Jakie są godziny otwarcia?

Poniedziałek 09:00 - 20:00 Wtorek 09:00 - 20:00 Środa 09:00 - 20:00 Czwartek 09:00 - 20:00 Piątek 09:00 - 20:00

Co to jest strona internetowa?

https://www.facebook.com/103318414474965/

Żaneta Panek - Twój Agent Nieruchomości

Strona główna
Polska
Tarnowskie Góry
Żaneta Panek - Twój Agent Nieruchomości

🏘 Kupno? Sprzedaż? Mogę pomóc
Współpraca- www.carbonestate.pl

Wynajem?
😎 Przeprowadzę Cię przez cały proces
📍Tarnowskie Góry,Bytom,Piekary Śląskie
🙋‍♀️Wieceprezes Dobrego Stowarzyszenia Przedsiębiorców • Trener Mentalny
Masz problem z nieruchomością?

05/08/2026

Wynajmę mieszkanie Bytom ul. Orląt Lwowskich .

• 2 pokoje
• 2 piętro
• balkon
• cena wynajmu 1900 zł ( odstępne wraz z czynszem w cenie )
• kaucja 3000 zł

Najem okazjonalny minimum rok .
Mieszkanie bez mebli .

Żaneta Panek - Twój Agent Nieruchomości

Carbon Estate nieruchomości Katowice

☎️781320322

10/07/2026

Na sprzedaż mieszkanie Zabrze- Rokitnica .

- 60 m2
- 2 pokoje
- parter
- ul. Ireny Kosmowskiej

Po remoncie , wieszasz kapelusz i mieszkasz .

Zainteresowany dzwoń .
Cena : 299 000 zł
📞781320322

02/07/2026

Tego notariusz za NAS nie załatwi 👇

Darowizny to często moment nie tylko emocjonalny, ale i wymagający formalnie.
Jeśli zastanawiasz się, jak bezpiecznie przejść przez procedury w Urzędzie Skarbowym, oto najważniejsze informacje w pigułce.

Kiedy i jak zgłosić?

Jeśli korzystasz ze zwolnienia z podatku, masz na to 6 miesięcy od dnia powstania obowiązku podatkowego (czyli zazwyczaj od dnia uprawomocnienia się postanowienia sądu o nabyciu spadku lub zawarcia umowy darowizny).

Zgłoszenia dokonuje się na formularzu SD-Z2. Możesz to zrobić osobiście, pocztą lub elektronicznie przez portal podatki.gov.pl.

Kto może skorzystać ze zwolnienia?

Zwolnienie przysługuje tzw. zerowej grupie podatkowej, czyli najbliższej rodzinie:
małżonek,
zstępni (dzieci, wnuki),
wstępni (rodzice, dziadkowie),
pasierb,
rodzeństwo,
ojczym i macocha.

Kiedy tracisz prawo do zwolnienia?

Najczęstszym błędem jest niedotrzymanie 6-miesięcznego terminu na zgłoszenie do urzędu. Jeśli o tym zapomnisz, prawo do pełnego zwolnienia przepada, a spadek lub darowizna będą opodatkowane na ogólnych zasadach.

Pamiętaj o dokumentach!

Przygotowując zgłoszenie SD-Z2, miej pod ręką:

Dane identyfikacyjne:

Twoje oraz darczyńcy/spadkodawcy (PESEL, adresy).

Dokument potwierdzający nabycie:

np. odpis prawomocnego postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia.

W przypadku darowizny pieniężnej:

Dowód przekazania środków na rachunek płatniczy (to kluczowe – gotówka "do ręki" nie podlega zwolnieniu!).

Opis majątku:

Określenie rodzaju rzeczy lub praw majątkowych oraz ich wartości rynkowej.

Wskazówka:

Warto załatwić to jak najszybciej po otrzymaniu spadku, by mieć tę formalność z głowy i w pełni cieszyć się tym, co otrzymaliśmy od bliskich.

Masz pytania ?
Nie wiesz jak to zrobić ?
Nie czujesz się na siłach ?

Po prostu zadzwoń do mnie a ja Ci udzielę porady lub pomogę przez ten proces przebrnąć .

📞781 320 322

Żaneta Panek
Carbon Estate nieruchomości Katowice

22/06/2026

Skarbówka o darowiznach w ratach – co musisz wiedzieć, żeby spać spokojnie? 🏠💰

Planujesz przekazać darowiznę (np. pieniądze na mieszkanie) w kilku transzach? To świetny sposób na sprawne przekazanie majątku, ale warto zrobić to zgodnie z przepisami, aby w pełni skorzystać ze zwolnienia z podatku.

