Kancelaria Prawna Prawo Nieruchomości

02/09/2026

NA SPRZEDAŻ LUKSUSOWY APARTAMENT Z NIEPOWTARZALNYM WIDOKIEM NA MOTŁAWĘ I STARE MIASTO W SAMYM CENTRUM GDAŃSKA

Lokalizacja: Gdańsk, Śródmieście, ul. Sienna Grobla
Powierzchnia: 128 m2 (41.300 zł / m2 )
Cena sprzedaży: 5.300.000 zł. ( w cenie 2 miejsca w hali garażowej oraz komórka lokatorska)

INFORMACJE NA TEMAT NIERUCHOMOŚCI:

Wyjątkowy apartament klasy premium o powierzchni 128 m², położony w jednej z najbardziej prestiżowych inwestycji w Gdańsku Nadmotławie Apartments przy ul. Siennej Grobli. To nieruchomość stworzona dla osób poszukujących najwyższego standardu, prywatności oraz niepowtarzalnych widoków na Motławę i panoramę Starego Miasta.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

-Salon z jadalnią (pow. 47,04 m²) imponująca, reprezentacyjna strefa dzienna z panoramicznymi oknami oraz bezpośrednim wyjściem na przestronny balkon w kształcie litery L.

-Kuchnia (pow. 10,71 m²) nowoczesna, funkcjonalna kuchnia z wydzieloną strefą roboczą, blatami kuchennymi wykonanymi z naturalnego kwarcytu Negresco - w pełni wyposażona.

-Sypialnia główna - Master Bedroom (pow. 17,48 m²) komfortowa przestrzeń zapewniająca prywatność, wyposażona w drewnianą zabudowę, garderobę oraz prywatną łazienkę z widokiem na Stare Miasto.

-Sypialnia II (pow. 12,08 m²) dostosowana jako pokój dziecięcy, może być przystosowana jako gabinet, pokój dla gości.

-Sypialnia III (pow. 9,30 m²) przystosowana jako pokój gościnny lub dodatkowa sypialnia dla dziecka.

-Hol (pow. 14,19 m²) przestronny korytarz łączący salon, sypialnie, łazienkę

-Łazienka (pow. 9,20 m²) komfortowa łazienka wyposażona w wannę, prysznic oraz WC - wykończona w granicie.

-Łazienka (pow. 3,90 m²) funkcjonalna łazienka z prysznicem oraz WC - wykończona w jasnych kolorach granitu.

-Pomieszczenie gospodarcze / pralnia (pow.2,07 m²) pom. wyposażone w pralkę, suszarkę oraz drewniane półki na środki czystości.

-Garderoba / wnęka z zabudową (pow. 1,99 m²) wyposażone pom. w drewniane półki, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania sprzętu AGD.

DODATKOWO

-Balkon pow. 20,28 m² przestronna strefa wypoczynkowa z południowo-zachodnią ekspozycją, idealna do relaksu oraz podziwiania zachodów słońca nad Motławą.

INFORMACJE NA TEMAT NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż wyjątkowy apartament o powierzchni 127,97m², położony na 5. piętrze nowoczesnego budynku bezpośrednio nad Motławą. Jest to jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji Gdańska, zaledwie kilka minut spacerem od historycznego centrum Gdańska i ulicy Długiej. To nieruchomość, która pojawia się na rynku niezwykle rzadko przestronny apartament z panoramicznym widokiem na rzekę, w samym sercu miasta. Dzięki południowo-zachodniej ekspozycji wnętrza są pięknie doświetlone przez cały dzień, a popołudniowe światło oraz zachody słońca nad Motławą tworzą wyjątkową atmosferę. Duże przeszklenia oraz przestronny balkon z widokiem na wodę sprawiają, że panorama Gdańska staje się naturalną częścią codziennego życia. Wnętrze zostało zaprojektowane z dużą dbałością o detale, materiały oraz ponadczasową estetykę. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania.

W części salonowej znajdują się meble renomowanej polskiej marki Kler, znanej z produkcji mebli klasy premium.

Kuchnia i materiały klasy premium Kuchnia została wykonana na zamówienie i wyposażona w blaty z naturalnego kwarcytu Negresco materiału stosowanego w luksusowych realizacjach wnętrz ze względu na wyjątkową trwałość oraz elegancki wygląd. Ciemny kamień w połączeniu z minimalistyczną zabudową kuchenną tworzy nowoczesną i bardzo elegancką przestrzeń.

