Dolnośląski Rzeczoznawca

Dolnośląski Rzeczoznawca Nieruchomości

DZIŚ STARTUJE MUNDIAL I WSZYSCY ŚCISKAMY KCIUKI ZA NASZYCH PIŁKARZY!Polacy we wtorek zagrają z Meksykiem, a ja pokusiłem...
20/11/2022

DZIŚ STARTUJE MUNDIAL I WSZYSCY ŚCISKAMY KCIUKI ZA NASZYCH PIŁKARZY!

Polacy we wtorek zagrają z Meksykiem, a ja pokusiłem się o przedstawienie Wam wartości reprezentacji na tle pozostałych rywali. Na FIFA World Cup pojechało 26 zawodników.

Jakieś zaskoczenia?

Zastanawiał*ś się kiedyś od czego zależy wartość Twojego mieszkania? Przewiń karuzelę i sprawdź 7 głównych czynników, od...
14/11/2022

Zastanawiał*ś się kiedyś od czego zależy wartość Twojego mieszkania?

Przewiń karuzelę i sprawdź 7 głównych czynników, od których zależy wycena nieruchomości lokalowej.

🛣️1. LOKALIZACJA - w zależności od niej podejmowane są wszystkie decyzje dotyczące zakupu mieszkania. Jest to czynnik najbardziej wpływający na wartość nieruchomości.

🔢2. POWIERZCHNIA UŻYTKOWA - im mniejszy metraż tym stawka za 1 m2 jest wyższa.

🏗️3. KONDYGNACJA - w budynkach bez windy najdroższe są mieszkania na pierwszym piętrze lub wysokim parterze. Ceny na ostatnich kondygnacjach potrafią być znacząco niższe.

🏘️4. STAN TECHNICZNY BUDYNKU - każdy z nas chciałby mieszkać w nowym apartamentowcu. Stawki w świeżo wybudowanych obiektach mogą być jednak zaporowe.

🏙️5. STANDARD WYKOŃCZENIA - jest to jedyny z czynników zależnych od właściciela nieruchomości. Na żadną z pozostałych cech nie możemy wpłynąć.

🚗6. PRZYNALEŻNOŚCI - najkorzystniej by z własnością lokalu wiązały się prawa do pomieszczeń przynależnych, jak garaż czy komórka lokatorska.

🏗️7. FUNKCJONALNOŚĆ - najdroższe są mieszkania jednokondygnacyjne o idealnym rozkładowym układzie.

Od czegoś jeszcze uzależniasz decyzję o zakupie nieruchomości?

TEN RANKING WAS ZASZOKUJE! Sprawdziłem, która dolnośląska gmina jest najbogatsza. Na podstawie danych GUS z 2021 roku mo...
06/11/2022

TEN RANKING WAS ZASZOKUJE!

Sprawdziłem, która dolnośląska gmina jest najbogatsza.

Na podstawie danych GUS z 2021 roku można wywnioskować, która gmina na Dolnym Śląsku zarabia najwięcej w przeliczeniu na 1 mieszkańca.

MIEJSCE 3. ŚWIERADÓW - ZDRÓJ - górska lokalizacja, szczególnie spopularyzowana wśród Niemców. W zdecydowanej większości dochód gminy stanowią wpływy z turystyki.

MIEJSCE 2. KARPACZ - jedna z najpopularniejszych miejscowości turystycznych w Polsce. Każdego roku przez gminę Karpacz przewijają się setki tysięcy turystów.

MIEJSCE 1. KOBIERZYCE - z jednej strony sypialnia Wrocławia, z drugiej gospodarz rozległych terenów produkcyjno-inwestycyjnych. Znaczący obszar zajmują również galerie handlowe. Biegnące przez gminę droga ekspresowa S8 oraz autostrada A4 to strategiczne szlaki komunikacyjne w kraju.

Z ciekawości Wrocław nie znajduje się w czołówce najbogatszych gmin. Mocno zaludnione miasto osiąga dochód w wysokości 9 659,45 zł w przeliczeniu na 1 mieszkańca.