Oto najważniejsze zasady w pigułce:

✅ Akt notarialny to podstawa
Jeśli darowizna ma być w ratach, najbezpieczniej ująć to w akcie notarialnym. Dokument potwierdzający plan przekazania środków w czasie jest Twoją „polisą ubezpieczeniową” przed fiskusem.

✅ Brak konieczności zgłaszania każdej raty (SD-Z2)
Dobra wiadomość! Jeśli darowizna jest udokumentowana aktem notarialnym, nie musisz składać osobnej deklaracji SD-Z2 dla każdej przelewanej transzy. Wystarczy, że transakcja wynika z zawartej umowy notarialnej.

✅ Pełne zwolnienie podatkowe
Jeśli darowizna odbywa się w ramach tzw. „zerowej grupy podatkowej” (najbliższa rodzina: małżonek, dzieci, rodzice, rodzeństwo itd.), całość środków jest zwolniona z podatku. Kluczem jest jednak poprawne udokumentowanie przepływu pieniędzy (zawsze przelew na konto!).

⚠️ Na co uważać?

Choć przepisy są korzystne, każda sytuacja jest inna. Błędy w dokumentacji mogą narazić Cię na niepotrzebne pytania ze strony Urzędu Skarbowego.

Masz wątpliwości, jak poprawnie sporządzić umowę lub rozliczyć darowiznę w swojej rodzinie? Napisz do mnie w wiadomości prywatnej lub zostaw komentarz – chętnie pomogę poukładać to zgodnie z prawem! 👇

Twój Agent Nieruchomosci Żaneta Panek 781320322

Carbon Estate nieruchomości Katowice

16/06/2026

Gdzie jest przechowywany testament spisany u notariusza?

Testament spisany w formie aktu notarialnego jest przechowywany przez notariusza, u którego został sporządzony. Oto najważniejsze informacje dotyczące tego, co dzieje się z dokumentem:

Oryginał zostaje w kancelarii: Notariusz przechowuje oryginał aktu notarialnego (testamentu) w swoim archiwum kancelaryjnym. Spadkodawca otrzymuje jedynie wypis testamentu.

Czas przechowywania:

Notariusz przechowuje akta notarialne przez 10 lat. Po upływie tego czasu dokumenty są przekazywane do archiwum ksiąg wieczystych właściwego sądu rejonowego (lub innego odpowiedniego archiwum, jeśli notariusz zamknął wcześniej swoją kancelarię).

Notarialny Rejestr Testamentów (NORT):

Większość osób przy sporządzaniu testamentu decyduje się na dobrowolny i bezpłatny wpis do NORT. Rejestr ten nie przechowuje treści testamentu, a jedynie informację o tym, że został on sporządzony oraz w której kancelarii notarialnej się znajduje. Dzięki temu, po śmierci spadkodawcy, łatwiej jest odnaleźć dokument.

Co warto wiedzieć w przypadku śmierci spadkodawcy?

1. Dostęp po śmierci:

Przed śmiercią testatora nikt – nawet rodzina – nie ma wglądu do treści testamentu. Informacja o jego istnieniu i miejscu przechowywania jest udostępniana dopiero po śmierci spadkodawcy, po okazaniu aktu zgonu.

2. Jak szukać testamentu:

Jeśli nie wiesz, u którego notariusza znajduje się dokument, możesz udać się do dowolnej kancelarii notarialnej w Polsce. Notariusz sprawdzi w systemie NORT, czy spadkodawca dokonał wpisu, a jeśli tak – wskaże konkretną kancelarię, w której znajduje się oryginał.

3. Wypis testamentu:

Po odnalezieniu kancelarii, w której przechowywany jest testament, osoby uprawnione mogą wystąpić o wydanie wypisu dokumentu.

Carbon Estate nieruchomości Katowice

11/06/2026

Szukasz wymarzonego auta – co robisz?

🚗 Udajesz się do profesjonalnego salonu, a tam czeka na Ciebie doradca, który zna każdy detal pojazdu. Nie kupujesz w ciemno, korzystasz z wiedzy eksperta, który przeprowadzi Cię przez cały proces.

Z nieruchomościami jest dokładnie tak samo!