Komfortowa strefa prywatna W sypialni głównej znajduje się łóżko wykonane na zamówienie, wyposażone w materac premium marki King Koil, zapewniający komfort snu na poziomie luksusowych hoteli.

INFORMACJE NA TEMAT INWESTYCJI

Osiedle otrzymało m.in.:

-wyróżnienie w konkursie Fasada Roku,
-wyróżnienie w konkursie Gdańska Realizacja Architektoniczna,
-było finalistą europejskiego konkursu Baumit Life Challenge,
-otrzymało nagrodę za Nadmotławskie Bulwary w konkursie Pomorskie Sztormy 2025.

LOKALIZACJA

Apartament znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Gdańska bezpośrednio nad Motławą, w otoczeniu restauracji, marin, hoteli oraz historycznej architektury miasta. To miejsce pozwala cieszyć się atmosferą życia nad wodą, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do całego centrum Gdańska.

Apartament usytuowany jest na 5. piętrze, co zapewnia wyjątkową perspektywę na Motławę oraz panoramę historycznego centrum Gdańska. Dzięki wysokiemu położeniu wnętrza są doskonale doświetlone naturalnym światłem, a jednocześnie gwarantują większą prywatność i komfort niż lokale położone na niższych kondygnacjach.

Przestronne przeszklenia pozwalają cieszyć się zmieniającym się krajobrazem o każdej porze dnia od porannych promieni słońca odbijających się w tafli Motławy po wieczorną iluminację Starego Miasta, tworząc niepowtarzalną atmosferę zarówno do życia, jak i wypoczynku.

BUDYNEK

Projekt wyróżnia się architekturą inspirowaną portowym charakterem miasta oraz wysokim standardem części wspólnych. Do dyspozycji mieszkańców przewidziano eleganckie lobby z recepcją, prywatną strefę fitness oraz dostęp do malowniczych bulwarów nad Motławą, które tworzą wyjątkową przestrzeń do życia i wypoczynku.

ŚWIATŁO I EKSPOZYCJA

Jednym z największych atutów apartamentu jest ekspozycja południowo-zachodnia, uznawana za jedną z najbardziej pożądanych w nieruchomościach klasy premium. Dzięki niej wnętrza są doskonale doświetlone naturalnym światłem przez większą część dnia od godzin południowych aż do zachodu słońca. Duże, panoramiczne przeszklenia podkreślają przestronność części dziennej i pozwalają cieszyć się zmieniającym się krajobrazem o każdej porze dnia. Wieczorem salon oraz balkon stają się idealnym miejscem do relaksu, oferując wyjątkową atmosferę zachodzącego słońca nad Motławą oraz widok na efektownie oświetloną panoramę historycznego Gdańska. Taka ekspozycja zapewnia nie tylko wyjątkowe walory estetyczne, ale również wysoki komfort codziennego użytkowania, tworząc jasne, ciepłe i przyjazne wnętrza przez cały rok.

Przestronny balkon o powierzchni 20,28 m² stanowi naturalne przedłużenie części dziennej i jest idealnym miejscem do relaksu z widokiem na Motławę oraz historyczną panoramę Gdańska. Wieczorem można podziwiać zachodzące słońce odbijające się w wodach Motławy oraz efektownie oświetlone Stare Miasto, co nadaje tej nieruchomości niepowtarzalny charakter.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
-5 piętro
-panoramiczny widok na Motławę i Stare Miasto
-klimatyzacja w mieszkaniu
-ekspozycja południowo-zachodnia
-dwa miejsca postojowe (w cenie)
-komórka lokatorska (w cenie)
-prestiżowa lokalizacja w centrum Gdańska

W przypadku pytań zapraszamy do kontaktu.
Tel: +48 792 449 774

01/09/2026

Zakończyliśmy kompleksowe zlecenie dotyczące wyjątkowej nieruchomości – prywatnego, bezodpływowego zbiornika wodnego o powierzchni 77,47 ha, położonego na terenie województwa kujawsko-pomorskiego. W ramach zlecenia przygotowaliśmy kompleksową analizę prawną nieruchomości, a następnie raport cen rynkowych oraz możliwości dochodowych, którego celem było określenie potencjału inwestycyjnego całego akwenu. Znaleźliśmy rozwiązanie pozwalające maksymalnie wykorzystać potencjał dochodowy nieruchomości, przy jednoczesnym zastosowaniu obowiązujących przepisów prawa w sposób racjonalny i możliwie najkorzystniejszy z punktu widzenia inwestora. Nieruchomość zostanie zagospodarowana poprzez rozmieszczenie wzdłuż linii brzegowej domów o konstrukcji szkieletowej, posadowionych na specjalnie zaprojektowanych platformach pływających.
___________________________________________

Kancelaria Prawna Prawo Nieruchomości
Al. Niepodległości 809A lok 2
81-810 Sopot
Tel. +48 792 449 774
prawonieruchomosci.pl

22/08/2026

PODEJMUJEMY KOLEJNĄ WAŻNĄ SPRAWĘ W WOJ. POMORSKIM.

