Jakie są godziny otwarcia?

Poniedziałek 10:00 - 20:00 Wtorek 10:00 - 20:00 Środa 10:00 - 20:00 Czwartek 10:00 - 20:00 Piątek 10:00 - 20:00 Sobota 09:00 - 16:00

Karolina Rucińska - nieruchomości

Strona główna
Polska
Stary Torun
Karolina Rucińska - nieruchomości

Specjalistka w sprzedaży nieruchomości w Toruniu i okolicy, certyfikowany negocjator cen 1. Jakie jest wynagrodzenie za usługę? Kiedy muszę zapłacić?
(1)

Jest to ok. 2-3% netto w zależności od mieszkania. Moim klientem jest tylko osoba sprzedająca i nie pobieram prowizji od kupujących. Dzięki temu stoję zawsze po stronie mojego klienta w negocjacjach. Dodatkowo brak prowizji od kupujących pozwala mi szybciej znaleźć kupca na nieruchomość.

2. Płatność za nasze usługi następuje dopiero po zakończeniu transakcji. Nasz klient nie ponosi żadnych kosztów usługi w trakcie trwania oferty. Wszystkie koszty związane z przygotowaniem i promocją oferty pokrywam ja.

3. Ile mieszkań sprzedajecie jednocześnie? Nie kolekcjonuję ofert. Mam jedną bieżącą ofertę, którą prowadzę od początku do samego końca. 100% mojej uwagi jest skupionej na kliencie.

4. Na jakiej umowie działam? Działam w oparciu o umowę na wyłączność. Taka forma zabezpiecza obie strony i pozwala mi pracować bez obaw, że inne biuro wykorzysta efekty mojej pracy, a klient ma pewność, że pracujemy tylko dla niego i jak najwyższej ceny sprzedaży. Cała praca związana z ofertą jest po mojej stronie.

5. Jak wygląda przygotowanie oferty? Najpierw konsultujemy wycenę nieruchomości z naszym klientem. Do tego zamawiam raport cen transakcyjnych pod daną nieruchomość i wspólnie ustalamy cenę sprzedaży, a następnie strategię promocyjną. Jest ona dopasowana do danego mieszkania, może to być sprzedaż spod lady, wśród moich klientów lub klientów znajomych pośredników, metoda konkursu ofert lub tradycyjna. Poza profesjonalnymi zdjęciami wykonywany jest także spacer wirtualny. Poza wystawianiem i promowaniem oferty na portalach nieruchomości, prowadzona jest szeroko zakrojona kampania w mediach społecznościowych. W widocznym miejscu umieszczany jest także baner, dla potencjalnych nabywców z sąsiedztwa.

18/03/2026

Wczoraj mieliśmy przyjemność spotkać się w Chleb i Wino w gronie lokalnej społeczności Mieszkanicznik.

Jak zawsze – konkretnie, merytorycznie i w bardzo dobrej atmosferze 🤝

Dla mnie, jako pośrednika nieruchomości, to także świetna okazja do jeszcze lepszego rozumienia potrzeb inwestorów i kierunków, w jakich zmierza rynek 📊

19/02/2026

Ciekawe informacje dla przedsiębiorców na spotkaniu w Izba Przemysłowo-Handlowa w Toruniu.

28/01/2026

😱 Kupno mieszkania może Cię kosztować znacznie więcej, niż myślisz…

Wyobraź sobie ten moment:
Podpisujesz umowę, odbierasz klucze, czujesz ulgę. Udało się.
A potem… przychodzi pierwszy zimny prysznic.

🔴 Sąsiad z dołu mówi, że budynek ma problemy z fundamentami.
🔴 Bank informuje, że rata jednak wzrośnie.
🔴 A w dokumentach, których „nikt nie czyta”, kryje się zapis o planowanej inwestycji za oknem – blok 3 metry od Twojego balkonu.

Brzmi jak czarny scenariusz?
To codzienność ludzi, którzy kupowali mieszkanie w pośpiechu i na emocjach.

👉 Największy strach?
Nie cena.
Błąd, którego nie da się cofnąć.