Dlaczego warto postawić na profesjonalnego agenta? Bo w świecie obrotu nieruchomościami, dobry pośrednik jest jak najlepszy sprzedawca w salonie Mercedesa. Nie musisz brać całego ciężaru decyzji na siebie – od tego masz doradcę, który zadba o Twój interes.

Współpraca ze mną to gwarancja najwyższego standardu – MERCEDES w nieruchomościach. Co to oznacza w praktyce?

✨ M – Marketing wysokiej jakości – Profesjonalne zdjęcia i spacery 3D, które wyróżniają Twoją ofertę w sieci.
✨ E – Ekspozycja (Home Staging) – Przygotowuję wnętrze tak, by kupujący od razu poczuli się tu jak w domu.
✨ R – Rzetelność dokumentacji – Sprawdzam wszystko, by transakcja była w 100% bezpieczna i klarowna.
✨ C – Cena rynkowa – Analizuję fakty, nie domysły, by wyciągnąć z rynku maksimum.
✨ E – Elastyczność w negocjacjach – Wiem, jak bronić Twoich interesów i osiągać kompromisy.
✨ D – Doradztwo i obsługa – Jestem dla Ciebie wsparciem na każdym etapie sprzedaży.
✨ E – Efektywna komunikacja – Reaguję błyskawicznie, bo czas w sprzedaży ma ogromne znaczenie.
✨ S – Strategia zakończenia – Przeprowadzę Cię bezpiecznie przez finał, aż do przekazania kluczy.

Nie zostawiaj sprzedaży swojego majątku przypadkowi. Wybierz profesjonalizm.

📞 Zadzwoń i porozmawiajmy o Twojej nieruchomości: 781 320 322

🌐 Sprawdź więcej: www.carbonestate.pl

Żaneta Panek

08/06/2026

Wynajmujesz mieszkanie? Sprawdź, czy robisz to zgodnie z prawem! 🏠⚠️

Wielu właścicieli wciąż popełnia kosztowne błędy. Oto najważniejsze fakty, które musisz znać, aby spać spokojnie:

1. Podatki od najmu prywatnego
Obecnie jedyną formą opodatkowania najmu prywatnego jest ryczałt od przychodów ewidencjonowanych:
8,5% od przychodów do 100 000 zł rocznie.
12,5% od nadwyżki powyżej 100 000 zł.

Ważne: Podatek płacisz od przychodu (całej kwoty wpłacanej przez najemcę), a nie od dochodu.

2. Jak nie płacić podatku od mediów?
Podatek płacisz od przychodu. Jeśli chcesz uniknąć płacenia podatku od kwot przeznaczonych na media (prąd, gaz, woda, czynsz administracyjny), musisz w umowie najmu zapisać, że najemca pokrywa koszty eksploatacyjne bezpośrednio lub w formie zwrotu, a kwota za najem jest kwotą "odstępnego" (czynszu dla właściciela).

Prawidłowy zapis: W umowie wyraźnie oddziel kwotę najmu od opłat za media. Najlepiej, jeśli najemca płaci za media na podstawie rachunków/liczników.

3. Rozliczenia z Urzędem Skarbowym

Czy trzeba zgłaszać umowę? Nie ma już obowiązku rejestracji umowy najmu w US.
Kiedy zgłoszenie jest obowiązkowe? Tylko w momencie pierwszego przelewu podatku (po zakończeniu miesiąca lub kwartału), składasz odpowiednią deklarację (w systemie e-Urząd Skarbowy).

Miesięcznie czy kwartalnie?

Możesz wybrać. Jeśli wybierzesz kwartalnie, musisz poinformować o tym urząd w zeznaniu rocznym PIT-28.

Gdzie wpłacać?

Na swój mikrorachunek podatkowy (dostępny na stronie podatki.gov.pl).

4. Co grozi za "ukrywanie" najmu?
Jeśli US wykryje niezgłoszony najem (np. przez donos sąsiada, weryfikację wydatków lub przelewów), czekają Cię:

Zaległy podatek wraz z odsetkami za zwłokę.

Kary z Kodeksu karnego skarbowego (grzywna może być bardzo dotkliwa).
Konieczność zapłaty za lata wstecz (do 5 lat).

5. Najczęstsze błędy właścicieli:

Mieszanie kwoty czynszu z opłatami eksploatacyjnymi w umowie (płacenie podatku od mediów).

