H&N Estate

H&N Estate Nowoczesne biuro nieruchomości, które powstało po to, aby maksymalnie uprościć Twoją drogę do własnego M. Konkret, profesjonalizm i efekt.

Zakup nieruchomości i formalności bankowe to naczynia połączone, dlatego u nas znajdziesz wszystko w jednym miejscu.

Funkcjonalność wygrywa z wielkim metrażemJak wybrać idealny układ? ,🤔Źle rozplanowane 60 m² potrafi być mniej wygodne ni...
05/08/2026

Funkcjonalność wygrywa z wielkim metrażem

Jak wybrać idealny układ? ,🤔

Źle rozplanowane 60 m² potrafi być mniej wygodne niż dobrze zaprojektowane 45 m². Dziś szukamy mieszkań, które elastycznie dopasują się do naszego życia. Potrzebujesz osobnego kąta do pracy na Home Office? A może przestrzeni dla dzieci?
Przed zakupem warto przeanalizować rzut lokalu pod kątem Twoich codziennych nawyków.
W naszym biurze nie pokazujemy losowych nieruchomości – filtrujemy je pod Twoje realne potrzeby 🏡
Szukasz mieszkania, w którym „każdy metr ma sens”? Napisz do nas, jakiego układu potrzebujesz, a przygotujemy dla Ciebie listę skrojonych na miarę propozycji!

30/07/2026

Przeglądasz ogłoszenia każdego wieczoru? Ciągle trafiasz na nieaktualne oferty? Masz dość dzwonienia i słyszenia: „to już sprzedane”? Znalezienie idealnego miejsca do życia lub dobrej inwestycji to etat na pełen upływ czasu.
Rynek nieruchomości (zarówno nowe mieszkania, jak i te z drugiej ręki) potrafi przytłoczyć liczbą formalności, ukrytych haczyków i dynamicznie zmieniających się cen. Zamiast działać po omacku, oddaj poszukiwania w ręce Eksperta.
Co zyskujesz, zlecając nam znalezienie nieruchomości?
➡️Dostęp do ofert "off-market" – widzisz nieruchomości, zanim trafią na popularne portale ogłoszeniowe.
➡️Oszczędność czasu – selekcjonujemy i sprawdzamy oferty pod Twoje konkretne wytyczne. Ty oglądasz tylko te najlepsze.
➡️Chłodną głowę i negocjacje – emocje to zły doradca. Wynegocjujemy dla Ciebie najlepszą możliwą cenę zakupu.
➡️Bezpieczeństwo prawne – sprawdzamy księgi wieczyste, stan prawny, umowy oraz deweloperów. Śpisz spokojnie.
➡️Kompleksowe wsparcie – od pierwszego spotkania, przez badanie zdolności kredytowej, aż po odbiór kluczy u notariusza.
Niezależnie od tego, czy marzy Ci się nowoczesny apartament w stanie deweloperskim, czy klimatyczna kamienica z duszą – znajdziemy to dla Ciebie.
📥 Napisz do nas w wiadomości prywatnej, opowiedz o swoich kryteriach (lokalizacja, budżet, metraż), a my zajmiemy się resztą!

🏡 Spadek a sprzedaż nieruchomości – o czym musisz pamiętać?Dziedziczenie domu lub mieszkania to nie tylko formalność. To...
30/07/2026

🏡 Spadek a sprzedaż nieruchomości – o czym musisz pamiętać?
Dziedziczenie domu lub mieszkania to nie tylko formalność. To także spore wyzwanie prawne i podatkowe, zwłaszcza jeśli planujesz sprzedaż takiej nieruchomości.
Oto 3 kluczowe kroki, które musisz wykonać, zanim wystawisz taką nieruchomość na sprzedaż:
1️⃣ Uregulowanie własności. Sam testament nie wystarczy.
2️⃣ Wpis w Księdze Wieczystej
3️⃣ Podatek dochodowy (Ważna zmiana!)

