Janasowie Nieruchomości

Janasowie Nieruchomości Działamy na toruńskim rynku od 2006 roku. Zarządzamy wspólnotami mieszkaniowymi, kamienicami z lokalami na wynajem oraz nieruchomościami komercyjnymi.

📖 „Paweł i Gaweł w jednym stali domu…”Choć od napisania wiersza minęło wiele lat, relacje sąsiedzkie nadal potrafią być…...
28/05/2026

📖 „Paweł i Gaweł w jednym stali domu…”
Choć od napisania wiersza minęło wiele lat, relacje sąsiedzkie nadal potrafią być… ciekawe 😉

Hałas, remonty, miejsca parkingowe czy zostawione rowery — życie we wspólnocie wymaga wzajemnego szacunku i komunikacji 🤝

Bo dobre sąsiedztwo to większy komfort życia dla wszystkich mieszkańców 🏡

📍 A Wy — pamiętacie jakieś zabawne sytuacje sąsiedzkie?

Sezon ustawowych zebrań z właścicielami dobiega końca.Najważniejsze uchwały wspólnoty, podejmowane corocznie, zostały ju...
30/03/2026

Sezon ustawowych zebrań z właścicielami dobiega końca.

Najważniejsze uchwały wspólnoty, podejmowane corocznie, zostały już rozpatrzone podczas zebrań, dlatego zachęcamy do udziału w głosowaniu w trybie indywidualnym.

🗳️ To kluczowy element funkcjonowania wspólnoty – obejmuje zatwierdzenie sprawozdania, udzielenie absolutorium zarządowi oraz przyjęcie planu rocznego.

Do 1 stycznia 2027 r. budynki wielorodzinne powinny być wyposażone w liczniki ciepła i ciepłej wody z funkcją zdalnego o...
19/03/2026

Do 1 stycznia 2027 r. budynki wielorodzinne powinny być wyposażone w liczniki ciepła i ciepłej wody z funkcją zdalnego odczytu. To efekt wdrażania przepisów wynikających z prawa energetycznego i regulacji UE.

❗ Kogo dotyczy?
➡️ wspólnot mieszkaniowych
➡️ spółdzielni
➡️ właścicieli i zarządców nieruchomości

❗ Co, jeśli nic nie zrobimy?
➡️ możliwa kara nawet do 10 000 zł
➡️ ryzyko dodatkowych konsekwencji prawnych

❗ Czy są wyjątki?
Tak – w sytuacjach, gdy instalacja jest:
✔️ technicznie niemożliwa lub
✔️ ekonomicznie nieuzasadniona

❗ Co warto zrobić już teraz?
✔️ sprawdzić, jakie urządzenia są obecnie w budynku
✔️ ocenić możliwość wdrożenia zdalnych odczytów
✔️ zaplanować budżet (koszty zależą od budynku i instalacji)

📊 Nowoczesne systemy to nie tylko obowiązek – to także:
✔️ dokładniejsze rozliczenia
✔️ większa kontrola zużycia
✔️ wygoda dla mieszkańców (bez wizyt inkasenta)

⏳ Nie warto odkładać decyzji na ostatnią chwilę – wraz ze zbliżającym się terminem może rosnąć popyt na wykonawców i koszty inwestycji.

👉 Jako zarządca nieruchomości wspieramy wspólnoty i spółdzielnie w całym procesie – od analizy po wdrożenie.

✅ Jak przygotować wspólnotę na KSeF? (checklista)2026 rok wydaje się daleko, ale wdrożenie KSeF wymaga czasu i decyzji o...
02/02/2026

✅ Jak przygotować wspólnotę na KSeF? (checklista)

2026 rok wydaje się daleko, ale wdrożenie KSeF wymaga czasu i decyzji organizacyjnych. Co warto zrobić już teraz?

🔹 Krok po kroku:
✔️ sprawdzić, czy obecne biuro rachunkowe / system księgowy obsługuje KSeF
✔️ ustalić, kto będzie uprawniony do działania w systemie
✔️ złożyć ZAW-FA (jeśli brak pieczęci elektronicznej)
✔️ uporządkować obieg dokumentów kosztowych
✔️ przeszkolić osoby odpowiedzialne za rozliczenia

📌 Im wcześniej, tym taniej i spokojniej.

👉 Jako firma zarządzająca nieruchomościami:
pomagamy wspólnotom przygotować się do KSeF,
przejmujemy formalności i dostęp do systemu,
dbamy o prawidłowy obieg faktur.

📞 Skontaktuj się z nami i sprawdź, czy Twoja wspólnota jest gotowa na KSeF.

⚠️ KSeF w praktyce – obowiązki wspólnot mieszkaniowychWdrożenie KSeF to nie tylko „księgowość”. To konkretne obowiązki p...
31/01/2026

⚠️ KSeF w praktyce – obowiązki wspólnot mieszkaniowych
Wdrożenie KSeF to nie tylko „księgowość”. To konkretne obowiązki po stronie zarządu wspólnoty.