Zdziwieni wynikami?

Rzeczywistość jest tak dynamiczna, że aż można się pogubić. Sprawdźcie na jaki kredyt stać przeciętną polską rodzinę w l...
02/11/2022

Rzeczywistość jest tak dynamiczna, że aż można się pogubić.

Sprawdźcie na jaki kredyt stać przeciętną polską rodzinę w listopadzie 2022 roku.

Jesteście zdziwieni tą kwotą?

Prawdziwy wymiar inflacji idealnie odzwierciedla branża budowlana. W ciągu trzech lat budowa domu podrożała o ok. 44%! S...
27/10/2022

Prawdziwy wymiar inflacji idealnie odzwierciedla branża budowlana.
W ciągu trzech lat budowa domu podrożała o ok. 44%!
SZOK!

Czy Polacy przestaną budować domy?
Część na pewno tak. Natomiast pozostali, którzy marzyli o swoim własnym budynku, postawią na skromniejsze rozwiązania o mniejszych powierzchniach użytkowych.

Też uważasz podobnie?

*wyliczenia przyjęto na podstawie katalogów inwestycyjnych BISTYP za II kwartał 2019 i III kwartał 2022.

Planując budowę domu, zastanawiasz się czy postawić na projekt indywidualny czy gotowy?Zarówno jeden jak i drugi posiada...
23/10/2022

Planując budowę domu, zastanawiasz się czy postawić na projekt indywidualny czy gotowy?

Zarówno jeden jak i drugi posiada swoje zalety.

Dlaczego projekt indywidualny?
🏡1. DOM NIEPOWTARZALNY - projektant kreuje przestrzeń w 100% odpowiadającą Twoim oczekiwaniom. Twój dom jest niepowtarzalny i jedyny w swoim rodzaju.
🏘️2. DOPASOWANY DO DZIAŁKI - jeżeli wymiary gruntu są nieproporcjonalne i ograniczają powierzchnię zabudowy, projekt indywidualny sprawdzi się idealnie.
🤑3. EKONOMICZNE ROZWIĄZANIA - w projekcie indywidualnym pominięte zostaną zbędne elementy, które mogą kosztować Cię sporo. Np. opierzenia, dodatkowe zbrojenia, gzymsy czy balkony. Wszystko po to by zbudować dom rozsądny cenowo.

Dlaczego projekt gotowy?
💰1. PROJEKT JEST TAŃSZY - ceny projektów gotowych wahają się w granicach kilku tysięcy złotych. W dodatku są przejrzyste i w każdej chwili możemy sprawdzić, ile kosztują. Szukając projektu gotowego spotkałem się natomiast z rozstrzałem cenowym od 8 000 do 20 000 zł. Uwierzcie mi, że nie szła za tym jakość. Najtańszy projektant okazał się najbardziej kompetentny.
🤝2. DOSTĘPNY OD RĘKI - jeśli chcesz szybko podjąć się inwestycji, projekt dostaniesz w ciągu kilku dni. Z kolei nad indywidualnym pracujesz z architektem i ciężko zamknąć ten okres w jednym kwartale.
👥3. SPRAWDZONY PRZEZ INNYCH - decydując się na projekt gotowy, masz dostęp do forum na którym inwestorzy wymieniają się doświadczeniami. Piszą gdzie lepiej zaoszczędzić, a gdzie dołożyć. Nawiązując dobre relacje, możesz nawet pojechać i zobaczyć na żywo inną inwestycję zrealizowaną na podstawie Twojego projektu.

Budując dom zdecydowałbyś się na projekt indywidualny czy gotowy? 🏡

Według danych GUS średnie miesięczne wynagrodzenie w Polsce wynosi 4817 zł netto (wg danych z sierpnia 2022 r.). Przecię...
22/10/2022

Według danych GUS średnie miesięczne wynagrodzenie w Polsce wynosi 4817 zł netto (wg danych z sierpnia 2022 r.).
Przeciętna cena 1 m2 mieszkania z rynku pierwotnego we Wrocławiu to 11 500 zł.

