska. To nie był medialny nagłówek. To było „po sąsiedzku”. Nie zmienił się sens najmu. Zmienia się poziom gry i „jakość” graczy. A to jest moment, w którym warto przestać zakładać, że stare zasady zawsze działają. Czy masz poczucie, że rynek najmu wygląda dziś inaczej niż kilka lat temu?