🔹 Najważniejsze z nich:
✅ Uwierzytelnienie w KSeF
Wspólnota musi uzyskać dostęp do systemu. Jeśli nie ma kwalifikowanej pieczęci elektronicznej – konieczne jest złożenie formularza ZAW-FA i wskazanie osoby uprawnionej (np. zarządcy).
✅ Nadanie uprawnień
Zarząd wspólnoty musi formalnie nadać dostęp do KSeF firmie zarządzającej lub biuru rachunkowemu.
✅ Odbieranie faktur kosztowych
Faktury od dostawców (media, serwis, remonty) będą trafiać do KSeF. Trzeba je odebrać, zweryfikować i zaksięgować.
ℹ️ Uwaga:
Nawet wspólnota zwolniona z VAT musi posiadać NIP i korzystać z KSeF przy wystawianiu faktur na żądanie.

👉 W kolejnym poście: jak przygotować wspólnotę krok po kroku.

📢 KSeF – nadchodzą zmiany dla wspólnot mieszkaniowychOd 2026 roku wchodzi w życie obowiązkowy Krajowy System e-Faktur (K...
30/01/2026

📢 KSeF – nadchodzą zmiany dla wspólnot mieszkaniowych
Od 2026 roku wchodzi w życie obowiązkowy Krajowy System e-Faktur (KSeF). To nie jest zmiana tylko dla „dużych firm” — dotyczy także wspólnot mieszkaniowych, w tym tych zwolnionych z VAT.

🔹 Co się zmienia?
faktury od dostawców (media, usługi) będą trafiać do centralnego systemu KSeF,
wspólnoty będą musiały mieć techniczny i formalny dostęp do systemu,zmienia się sposób obiegu i kontroli dokumentów.

ℹ️ W praktyce: brak przygotowania = chaos w rozliczeniach.

👉 W kolejnych postach wyjaśnimy:
✔️ jakie dokładnie obowiązki ma wspólnota
✔️ co musi zrobić zarząd
✔️ jak się przygotować bez stresu

📲 Obserwuj nasz profil – będzie konkretnie i po ludzku.

Z powodu okresowo występujących problemów z linią stacjonarną, można się z nami skontaktować:sprawy księgowości tel.7819...
22/01/2026

Z powodu okresowo występujących problemów z linią stacjonarną, można się z nami skontaktować:
sprawy księgowości tel.781996310
Sekretariat tel. 690890591
W sprawach bieżących prosimy o kontakt z Administratorami.

🎄✨ Wesołych Świąt!Dziękujemy wszystkim Mieszkańcom, Wspólnotom oraz Partnerom z którymi współpracujemy, za kolejny wspól...
23/12/2025

🎄✨ Wesołych Świąt!

Dziękujemy wszystkim Mieszkańcom, Wspólnotom oraz Partnerom z którymi współpracujemy, za kolejny wspólny rok pełen wyzwań i dobrych zmian.

Życzymy Państwu spokojnych Świąt Bożego Narodzenia i pomyślności w Nowym Roku! 🎁

— Zespół Biura Zarządzania Nieruchomościami Janasowie

Magia świąt unosi się w powietrzu 🎄✨A jak święta to wiadomo - lampki, świeczki i dekoracje.Pamiętajmy jednak o bezpiecze...
23/12/2025

Magia świąt unosi się w powietrzu 🎄✨
A jak święta to wiadomo - lampki, świeczki i dekoracje.

Pamiętajmy jednak o bezpieczeństwie:
🔌 nie przeciążajmy gniazdek,
🕯️ nie zostawiajmy świec bez nadzoru,
🌲 i nie blokujmy wyjść ewakuacyjnych choinkami 😉

Cieszmy się świętami, ale z rozsądkiem – by były spokojne i bezpieczne 💙

Zima w pełni, więc przypominamy o kilku zasadach, które pomogą utrzymać nasze budynki w dobrym stanie i zapewnią bezpiec...
01/12/2025

Zima w pełni, więc przypominamy o kilku zasadach, które pomogą utrzymać nasze budynki w dobrym stanie i zapewnią bezpieczeństwo wszystkim mieszkańcom ❄️
✅ nie zostawiajmy przed wejściami dywaników i wycieraczek, które mogą się ślizgać,
✅ zwracajmy uwagę na sople i oblodzenia – zgłaszajmy je do administratora,
✅ nie zostawiajmy otwartych okien w częściach wspólnych,
✅ a jeśli widzicie awarię – zgłoszenia jak zawsze przez 👉 https://janasowie.pl/strefa-mieszkanca/

Dzięki współpracy z mieszkańcami każdy budynek jest bezpieczniejszy 🏠💙

Adres

Szosa Chełmińska 108
Torun
87-100

Godziny Otwarcia

Poniedziałek 08:00 - 16:00
Wtorek 08:00 - 16:00
Środa 08:00 - 16:00
Czwartek 09:00 - 17:00
Piątek 08:00 - 17:00

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Janasowie Nieruchomości umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do Janasowie Nieruchomości:

Skróty

Udostępnij

Kategoria