Wychodzi na to, że przeciętny P***k pracuje na standardowe mieszkanie od dewelopera 8 lat.

Dużo czy mało?

Dla porównania w Warszawie wynosi to 9 lat, a przeciętny Francuz potrzebuje 11 lat, by kupić lokal w Paryżu.
Oczywiście przy założeniu, że w tym czasie nie wyda żadnych pieniędzy.

majątkowy

W lipcu 1997 r. Dolny Śląsk zalała wielka woda. Powódź tysiąclecia spowodowała kolosalne straty. Dziś lekcję z historii ...
19/10/2022

W lipcu 1997 r. Dolny Śląsk zalała wielka woda. Powódź tysiąclecia spowodowała kolosalne straty. Dziś lekcję z historii zafundował nam Netflix przypominając tragizm tamtego lata.

A ja przedstawię Wam w liczbach straty materialne spowodowane przez walkę z żywiołem. Wrocław i okolice jeszcze długo odbudowywały się po tym wszystkim. Łączne straty oszacowano na 12 miliardów złotych!

Ktoś jeszcze pamięta lipiec sprzed 25 lat?

Zastanawialiście się kiedyś czy inwestycja w ogród kiedykolwiek się zwróci? Tym bardziej, że jest to jeden z tych aspekt...
15/10/2022

Zastanawialiście się kiedyś czy inwestycja w ogród kiedykolwiek się zwróci?
Tym bardziej, że jest to jeden z tych aspektów, gdzie nie pieniądze, a Wasz czas jest najistotniejszy.
Pewnie, że tak!

Piękny ogród istotnie wpływa na wzrost wartości Twojej nieruchomości!

Jest to jeden z tych aspektów, na które potencjalny kupiec na pewno zwróci uwagę.

Jest to również jeden z tych aspektów, o których musi pamiętać rzeczoznawca majątkowy szacując wartość Twojego majątku.

Zastanawialiście się kiedyś czy warto wykupić mieszkanie komunalne? ZDECYDOWANIE TAK! Dzięki bonifikacie od gminy, możem...
12/10/2022

Zastanawialiście się kiedyś czy warto wykupić mieszkanie komunalne?
ZDECYDOWANIE TAK!

Dzięki bonifikacie od gminy, możemy nabyć mieszkanie już za kilka tysięcy złotych.

Jedyne ograniczenie pojawi się wówczas,gdy będziemy chcieli je sprzedać.

Chyba zgodzicie się, że zawsze jest to wyborna okazja?

Wokół wrocławskiego Rynku ulokowano kilka świetnych restauracji, jak  pl  . Zastanawialiście się kiedyś z jakim wkładem ...
08/10/2022

Wokół wrocławskiego Rynku ulokowano kilka świetnych restauracji, jak pl
.

Zastanawialiście się kiedyś z jakim wkładem własnym powinniście rozpocząć biznes w tej branży?

Jeśli chcesz zainwestować w restaurację w centrum miasta szykuj się na naprawdę spore wydatki.

Zastanawiasz się nad zakupem mieszkania?Koniecznie przewiń tę karuzelę do samego końca, a na pewno pomoże Ci uniknąć błę...
07/10/2022

Zastanawiasz się nad zakupem mieszkania?
Koniecznie przewiń tę karuzelę do samego końca, a na pewno pomoże Ci uniknąć błędów.

Na co jeszcze istotnego zwrócilibyście uwagę?

Adres

Ulica Jaśminowa 2
Sroda Slaska
55-300

Godziny Otwarcia

Poniedziałek 08:00 - 18:00
Wtorek 08:00 - 18:00
Środa 08:00 - 18:00
Czwartek 08:00 - 18:00
Piątek 08:00 - 18:00
Sobota 08:00 - 18:00

Telefon

505772090

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Dolnośląski Rzeczoznawca umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do Dolnośląski Rzeczoznawca:

Udostępnij