Janiszewska studio - Home staging, projektowanie wnętrz inwestycyjnych

29/07/2026

Jedna zmiana. Duża różnica.

Małe, przypadkowe obrazki rozmieszczone na ścianie to jeden z często powtarzających się błędów, które widzę w nieruchomościach przygotowywanych do sprzedaży lub wynajmu.

Wyglądają chaotycznie. Na zdjęciach rozpraszają wzrok. I sprawiają, że wnętrze wygląda przypadkowo, a nie przemyślanie.
Wystarczy jedna zmiana — duży obraz lub 2-3 plakaty dobrane kolorystycznie do reszty wnętrza.

Efekt? Porządek, elegancja i poczucie, że ktoś naprawdę zadbał o to miejsce.

To wpływa nie tylko na odbiór wizualny. Przede wszystkim wpływa na to, jak kupujący lub gość reaguje nieruchomości, a przecież to emocje sprzedają.

Obserwuj — będę pokazywać więcej tipów, które pomogą Ci przygotować nieruchomość do sprzedaży lub najmu

〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️

Nazywam się Marta Janiszewska i w tym mogę Ci pomóc:

✔️ projektowanie wnętrz inwestycyjnych
✔️ kompleksowy home staging
✔️ stylizacja nieruchomości
✔️ fotografia wnętrz
✔️ rolki nieruchomości na sprzedaż lub wynajem
✔️ przygotowanie mieszkań, apartamentów, domów na sprzedaż i wynajem oraz obiektów noclegowych

📞513 505 732

24/07/2026

22/07/2026

To mieszkanie przygotowywałam do sprzedaży.

I właśnie dlatego każda decyzja projektowa miała jeden cel – pokazać potencjał nieruchomości i sprawić, żeby przyszły kupujący od razu poczuł, że to miejsce jest funkcjonalne i dobrze zaprojektowane.

W tej łazience największym problemem nie były stare płytki.
Problemem był układ.

Była wanna, toaleta i pralka, ale zabrakło miejsca na umywalkę i praktyczne przechowywanie.

Dlatego cały projekt zaczęłam od zmiany funkcji, a dopiero później zajęłam się estetyką.

Więc co tu się zadziało?

👉 przesunięcie drzwi - dzięki temu pralka nie była w świetle wejścia
👉 toaleta - została zastosowana mniejsza misa niż standardowa i ustawiona przy ścianie zamiast pod skosem
👉 mały prysznic - kabina prysznicowa półokrągła o średnicy 70 cm (jest mały, ale spełnia swoją funkcję i dzięki temu było miejsce na umywalkę)

Bo nawet najpiękniejsze wnętrze nie obroni się, jeśli na co dzień jest po prostu funkcjonalne.

A to dopiero początek zmian, które wprowadziliśmy w tym mieszkaniu. W kolejnych materiałach pokażę, co jeszcze udało się zmienić i jaki wpływ miało to na sprzedaż. Myślę, że efekt Was zaskoczy. 😊

