Podział u prawnika

14/10/2022

Piątek z przymrużeniem oka 😉

17/09/2022

Wstępny projekt podziału📃🌄📏✂️ to dokument, który często bywa lekceważony w postępowaniu podziałowym. Nawet przez autorów tego projektu.

👉 Do najczęstszych błędów osób przygotowujących mapę ze wstępnym projektem podziału należy brak wskazania powierzchni projektowanych działek. Pada wtedy argumentacja, że to przecież nie jest projekt załączany do decyzji i dotyczy wyłącznie wydania opinii o zgodności zamierzenia. Nie można jednak ignorować tego, że wymóg wskazania powierzchni wynika z przepisów rozporządzenia. Pominięcie powierzchni może zatem zostać uznane za brak, który nie pozwala zakwalifikować mapy jako zawierającej wstępny projekt podziału, co może mieć negatywne skutki dla wnioskodawcy.

👉 Podobnie rzecz ma się ze wskazaniem sposobu zapewnienia dostępu do drogi publicznej🛣. Ten powinien zostać wskazany na mapie ze wstępnym projektem podziału i powinien przybrać odpowiednią formę🔺.

01/09/2022

Jak wygląda zgodność usług pobierania (WFS), dotyczących danych ewidencji gruntów i budynków z przepisami rozporządzenia w poszczególnych powiatach? Sprawdził to były Główny Geodeta Kraju, dzieląc się swoją analizą na blogu, który od kilku tygodni prowadzi.

👉
https://waldemarizdebski.blogspot.com/2022/08/analiza-powiatowych-usug-wfs.html?m=1

Jak wypadły okoliczne powiaty?

W skali 0-10 Powiat Tucholski oceniony został na 9,5 pkt. Podobną notę otrzymały: Powiat Bydgoski, Powiat Sępoleński i Powiat Świecki. Powiat Chojnicki został natomiast oceniony na 0 punktów, co oznacza, że usługa albo nie działała, albo była niedostępna z różnych innych względów.

Mapa w komenatrzu.

Tylko kilkanaście samorządów w całym kraju wystawiło sieciową usługę pobierania danych ewidencji gruntów i budynków w pełni zgodną z obowiązującymi wymogami prawnymi – wynika z

25/08/2022

📏🖍Podział nieruchomości to pojęcie obejmujące zarówno podział prawny, wieczystoksięgowy, quoad usum, rolny i geodezyjny. Ten ostatni, polegający na innym niż dotychczasowe ukształtowaniu wewnętrznych granic nieruchomości (czyli powstaniu nowych działek), może zostać dokonany w trybie ewidencyjnym bez decyzji administracyjnej (np. podział nieruchomości rolnych i leśnych), sądowym (np. w postępowaniu znoszącym współwłasność) oraz administracyjnym. Administracyjny podział może zostać dokonany w ramach postępowania podziałowego lub innego postępowania administracyjnego przy okazji wydawania rozstrzygnięcia jak np. w decyzji ZRID.

👇❗Na grafice przedstawiono podstawowe informacje dotyczące postępowania podziałowego kończącego się wydaniem decyzji administracyjnej w "zwykłym" postępowaniu podziałowym, prowadzonym na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami.

👉Na temat podziałów dokonywanych bez uprzedniego opiniowania wstępnego projektu podziału możecie Państwo przeczytać w poprzednim wpisie, a także na stronie Kancelaria Radcy Prawnego Marta Tadrowska-Brzoszczyk www.kancelaria-tadrowska.pl/blog.

17/08/2022

📖Co do zasady podział nieruchomości zatwierdzany decyzją wójta, burmistrza lub prezydenta miasta jest możliwy pod warunkiem jego zgodności z ustaleniami 🏙 planu miejscowego lub 🏘decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

👉 Wymogu tego nie stosuje się jednak w szczególnych przypadkach, które wymienia ustawa o gospodarce nieruchomościami.
O tych sytuacjach przeczytacie Państwo w artykule opublikowanym na stronie ⚖️ Kancelaria Radcy Prawnego Marta Tadrowska-Brzoszczyk : https://www.kancelaria-tadrowska.pl/blog/podzia%C5%82-dzia%C5%82ki-niezale%C5%BCnie-od-ustale%C5%84-planu-miejscowego

Nieruchomość położona na obszarze dla którego obowiązuje mpzp co do zasady może zostać podzielona pod warunkiem zgodności wstępnego projektu podziału z ustaleniami tego planu. Od tej zasady przewidziane są jednak wyjątki.

17/08/2022

Niniejszy blog skierowany jest do wszystkich zainteresowanych prawem nieruchomości, zwłaszcza tematyką postępowania podziałowego, procedur ewidencyjnych, wpisów w księgach wieczystych oraz postępowań sądowych w których pojawia się temat podziału działki (np. przy okazji zniesienia współwłasności, działu spadku, podziału majątku wspólnego).

Adresatami umieszczanych wpisów z założenia są geodeci, prawnicy, urzędnicy, a także obecni lub przyszli właciciele nieruchomości.

Zapraszam do obserwowania 🙂