04/07/2024
Nowe Warpno, Warnołęka, działka budowlana uzbrojona, pomiędzy Zalewem Szczecińskim a Jeziorem Nowowarpieńskim Super oferta!
Na sprzedaż pięknie położona działka budowlana, uzbrojona, do szybkiej zabudowy.
Do Polic tylko 8-11 minut,
Do Szczecina tylko 25 min.
Powierzchnia działki 986,00 m2
Cena: 167620,00 zł 1 m2 /170,00 zł.
Lokalizacja: Warnołęka , gmina Nowe Warpno, powiat Police,
Powierzchnia zabudowy działki wg. warunków: 31%
Przeznaczenie: pod zabudowę domem jednorodzinny z poddaszem.
Działka leży 500 m od linii brzegowej Zalewu Szczecińskiego.
Działka z urządzoną księgą wieczystą,
- z wydanymi warunkami zabudowy,
- z pozwoleniem na budowę,
- woda i energia elektryczna na działce,
- zgoda na szambo do czasu powstania gminnej inwestycji budowy kanalizacji,
- dostęp do drogi publicznej, służebność, udział w drodze w cenie,
- zbadane, bardzo dobre piaskowe podłoże, gwarantuje stabilną i suchą inwestycję.
Bardzo dobra jakość wody i zgoda gminy, umożliwia wykopanie studni, by cieszyć się własnym ujęciem.
Ze względu na lokalizację działek w chronionym obszarze planu Natura 2000 aktualne zapisy pozwalają na wbudowanie szamba.
Obszar Natura 2000 to także:
- gwarancja sąsiedztwa zabudowy jednorodzinnej,
- rozwój kolejnych marin i małych portów dla celów turystyki,
- zakaz lokalizacji inwestycji przemysłowych.
Warnołęka, Nowe Warpno to wyspowy mikroklimat, mariny, kąpieliska i przystanie. Na wodach jeziora i zalewu jachty, łodzie, kajaki i katamarany niemal przez cały rok. Docenią to osoby uprawiające wszelkie sporty wodne.
Położenie Warnołęki pomiędzy Zalewem Szczecińskimi a Jeziorem Nowowarpieńskim, otoczonej Puszczą Wkrzańską umożliwia korzystanie ze ścieżek rowerowych. Ścieżki rowerowe prowadzą ze Szczecina do Niemiec, do Nowego Warpna i wokół Zalewu Szczecińskiego.
W odległości około 7 km znajduje się Rezerwat Świdwie z dorodnym ptactwem i niecodzienną roślinnością.