Kupno mieszkania to nie nowy telefon.
Tu nie ma „zwrotu do 14 dni”.
Jedna zła decyzja może ciągnąć się za Tobą latami – finansowo i psychicznie.

❗ Dlatego zanim kupisz:

* sprawdź stan prawny, nie tylko ściany,
* spisz dobrą umowę przedwstępną,
* zapytaj o sąsiadów i plan zagospodarowania,
* policz ratę tak, jakby stopy procentowe jeszcze wzrosły.

Strach nie jest Twoim wrogiem.
Strach to sygnał ostrzegawczy, że warto zwolnić i sprawdzić wszystko dwa razy.

👉 A Ty – czego najbardziej bałeś/-aś się przy kupnie mieszkania?
Napisz w komentarzu. Może uratujesz kogoś przed kosztownym błędem.

#

19/01/2026

Dlaczego nieruchomości sprzedawane na zasadzie wyłączności lepiej się sprzedają?

Sprzedaż nieruchomości na podstawie umowy na wyłączność daje właścicielowi szereg konkretnych korzyści, zarówno organizacyjnych, jak i finansowych oraz wizerunkowych:

1. Jedna odpowiedzialna agencja
Masz jednego, dedykowanego opiekuna, który w pełni odpowiada za proces sprzedaży, komunikację z klientami i finalizację transakcji. Eliminuje to chaos informacyjny i sprzeczne ustalenia.

2. Silniejsze zaangażowanie w promocję
Agent, mając gwarancję wynagrodzenia, inwestuje więcej w profesjonalny marketing: sesje zdjęciowe, wideo, home staging, reklamy płatne, portale premium oraz media społecznościowe.

3. Spójna strategia cenowa
Nieruchomość ma jedną, kontrolowaną cenę ofertową, co zapobiega jej „deprecjacji” na rynku przez różne, niespójne ogłoszenia u wielu pośredników.

4. Lepsza jakość prezentacji nieruchomości
Agent dokładnie poznaje nieruchomość i potrafi ją profesjonalnie zaprezentować, odpowiadając kompetentnie na pytania kupujących i budując ich zaufanie.

5. Oszczędność czasu i wygoda dla sprzedającego
Jedna osoba koordynuje wszystkie zapytania, prezentacje i negocjacje, dzięki czemu nie musisz odbierać telefonów z kilku biur jednocześnie.

6. Skuteczniejsze negocjacje
Agent działa w Twoim interesie, koncentrując się na uzyskaniu najlepszych warunków, a nie tylko na szybkim domknięciu transakcji.

7. Większe bezpieczeństwo transakcji
Pośrednik weryfikuje stan prawny nieruchomości, dokumenty oraz wiarygodność kupujących, minimalizując ryzyko problemów formalnych i prawnych.

8. Lepszy wizerunek oferty na rynku
Oferty na wyłączność są postrzegane jako bardziej „premium” i profesjonalne, co często przyciąga bardziej zdecydowanych i poważnych nabywców.

9. Kontrola nad procesem sprzedaży
Masz jasny plan działania, raportowanie efektów i regularny kontakt z agentem, co daje pełną przejrzystość na każdym etapie.

10. Często wyższa cena końcowa
Dzięki lepszej prezentacji, marketingowi i negocjacjom, nieruchomości sprzedawane na wyłączność częściej osiągają korzystniejszą cenę niż te oferowane przez wielu pośredników jednocześnie.

23/10/2025

🏡✨ **NOWOŚĆ! Kawalerka do wynajęcia w Gniewkowie – BEZ KAUCJI!** ✨🏡

Szukasz przytulnego miejsca dla siebie? 🛋️🙂
Mamy coś idealnego! 👉 Kawalerka dostępna **od zaraz**, wynajem **bez kaucji** dzięki bezpiecznemu systemowi **Rendin.pl** ✅

📍 Lokalizacja: Gniewkowo
💰 Czynsz **1500 zł miesięcznie (z opłatami!)** – zero dodatkowych kosztów!
🚪 Mieszkanie w pełni funkcjonalne – idealne dla singla, pary lub na start!