⚖️ Prawo spadkowe bywa skomplikowane. Każda sytuacja jest inna – zwłaszcza gdy spadkobierców jest kilku lub nieruchomość jest obciążona kredytem. W Hipoteka&Nieruchomość przeprowadzamy naszych klientów przez cały ten proces. Pomagamy skompletować dokumenty, sprawdzamy stan prawny i dbamy o bezpieczną sprzedaż.

Sprzedaż mieszkania lub domu ze spadku to zupełnie inna bajka niż standardowa transakcja. Emocje, formalności i nieznajomość przepisów to najlepsi przyjaciele... kosztownych pomyłek. ❓ Czy na pewno masz komplet dokumentów, który zaakceptuje notariusz
❓ Czy wiesz, jak ominąć wysoki podatek dochodowy, przepisy często się zmieniają!
❓ Co zrobić, gdy spadkobierców jest kilku i nie ma między Wami zgody

⚠️ Jeden błąd w dokumentach może zablokować sprzedaż na wiele miesięcy, a niedopatrzenie podatkowe – kosztować fortunę.

⚠️ Najgorsze, co można zrobić, to działać "na własną rękę" bez planu.
W biurze Hipoteka&Nieruchomość działamy często jako mediatorzy. Wiemy, jak rozmawiać z kilkoma właścicielami, jak bezpiecznie przejść przez procedury i jak uratować Twoje pieniądze. Każda sytuacja rodzinna jest inna i wymaga indywidualnego podejścia.

📩 Napisz do nas w wiadomości prywatnej
lub zadzwoń ☎️ 608 400 635
Krótko opisz, jak wygląda sytuacja z nieruchomością i spadkobiercami, a podpowiemy Ci, jak bezpiecznie z tego wybrnąć.

18/07/2026

🔑 Emocje na bok! Jak bezpiecznie kupić wymarzone mieszkanie?
W mojej codziennej pracy jako Pośrednik Nieruchomości widzę ogromne emocje: błysk w oku, zachwyt i ekscytację. 😍 To piękny moment! Jednak moja rola polega na tym, aby w chwili największego entuzjazmu być Twoim racjonalnym głosem i tarczą ochronną. 🛡️ Zakup mieszkania lub domu to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. 💰 Dlatego zanim podpiszesz umowę i wpłacisz zadatek, wspólnie musimy na chłodno przeanalizować ryzyko formalne.
Nazywam się Katarzyna Płatek i prowadzę biuro Hipoteka&Nieruchomość. 🏢
Oto moja autorska checklista bezpieczeństwa prawnego i finansowego, którą zawsze realizuję dla moich Klientów przed finalizacją transakcji:
✅ Czysta sytuacja w dokumentach i brak zadłużeń
✅ Protokół uzgodnień – koniec z domysłami
✅ Analiza kosztów stałych
✅ Bezpieczne zapisy i klauzule w umowie przedwstępnej
✅ Przyszłość okolicy (Plan Zagospodarowania)
Nie musisz być ekspertem od prawa nieruchomości – od tego masz mnie. 🤝 Mój cel w Hipoteka&Nieruchomość jest prosty: chcę, aby klucze 🔑 do nowego domu dawały Ci wyłącznie radość, a nie powód do zmartwień.

💡 Planujesz zakup i chcesz mieć pewność, że od strony formalnej i organizacyjnej wszystko pójdzie gładko? Napisz do mnie w wiadomości prywatnej. Chętnie zaopiekuję się Twoją transakcją.