A Wy — przy przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży, od czego zaczynacie: od estetyki czy od układu funkcjonalnego?

~~~~~~

20/07/2026

Czy każde mieszkanie musi mieć idealną lokalizację, nowy budynek i balkon z widokiem, żeby znaleźć kupca?

Nie.

Czasami największym wyzwaniem nie jest sama nieruchomość, ale sposób, w jaki zostaje pokazana.

W tym przypadku wiedziałam, że nie zmienię piętra, windy ani lokalizacji. Mogłam jednak sprawić, że przyszły kupujący zobaczy w tym mieszkaniu coś więcej niż tylko ograniczenia.
Dlatego projektując tę przestrzeń, nie kierowałam się tym, co podobałoby się mnie. Zaczęłam od pytania: Kto może być idealnym kupującym tego mieszkania?

To właśnie odpowiedź na to pytanie wpłynęła na dobór kolorów, dodatków, funkcji pomieszczeń i całej historii, którą miało opowiedzieć wnętrze.

Bo skuteczny home staging nie polega tylko na dekorowaniu mieszkania. Polega na stworzeniu przestrzeni, w której konkretna osoba może pomyśleć: „to jest miejsce dla mnie”.

W kolejnych materiałach pokażę Ci, jakie decyzje podjęłam i dlaczego.

A teraz jestem ciekawa — kto Twoim zdaniem mógłby być idealnym kupującym tego mieszkania? 👇

————-
Nazywam się Marta Janiszewska i w tym mogę Ci pomóc:

✔️ projektowanie wnętrz inwestycyjnych
✔️ kompleksowy home staging
✔️ stylizacja nieruchomości
✔️ fotografia wnętrz
✔️ rolki nieruchomości na sprzedaż lub wynajem
✔️ przygotowanie mieszkań, apartamentów, domów na sprzedaż i wynajem oraz obiektów noclegowych

📞513 505 732

24/06/2026

Dziś moje „nic takiego”, o których na bieżąco myślałam jakie to nieproduktywne i gdzie ten czas leci, wyglądało mniej więcej tak:

📦 spakowanie wszystkich dekoracji i tekstyliów potrzebnych do zbliżającej się stylizacji,
🪟 walka z elektrycznymi karniszami, które uparcie nie chciały współpracować,
🛋️ ustawianie kilku elementów wyposażenia i sprawdzanie, czy wszystko ze sobą gra,
🤍 naciąganie poszewek, prostowanie, poprawianie i znowu poprawianie
💡 szybka wizyta w sklepie po brakujące żarówki.

I właśnie za to lubię swoją pracę. Bo bardzo często to, co z pozoru wydaje się mało istotne albo wręcz nieproduktywne, później okazuje się tym elementem, który sprawia, że ktoś zatrzymuje wzrok na zdjęciu, zapisuje ofertę albo mówi podczas oglądania: „tu jest naprawdę przyjemnie”, i bardzo często kupuje bez negocjacji. Wszyscy zadowoleni - inwestor, bo zarobił tyle ile chciał, a nowy właściciel, bo ma gotowe mieszkanie, do którego musi jedynie wnieść swoje osobiste rzeczy i żyć :)

W nieruchomościach detale mają znaczenie. I chyba właśnie dlatego tak trudno pokazać, ile pracy kryje się za efektem „po prostu ładnie wygląda”. 😊

A teraz jestem ciekawa – jakie jest Wasze zawodowe „nic takiego”, które w rzeczywistości ma ogromny wpływ na końcowy efekt?

Nazywam się Marta Janiszewska i w tym mogę Ci pomóc:

✔️ projektowanie wnętrz inwestycyjnych
✔️ kompleksowy home staging
✔️ stylizacja nieruchomości
✔️ fotografia wnętrz
✔️ rolki nieruchomości na sprzedaż lub wynajem
✔️ przygotowanie mieszkań, apartamentów, domów na sprzedaż i wynajem oraz obiektów noclegowych

📞513 505 732

15/06/2026

Zawód projektanta wnętrz jest często sprowadzany do wybierania kolorów ścian, lamp czy poduszek. „Tak, żeby było ładnie”.

A przecież projektowanie to przede wszystkim rozwiązywanie problemów.

Przy projektach prywatnych zastanawiamy się, jak dana osoba będzie funkcjonować na co dzień. Jak będzie gotować, pracować, odpoczywać czy spędzać czas z rodziną.

❗Przy projektach inwestycyjnych wygląda to trochę inaczej, ale cel pozostaje ten sam.

Tutaj nie projektuję dla konkretnej osoby. Muszę najpierw odpowiedzieć sobie na pytanie:

👉Kim jest człowiek, który kiedyś zamieszka w tym wnętrzu?
👉Kim jest gość, który przyjedzie tu na weekend?
👉Czego będzie oczekiwał?
👉Co sprawi, że poczuje się dobrze?

Bo moim zdaniem projektowanie inwestycyjne nie polega na tworzeniu ładnych wnętrz.

Polega na tworzeniu przestrzeni, które trafiają do właściwych ludzi.