📞 **Umów się na obejrzenie już dziś!**
☎️ Zadzwoń: **665 334 474**

🔥 Nie czekaj – takie okazje znikają szybko! Bez kaucji = zero stresu, szybki wynajem i pełne bezpieczeństwo!

👇 Napisz w komentarzu lub na priv – wyślę więcej zdjęć i szczegółów!
🏠✨

12/06/2025

🔑 Do wynajęcia – KWATERA w samym sercu Torunia!

📍 Świetna lokalizacja – ul. Wiązowa, blisko Bumaru
👷‍♀️ Idealne dla grup pracowniczych lub studentów

👥 Dla maks. 10 osób
🛏 4 pokoje (2x dwuosobowe, 2x trzyosobowe)
🛁 3 łazienki
🍽 W pełni wyposażone (2 lodówki, piekarnik, płyta ceramiczna, okap, mikrofalówka, pralka, 4 telewizory, 6 grzejników na podczerwień, 2 elektryczne grzejniki łazienkowe)
🌐 Szybki internet kablowy w cenie

💰 Cena: tylko 500 zł netto/osobę przy pełnym obłożeniu!

☎️ 665 334 474

09/04/2025

Świętując dziesięciolecie toruńskiego Mieszkanicznika :)

13/03/2025

Na spotkaniu IPH - inspirujące historie kobiet biznesu 💪👍

01/03/2025

Szukasz mieszkania, które łączy wygodę, świetną lokalizację i niskie koszty utrzymania? To właśnie TO!

🏡 Przytulne i ciepłe mieszkanie 49m z dwoma niezależnymi pokojami oraz dużym balkonem typu loggia. Idealne dla singla, pary lub rodziny z dzieckiem – w pobliżu przedszkole i szkoły!
Na Skarpie!

Największe atuty:
✅ Funkcjonalny układ – osobna, widna kuchnia, niezależne pokoje
✅ Ogrzewanie miejskie – ciepło przez cały rok, mieszkanie ekonomiczne
✅ Możliwość wydzielenia 3. pokoju
✅ Możliwość urządzenia we własnym guście
✅ Duży balkon z panoramą miasta – idealne miejsce na poranną kawę
✅ Pełna prywatność – mieszkanie z przestrzenią za oknami
✅ Panoramiczny widok na miasto i Wisłę
✅ Osłonięta loggia – mniejsze straty ciepła i brak problemów z gołębiami
✅ Rozsądny czynsz – tylko 698 zł (zawiera zaliczki na wodę, CO, śmieci, a gaz do kuchenki BEZ LIMITU!)
✅ Doskonałe oświetlenie – dwustronna ekspozycja (wsch./pd – zach./pn)
✅ Schowek o pow. prawie 2mk przy mieszkaniu
✅ Pełna własność – co zwiększa wartość nieruchomości
✅ Czysta księga wieczysta – żadnych obciążeń hipoteką czy służebności

💰 BRAK PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!
Dodatkowe informacje:
📏 Powierzchnia: 49 m²
🛏 2 pokoje (25,5 i 7 m²)
🍽 Kuchnia: 7,5 m² (osobna, widna)
🛁 Łazienka: 3 m² + osobne WC
🚪 Przedpokój: 5,5 m²
🌇 Balkon-loggia: 5,5 m²
🔒 Drzwi antywłamaniowe, multimedia, piwnica
Zadzwoń i umów się na oglądanie – ta oferta nie będzie długo czekać! 📞✨ 665 334 474

https://www.karolinarucinska.com/czy-marzysz-o-nowoczesnym-mieszkaniu-gotowym-do-wprowadzenia-ktore-zapewni-ci-wygode-i-komfort/

Adres

Przedzamcze 20
Stary Torun
87-100

Godziny Otwarcia

Poniedziałek	10:00 - 20:00
Wtorek	10:00 - 20:00
Środa	10:00 - 20:00
Czwartek	10:00 - 20:00
Piątek	10:00 - 20:00
Sobota	09:00 - 16:00

Strona Internetowa

http://www.karolinarucinska.com/

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Karolina Rucińska - nieruchomości umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.