W jednej z miejscowości w woj. pomorskim planowana jest duża inwestycja polegająca na budowie magazynów usługowo-produkcyjnych na działce o pow. 20 ha. Sprawa jest już na etapie wydawania decyzji środowiskowej oraz zmian w studium, które wkrótce zostanie zastąpione planem ogólnym, gdzie zostaną wprowadzone zmiany umożliwiające uzyskanie WZ oraz PnB dla ww. inwestycji.

Nasza kancelaria podejmie wszelkie dostępne i zgodne z prawem działania, aby doprowadzić do zablokowania realizacji planowanej inwestycji, działając w interesie mieszkańców oraz na rzecz ochrony środowiska i najbliższego otoczenia.

Kancelaria Prawna Prawo Nieruchomości
Al. Niepodległości 809A lok 2
81-810 Sopot
+48 792 449 774
www.prawonieruchomosci.pl

20/08/2026

Pomoc prawna w zakresie nieruchomości.

-plan ogólny
-warunki zabudowy
-miejscowy plan zagospodarowania
-audyt działki.
-zasiedzenie nieruchomości/ służebności.
-odrolnienie działki, wyłączenie z produkcji rolnej.
-zmiana klasyfikacji działki, np. z rolnej na budowlaną, z leśnej na budowlaną.
-podział działki na mniejsze (geodezyjny, prawny, ewidencyjny, wieczystoksięgowy)
-księga wieczysta – wykreślenie wpisów, np. służebności, dożywocia, hipoteki.
-odszkodowanie za służebność przesyłu (słupy na działce).
-chłonność działki - wstępna analiza.
-umowa najmu, dzierżawy, służebności - przygotowanie korzystnej umowy.

Nasza kancelaria prawna reprezentuje klientów na terenie całego kraju, w gminach, urzędach oraz sądach administracyjnych. Wypełnimy również dokumenty za Ciebie, które złożysz w swoim imieniu. Masz pytania? Napisz lub zadzwoń.

_____________________________________________

Kancelaria Prawna Prawo Nieruchomości
Al. Niepodległości 809A lok 2
📞 +48 792 449 774

11/08/2026

Kolejna skuteczna interwencja naszej kancelarii!

Zgłosiła się do nas Klientka z woj. łódzkiego, posiadająca dużą działkę z jednym budynkiem w trakcie budowy. Nieruchomość posiada potencjał do realizacji dwóch kolejnych budynków, Gmina w projekcie planu ogólnego zablokowała możliwość dalszej zabudowy obejmując teren strefą otwartą. Po interwencji naszej kancelarii działka została włączona do obszaru uzupełnienia zabudowy z możliwością dalszej zabudowy.

Kancelaria Prawna Prawo Nieruchomości
Al. Niepodległości 809A lok 2
81-810 Sopot
Tel. +48 792 449 774

06/08/2026

Zabudowa zagrodowa to dom i budynki gospodarskie.

Ani przepisy prawa budowlanego, ani wydane do nich aktów wykonawczych w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie nie precyzują dokładnie czym jest "zabudowa zagrodowa". Tymczasem ustalenie, czy mamy do czynienia z zabudową zagrodową wpływa na przebieg postępowania o wydanie decyzji o warunkach zabudowy, czy też uprawnienia budowlane. Zgodnie bowiem z art. 4 ust. 1 i 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustalenie przeznaczenia terenu, rozmieszczenie inwestycji celu publicznego oraz określenie sposobu zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje co do zasady w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a w razie jego braku - w decyzji o warunkach zabudowy (w tzw. wuzetkach). Zdarza się więc, że organ odmawia wydania wuzetki, mówiąc, że sąsiednie budynki stanowią zabudowę zagrodową. Z innej strony zgodnie z art. 29 prawa budowlanego budowa obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej nie wymaga pozwolenia na budowę. Z kolei zgodnie uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej w ograniczonym zakresie obejmuje uprawnienia do projektowania architektury obiektu o kubaturze do 1000 m3 w zabudowie zagrodowej lub na terenie zabudowy zagrodowej (par. 11 rozporządzenia Ministra Infrastruktury i Rozwoju w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie). Dlatego warto przyjrzeć się, co mówią przepisy, a co orzecznictwo o zabudowie zagrodowej.