18/07/2026

😲 „ALE JAK TO… ZABRALI NAWET KLAMKI?!” CZYLI 3 NAJDZIWNIEJSZE RZECZY, KTÓRE ZNIKNĘŁY Z MIESZKAŃ PRZED ODBIOREM
W mojej pracy w Hipoteka&Nieruchomość widziałam już naprawdę wiele. 😍 Kupujący często myślą, że największe emocje towarzyszą negocjacjom ceny albo decyzji banku. Otóż nie. Prawdziwy rollercoaster zaczyna się czasem... w dniu przekazania kluczy. 🔑 Oto 3 najbardziej zaskakujące rzeczy, które sprzedający potrafili zdemontować i zabrać ze sobą, mimo wcześniejszych ustaleń:💡 1. Wszystkie żarówki, włączniki, a nawet… gniazdka Klasyk wydań na rynku wtórnym. Kupujący wchodzi do mieszkania po akcie notarialnym, chce zapalić światło, a ze ścian wiszą tylko „gołe” kable. Sprzedający uznał, że nowoczesne, designerskie włączniki i gniazdka są zbyt cenne, by je zostawić. Efekt? Pierwszy wieczór w nowym domu spędzony w ciemnościach z latarką w ręku. 🔦🚪
2. Klamki do drzwi wewnętrznych. Brzmi jak żart? Niestety, to realna sytuacja. Drzwi zostały, ale klamki – jako element łatwy do odkręcenia i zabrania do nowego lokum – zniknęły. Otwieranie drzwi łazienkowych za pomocą kombinerek to zdecydowanie nie jest standard, jakiego oczekujesz po wydaniu kilkuset tysięcy złotych. 🛠️🪴
3. Rośliny i… kostka brukowa z ogródka. To potrafi najbardziej zaskoczyć właścicieli mieszkań parterowych lub domów. Na prezentacji ogródek wyglądał jak zielona oaza, idealne miejsce na poranną kawę. Przy odbiorze okazuje się, że sprzedający wykopał wszystkie ozdobne iglaki, krzewy, a w skrajnych przypadkach – zdemontował część ozdobnej kostki wokół tarasu, zostawiając po sobie rozkopaną ziemię. 🚜
🛡️ Jak się przed tym bronimy w Hipoteka&Nieruchomość? Dla mnie te historie to nie tylko ciekawostki – to dowód na to, że w branży nieruchomości nie ma miejsca na umowy „na gębę”. Właśnie dlatego z każdym moim klientem podpisuję szczegółowy protokół uzgodnień z pełną listą wyposażenia, a przed ostatecznym rozliczeniem i wydaniem kluczy zawsze robimy dokładną weryfikację stanu lokalu. 📄
✍️Nazywam się Katarzyna Płatek i dbam o to, aby Twój odbiór mieszkania był powodem do świętowania, a nie walki o brakujące gniazdka. 🥂💡

Szukasz nieruchomości? Przestań biegać od specjalisty do specjalisty!Poznaj usługę 4w1! 🤝🏠Kupno mieszkania lub domu to j...
12/07/2026

Szukasz nieruchomości? Przestań biegać od specjalisty do specjalisty!
Poznaj usługę 4w1!

🤝🏠Kupno mieszkania lub domu to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Współczesny rynek wymaga od kupującego bycia jednocześnie detektywem, analitykiem finansowym i inżynierem. Nic dziwnego, że podczas poszukiwań w Twojej głowie pojawia się mnóstwo pytań:
❓ Czy ta cena nie jest zawyżona?
❓ Czy dostanę kredyt na tę konkretną nieruchomość i na jakich warunkach?
❓ Ile realnie będzie kosztował mnie remont lub dostosowanie wnętrza?

