11/06/2026
Mamy do zaoferowania nietypowe mieszkanie o powierzchni 63,44 m² zlokalizowane w Tychach na ul. Ciasnej.
Pierwotnie mieszkanie składało się z dużego pokoju, kuchni, łazienki i przedpokoju. Właściciele początkiem lat 2000 dokonali adaptacji poddasza na cele mieszkalne przebijając się z salonu do góry.
Obecnie lokal składa się z:
PARTER:
Salon z wyjściem na balkon, kuchnia, ubikacja oraz przedpokój.
PIĘTRO:
Pokój, sypialnia, garderoba, łazienka, pralnia. Ponadto lokal korzysta z pomieszczenia poddaszowego na zasadach użyczenia o powierzchni 18,64 m2, które w przyszłości może także stać się częścią mieszkania.
Obecnie budynek, w którym znajduje się lokal, rozpoczyna termomodernizację, remont dachu oraz remont klatek schodowych w oparciu o stawkę funduszu remontowego, stąd czynsz 883 zł, który zawiera podniesioną stawkę funduszu remontowego oraz opłatę za najem dodatkowego poddasza, jest bardzo niewielki.
Mieszkanie, z uwagi na skosy jest dużo większe niż wskazane w powierzchni użytkowej, od której ponosi się opłaty. Poddasze doświetlone jest oknami dachowymi. W sypialni znajduje się także jednostka klimatyzacyjna.
Układ mieszkania należy do bardzo ciekawych. Pierwszą zaletą tak zaprojektowanego mieszkania jest fakt, iż cała aktywność codzienna, z osobami odwiedzającymi - rozgrywa się na dolnej części mieszkania. Górna - jest dedykowana dla prywatnego czasu, a schody prowadzące na piętro zajmują bardzo małą powierzchnię salonu.
Na dolnej kondygnacji znajduje się ponadto balkon, z kórego rozpościera się widok na tereny zielone osiedla "C".
Drugim, ciekawym aspektem mieszkania jest sam projekt poddasza. Właściciele tak przeprowadzili remont mieszkania, że wchodząc na piętro łatwo można ulec przekonaniu, że mieszkanie jest dużo mniejsze niż wykazane w ofercie. Finezyjnie "ukryte" drzwi do poszczególnych pomieszczeń powodują, że czujemy się jak w pokoju zagadek niejednego SKROOM. Tego nie da się do końca opisać, warto samemu zapoznać się z tą ofertą. Myślę, że tak zaprojektowanych wejść do poszczególnych pomieszczeń nie spotyka się często, a można śmiało założyć, że nigdzie.
Trzecim elementem interesującym w tym mieszkaniu jest opcja dodatkowego pomieszczenia poddasza, które daje sporą przestrzeń do korzystania w celach magazynowych. W przypadku chęci powiększenia lokalu mieszkalnego o tą powierzchnię (formalnie), oprócz zgody wspólnoty, nie trzeba będzie dużych nakładów. Ponadto przestrzeń poddaszowa ma możliwość wejścia z klatki schodowej.
Lokalizacyjnie mieszkanie jest dobrze skomunikowane zarówno pod kątem przystanków autobusowych, jak i pobliskiej stacji kolejowej (TYCHY BIELSKA). Ponadto w okolicy znajdują się liczne sklepy, ośrodek zdrowia, apteki oraz szkoły i przedszkola.
Mieszkanie utrzymane w bardzo dobrym stanie. Generalnie - dla zdecydowanego klienta - wszystkie meble pozostają w cenie mieszkania.
Cena: 495 000 zł
Oferta na wyłączność - zapraszamy na prezentację.
Szczegóły Tomasz 501-396-663
