04/02/2025
W Nowym Roku ruszamy z cyklem postów dotyczących przybliżenia tematów związanych z wyborem działki, opracowaniem projektu czy samym procesem budowy poszczególnych elementów budynku ✌️
W pierwszej kolejności przedstawimy i wyjaśnimy Wam zakres dokumentacji projektowej, czyli co dokładnie wchodzi w skład projekt budowlanego 💯
Projekt budowlany zawiera wszystkie informacje niezbędne do wzniesienia domu odpowiadającego oczekiwaniom inwestora. Składa się z części opisowej, rysunków technicznych oraz schematów poszczególnych rozwiązań, jakie zostaną zastosowane w domu. Biorąc pod uwagę, że kompletny projekt jest podstawą do uzyskania pozwolenia na budowę domu dzisiaj przedstawimy Wam jego 3 główne elementy 👇
1. Projekt architektoniczno-budowlany
Projekt architektoniczno-budowlany zawiera rzuty wszystkich poziomów domu, począwszy od fundamentów, poprzez piwnicę, parter, piętro lub poddasze, aż po dach. Jeśli dach jest spadzisty, niezbędny jest także przekrój więźby dachowej. Projekt zawiera także przekroje stropów, schodów oraz elewacji. Do tego dochodzą rysunki konstrukcji oraz instalacji wewnętrznych. Jest to część rysunkowa. Z kolei część opisowa obejmuje materiały użyte do budowy domu, precyzyjny opis konstrukcji budynku wraz z zastosowanymi rozwiązaniami instalacyjnymi. Jego elementem jest również charakterystyka energetyczna, która określa, roczne zapotrzebowanie na ogrzewanie 1 metra kwadratowego powierzchni naszego budynku 🏠
2. Projekt zagospodarowania terenu lub działki
Tą część projektu opracowujemy na specjalnej mapie do celów projektowych, którą możemy uzyskać u geodety. Tutaj znajdują się dane dotyczące naszej działki oraz jej najbliższej okolicy (np. istniejące budynki, trasy poszczególnych przyłączy, a także dokładne rzędne terenu) i to tutaj nanosimy lokalizacje nowych budynków 🏡
W tej części znajdziemy także opisy oraz rysunki istniejących i projektowanych przyłączy technicznych: wodociągowego, elektrycznego, kanalizacyjnego i gazowego. Oczywiście nie wszystkie przyłącza muszą być dostępne na naszej działce. Jeśli nasza działka nie będzie posiadać dostępu do wodociągów i kanalizacji, projekt musi uwzględnić studnię, a także zbiornik na szambo lub przydomową oczyszczalnię ścieków.
Projekt zagospodarowania terenu uwzględnia również takie elementy, jak: miejsce składowania odpadów, podjazd, alejki ogrodowe, a także ogrodzenie działki wraz ze wskazanym miejscem na bramę i furtkę 🏠
3. Projekt techniczny:
Projekt techniczny to rozwinięcie projektu architektoniczno- budowlanego. Znajdziemy w nim szczegółowe rysunki i opisy dotyczące poszczególnych branż: konstrukcji, instalacji wodno- kanalizacyjnych, wentylacji czy instalacji elektrycznych. Projekt techniczny nie jest obowiązkowy przy ubieganiu się o pozwolenie na budowę.
Można go przedłożyć w stosownym urzędzie już po zakończeniu budowy lecz oczywiście jest niezbędny przy samym procesie budowy 🏗
