PZFD Zachodniopomorski

07/08/2026

W PZFD wierzymy, że dobra dyskusja o mieszkalnictwie powinna opierać się na faktach, a nie na mitach. Dlatego rozpoczynamy cykl pięciu publikacji, w których pokazujemy dane i wyjaśniamy mechanizmy kształtujące rynek.

Tydzień 1: Dlaczego w Polsce nadal brakuje mieszkań?
Często słyszymy, że deweloperzy „budują za dużo". Liczby mówią co innego. Fakty są takie, że Polska ma dziś ok. 426–434 mieszkań na 1 000 mieszkańców (NBP/GUS, dane za 2024–2025). Średnia europejska to ok. 516 mieszkań na 1 000 osób. Liderzy w Europie – Bułgaria (ok. 668) i Chorwacja (ok. 606) – przekraczają 600; tuż za nimi znajdują się Włochy (ok. 594).

Na każdego Polaka przypada 1,1 pokoju. To najgorszy wynik w całej Unii Europejskiej. Europejska średnia to 1,6 pokoju na osobę. Około 34% Polaków mieszka w przeludnionych lokalach i jest to jeden z najwyższych wskaźników w UE.
Na koniec 2024 roku na najem lokalu z zasobów gminnych czekało w Polsce 119 tys. gospodarstw domowych (GUS, „Gospodarka mieszkaniowa w 2024 r."). Skąd ten deficyt?

Punktem wyjścia jest historia. W 1989 roku Polska miała mniej niż 300 mieszkań na 1 000 mieszkańców. Od tamtej pory budujemy – i to najszybciej w Europie – ale wciąż nadrabiamy dług z poprzednich dekad.

Do tego dochodzą zmiany demograficzne: rośnie liczba jednoosobowych gospodarstw domowych (stanowią już ok. jedną czwartą wszystkich), ludzie dłużej żyją samotnie, młodsze pokolenia wyprowadzają się wcześniej. Tej samej liczbie mieszkań musi wystarczyć dla coraz większej liczby odrębnych domostw.

Wniosek? Nie budujemy za dużo. Przez dziesięciolecia budowaliśmy za mało, żeby nadgonić Europę. 📌

Za tydzień sprawdzimy, z czego naprawdę składa się cena mieszkania. Zapraszamy do śledzenia naszej serii!

29/07/2026

Lipiec powoli dobiega końca, ale jest jeszcze jedna publikacja, którą koniecznie chcemy się z Wami podzielić. 📖

W lipcowym wydaniu magazynu MM Trendy ukazała się rozmowa z Zarządem PZFD Zachodniopomorski, przygotowana z okazji 2. rocznicy powołania naszego Oddziału. To dla nas dobra okazja, aby podsumować dwa lata wspólnej pracy na rzecz rozwoju rynku mieszkaniowego w naszym regionie. 🎉

W wywiadzie rozmawiamy między innymi o tym:
✔️ jak przez ostatnie dwa lata zmienił się dialog deweloperów z samorządami,
✔️ z jakimi wyzwaniami mierzy się dziś branża mieszkaniowa,
✔️ czym wyróżnia się zachodniopomorski rynek nieruchomości,
✔️ dlaczego edukacja i wysokie standardy są jednym z filarów działalności PZFD,
✔️ oraz jakie cele stawiamy sobie na kolejne lata działalności. 📚

Zapraszamy do lektury całego wydania magazynu. Link do wersji online znajdziecie w komentarzu. 👇

A teraz jesteśmy ciekawi Waszych opinii. Kto z Was miał już okazję przeczytać lipcowe MM Trendy? Dajcie znać w komentarzu. 💬

23/07/2026

Meldunek❓Niby drobiazg.

A potrafi mieć całkiem konkretne znaczenie.

W wielu miastach zameldowanie się albo rozliczanie podatków tam, gdzie naprawdę mieszkamy, daje dostęp do karty mieszkańca, tańszych biletów, zniżek do instytucji kultury, sportu i rekreacji czy innych miejskich programów.

To korzyść dla mieszkańców, ale też ważna informacja dla miasta.

Bo jeśli w danej dzielnicy przybywa mieszkańców, trzeba dobrze zaplanować transport, szkoły, przedszkola, zieleń, drogi i lokalne usługi. A do tego potrzebne są dane, które pokazują, ile osób faktycznie mieszka w danym miejscu.