W poszukiwaniu definicji zabudowy zagrodowej
Choć zabudowa zagrodowa pojawia się w wielu aktach prawnych, nie doczekała się definicji ustawowej. Definicję "zabudowy zagrodowej" zawiera par. 3 pkt 3 rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Zgodnie z nim przez zabudowę zagrodową należy rozumieć w szczególności budynki mieszkalne, budynki gospodarcze i inwentarskie w rodzinnych gospodarstwach rolnych, hodowlanych lub ogrodniczych oraz w gospodarstwach leśnych.

Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 4 grudnia 2008 r. (sygn. II OSK 1536/07). NSA stwierdził w nim, że pojęcie zabudowy zagrodowej należy zdefiniować jako zespół budynków obejmujący wiejski dom mieszkalny i zabudowania gospodarskie, położony w obrębie jednego podwórza, najczęściej otoczone płotem.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu wyroku z 24 sierpnia 2017 r. (sygn. IV SA/Po 886/16) doprecyzował, że w zabudowie zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych budynki mieszkalne służą zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych rolnika, są więc związane z prowadzeniem gospodarstwa rolnego. Zabudowa mieszkalna w ramach zabudowy zagrodowej nie jest więc tożsama z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, służącą zaspokajaniu wyłącznie potrzeb mieszkaniowych jej właścicieli. WSA zaznaczył, że o funkcji budynków nie może jedynie świadczyć ich usytuowanie na gruncie rolnym, gdyż nie jest to równoznaczne z tym, że stanowią one fragment zabudowy zagrodowej.

Z kolei NSA w wyroku z 29 czerwca 2012 r. (sygn. II OSK 609/11) wskazał, że zespół obiektów budowlanych nie ma charakteru zabudowy zagrodowej przez brak budynku mieszkalnego. Ciekawe jest też orzeczenie WSA w Lublinie z 25 stycznia 2011 r. (II SA/Lu 811/10). Otóż stwierdził on, że nie ma wystarczających argumentów, aby uważać, że budowa budynku gospodarczego na działce siedliskowej, na której znajduje się jedynie budynek mieszkalny, nie stanowi uzupełnienia zabudowy zagrodowej.

A art. 29 prawa budowlanego dotyczy obiektów gospodarczych nie tylko stanowiących uzupełnienie zabudowy zagrodowej w ramach istniejącej działki siedliskowej, ale także związanych z produkcją rolną. Tu warto przypomnieć, że nie ma też definicji "działki siedliskowej" i przyjmuje się, że mówi się tak o działce na której są budynki, przede wszystkim dom mieszkalny, należące do gospodarstwa rolnego.

Definicja zabudowy zagrodowej z par. 3 pkt 3 rozporządzenia odwołuje się do rodzinnego gospodarstwa rolnego. Jego definicję znajdziemy w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego. Zgodnie z art. 5 ust. 1 tej ustawy za gospodarstwo rodzinne uważa się gospodarstwo rolne prowadzone przez rolnika indywidualnego, w którym łączna powierzchnia użytków rolnych jest nie większa niż 300 hektarów.