Jako licencjonowany pośrednik nieruchomości specjalizujący się w klientach poszukujących, postanowiłam całkowicie zmienić reguły gry. Zamiast zatrudniać czterech różnych ekspertów, całą ścieżkę przechodzisz tylko ze mną.
Jak to działa w praktyce?
1️⃣ Wyższe wykształcenie i studia z Wyceny Nieruchomości – Koniec z przepłacaniem! Dzięki wiedzy akademickiej potrafię precyzyjnie ocenić realną wartość rynkową lokalu. Chronię Cię przed przeszacowanymi ofertami i daję twarde argumenty do negocjacji cenowych.
2️⃣ Certyfikowany Home Stager – Widzę potencjał tam, gdzie inni widzą tylko chaos. Pomagam Ci dostrzec ukryte mankamenty funkcjonalne, ale też podpowiadam, jak niskim kosztem zmienić układ pomieszczeń, by nieruchomość zyskała na wartości i komforcie.
3️⃣ Ekspert Kredytowy – Równolegle z poszukiwaniem „M” badamy Twoją zdolność kredytową. Sprawdzam, który bank sfinansuje wybraną nieruchomość, bezstresowo przeprowadzam Cię przez procedury bankowe i dbam, by koszty kredytu były jak najniższe.
4️⃣ Pośrednik dedykowany Poszukującym – Nie próbuję sprzedać Ci „moich” ofert z bazy. Przeszukuje cały rynek (w tym oferty off-market), weryfikuję stan prawny, księgi wieczyste i bezpieczeństwo transakcji od A do Z.
Twoja korzyść? Oszczędność czasu, pełne bezpieczeństwo finansowe i absolutny spokój ducha. Jeden doradca, który widzi Twój zakup globalnie.
Planujesz zakup w najbliższych miesiącach?
🗓️ Skonfigurujemy Twoje wymagania i bezpiecznie znajdźmy Twoje idealne miejsce.

📥 Napisz do mnie w wiadomości prywatnej lub zostaw komentarz – chętnie odpowiem na Twoje pierwsze pytania!

🏠 Szukasz mieszkania? Rynek nieruchomości potrafi zawrócić w głowie!Przeglądasz ogłoszenia i masz wrażenie, że im więcej...
12/07/2026

🏠 Szukasz mieszkania? Rynek nieruchomości potrafi zawrócić w głowie!
Przeglądasz ogłoszenia i masz wrażenie, że im więcej widzisz, tym mniej wiesz?
To zupełnie normalne. Współczesny rynek nieruchomości jest niezwykle zróżnicowany. Według analiz rynkowych publikowanych na portalach takich jak Otodom czy Morizon, na ostateczną wartość i komfort życia wpływają dziesiątki zmiennych.
Nieruchomości różnią się od siebie niemal wszystkim:
📍 Lokalizacja – od tętniącego życiem centrum, przez zielone przedmieścia, aż po skomunikowane sypialnie miasta.
🧱 Stan techniczny – nowoczesne instalacje w nowym budownictwie kontra urok i wyzwania kamienic lub wielkiej płyty.
🎨 Wygląd i design – surowy loft, przytulny styl skandynawski czy klasyczna elegancja. Dobór kolorów i materiałów potrafi całkowicie zmienić odbiór przestrzeni.
⚖️ Kwestie prawne i ukryte koszty – czynsze, plany zagospodarowania przestrzennego, stan prawny gruntu.
W gąszczu tysięcy ofert, pięknych zdjęć w szerokokątnym obiektywie i skomplikowanych procedur łatwo stracić chłodną głowę i podjąć decyzję pod wpływem impulsu.
I właśnie po to jestem ja! 🤝
Moim zadaniem jest odfiltrować szum informacyjny i zostawić dla Ciebie tylko te propozycje, które naprawdę odpowiadają Twoim potrzebom, budżetowi i stylowi życia. Ze mną nie zginiesz w natłoku danych.
Pomogę Ci chłodno ocenić stan techniczny, przeanalizować lokalizację i podjąć w pełni słuszną oraz bezpieczną decyzję.Oszczędź swój czas i nerwy.
Przejdźmy przez ten proces razem, krok po kroku! 💼✨
📥 Napisz do mnie w wiadomości prywatnej – porozmawiajmy o tym, jakiego mieszkania idealnego szukasz!