👉 Dlatego przypominamy: Zamieszkaj. Zamelduj się.

To akcja , której celem jest budowanie świadomości, że meldunek i lokalne rozliczanie podatków mają znaczenie — dla mieszkańców i dla miast.

A Ty? Jesteś zameldowany/a tam, gdzie naprawdę mieszkasz? 🤔

———
PZFD Kraków PZFD Wrocław PZFD Warszawa PZFD Śląsk PZFD Łódź PZFD Zachodniopomorski PZFD Poznań PZFD Trójmiasto

22/07/2026

Konsolidacja kluczowych podmiotów deweloperskich w strukturach branżowych staje się kluczowym czynnikiem budowania stabilnego i dojrzałego sektora nieruchomości. 📈

Podsumowanie dwuletniej działalności Oddziału Zachodniopomorskiego PZFD wyraźnie pokazuje, że sformalizowana wymiana doświadczeń pomiędzy podmiotami deweloperskimi przynosi wymierne korzyści całemu rynkowi.

Systematyczny wzrost liczby członków oraz zaangażowanie silnych partnerów biznesowych pozwoliły nam na stworzenie stabilnej platformy współpracy instytucjonalnej w oparciu o:
✔️ cykliczne spotkania w formule śniadań deweloperskich, służące bezpośredniej wymianie rynkowego know-how,
✔️ posiedzenia wspólne zarządu, wyznaczające strategiczne kierunki działań organizacji,
✔️ ścisłą kooperację z centralą ogólnokrajową, zapewniającą zrzeszonym firmom bezpośrednie wsparcie prawne i merytoryczne,
✔️ promowanie transparentności operacyjnej oraz kodeksu dobrych praktyk wśród lokalnych inwestorów, 🏆

Jeżeli dążą Państwo do wzmocnienia pozycji rynkowej swojej organizacji i chcą mieć realny wpływ na kształtowanie standardów urbanistycznych w regionie, zapraszamy do zapoznania się z procedurą akcesyjną do naszych struktur. 🤝

📧 [email protected]

16/07/2026

Z perspektywy członka | PZFD Zachodniopomorski 🔍

Czy przyszłość budownictwa może powstawać szybciej, bardziej przewidywalnie i przy mniejszym ryzyku? 🏗️

Coraz więcej firm odpowiada na to pytanie twierdząco, stawiając na nowoczesne technologie i innowacyjne podejście do realizacji inwestycji. Jednymi z nich są FLiXHOME - domy prefabrykowane i FLiXINVEST – firmy, które pokazują, że prefabrykacja żelbetowa może realnie zmieniać sposób budowania w Polsce. 🚀

Dziś oddajemy głos Janowi Grzesikiewiczowi, Doradcy Zarządu FLiXHOME i Wiceprezesowi Zarządu FLiXINVEST. 💬

„Członkostwo w PZFD daje nam przede wszystkim możliwość bycia blisko ludzi, którzy realnie tworzą i rozwijają rynek mieszkaniowy. To przestrzeń do wymiany doświadczeń, zdobywania wiedzy oraz rozmów o prawdziwych wyzwaniach, z którymi każdego dnia mierzą się deweloperzy.

Dla nas szczególnie ważna jest możliwość pokazania, jak prefabrykacja żelbetowa może odpowiadać na te wyzwania – skracać czas realizacji inwestycji, zwiększać przewidywalność kosztów, ograniczać ryzyko na budowie i podnosić jakość powstających budynków.

PZFD to jednak nie tylko wiedza, relacje i rozwój firm deweloperskich. To również możliwość aktywnego wpływania na standardy całego rynku. Bo na końcu każdej decyzji, technologii i inwestycji jest człowiek, który w danym miejscu będzie mieszkał, wychowywał dzieci i budował swoje życie. I to właśnie interes przyszłych mieszkańców powinien być dla nas najważniejszy.

Członkostwo w PZFD traktujemy jako zobowiązanie do wspólnego szukania rozwiązań, dzięki którym powstają lepsze, bezpieczniejsze i bardziej przyjazne miejsca do życia”.

