Jakie są godziny otwarcia?

Poniedziałek 08:00 - 16:00 Wtorek 08:00 - 16:00 Środa 08:00 - 16:00 Czwartek 09:00 - 17:00 Piątek 08:00 - 17:00

Janasowie Nieruchomości

Strona główna
Polska
Torun
Janasowie Nieruchomości

Działamy na toruńskim rynku od 2006 roku. Zarządzamy wspólnotami mieszkaniowymi, kamienicami z lokalami na wynajem oraz nieruchomościami komercyjnymi.

04/08/2026

Zarządzanie nieruchomością to znacznie więcej niż reagowanie na zgłoszenia.

To również planowanie przeglądów technicznych, przygotowywanie harmonogramów prac, kontrola terminów oraz współpraca z wykonawcami.

Im lepiej zaplanowane działania, tym większa szansa na uniknięcie kosztownych napraw w przyszłości 🦸‍♀️

30/07/2026

Kiedy mieszkańcy zgłaszają problem, najczęściej widzą jego początek i efekt końcowy. Pomiędzy nimi kryje się jednak szereg działań:
⭐analiza zgłoszenia,
⭐kontakt z wykonawcami,
⭐ustalenie zakresu prac,
⭐koordynacja terminów i nadzór nad realizacją.

To właśnie dobra organizacja i sprawna komunikacja pozwalają skutecznie rozwiązywać codzienne sprawy wspólnot mieszkaniowych.

24/07/2026

Drewniane elementy małej architektury – takie jak ławki, pergole czy balustrady – wymagają okresowej konserwacji i zabezpieczenia 🦫

Regularna impregnacja pomaga chronić drewno przed działaniem słońca, deszczu i wilgoci, ogranicza jego niszczenie oraz pozwala zachować dobry stan wyposażenia przez długie lata.

To przykład prac, których często nie widać na pierwszy rzut oka, a które mają realny wpływ na komfort mieszkańców i ograniczają konieczność kosztownych napraw w przyszłości.

W Janasowie Nieruchomości wierzymy, że odpowiedzialne zarządzanie to nie tylko reagowanie na usterki, ale również systematyczna troska o wspólną przestrzeń.

28/05/2026

📖 „Paweł i Gaweł w jednym stali domu…”
Choć od napisania wiersza minęło wiele lat, relacje sąsiedzkie nadal potrafią być… ciekawe 😉

Hałas, remonty, miejsca parkingowe czy zostawione rowery — życie we wspólnocie wymaga wzajemnego szacunku i komunikacji 🤝

Bo dobre sąsiedztwo to większy komfort życia dla wszystkich mieszkańców 🏡

📍 A Wy — pamiętacie jakieś zabawne sytuacje sąsiedzkie?

30/03/2026

Sezon ustawowych zebrań z właścicielami dobiega końca.

Najważniejsze uchwały wspólnoty, podejmowane corocznie, zostały już rozpatrzone podczas zebrań, dlatego zachęcamy do udziału w głosowaniu w trybie indywidualnym.

🗳️ To kluczowy element funkcjonowania wspólnoty – obejmuje zatwierdzenie sprawozdania, udzielenie absolutorium zarządowi oraz przyjęcie planu rocznego.

19/03/2026

Do 1 stycznia 2027 r. budynki wielorodzinne powinny być wyposażone w liczniki ciepła i ciepłej wody z funkcją zdalnego odczytu. To efekt wdrażania przepisów wynikających z prawa energetycznego i regulacji UE.

❗ Kogo dotyczy?
➡️ wspólnot mieszkaniowych
➡️ spółdzielni
➡️ właścicieli i zarządców nieruchomości

❗ Co, jeśli nic nie zrobimy?
➡️ możliwa kara nawet do 10 000 zł
➡️ ryzyko dodatkowych konsekwencji prawnych

❗ Czy są wyjątki?
Tak – w sytuacjach, gdy instalacja jest:
✔️ technicznie niemożliwa lub
✔️ ekonomicznie nieuzasadniona

❗ Co warto zrobić już teraz?
✔️ sprawdzić, jakie urządzenia są obecnie w budynku
✔️ ocenić możliwość wdrożenia zdalnych odczytów
✔️ zaplanować budżet (koszty zależą od budynku i instalacji)

📊 Nowoczesne systemy to nie tylko obowiązek – to także:
✔️ dokładniejsze rozliczenia
✔️ większa kontrola zużycia
✔️ wygoda dla mieszkańców (bez wizyt inkasenta)

⏳ Nie warto odkładać decyzji na ostatnią chwilę – wraz ze zbliżającym się terminem może rosnąć popyt na wykonawców i koszty inwestycji.