A kiedy to się uda, nieruchomość sprzedaje się szybciej, lepiej się wynajmuje i po prostu skuteczniej realizuje swój cel.

I jestem bardzo ciekawa, czy Wy też tak na to patrzycie.

Daj znać w komentarzu 💬
Czy projektowanie wnętrz kojarzy Wam się głównie z estetyką, czy jednak również z tym, jak człowiek będzie się czuł i funkcjonował w danej przestrzeni?

〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️

Nazywam się Marta Janiszewska i w tym mogę Ci pomóc:

✔️ projektowanie wnętrz inwestycyjnych
✔️ kompleksowy home staging
✔️ stylizacja nieruchomości
✔️ fotografia wnętrz
✔️ rolki nieruchomości na sprzedaż lub wynajem
✔️ przygotowanie mieszkań, apartamentów, domów na sprzedaż i wynajem oraz obiektów noclegowych

📞513 505 732

01/06/2026

Wrzucenie „zwykłych” zdjęć na portal to dziś loteria, w której stawką są Twoje pieniądze. Każdy tydzień, w którym Twoja nieruchomość stoi pusta, to realna strata.

Możesz czekać na “jakiegoś chętnego”, albo liczyć na to, że klient „sam zobaczy potencjał” miejsca, ale prawda jest taka, że 80% ludzi nie ma wyobraźni przestrzennej.

Moja praca jako stratega nieruchomości to dostarczenie im gotowego obrazu ich przyszłego domu lub idealnego miejsca na wakacje.

Kiedy projektuję wnętrze inwestycyjne lub robię home staging, skupiam się na konkretach:
👉Jak stworzyć materiały, które wyróżnią Cię wśród innych ofert?
👉Jak sprzedać nieruchomość średnio 40% szybciej?
👉Jak uzyskać cenę wyższą o minimum 10%? 📸

Współpraca ze mną to nie jest wydatek.
To inwestycja, która chroni Cię przed obniżaniem ceny ofertowej i stresem.

Zaopiekuję się Twoją nieruchomością od A do Z, żebyś Ty mógł zająć się realizacją kolejnych planów.

Masz nieruchomość, która mogłaby zarabiać więcej?

👇 Zostaw komentarz o treści „OFERTA”, a wyślę Ci moją aktualną ofertę, z której dowiesz się jak pracuję.

PS. Na co dzień działam głównie w Suwałkach i północno-wschodniej Polsce (Augustów, Olecko, Ełk i okolice), ale Twoja lokalizacja nie jest dla mnie barierą. Możemy przeprowadzić realizację online lub po prostu do Ciebie dojadę – wszystko zależy od Twoich potrzeb i celu, jaki chcemy osiągnąć.
〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️

Nazywam się Marta Janiszewska i w tym mogę Ci pomóc:

✔️ projektowanie wnętrz inwestycyjnych
✔️ kompleksowy home staging
✔️ stylizacja nieruchomości
✔️ fotografia wnętrz
✔️ rolki nieruchomości na sprzedaż lub wynajem
✔️ przygotowanie mieszkań, apartamentów, domów na sprzedaż i wynajem oraz obiektów noclegowych

📞513 505 732

29/05/2026

Rynek turystyczny w Polsce pędzi, a Twój kalendarz nadal ma wolne okienka?

50 miliardów złotych. Tyle Polacy wydali na turystykę krajową w samym 2024 roku.

Rynek rośnie o blisko 60%, a zagraniczni turyści zostawiają u nas drugie tyle.

Jest o co walczyć, ale przy 100 tysiącach ofert w całej Polsce, samo „przyzwoite” mieszkanie już nie wystarczy.

Prawda jest brutalna: masz dokładnie 3 sekundy, żeby zatrzymać kogoś na swoim ogłoszeniu, a jeśli w tym czasie nie wywołasz emocji, Twój potencjalny gość jest już u konkurencji.

Dlaczego tak się dzieje?

Aż 80% ludzi nie ma rozwiniętej wyobraźni przestrzennej. Widzą ciemne zdjęcia, przypadkowe meble i brak klimatu, więc przechodzą dalej.

Moja praca jako stratega nieruchomości to zamiana Twoich metrów kwadratowych w pożądany produkt premium.

Łączę projektowanie wnętrz inwestycyjnych, home staging i profesjonalne materiały marketingowe, żeby Twoja oferta wyróżniała się od pierwszego kliknięcia.

Co dzięki temu zyskujesz? 📈
🏡 Wynajmujesz lub sprzedajesz średnio 40% szybciej
💰 Uzyskujesz minimum 10% wyższą cenę lub cieszysz się pełnym kalendarzem
☕ Oszczędzasz czas i stres, bo biorę na siebie cały proces przygotowania

Tworzę miejsca, w których goście chcą odpoczywać, a czas płynie wolniej. To przekłada się na realne polecenia i Twój wyższy zysk.

Planujesz wynajem lub sprzedaż i chcesz, żeby Twoja nieruchomość zaczęła na siebie zarabiać?

Napisz do mnie wiadomość – przeanalizujemy potencjał Twojego wnętrza i sprawdzimy, co blokuje Twoje zyski! 📩

〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️

Nazywam się Marta Janiszewska i w tym mogę Ci pomóc:

✔️ projektowanie wnętrz inwestycyjnych
✔️ kompleksowy home staging
✔️ stylizacja nieruchomości
✔️ fotografia wnętrz
✔️ rolki nieruchomości na sprzedaż lub wynajem
✔️ przygotowanie mieszkań, apartamentów, domów na sprzedaż i wynajem oraz obiektów noclegowych

📞513 505 732

27/05/2026

Prawda o obiektach noclegowych jest prosta: goście kupują oczami, ale zostają dla emocji.

Możesz zainwestować w najdroższe wyposażenie, a mimo to kalendarz będzie świecił pustkami, jeśli w ofercie zabraknie autentycznego klimatu.

Kiedy projektuję wnętrza inwestycyjne, zawsze zaczynam od analizy potrzeb przyszłego gościa. Szukam sposobów, by poczuł się u Ciebie „jak u siebie” od pierwszego kroku. To te małe detale sprawiają, że nieruchomość staje się pożądanym produktem premium, a nie tylko kolejnym ogłoszeniem na portalu.

3 rzeczy, które najmocniej budują klimat w obiekcie noclegowym:
💡 światło — ciepłe, klimatyczne i dobrze zaplanowane potrafi całkowicie zmienić odbiór wnętrza,
🛋️ tekstylia i dodatki — to one sprawiają, że miejsce wydaje się przytulne i „dopieszczone”,
🏡 spójność — kiedy wszystko do siebie pasuje, gość podświadomie czuje wyższą jakość.

Dobra strategia przygotowania nieruchomości sprawia, że:
📈 goście widzą wartość, a nie koszty,
📸 Twoja oferta wyróżnia się w 3 sekundy,
💰 zyskujesz pełny kalendarz i święty spokój.

Chcesz wiedzieć, co w Twoim obiekcie najszybciej zbuduje taki klimat?

Daj znać w komentarzu, o jakiej nieruchomości myślisz (apartament w mieście czy dom na Suwalszczyźnie?), a podpowiem Ci konkretne rozwiązanie!

〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️

Nazywam się Marta Janiszewska i w tym mogę Ci pomóc:

✔️ projektowanie wnętrz inwestycyjnych
✔️ kompleksowy home staging
✔️ stylizacja nieruchomości
✔️ fotografia wnętrz
✔️ rolki nieruchomości na sprzedaż lub wynajem
✔️ przygotowanie mieszkań, apartamentów, domów na sprzedaż i wynajem oraz obiektów noclegowych

📞513 505 732

25/05/2026

Wystawiasz ogłoszenie i z niepokojem sprawdzasz statystyki, a telefon milczy?

Każdy tydzień, w którym Twoja nieruchomość stoi pusta, to realne pieniądze, które zamiast pracować na Twój zysk, uciekają na opłaty i utrzymanie.

Większość właścicieli boi się, że przygotowanie mieszkania do sprzedaży lub wynajęcia to niekończący się chaos i wydatki, których nikt nie doceni.

W efekcie ogłoszenie ginie wśród setek innych, bo około 80% ludzi po prostu nie potrafi dostrzec potencjału miejsca bez odpowiedniej oprawy.

Moja współpraca z klientami to uporządkowany, bezpieczny proces, który zdejmuje ten ciężar z Twoich barków:
⭐️Analiza i mini konsultacja – rozmawiamy o Twoich celach i oczekiwaniach.
⭐️Strategia – sprawdzam konkurencję i szukam wyróżników Twojego biznesu, by ogłoszenie przyciągało uwagę od pierwszej sekundy.
⭐️Konkretne instrukcje – wiesz dokładnie, co przygotować i co dokupić, by wyeliminować usterki będące furtką do negocjacji ceny lub pominięcia oferty noclegu
⭐️Sesja wnętrz i marketing – tworzę materiały wideo i zdjęcia, które budują wartość nieruchomości w oczach kupującego.

📍Działam głównie w Suwałkach i północno-wschodniej Polsce (Augustów, Olecko, Ełk), ale lokalizacja Twojej nieruchomości nie ma znaczenia. Realizuję projekty online lub po prostu do Ciebie dojeżdżam.

Zastanawiasz się, co w Twoim wnętrzu najbardziej blokuje sprzedaż lub wynajem?

Porozmawiajmy o tym przez 15 minut. To wystarczy, bym mogła przeanalizować Twój przypadek i podpowiedzieć Ci pierwsze kroki do zwiększenia zysku.

👇 Napisz „15” w komentarzu, a ustalimy termin naszej krótkiej konsultacji!
〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️

Nazywam się Marta Janiszewska i w tym mogę Ci pomóc:

✔️ projektowanie wnętrz inwestycyjnych
✔️ kompleksowy home staging
✔️ stylizacja nieruchomości
✔️ fotografia wnętrz
✔️ rolki nieruchomości na sprzedaż lub wynajem
✔️ przygotowanie mieszkań, apartamentów, domów na sprzedaż i wynajem oraz obiektów noclegowych

📞513 505 732