Takie spojrzenie doskonale pokazuje, że członkostwo w PZFD to coś więcej niż przynależność do organizacji branżowej. To przestrzeń do wymiany doświadczeń, wspólnego poszukiwania rozwiązań i budowania rynku, który odpowiada na wyzwania przyszłości. 🤝

Dziękujemy Jan Grzesikiewicz - FLiX - Prefabrykacja i całemu zespołowi FLiXHOME oraz FLiXINVEST za udział we współtworzeniu tego materiału i podzielenie się swoją perspektywą. 🙌

Więcej o działalności firm:
www.flixhome.pl
www.flivinvest.pl

13/07/2026

Efektywne planowanie przestrzenne oraz stabilizacja regionalnego rynku mieszkaniowego zależą bezpośrednio od jakości dialogu na styku biznesu i administracji publicznej. 🏛️

Jako oficjalny reprezentant sektora deweloperskiego na Pomorzu Zachodnim, w ciągu ostatnich dwóch lat skoncentrowaliśmy działania na budowaniu partnerskich relacji z samorządami, co zyskało znaczenie w obliczu ogólnokrajowej reformy planistycznej. 🗺️

Konsolidacja głosu przedsiębiorców pozwala nam skutecznie eliminować bariery proceduralne i przeciwdziałać rozbieżnym interpretacjom przepisów. Aby ten proces przebiegał sprawnie, cyklicznie spotykamy się na spotkaniach "Lex updates", w trakcie których aktualizujemy swoją wiedzę dotyczącą przepisów. 🤝

Zapraszamy kadrę zarządzającą firm deweloperskich działających w województwie zachodniopomorskim do kontaktu z naszym biurem w celu podjęcia wspólnych działań w ramach regionalnych komisji opiniodawczych. 💼

📧 [email protected]

09/07/2026

Zielony 🟰zakazany?

PZFD wyjaśnia, szczegóły w materiale. 👇

07/07/2026

02/07/2026

Czy w obliczu nieustannych zmian prawnych i technologicznych można skutecznie prowadzić biznes deweloperski bez stałego dostępu do aktualnej wiedzy eksperckiej? 📚

W ciągu minionych dwóch lat zachodniopomorski oddział PZFD postawił na intensywny rozwój kompetencji, tworząc wyspecjalizowane grupy tematyczne dla zrzeszonych firm. Dzięki temu nasi członkowie zyskali praktyczne narzędzia oraz wsparcie w nawigowaniu po skomplikowanym labiryncie nowych przepisów. 🗂️

Zbudowaliśmy unikalne zaplecze merytoryczne w obszarach takich jak:
✔️ prawo, analizując zagadnienia rękojmi, procedur odbiorowych oraz wymogów ustawy o jawności cen,
✔️ technologia i finanse, przygotowując zespoły do wdrożenia krajowego systemu e-faktur oraz wdrażając narzędzia sztucznej inteligencji w działaniach marketingowych,
✔️ wymogi techniczno-budowlane, budujące przewagę rynkową dzięki sporządzaniu operatów akustycznych według najnowszych regulacji,
✔️ bezpieczeństwo, podnoszące standardy pracy zespołów dzięki certyfikowanym warsztatom z zakresu udzielania pierwszej pomocy, 🎓

Podsumowanie tej kadencji to dla nas silny impuls do planowania kolejnych paneli szkoleniowych i zacieśniania współpracy z ekspertami. 💼

Zapraszamy do śledzenia naszych mediów społecznościowych, gdzie regularnie publikujemy harmonogramy nadchodzących wydarzeń oraz informacje o korzyściach płynących z członkostwa w naszej organizacji. 🔝

29/06/2026

Eksperci Polski Związek Firm Deweloperskich wyjaśniają, co w praktyce oznacza wygaszenie specustawy mieszkaniowej.👆

Rozprawiają się przy tym z 3 mitami na ten temat i podsumowują, co zmiany te w praktyce oznaczają dla rynku. Główne wątpliwości dotyczą tego, czy po 31 sierpnia 2026 roku możliwym będzie dokończenie postępowań rozpoczętych na podstawie wniosków, które zostały złożone jeszcze przed wygaśnięciem specustawy, a także, czy warunkiem zachowania możliwości realizacji inwestycji jest podjęcie przez radę gminy uchwały o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej przed tą datą. ☑️

Co jeszcze? Zapraszamy do zapoznania się z całością materiału! ⤵️