👉 Jako zarządca nieruchomości wspieramy wspólnoty i spółdzielnie w całym procesie – od analizy po wdrożenie.

02/02/2026

✅ Jak przygotować wspólnotę na KSeF? (checklista)

2026 rok wydaje się daleko, ale wdrożenie KSeF wymaga czasu i decyzji organizacyjnych. Co warto zrobić już teraz?

🔹 Krok po kroku:
✔️ sprawdzić, czy obecne biuro rachunkowe / system księgowy obsługuje KSeF
✔️ ustalić, kto będzie uprawniony do działania w systemie
✔️ złożyć ZAW-FA (jeśli brak pieczęci elektronicznej)
✔️ uporządkować obieg dokumentów kosztowych
✔️ przeszkolić osoby odpowiedzialne za rozliczenia

📌 Im wcześniej, tym taniej i spokojniej.

👉 Jako firma zarządzająca nieruchomościami:
pomagamy wspólnotom przygotować się do KSeF,
przejmujemy formalności i dostęp do systemu,
dbamy o prawidłowy obieg faktur.

📞 Skontaktuj się z nami i sprawdź, czy Twoja wspólnota jest gotowa na KSeF.

31/01/2026

⚠️ KSeF w praktyce – obowiązki wspólnot mieszkaniowych
Wdrożenie KSeF to nie tylko „księgowość”. To konkretne obowiązki po stronie zarządu wspólnoty.

🔹 Najważniejsze z nich:
✅ Uwierzytelnienie w KSeF
Wspólnota musi uzyskać dostęp do systemu. Jeśli nie ma kwalifikowanej pieczęci elektronicznej – konieczne jest złożenie formularza ZAW-FA i wskazanie osoby uprawnionej (np. zarządcy).
✅ Nadanie uprawnień
Zarząd wspólnoty musi formalnie nadać dostęp do KSeF firmie zarządzającej lub biuru rachunkowemu.
✅ Odbieranie faktur kosztowych
Faktury od dostawców (media, serwis, remonty) będą trafiać do KSeF. Trzeba je odebrać, zweryfikować i zaksięgować.
ℹ️ Uwaga:
Nawet wspólnota zwolniona z VAT musi posiadać NIP i korzystać z KSeF przy wystawianiu faktur na żądanie.

👉 W kolejnym poście: jak przygotować wspólnotę krok po kroku.

30/01/2026

📢 KSeF – nadchodzą zmiany dla wspólnot mieszkaniowych
Od 2026 roku wchodzi w życie obowiązkowy Krajowy System e-Faktur (KSeF). To nie jest zmiana tylko dla „dużych firm” — dotyczy także wspólnot mieszkaniowych, w tym tych zwolnionych z VAT.

🔹 Co się zmienia?
faktury od dostawców (media, usługi) będą trafiać do centralnego systemu KSeF,
wspólnoty będą musiały mieć techniczny i formalny dostęp do systemu,zmienia się sposób obiegu i kontroli dokumentów.

ℹ️ W praktyce: brak przygotowania = chaos w rozliczeniach.

👉 W kolejnych postach wyjaśnimy:
✔️ jakie dokładnie obowiązki ma wspólnota
✔️ co musi zrobić zarząd
✔️ jak się przygotować bez stresu

📲 Obserwuj nasz profil – będzie konkretnie i po ludzku.

22/01/2026

Z powodu okresowo występujących problemów z linią stacjonarną, można się z nami skontaktować:
sprawy księgowości tel.781996310
Sekretariat tel. 690890591
W sprawach bieżących prosimy o kontakt z Administratorami.

Adres

Szosa Chełmińska 108
Torun
87-100

Godziny Otwarcia

Poniedziałek	08:00 - 16:00
Wtorek	08:00 - 16:00
Środa	08:00 - 16:00
Czwartek	09:00 - 17:00
Piątek	08:00 - 17:00

Strona Internetowa

https://janasowie.pl/

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Janasowie Nieruchomości umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.