04/09/2026
Szczecin – Stare Miasto | 193,57 m² | dwa poziomy | pełna gastronomia | ok. 50 miejsc | ogródek |
Są lokale, w których można prowadzić gastronomię. I są miejsca, które od pierwszego dnia dają marce adres, charakter i odpowiednią oprawę.
Do wynajęcia oferujemy wyjątkowy, dwupoziomowy lokal gastronomiczny o łącznej powierzchni 193,57 m², zlokalizowany na Starym Mieście w Szczecinie – w jednej z najbardziej perspektywicznych i pożądanych części miasta dla ambitnych konceptów gastronomicznych.
To propozycja dla przedsiębiorcy, który nie szuka przypadkowej powierzchni. Lokal został przygotowany z myślą o profesjonalnej działalności gastronomicznej i daje możliwość stworzenia tutaj m.in. restauracji premium, wine baru, cocktail baru, nowoczesnego bistro, konceptu fine dining lub miejsca łączącego gastronomię z wydarzeniami i życiem wieczornym.
PRZESTRZEŃ, KTÓRA PRACUJE NA MARKĘ
Lokal dysponuje łączną powierzchnią 193,57 m², rozłożoną na dwóch poziomach.
Na parterze – ok. 96 m² – znajduje się główna sala restauracyjna z barem, przygotowana na około 50 miejsc dla gości.
Kolejny poziom, również o powierzchni około 96 m², stanowi rozbudowane zaplecze gastronomiczne, pozwalające sprawnie zorganizować pracę profesjonalnego zespołu.
Do dyspozycji przyszłego najemcy pozostają m.in. duża kuchnia, winda gastronomiczna, chłodnia, sala restauracyjna, bar, toalety damska i męska oraz pomieszczenia gospodarcze.
Lokal wyposażony jest również w klimatyzację i wentylację mechaniczną. Doprowadzona jest ciepła i zimna woda oraz gaz, a całość została przystosowana do prowadzenia działalności gastronomicznej.
Istotnym atutem jest także możliwość prowadzenia sprzedaży alkoholu – lokal posiada koncesję.
STARE MIASTO – LOKALIZACJA, KTÓRA MA ZNACZENIE
Szczecińskie Stare Miasto to lokalizacja, która daje marce gastronomicznej coś więcej niż sam adres.
To część miasta skupiająca mieszkańców, turystów, biznes oraz życie wieczorne. Restauracja działająca w takim otoczeniu może korzystać zarówno z codziennego ruchu miejskiego, jak i potencjału weekendów, spotkań biznesowych, turystyki oraz wydarzeń.
Dodatkowym atutem są miejsca parkingowe na Starym Mieście, co w przypadku lokalu gastronomicznego w centralnej części Szczecina ma duże znaczenie dla komfortu klientów.
Do lokalu przynależy również możliwość wykorzystania ogródka letniego, który w sezonie może stanowić dodatkową przestrzeń sprzedażową i znacząco zwiększyć atrakcyjność konceptu.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
193,57 m² powierzchni całkowitej
prestiżowa lokalizacja – Szczecin, Stare Miasto
dwa poziomy po ok. 96 m²
główna sala restauracyjna z barem – ok. 50 miejsc
duża kuchnia i profesjonalne zaplecze gastronomiczne
winda gastronomiczna
chłodnia
klimatyzacja i wentylacja mechaniczna
gaz oraz ciepła i zimna woda
toalety damska i męska
pomieszczenia gospodarcze
możliwość korzystania z ogródka letniego
koncesja na sprzedaż alkoholu
lokal przygotowany do profesjonalnej działalności gastronomicznej
WARUNKI NAJMU
Czynsz najmu: 19 900 zł netto miesięcznie - do negocjacji
Dodatkowo płatny jest czynsz administracyjny oraz media według zużycia, w tym m.in. woda, energia elektryczna, gaz, śmieci i ścieki.
Kaucja: 40 000 zł – kaucja dwumiesięczna.
Odstępne: 100 000 zł
Koszt ogródka letniego wynosi:
maj–wrzesień: 1 066,53 zł brutto/mies.
pozostałe miesiące: 18,39 zł brutto/mies.
Wynagrodzenie biura nieruchomości: równowartość jednomiesięcznego czynszu najmu.
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – 4 KĄTY NIERUCHOMOŚCI SZCZECIN
Nieruchomość oferowana jest na zasadach wyłączności przez biuro 4 KĄTY NIERUCHOMOŚCI SZCZECIN.
Biuro 4 KĄTY NIERUCHOMOŚCI SZCZECIN jest wyłącznym biurem odpowiedzialnym za obsługę procesu wynajmu tej nieruchomości.
W związku z zawartą umową na wyłączność wszystkie zapytania i klienci zainteresowani wynajmem przedmiotowego lokalu – niezależnie od źródła kontaktu – będą kierowani do naszego biura, które prowadzi prezentacje, rozmowy, negocjacje oraz obsługę procesu zawarcia umowy najmu.
Zapewniamy kompleksową i profesjonalną obsługę transakcji, od pierwszej prezentacji nieruchomości, poprzez ustalenie i negocjowanie warunków, aż do finalizacji najmu i przekazania lokalu.
ADRES DLA KONCEPTU Z AMBICJAMI
Ta oferta skierowana jest do najemcy, który rozumie, że w gastronomii lokalizacja, infrastruktura, funkcjonalność i atmosfera miejsca są integralną częścią sukcesu marki.
Blisko 200 m² powierzchni, dwa poziomy, około 50 miejsc dla gości, profesjonalne zaplecze, ogródek, koncesja na alkohol i lokalizacja na Starym Mieście tworzą bazę pod koncept, który ma szansę stać się jednym z charakterystycznych punktów na gastronomicznej mapie Szczecina.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji lokalu.
4 KĄTY NIERUCHOMOŚCI SZCZECIN
WYŁĄCZNY AGENT NIERUCHOMOŚCI
