26/07/2021
Domy jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej na osiedlu domów jednorodzinnych w Papowie Toruńskim-Osieki przy ul. Heweliusza, 2 km od Torunia w stanie deweloperskim.
Termin realizacji – wrzesień 2022.
Dom według naszego autorskiego projektu - nie znajdziesz go w katalogu.
Cena domu - 674 000 zł (zawiera podatek VAT). Bezpośrednio - bez prowizji. Kupujący zwolniony z PCC - budynek z rynku pierwotnego. Wystawiamy fakturę VAT. Dodatkowo w cenie domu projekt wnętrz o wartości 9 000 zł gratis!
Powierzchnia użytkowa domu wg PN-ISO 9836:1997: 151,31 m² (216,31 m² ze strychem).
III kondygnacje – parter o wys. użytkowej 2,70 m (licząc od wierzchniej warstwy wykończonej już ostatecznie panelami/płytkami podłogi do otynkowanego stropu), I piętro o wys. 2,65 m na całej powierzchni (bez skosów) oraz strych nieużytkowy na poddaszu, powyżej I piętra, o pow. 65 m² licząc po obrysie posadzki. 5 pokoi - aneks kuchenny połączony z salonem, z którego prowadzi wyjście na taras, 4 sypialnie, 2 łazienki, 2 przedpokoje, wiatrołap, strych, garaż w bryle budynku.
Prezentowana oferta dotyczy sprzedaży domu jednorodzinnego. W odróżnieniu od dużej liczby podobnych ofert na rynku nie jest to tzw. "bliźniak" – jedno z dwóch mieszkań w jednym, wspólnym domu jednorodzinnym. Od sąsiada dzielą więc nas podwójna ściana konstrukcyjna obu domów i dylatacja z izolacją termiczną i akustyczną wewnątrz o łącznej grubości 50 cm. Dom posiada więc niezależną konstrukcję od fundamentów, przez strop, wieńce, więźbę dachową aż po dach. Takie rozwiązanie gwarantuje wysoki komfort akustyczny, dzięki niezależnemu oparciu stropów, zbliżony do domu wolnostojącego oraz pełną niezależność – nie ma żadnej części wspólnej konstrukcji przenoszącej dźwięk.
Zestawienie powierzchni:
PARTER:
0.1 WIATROŁAP - 3,51 m²
0.2 KOMUNIKACJA - 8,02 m²
0.3 GARAŻ - 17,56 m²
0.4 WC - 1,34 m²
0.5 SALON + KUCHNIA - 46,54 m²
RAZEM - 76,97 m²
I PIĘTRO:
1.1 KOMUNIKACJA - 10,74 m²
1.2 ŁAZIENKA - 8,41 m²
1.3 SYPIALNIA I - 14,38 m²
1.4 SYPIALNIA II - 10,61 m²
1.5 SYPIALNIA III - 13,16 m²
1.6 SYPIALNIA IV - 17,04 m²
RAZEM - 74,34 m²
ŁĄCZNA POWIERZCHNIA UŻYTKOWA - 151,31 m² (216,31 m² ze strychem)
Powierzchnia działki - 525,00 m²
Wykończenie w stanie deweloperskim:
- ławy żelbetowe
- fundamenty z potrójną izolacją przeciwwodną - dysperbit, papa, folia kubełkowa
- ściany zewnętrze ocieplone styropianem gr. 15 cm
- dach ocieplony wełną mineralną 30 cm i folią aluminiową
- dach z pełnym deskowaniem
- blachodachówka TYSENIA ®thyssenkrupp z 45-letnią gwarancją
- ogrzewanie podłogowe na parterze (10 cm styropianu + aluminiowa mata refleksyjna) i I piętrze (5 cm styropianu + aluminiowa mata refleksyjna) na całej powierzchni z przygotowaną instalacją do sterowania osobno poszczególnymi pomieszczeniami
- komin dymowy Schiedel Rondo Plus z dodatkowym kanałem wentylacyjnym w salonie (możliwość podłączenia kominka)
- system wentylacyjny Schiedel
- "cichy strop" gęstożebrowy z 12-komorowymi pustakami
- kanalizacja sanitarna odprowadzana do gminnej sieci poprzez przydomową przepompownię ścieków Hydro-Vacuum – rozwiązanie gwarantujące komfortowe i bezobsługowe użytkowanie
- tynki gipsowe na ścianach wewnątrz
- sufit podwieszany na I piętrze - gładź + malowany na biało
- wylewka we wszystkich pomieszczeniach
- podłoga na strychu - płyty OSB
- instalacja elektryczna trójfazowa, RTV, LAN
- instalacja wodno-kanalizacyjna
- kondensacyjny piec gazowy BERETTA z 5-letnią gwarancją
- okna PCV ABAKUS Salamander trzyszybowe
- okna francuskie na piętrze
- rolety nadstawne PORTOS z napędem elektrycznym na wszystkich oknach
- parapety zewn.
- drzwi wejściowe MARTOM do domu
- oświetlenie na elewacji od frontu i ogrodu
- tynk silikonowy BOLIX Complex na elewacji
- wideomofon
- automatyczna brama garażowa WIŚNIOWSKI z napędem i pilotami
- ogrodzenie stalowe systemowe/panelowe
- brama wjazdowa automatyczna z pilotem
- podjazd i dojście wyłożone kostką betonową
- utwardzony taras od ogrodu
Wyjazd z działki na asfaltową, oświetloną drogę gminną, tuż za rogiem Las Łysomicki, sklep, restauracja.
Rzut poglądowy/wizualizacja przedstawiają możliwość aranżacji i wykończenia domu, które nie stanowi części oferty. Zdjęcia przedstawiają domy wykonane już przez naszą firmę na sąsiednich działkach wg analogicznego projektu.
Istnieje możliwość zamówienia domu wykończonego w stanie "pod klucz" wg zaproponowanego na wizualizacjach lub indywidualnego projektu przygotowanego specjalnie dla Państwa przez naszego architekta.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego.
