19/07/2026
Chciałbym wyjaśnić czemu kupiłem takie mieszkanie bo pewnie większość z Was widzi tylko ogromny problem bo daleko od domu, s*f, trochę zadupie. Był to jak większość moich mieszkań zakup w ciemno, ale do tego już totalnie się przyzwyczaiłem i nie wzbudza to już większych emocji. To na co zwracam uwagę to liczby. Analizuje różne rynki w Polsce i lubię kupować małe mieszkania, które dzisiaj już nie mógłby powstać z uwagi na metraż mniejszy niż 25 m2 więc takie perełki dostępne tylko na rynku wtórnym. Co w ogóle jest dość śmieszne bo jest ogromna nagonka na patodeweloperke itp, a patrzcie jakie kiedyś budowali mieszkania!! W każdym bloku znajduje się jakieś mieszkanie poniżej 25 m2! Mało tego, te mieszkania mają często po 15/17 m2. Wracając do głównego wątku- lubuje się w takich mieszkaniach bo mało kto je chce więc kupuję je tanio, remont jest dość szybki z uwagi na wielkość mieszkania, niskie czynsze również z uwagi na mały metraż więc te czynsze często kręcą się wokół 200 zł, a kwota najmu jest praktycznie identyczna jak kawalerki 25 czy 30 m2. Moja strategia działania to właśnie takie małe i tanie mieszkania na terenie praktycznie całego kraju. Zwrot z inwestycji w skali roku przed opodatkowaniem oscyluje w okół 12%.
Dodam, że dla mnie to nie tylko inwestycje, ale i styl życia. Kocham nieruchomości, bardzo mnie intrygują i fascynują i
ogólnie fajnie, że ludzie inwestują w nieruchomości bo jest to w Polsce ostatnio bardzo modne i nie twierdzę, że mój model biznesowy jest idealny, ale muszę przyznać, że praktycznie codziennie łapie się za głowę słysząc co kupujecie, w jakich cenach i za ile to wynajmujecie. Ostatnio kolega kupił apartament w Katowicach cena około 500 tysięcy i wynajmuje go za 2300- to ma na rękę przed opodatkowaniem. Nie mogę tego słuchać. Jak można wywalić pół miliona i mieć z tego 2300 miesięcznie? Przecież jest to śmieszne. Jest to totalny wyraz braku szacunku dla pieniądza, na który każdy chyba dość ciężko pracuje.
Jakie mam marzenia? Chciałbym nawracać ludzi żeby nie przewalali pieniędzy na drogie nieruchomości.
