Tudor Nieruchomości

07/08/2026

A Wy dalibyście radę pracować z drugą połówką?

U nas każdy ma swój dział i zadania z różnych obszarów, które wspierają się nawzajem i to chyba jest klucz do sukcesu.

No i może jeszcze dwa osobne pokoje 😅

05/08/2026

Niezawyżona cena to nie uległość. To twarda kalkulacja.

Zawyżenie ceny wywoławczej o 20% z myślą o „buforze do negocjacji” to jedna z najbardziej kosztownych pomyłek na rynku nieruchomości.

W praktyce oznacza to szybkie tzw. przepalenie oferty. Podwyższenie ceny odcina nieruchomość od realnych kupujących, rujnuje zasięgi algorytmów na portalach i generuje zbędne koszty stałe.

Co naprawdę dzieje się, gdy wystawisz nieruchomość ze zbyt wysoką ceną?

⬇️ Spadek widoczności w portalach: Ogłoszenia z nierealną stawką mają niską klikalność. Algorytmy szybko spychają je na dalsze strony, czyniąc ofertę niewidoczną dla rynku.

⬇️ Ignorowanie przez kupujących: Dzisiejszy klient świetnie zna ceny transakcyjne w Szczecinie. Widząc zawyżoną kwotę, po prostu odrzuca ofertę bez kontaktu.

⬇️ Łatka „niesprzedawalnej” oferty: Nieruchomość wisząca na portalach przez miesiące budzi podejrzliwość. Ostateczna obniżka ceny następuje w atmosferze presji czasu, często poniżej wartości rynkowej.

⬇️ Realna strata kapitału: Puste mieszkanie generuje co miesiąc stałe koszty: czynsz administracyjny, ogrzewanie, podatki i ubezpieczenie. Każdy miesiąc zwłoki to ubytek gotówki, która mogłaby pracować w kolejnej inwestycji.

W Tudor Nieruchomości nie opieramy wyceny na życzeniowym myśleniu czy emocjach. Podstawą naszej pracy jest twarda analiza cen transakcyjnych z bezpośredniej okolicy.

Bezstronna wycena to najlepsza ochrona Twojego czasu i budżetu. Potrzebujesz precyzyjnego wyliczenia wartości swojej nieruchomości w Szczecinie? Przejdź do linku w bio i skonsultuj się z naszym brokerem.

Wszędzie dobrze, ale w domu najlepiej!

05/08/2026

Wirtualny home staging to coś z czego korzystamy codziennie. Jest dużym wsparciem dla naszych Klientów- czasem przygotowanie przestrzeni do sesji zdjęciowej nie udaje się z różnych powodów.

Natomiast! Warto pamiętać, że już na samej prezentacji mieszkania/domu warto zadbać o porządek, a przede wszystkim na samym początku przygotować nieruchomość do sprzedaży.

A o tym piszemy więcej w naszym artykule: https://www.tudornieruchomosci.pl/artykul,119

04/08/2026

Jeśli chcesz obejrzeć jakie mamy oferty w formie filmów to zerknij do nas na YouTube!

Poznasz nie tylko nasze nieduchomosci ale też naszych Agentów :)

Jeśli szukasz przestrzeni, która da Twojej rodzinie swobodę i komfo...

03/08/2026

Przestrzeń, światło i wykończenie gotowe do wprowadzenia – zobacz dwupokojowe mieszkanie w ścisłym Śródmieściu Szczecina.

Kluczowe parametry nieruchomości:

• Lokalizacja: Szczecin, Śródmieście
• Powierzchnia: 44 m²
• Liczba pokoi: 2

Najważniejsze atuty:

• Stan techniczny: Lokal gotowy do zamieszkania od zaraz, nie wymaga nakładów finansowych na start.
• Układ: Przemyślana przestrzeń z wyraźnym podziałem na strefę dzienną oraz prywatną sypialnię.
• Wnętrze: Nowoczesny standard wykończenia utrzymany w spójnej, eleganckiej i stonowanej palecie barw.
• Otoczenie: Ścisłe centrum – pełny dostęp do infrastruktury miejskiej, komunikacji, kawiarni i usług w zasięgu kilku minut spaceru.
Dzięki swojej lokalizacji i układowi nieruchomość sprawdzi się jako bezpieczny zakup na start, komfortowe miejsce dla pary lub stabilny lokal pod wynajem.

Chcesz poznać więcej szczegółów lub obejrzeć to mieszkanie na żywo?
Napisz do nas w wiadomości prywatnej lub przejdź do oferty na naszej stronie.

Wszędzie dobrze, ale w TUDOR najlepiej.



agencjanieruchomości tudornieruchomości na sprzedaż rynekwtórny

29/07/2026

Kupujesz pierwsze mieszkanie w Szczecinie? Nie popełniaj tego błędu.