Czy pamiętacie pierwszy w Polsce program telewizyjny o home stagingu? To tam miliony Polaków po raz pierwszy zobaczyły, ...
08/07/2026

Czy pamiętacie pierwszy w Polsce program telewizyjny o home stagingu? To tam miliony Polaków po raz pierwszy zobaczyły, jak dzięki drobnym zmianom, odpowiedniemu oświetleniu i profesjonalnej aranżacji można sprzedać mieszkanie szybciej i za znacznie wyższą cenę. 📺✨
Pionierką tego nurtu w naszym kraju i absolutną ikoną jest Maria Semczyszyn. I to właśnie u niej miałam ogromną przyjemność i zaszczyt się szkolić! Domo+, HGTV, Dzień Dobry TVN – to z tych ekranów Maria uczyła Polaków, jak kupuje się oczami. Ja miałam okazję chłonąć tę wiedzę prosto u źródła.
Mój dyplom ukończenia szkolenia u Marysi to nie tylko ładny papier na ścianie. To przede wszystkim:
✅ Twarda wiedza techniczna – jak operować światłem i przestrzenią, by nieruchomość zachwycała od pierwszego wejrzenia.
✅ Psychologia klienta – co sprawia, że kupujący wchodząc do mieszkania, od razu czuje: „to jest mój dom”.
✅ Strategiczne podejście – home staging to nie „dekorowanie poduszkami”, to czysty biznes, który podnosi wartość Twojej nieruchomości.W branży nieruchomości w Szczecinie stawiam na najwyższą jakość. Nie kopiuję schematów – tworzę unikalne strategie dla każdego mieszkania i domu, który trafia pod moje skrzydła.
🚀Sprzedajesz nieruchomość i chcesz, żeby wyróżniała się na tle setek innych ogłoszeń? Wykorzystajmy techniki, które sprawdziły się w telewizji i na tysiącach realnych transakcji.
📩 Napisz do mnie w wiadomości prywatnej lub zadzwoń – zakochajmy klientów w Twoim mieszkaniu od pierwszego wejrzenia!

📝 Kupujesz nieruchomość w Szczecinie, a jesteś spoza Unii Europejskiej? 🌍 Na co musisz uważać?Szczecin to piękne i persp...
05/07/2026

📝 Kupujesz nieruchomość w Szczecinie, a jesteś spoza Unii Europejskiej? 🌍 Na co musisz uważać?
Szczecin to piękne i perspektywiczne miasto, ale ze względu na swoje położenie geograficzne znajduje się w strefie przygranicznej. Co to oznacza w praktyce?
Dla obywateli spoza Unii Europejskiej (np. z Ukrainy, Wielkiej Brytanii, USA czy Azji) zakup mieszkania spółdzielczo-własnościowego jest prosty, ale już zakup mieszkania własnościowego (z udziałem w gruncie) lub domu wymaga oficjalnego pozwolenia od Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji (MSWiA).
🛑Procedura ta bywa skomplikowana, długotrwała i wymaga bezbłędnego przygotowania dokumentacji. Jeden błąd może kosztować utratę zadatku lub odmowę wydania decyzji.
Dlaczego moi klienci śpią spokojnie? 🛡️
Łączę trzy kluczowe filary, które gwarantują 100% bezpieczeństwa przy takich transakcjach:
1️⃣ Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości – precyzyjnie weryfikuję stan prawny nieruchomości, sprawdzam księgi wieczyste i udziały w gruncie pod kątem wymogów strefy przygranicznej.
2️⃣ Wieloletni Ekspert Kredytowy – dbam o finansowanie. Wiem, które banki sprawnie kredytują cudzoziemców i jak zsynchronizować proces kredytowy z oczekiwaniem na decyzję MSWiA.
3️⃣ Współpraca z czołową Kancelarią Prawną w Szczecinie – pełne wsparcie prawne przy konstruowaniu wniosków do MSWiA, umów przedwstępnych zabezpieczających klienta oraz reprezentacja przed urzędami.Dzięki temu moi klienci nie muszą biegać od prawnika do doradcy i agenta.
Cały proces – od znalezienia nieruchomości, przez finansowanie, aż po finalne pozwolenie i akt notarialny – prowadzony jest w jednym miejscu 💼
Wielu cudzoziemców uważa, że zakup nieruchomości w Szczecinie jest dla nich niemożliwy. Ja pokazuję, że z odpowiednim partnerem to po prostu proces, który skutecznie przechodzimy krok po kroku.
👉 Are you from outside the EU and planning to buy a property in Szczecin?
👉 Плануєте купівлю нерухомості в Щецині, але ви з-за меж ЄС?
Napisz do mnie w wiadomości prywatnej lub zadzwoń. Przeanalizujemy Twoją sytuację i zaplanujemy bezpieczną transakcję!

