13/10/2026
OFERTA CENOWA WSPÓŁPRACY Z PSG INVEST
📍NOWOŚĆ
Model Hybrydowy: Pełna obsługa brokerska, przejrzyste koszty i tylko 1,5% prowizji
Działamy jako KOORDYNATOR SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
❓ Dlaczego Model Hybrydowy?
Większość agencji nieruchomości pobiera 2,5–4% prowizji, wliczając w to ukryte marże oraz koszty marketingu mieszkań innych klientów.
W Modelu Hybrydowym płacisz wyłącznie za realną promocję własnej nieruchomości po cenach bezpośrednich, a moją pracę rozliczasz stawką 1,5% prowizji za sukces transakcji.
Zyskujesz pełne bezpieczeństwo prawne, wsparcie licencjonowanego brokera i ubezpieczenie OC, oszczędzając od kilku do kilkunastu tysięcy złotych na kosztach pośrednictwa.
CO WCHODZI W SKŁAD PROWIZJI 1,5% ale nie mniej niż 4000 zł .
Zakres mojej pracy:
1. Przygotowanie strategii i audyt prawny
✅ Pełna weryfikacja stanu prawnego nieruchomości (Księga Wieczysta, podstawy nabycia, meldunki, zaświadczenia o braku zaległości).
✅ Pomoc w kompletowaniu dokumentów urzędowych i spółdzielczych.
✅ Konsultacja w zakresie home stagingu (przygotowanie wnętrza pod kątem ekspozycji i ujęć).
✅ Ochrona prawna pod osłoną mojej polisy OC pośrednika.
Koordynacja marketingu i publikacji
2. Koordynacja marketingu i publikacji
✅ Wykonanie zdjęć nieruchomości – przygotowuję estetyczny materiał zdjęciowy i rzut lokalu w ramach podstawowej obsługi.
✅ Przygotowanie profesjonalnego, perswazyjnego i bezpiecznego prawnie opisu oferty.
✅ Publikacja ogłoszeń, optymalizacja pozycjonowania i bieżąca analiza statystyk wyświetleń.
3. Obsługa kupujących i prezentacje
✅ Odbieranie telefonów i obsługa zapytań przez 7 dni w tygodniu.
✅ Selekcja potencjalnych kupców i eliminacja tzw. „oglądaczy”.
✅ Wstępna weryfikacja zdolności zakupowej i finansowej klientów.
✅ Osobiste prowadzenie prezentacji nieruchomości (możliwość przekazania kluczy bez angażowania Twojego czasu).
4. Negocjacje i finalizacja transakcji
✅ Aktywna ochrona ceny ofertowej i prowadzenie twardych negocjacji w Twoim imieniu.
✅ Kontrola i koordynacja procesu kredytowego kupującego – stały kontakt z doradcą kredytowym i bankiem, pilnowanie terminów wydania decyzji finansowej oraz dostarczanie dokumentacji nieruchomości pod wycenę bankową.
✅ Sporządzenie protokołu uzgodnień warunków transakcji do aktu notarialnego.
✅ Przygotowanie i skoordynowanie dokumentacji z kancelarią notarialną.
✅ Osobista obecność przy podpisywaniu aktu notarialnego.
✅ Przygotowanie protokołu zdawczo-odbiorczego oraz nadzór nad fizycznym przekazaniem lokalu i spisaniem liczników.
❓ CO POKRYWA WŁAŚCICIEL (Koszty bezpośrednie):
🛑 Emisja ogłoszeń na portalach (koszt obligatoryjny | ok. 300 – 600 zł / miesięcznie):
Pokrywasz rzeczywisty koszt publikacji na wiodących serwisach (Otodom, OLX, Morizon/Gratka). Płacisz bezpośrednio portalom, bez żadnych marż agencyjnych.
🛑 Profesjonalna sesja zewnętrznego fotografa z home stagingiem (usługa opcjonalna – na życzenie):
Zdjęcia lokalu wykonuję w cenie prowizji. Jeżeli jednak nieruchomość wymaga zaawansowanej metamorfozy lub zależy Ci na materiałach klasy premium, na Twoje życzenie koordynuję współpracę ze specjalistami:
⭕️Sama sesja zewnętrznego fotografa wnętrz: ok. 400 – 700 zł.
⭕️Sesja z pełnym pakietem home stagingu: ok. 900 – 1 800 zł (wypożyczenie dodatków, tekstylia, profesjonalna stylizacja kadru).
Wszystkie wykonane materiały stają się Twoją wyłączną własnością.
💰ILE REALNIE OSZCZĘDZASZ?
Dla mieszkania o wartości 600 000 zł:
Tradycyjne biuro nieruchomości (3% prowizji): 18 000 zł
Koordynator w Modelu Hybrydowym (1,5% prowizji): 9 000 zł
Koszty portali ogłoszeniowych (po Twojej stronie): ok.400-600 zł
Łączny koszt sprzedaży u mnie: ok. 9 500 zł
💰ITwój zysk: Zostawiasz w kieszeni ok. 8 500 zł, zachowując pełne bezpieczeństwo prawne, wsparcie brokera i ubezpieczenie OC.
📝 ZASADY WSPÓŁPRACY I BEZPIECZNA WYŁĄCZNOŚĆ
🔰Umowa na pół roku – standardowy czas potrzebny na spokojne i skuteczne przeprowadzenie procesu sprzedaży.
🔰Klauzula Bezpiecznego Wyjścia (Gwarancja Satysfakcji) – nie wiążę nikogo na siłę. Umowę możesz rozwiązać w dowolnym momencie z 14-dniowym okresem wypowiedzenia, bez żadnych kar umownych.
🔰Klauzula „Kupca Własnego” (znajomy / rodzina) – jeśli kupiec znajdzie się z Twojego polecenia (np. sąsiad, rodzina, znajomy), nie płacisz prowizji 1,5%. Rozliczamy wyłącznie bezpieczną koordynację dokumentów i notariusza za stały ryczałt 4 000 zł.
🔰Rozliczenie za sukces – pełna prowizja 1,5% jest płatna wyłącznie po sfinalizowaniu sprzedaży u notariusza.