Zgodnie zaś z art. 6 ust. 1 za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadającą kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkałą w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadzącą przez ten okres osobiście to gospodarstwo.Osoba fizyczna osobiście prowadzi gospodarstwo rolne, jeżeli pracuje w tym gospodarstwie i podejmuje wszelkie decyzje dotyczące prowadzenia działalności rolniczej oraz posiada kwalifikacje rolnicze. Wykaże je, jeżeli uzyskała: wykształcenie rolnicze zasadnicze zawodowe, średnie lub wyższe lub tytuł kwalifikacyjny lub tytuł zawodowy, lub tytuł zawodowy mistrza w zawodzie przydatnym do prowadzenia działalności rolniczej i posiada co najmniej 3-letni staż pracy w rolnictwie, lub wykształcenie wyższe inne niż rolnicze i posiada co najmniej 3-letni staż pracy w rolnictwie albo wykształcenie wyższe inne niż rolnicze i ukończone studia podyplomowe w zakresie związanym z rolnictwem, albo wykształcenie średnie inne niż rolnicze i posiada co najmniej 3-letni staż pracy w rolnictwie, lub wykształcenie podstawowe, gimnazjalne lub zasadnicze zawodowe inne niż rolnicze i posiada co najmniej 5-letni staż pracy w rolnictwie (ust. 2). Za staż pracy, o którym mowa w ust. 2, uznaje się okres, w którym osoba fizyczna: podlegała ubezpieczeniu społecznemu rolników lub prowadziła działalność rolniczą w gospodarstwie rolnym o obszarze nie niejszym niż 1 ha stanowiącym jej własność, przedmiot użytkowania wieczystego, przedmiot samoistnego posiadania lub dzierżawy, lub była zatrudniona w gospodarstwie rolnym na podstawie umowy o pracę lub spółdzielczej umowy o pracę, wykonując pracę związaną z prowadzeniem działalności rolniczej, lub wykonywała pracę związaną z prowadzeniem działalności rolniczej w charakterze członka spółdzielni produkcji rolnej, lub odbyła staż, o którym mowa w art. 53 ust. 1 ustawy z dnia 20 kwietnia 2004 r. o promocji zatrudnienia i instytucjach rynku pracy obejmujący wykonywanie czynności związanych z prowadzeniem działalności rolniczej (ust. 3).

NSA w wyroku z 15 lipca 1998 roku uznał, że domy mieszkalne jednorodzinne (budownictwo zagrodowe) wchodzą w skład indywidualnych gospodarstw rolnych, jeśli zamieszkałe są przez rolników i służą obsłudze gospodarstwa rolnego (sygn. II SA 713/98). Zgodnie natomiast z art. 2 pkt 2 u.k.u.r. przez pojęcie "gospodarstwa rolnego" należy rozumieć gospodarstwo rolne w rozumieniu Kodeksu cywilnego o obszarze nie mniejszym niż 1 ha użytków rolnych.

W myśl art. 553 kc za gospodarstwo rolne uważa się grunty rolne wraz z gruntami leśnymi, budynkami lub ich częściami, rządzeniami i inwentarzem, jeżeli stanowią lub mogą stanowić zorganizowaną całość gospodarczą, oraz prawami związanymi z prowadzeniem gospodarstwa rolnego. Nieruchomościami rolnymi (gruntami rolnymi) są nieruchomości, które są lub mogą być wykorzystywane do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie w zakresie produkcji roślinnej i zwierzęcej, nie wyłączając produkcji ogrodniczej, sadowniczej i rybnej (art. 461 k.c.).

Gdy nie ma miejscowego planu.
Zasady i warunki inwestowania na gruntach rolnych nieobjętych ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określa wspomniany już art. 61 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, który określa warunki wydania wuzetki. Jego ust. 1 określa tzw. warunki dobrego sąsiedztwa. Zgodnie nimi co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, była zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy. Chodzi więc o to, aby nowa zabudowa była dostosowana do te już istniejącej, nie kolidowała z nią. Tego wymogu nie stosuje się jednak do zabudowy zagrodowej, gdy powierzchnia gospodarstwa rolnego związanego z tą zabudową przekracza średnią powierzchnię gospodarstwa rolnego w danej gminie (art. 61 ust. 4 u.p.z.p.). - Oznacza to, że przypadku braku planu miejscowego, gdy powierzchnia gospodarstwa rolnego przekracza średnią powierzchnię gospodarstwa rolnego w danej gminie, lokalizacja zabudowy związanej z tym gospodarstwem nie podlega przestrzennym ograniczeniom - wyjaśnia Artur Ratajszczak. Gdy jednak chodzi o mniejsze gospodarstwo, to warunki zabudowy są takie same jak dla każdej inwestycji.I dodaje, że średnia powierzchnia gospodarstwa rolnego w danej gminie ogłaszana jest w uchwale Rady Gminy wydanej na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy o samorządzie gminnym.

Z tym, że NSA w wyroku z 21 października 2016 roku (sygn. akt II OSK 101/15) wskazał, że pojęcie "zabudowy zagrodowej" w rozumieniu par. 3 pkt 3 rozporządzenia nie może być uznane za definicję legalną "zabudowy zagrodowej" przy dokonywaniu wykładni przepisu art. 61 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Dlatego przy objaśnianiu pojęcia "zabudowy zagrodowej" należy odwołać się do wykładni językowej i omówionego wyżej orzecznictwa.