Brak jasnego rozdzielenia płatności na przelewach.
Nieświadomość, że małżonkowie rozliczający najem w ramach wspólności majątkowej mogą złożyć oświadczenie o opodatkowaniu całości najmu przez jednego z nich.

Podsumowując:

Najem na ryczałcie jest prosty i tani. Ryzyko wykrycia nieopodatkowanego najmu jest coraz większe, więc gra nie jest warta świeczki.

Masz pytania dotyczące konkretnych zapisów w umowie? Pisz w komentarzu, zadzwoń 791320322 ! 👇

Uwaga:

Powyższe informacje mają charakter edukacyjny. W sprawach podatkowych zawsze warto skonsultować się z księgowym , doradcą podatkowym, pośrednikiem d/s nieruchomości który wie jak to należy zrobić .

NIE KORZYSTAJ Z UMÓW INTERNETOWYCH MAJĄ ZAPISY ABUZYWNE I PRZEGRASZ W SĄDZIE .

www.carbonestate.pl

27/05/2026

📌 Czy wiesz, że stan faktyczny nieruchomości nie zawsze zgadza się z księgą wieczystą?

Przykład? 👇W księdze wpisane są 2 pomieszczenia gospodarcze, a w rzeczywistości właściciel korzysta z 4. Często wynika to z przebudowy, adaptacji albo zmian, które nigdy nie zostały zgłoszone do dokumentacji 📑

Dlaczego to ważne?Taka rozbieżność może pojawić się podczas sprzedaży nieruchomości, zakupu na kredyt czy kontroli dokumentów i wpłynąć na całą transakcję.

Na co zwrócić uwagę i jak sprawdzić, czy wszystko się zgadza?Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej — zapraszamy do kontaktu 📞📩

22/05/2026

Masz problem ze sprzedażą nieruchomości? Mogę Ci w tym pomóc.

Nazywam się Żaneta Panek i działam jako pośrednik nieruchomości we współpracy z CarbonEstate.pl.
Pracuję na terenie Tarnowskich Gór i okolic, pomagając klientom sprzedać nieruchomość skutecznie, bez chaosu i bez tracenia miesięcy na tylko oglądanie.

Zadbam o:
✔ profesjonalną prezentację nieruchomości
✔ skuteczną promocję oferty
✔ kontakt z klientami
✔ bezpieczne przeprowadzenie całego procesu sprzedaży

Jeśli chcesz sprzedać mieszkanie, dom lub działkę i zależy Ci na konkretach, a nie pustych obietnicach — zapraszam do kontaktu. 📩

15/05/2026

🏠☕ Śniadanie dla Pośredników Nieruchomości - z Natalią Drysiak🤩

Masz poczucie, że rynek ciągle przyspiesza, a od agentów wymaga się coraz więcej?

Szukasz konkretnej wiedzy, świeżego spojrzenia i kontaktów, które realnie przekładają się na biznes?
To spotkanie jest właśnie dla Ciebie.

📅 28 maja (czwartek) | 9:00-13:00

⚠️ Uwaga! Zmiana lokalizacji
📍 Hotel Nazaret Piekary Śląski ul. Popiełuszki 6

🌟 Gość specjalny: Natalia Drysiak

Jedna z najbardziej rozpoznawalnych postaci na rynku nieruchomości w Polsce. Doświadczenie, energia i podejście do pracy, które potrafi otworzyć oczy nawet doświadczonym agentom.

🎤 Temat spotkania:
"Dobre oferty gwarantują transakcje”

Skuteczny agent nieruchomości wie jedno, że bez dobrych ofert nie ma regularnej sprzedaży. Podczas tego spotkania porozmawiamy o tym, jak dziś naprawdę wygląda skuteczne pozyskiwanie nieruchomości i które działania przynoszą efekty na obecnym rynku.

Jeśli chcesz wejść na wyższy poziom w tej branży - warto tam być.
⚠️ Liczba miejsc ograniczona
Zapisz datę i widzimy się przy śniadaniu! ☕

Adres

Ulica Powstańców Warszawskich 24
Tarnowskie Góry
42-680

Godziny Otwarcia

Poniedziałek	09:00 - 20:00
Wtorek	09:00 - 20:00
Środa	09:00 - 20:00
Czwartek	09:00 - 20:00
Piątek	09:00 - 20:00

Strona Internetowa

facebook.com

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Żaneta Panek - Twój Agent Nieruchomości umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.