Większość osób poszukiwania nowego M zaczyna od przeglądania portali ogłoszeniowych i zakochiwania się w konkretnych rzutach. To błąd logistyczny, który kosztuje mnóstwo stresu.
Prawidłowy proces zaczyna się w banku. Zanim umówisz się na pierwszą prezentację na Bezrzeczu czy Pogodnie, musisz precyzyjnie znać swoją zdolność kredytową.

Dlaczego to takie ważne?
* Mocna pozycja negocjacyjna: Znasz swoje realne ramy finansowe.
* Wiarygodność: Dajesz sprzedającemu jasny sygnał, że jesteś rzetelnym partnerem do rozmów.
* Szybkość działania: Po wstępnej analizie kredytowej możesz reagować natychmiast i podpisywać umowy rezerwacyjne, gdy tylko trafi się okazja.

W Tudor Nieruchomości zabezpieczamy transakcje od pierwszego kroku.

Napisz w komentarzu słowo ZDOLNOŚĆ, a wyślemy Ci bezpośredni kontakt do naszego doradcy kredytowego, który pomógł już dziesiątkom naszych Klientów.

Bo wszędzie dobrze, ale w TUDOR najlepiej!

agencjanieruchomosci

27/07/2026

Jak sprawnie przeprowadzić transakcję na zakładkę i uniknąć podwójnych opłat?

Sprzedaż aktualnego mieszkania i równoległy zakup nowej nieruchomości nie wymaga ponoszenia ryzyka ani kosztów tymczasowego wynajmu. Kluczem do sprawnej transakcji jest przemyślana synchronizacja formalna oraz precyzyjny harmonogram umów.

Podstawowe filary bezpiecznej zmiany metrażu:

* Zabezpieczenie czasu na wydanie lokalu: Zapis w umowie końcowej dający od 30 do nawet 90 dni na wydanie nieruchomości po podpisaniu aktu pozwala spokojnie odebrać lub wykończyć nowe mieszkanie, mając środki ze sprzedaży na koncie.

* Synchronizacja zadatków: Środki pozyskane od kupującego Twoją nieruchomość zabezpieczają umowę przedwstępną na zakup kolejnego lokalu, co eliminuje konieczność zamrażania oszczędności.

Prawidłowe zgranie terminów u notariusza wyklucza potrzebę pobierania tymczasowych pożyczek pomostowych i pozwala przeprowadzić się bezpośrednio z adresu na adres.

Planujesz zmianę metrażu w Szczecinie lub okolicy? Skontaktuj się z nami w wiadomości prywatnej.

Przeanalizujemy Twoją sytuację i przygotujemy bezpieczny harmonogram obu transakcji.

20/07/2026

Umowa przedwstępna to fundament całej transakcji – to na tym etapie zapadają decyzje określające warunki gry.

Oto co musisz wiedzieć, zanim podpiszesz dokumenty:

Forma umowy ma znaczenie: Zwykła umowa cywilnoprawna chroni finanse tylko w ograniczonym stopniu. Jeśli sprzedający się wycofa, pozostaje jedynie żądanie zwrotu pieniędzy. Umowa w formie aktu notarialnego daje prawo do sądowego dochodzenia przeniesienia własności nieruchomości.

Dbamy o to, aby nasi klienci siadali do stołu notarialnego ze stuprocentowym spokojem.

Jeśli masz pytania dotyczące bezpiecznego zakupu nieruchomości w Szczecinie, odezwij się do nas w wiadomości prywatnej lub przejdź do linku w bio – z przyjemnością pomożemy Ci przeprowadzić transakcję bez ryzyka prawno-finansowego.

15/07/2026

Mam wrażenie że hasło off market mocno kojarzy Wam się z luksusowymi nieruchomościami, czy się mylę?

Ostatnio jechaliśmy na prezentację domu do remontu, w dobrej cenie, w dobrej lokalizacji. Wystarczyła jedna prezentacja z trafnie dobranymi Klientami, by ruszyć z procesem sprzedaży tej nieruchomości.

Dlatego jeśli aktualnie poszukujesz nieruchomości, ale znasz na pamięć wszystkie portale daj znać w DM. Może mamy coś idealnego właśnie dla Was?

Wszędzie dobrze, ale w TUDOR najlepiej.

14/07/2026

Nie publikujemy wszystkich ofert na popularnych portalach.

Mamy swoją bazę klientów poszukujących, którzy czekają na oferty “spod lady”. Na oferty, które nie mają jeszcze swoich podstron na Otodom czy nieruchomości-online.

Dzwonimy, mówimy co właśnie “wpadło” i czy Klienci mają ochotę sprawdzić czy to nie to na co czekają.

Z punktu widzenia sprzedających unikamy wielu prezentacji, “wycieczek” przyprowadzając szczerze zainteresowanych klientów.

I nie zawsze są to domy za miliony!

Jeśli chcesz sprzedać nieruchomość w strategii off-market lub szukasz czegoś konkretnego koniecznie odezwij się do nas.