Jeżeli posiadasz działkę, ale nie wiesz, jakie dokumenty należy złożyć, aby uzyskać pozwolenie na budowę budynku w zabudowie zagrodowej, skontaktuj się z naszą kancelarią. Przygotujemy za Ciebie całą niezbędną dokumentację i przeprowadzimy Cię przez cały proces.

Kancelaria Prawna Prawo Nieruchomości
Al. Niepodległości 809A lok 2
81-810 Sopot
Tel.+48 792 449 774

03/08/2026

Szanowni Państwo.
potrzebują Państwo pomocy w sprawach związanych z nieruchomościami? Zapraszamy do kontaktu! Oferujemy profesjonalne doradztwo i kompleksową obsługę prawną w zakresie nieruchomości.

Prowadzimy sprawy takie jak:
-sprzedaż/kupno nieruchomości.
-audyt działki.
-operat szacunkowy.
-zasiedzenie nieruchomości/ służebności.
-odrolnienie działki, wyłączenie z produkcji rolnej.
-zmiana klasyfikacji działki, np. z rolnej na budowlaną, z leśnej na budowlaną.
-podział działki na mniejsze (geodezyjny, prawny, ewidencyjny, wieczystoksięgowy)
-uzyskanie warunków zabudowy, pozwolenia na budowę.
-księga wieczysta – wykreślenie wpisów, np. służebności, dożywocia, hipoteki.
-odszkodowanie za służebność przesyłu (słupy na działce).
-chłonność działki - wstępna analiza.
-umowa najmu, dzierżawy, służebności - wzory umów.
-umowa przedwstępna, przyrzeczona, warunkowa (KOWR) - wzory umów.
-plan ogólny - wnioski, uwagi.

Nasza kancelaria prawna reprezentuje klientów na terenie całego kraju, w gminach, urzędach oraz sądach administracyjnych. Wypełnimy również dokumenty za Ciebie, które złożysz w swoim imieniu. Masz pytania? Napisz lub zadzwoń.

_____________________________________________

Kancelaria Prawna Prawo Nieruchomości
Al. Niepodległości 809A lok 2, 81-810 Sopot
📞 +48 792 449 774

30/07/2026

Na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie w centrum Gdańska przy Motławie z pełną fakturą VAT (mieszkanie w stanie deweloperskim do wykończenia).

Lokalizacja: Gdańsk, Śródmieście
Powierzchnia mieszkania 80,15 m² (28.321 zł/m²) + taras 68 m2 + 2 miejsca w hali garażowej + balkon 11.80 m2.
Cena brutto: 2.270.000 zł w tym. VAT (23%): 424 471,54 zł, kwota netto: 1 845 528,46 zł

28/07/2026

27/07/2026

Szanowni Państwo.
potrzebują Państwo pomocy w sprawach związanych z nieruchomościami? Zapraszamy do kontaktu! Oferujemy profesjonalne doradztwo i kompleksową obsługę prawną w zakresie nieruchomości.

Prowadzimy sprawy takie jak:
-sprzedaż/kupno nieruchomości.
-audyt działki.
-operat szacunkowy.
-zasiedzenie nieruchomości/ służebności.
-odrolnienie działki, wyłączenie z produkcji rolnej.
-zmiana klasyfikacji działki, np. z rolnej na budowlaną, z leśnej na budowlaną.
-podział działki na mniejsze (geodezyjny, prawny, ewidencyjny, wieczystoksięgowy)
-uzyskanie warunków zabudowy, pozwolenia na budowę.
-księga wieczysta – wykreślenie wpisów, np. służebności, dożywocia, hipoteki.
-odszkodowanie za służebność przesyłu (słupy na działce).
-chłonność działki - wstępna analiza.
-umowa najmu, dzierżawy, służebności - wzory umów.
-umowa przedwstępna, przyrzeczona, warunkowa (KOWR) - wzory umów.
-plan ogólny - wnioski, uwagi.

Nasza kancelaria prawna reprezentuje klientów na terenie całego kraju, w gminach, urzędach oraz sądach administracyjnych. Wypełnimy również dokumenty za Ciebie, które złożysz w swoim imieniu. Masz pytania? Napisz lub zadzwoń.

_____________________________________________

Kancelaria Prawna Prawo Nieruchomości
ul. Jana Heweliusza 11, lok. 819
80-890 Gdańsk
📞 +48 792 449 774