Podatkidlanieruchomości

02/04/2026

Wynajmujesz prywatnie miejsce postojowe, czy garaż? Nie będziesz musiał mieć kasy rejestrującej.
Ostatnio media obiegła informacja, że od 1 kwietnia 2026 r. nawet przy najmie prywatnym miejsca parkingowego (garażu) trzeba będzie posiadać kasę rejestrującą. Takie wnioski wynikały z interpretacji wydawanych przez Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej.
Faktycznie, od 1 kwietnia 2026 r. usługi parkingowe dla samochodów i innych pojazdów będą musiały być ewidencjonowane na kasach rejestrujących. Obowiązek nie dotyczy wynajmu nieruchomości własnych lub dzierżawionych – w tym wynajmu miejsc postojowych.
https://www.gov.pl/web/finanse/ewidencja-sprzedazy-dla-uslug-parkingowych-od-1-kwietnia-2026-r

26/11/2025

Czy zwrot za media są przychodem, który trzeba opodatkować?Przychodem wynajmującego (najczęściej właściciela nieruchomości) jest wyłącznie czynsz, o ile umowa najmu została prawidłowo skonstruowana. Wszystkie opłaty ponoszone przez najemcę – od mediów, przez czynsz do spółdzielni/wspólnoty, po podatek od nieruchomości – mogą pozostawać poza podstawą opodatkowania.
Potwierdza to Ministerstwo Finansów w wielu interpretacjach wydawanych na przestrzeni ostatnich lat. Opłaty związane z przedmiotem najmu nie tworzą przychodu wynajmującego, jeżeli to najemca jest zobowiązany do ich ponoszenia (0112-KDIL2-2.4011.553.2024.1.MW). Media, użytkowanie wieczyste czy podatek od nieruchomości, pokrywane przez najemcę na podstawie umowy, nie stanowią dla właściciela przychodu, nawet wtedy, gdy przepływają przez jego rachunek (0115-KDST2-2.4011.395.2023.1.RS oraz 0113-KDIPT2-1.4011.970.2022.11.AP. Podatek od nieruchomości czy opłata za użytkowanie wieczyste – mogą zostać skutecznie przypisane do obowiązków najemcy 0112-KDIL2-2.4011.580.2024.1.MW.
Kluczowe jest jednak to, aby odpowiednie zapisy znalazły się w umowie najmu.
Zajmujemy się m.in. sprawami związanymi z rozliczaniem najmu, opodatkowaniem sprzedaży nieruchomości, ulgą mieszkaniową, VAT od nieruchomości

13/10/2025

Podatnicy nabyci w ulgę. Nasz doradca w wypowiedzi dla RP.PL w odniesieniu do trudności w odzyskaniu środków po wyroku TK. https://www.rp.pl/podatki/art43161111-podatnicy-nabici-w-ulge-fiskus-nie-chce-oddawac-podatku-mimo-orzeczenia-trybunalu-konstytucyjnego

Skarbówka twierdzi, że wyrok Trybunału Konstytucyjnego o uldze meldunkowej nie obowiązuje. I nie chce się zajmować tą sprawą. Podatnicy zostali wyprowadzeni w p

05/08/2025

Ulga meldunkowa. Czy wniosek o wznowienie postępowania wystarczy do odzyskania pieniędzy? W uzasadnieniu wyroku TK z dnia 9 lipca 2025 r. (sygn. akt SK 64/20), Trybunał wskazał, że „Zwolnienia podatkowe nie powinny stawać się swoistą pułapką dla podatnika. W szczególności dotyczy to sytuacji, gdy mamy do czynienia ze zwolnieniami mającymi na celu wsparcie obywateli w realizacji potrzeb mieszkaniowych. Wprowadzenie bowiem takich zwolnień stanowi jedną z form realizacji art. 75 ust. 1 Konstytucji, zgodnie z którym władze publiczne prowadzą politykę sprzyjającą zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych obywateli.” Dlatego też orzekł o niezgodności z Konstytucją przepisów o tzw. uldze meldunkowej.
Osoby zainteresowane tematem czekają zatem na odzyskanie swoich niesłusznie zapłaconych podatków. Czy będzie to takie proste? W teorii tak, ponieważ zgodnie z przepisami Ordynacji podatkowej można wznowić postępowanie, wskutek wejścia w życie orzeczenia Trybunału Konstytucyjnego. Można tego dokonać w terminie miesiąca. Problem w tym, że wyrok TK powinien być opublikowany w Dzienniku Ustaw, a z tym problem ma obecna władza i nie publikuje już od ponad roku żadnych wyroków TK. Co to może oznaczać? Ano to, że organy podatkowe będą odmawiały wznawiania postępowań przez wzgląd na brak oficjalnej publikacji wyroku. Może się wówczas okazać, że nie odzyskacie w ten sposób pieniędzy. Czy tak powinno to działać w państwie prawa? Zdecydowanie nie, ale to bardzo możliwy scenariusz.
Mamy pomysł na to jak maksymalnie zabezpieczyć sytuację osób poszkodowanych przy uldze meldunkowej. Jeśli jesteście zainteresowani, zapraszamy do kontaktu z nami.

22/07/2025

Ulga meldunkowa. Jeśli zapłaciłeś podatek ponieważ nie spełniłeś warunków tzw. ulgi meldunkowej, masz szansę odzyskać te środki.🥳 Dzięki wyrokowi Trybunału Konstytucyjnego z dnia 9 lipca 2025 r. (SK 64/20) pojawiła się szansa dla osób, którzy zapłacili podatek dochodowy od osób fizycznych ze sprzedaży nieruchomości za lata 2007-2008. Wówczas obowiązywała tzw. ulga meldunkowa, która była kwestionowana przez organy podatkowe jeśli w terminie nie przedstawiło się określonych dokumentów.
Trybunał Konstytucyjny uznał, że przepisy, na podstawie których naliczono Ci podatek, są niezgodne z Konstytucją. To oznacza jedno – możesz odzyskać swoje pieniądze.
Zajmiemy się wszystkim za Ciebie.
✔️ Przygotujemy stosowne wnioski i będziemy Cię reprezentować przed organami podatkowymi
✔️ Poprowadzimy sprawę do finalnego rozstrzygnięcia reprezentując się także w sądzie administracyjnym (jeśli będzie taka potrzeba)
Za nasze usługi zapłacisz tylko wtedy, gdy odzyskasz pieniądze.
Bez ryzyka. Bez zaliczek. Bez zobowiązań, jeśli się nie uda.
💬 Skontaktuj się z nami i sprawdź, czy przysługuje Ci zwrot!
Czas ma znaczenie – nie zwlekaj, bo możliwość dochodzenia zwrotu może być ograniczona terminami.

Profil ten powstał w celu promowania poprawnego i korzystnego rozliczania się z podatków przez osoby wynajmujące i obracające wszelkiego rodzaju nieruchomościami.

21/05/2025

Fiskus prześwietla fliperów.

Jeśli kupiłeś mieszkanie i chcesz je sprzedać, a nie minęło pięć lat od zakupu, to zasadniczo trzeba rozliczyć podatek dochodowy. Nie oznacza to automatycznie, że trzeba zapłacić PIT, bo w grę wcho...

04/04/2025

Wyrok TSUE w sprawie VAT od sprzedaży działek, który może trochę namieszać...

Jeśli sprzedawca działki korzysta z pomocy profesjonalnego pełnomocnika, który przygotowuje transakcję, dla fiskusa jest podatnikiem VAT. Takie podejście nie je