🚨 PUŁAPKA CZY OKAZJA INWESTYCYJNA? Kupujesz mieszkanie w Szczecinie? Musisz to wiedzieć!Jeżeli przeglądasz portale z ogł...
28/06/2026

🚨 PUŁAPKA CZY OKAZJA INWESTYCYJNA? Kupujesz mieszkanie w Szczecinie? Musisz to wiedzieć!

Jeżeli przeglądasz portale z ogłoszeniami i widzisz mieszkanie w Szczecinie (np. na Pogodnie, Pomorzanach czy osiedlu Kaliny) w cenie o 15-20% niższej niż rynkowa, uważaj. Najprawdopodobniej to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z nieuregulowanym gruntem pod budynkiem.

Dla wielu to ściana nie do przebicia, ale właśnie nadchodzą gigantyczne zmiany w prawie! Stały Komitet Rady Ministrów przyjął wyczekiwany projekt ustawy, który ma raz na zawsze rozwiązać ten problem.

W czasach PRL wiele bloków w Szczecinie budowano na gruntach, do których spółdzielnie nie miały formalnych praw. Dotyczy to m.in. zasobów takich gigantów jak Szczecińska Spółdzielnia Mieszkaniowa czy innych dużych osiedli z wielkiej płyty.

Zgodnie z prawem, dopóki grunt pod blokiem nie jest uregulowany (spółdzielnia nie ma do niego własności ani użytkowania wieczystego), dla takiego mieszkania NIE MOŻNA założyć Księgi Wieczystej.

📉 Jak to wpływa na zakup mieszkania w Szczecinie DZIŚ?
✅ Zapomnij o kredycie: Część Banków odmawia finansowania takich lokali. Powód? Bez Księgi Wieczystej nie mogą wpisać hipoteki jako zabezpieczenia
✅Tylko gotówka: Mieszkanie z nieuregulowanym gruntem kupisz dziś wyłącznie za własne, odłożone pieniądze.
✅ Presja cenowa: Przez brak możliwości kredytowania, baza kupujących drastycznie spada. Sprzedający muszą mocno schodzić z ceny, żeby znaleźć chętnego

🚀 Nowe przepisy na horyzoncie – idzie rewolucja!

Rządowy projekt ustawy (który w czerwcu 2026 r. przeszedł kluczowy etap rządowy) da spółdzielniom ustawowe roszczenie o wykup lub użytkowanie wieczyste gruntów ekspresową ścieżką administracyjną.

Co się stanie, gdy ustawa wejdzie w życie?
➡️ Będzie można bez przeszkód założyć księgę wieczystą dla lokalu.
➡️ Banki natychmiast otworzą się na kredytowanie tych mieszkań

Adres

Wielka Odrzańska 17
Szczecin
70-535

Godziny Otwarcia

Poniedziałek 09:00 - 17:00
Wtorek 09:00 - 17:00
Środa 09:00 - 17:00
Czwartek 09:00 - 17:00
Piątek 09:00 - 17:00

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy H&N Estate umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skróty

Udostępnij

Kategoria