USK Nieruchomości Urszula Kubista

08/06/2026

☀️ Krótki reset na ładowanie baterii
Żeby działać na 100% i skutecznie dbać o Wasze sprawy, czasem trzeba na chwilę zmienić otoczenie. Aktualnie przebywam na krótkim urlopie, aby złapać trochę dystansu i wrócić do Was z nową energią.

W najbliższych dniach biuro USK będzie zamknięte. Wracam na pełnych obrotach już w czwartek!

Pozdrawiam,
Urszula

03/06/2026

03/06/2026

Sprzedam mieszkanie po remoncie do własnej aranżacji z panoramicznym widokiem na Beskid Śląski. Cena 525.000zł - 8 228,84 zł/m jedna z najniższych w okolicy! Na kilku zdjęciach wizualizacja pokoi i kuchni dla nowych właścicieli. Mieszkanie znajduje się w 10-cio piętrowym wieżowcu na 9 p...

03/06/2026

Dom jak lodówka? Nadchodzi rewolucja w etykietach budynków 🏠

Kupujesz pralkę lub lodówkę i odruchowo szukasz kolorowej naklejki z literą. Klasa A, B czy C – od razu wiesz, czy sprzęt jest oszczędny, czy zrujnuje Twój budżet.

Już niedługo dokładnie tak samo będziemy oceniać domy i mieszkania w Polsce. To kluczowa informacja, bo klasa energetyczna wpłynie nie tylko na rachunki, ale i na cenę nieruchomości przy sprzedaży.

Unijna dyrektywa budynkowa (EPBD) wprowadza nowy system klasyfikacji. Zamiast mało czytelnego „suwaka”, wejdą jasne oznaczenia:
- A+ – domy „plus energetyczne” (produkują więcej niż zużywają),
- G – tzw. wampiry energetyczne (najmniej efektywne).

Gdzie szukać pewnych informacji i projektów ustaw?
Nie musisz opierać się na domysłach. Proces legislacyjny jest jawny:

1. Rządowe Centrum Legislacji (RCL): Tam znajdziesz pełny projekt rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii.

2. Portal gov.pl: W zakładce „Efektywność energetyczna budynków” Ministerstwo wyjaśnia zasady przyznawania liter.

W kolejnym poście wyjaśnię, od kiedy przepisy zaczną obowiązywać i kogo ominie obowiązek wyrabiania nowych dokumentów.

A Ty? Zwracasz uwagę na klasy energetyczne przy zakupie sprzętów, czy to tylko „ładna naklejka”?
Daj znać w komentarzu.

Pozdrawiam,
Urszula

01/06/2026

🌲Działka z Warunkami Zabudowy – Ustroń, ul. Jastrzębia

Szukasz miejsca pod budowę domu w spokojnej, widokowej części Ustronia? Oferujemy na sprzedaż działkę położoną w rejonie Dobka Ślepa. To propozycja dla osób, które cenią bliskość natury, lasów i szlaków turystycznych (np. na Trzy Kopce Wiślane), przy jednoczesnym sprawnym dojeździe do Wisły czy Brennej.

Kluczowe informacje:

Status prawny: Brak MPZP, ale uzyskane już Warunki Zabudowy dla budynku jednorodzinnego o powierzchni ok. 120 m2.

Wymiary: 45 x 16 x 13 x 57 x 50 m (nieregularny kształt dający pole do ciekawej aranżacji projektu).

Media: Prąd i gaz znajdują się w sąsiedztwie. Wymagana budowa studni oraz szamba.

Nasłonecznienie: Grunt bardzo słoneczny – ekspozycja od wschodu do zachodu.

Dojazd: Bezpośredni, asfaltową drogą gminną od strony ulicy Jastrzębiej.

Dane techniczne w pigułce:
📍 Lokalizacja: Ustroń, dzielnica Jastrzębia
📄 Dokumentacja: Wydane WZ (dom 120 m2)
🛣️ Dojazd: Droga asfaltowa

CENA: 530 000 PLN

Jeśli chcesz poznać szczegóły tej oferty lub umówić się na obejrzenie gruntu, zapraszam do kontaktu.

Pozdrawiam,
Urszula

https://www.usk.nieruchomosci.pl/oferta/62-3-1/ustron-jastrzebia-piekna-widokowa-dzialka-w-ustroniu

29/05/2026

Wynajmujesz apartament w Ustroniu, Wiśle lub Cieszynie na doby?
Jeśli tak, to ten tydzień przyniósł zmiany, których nie możesz pominąć. Od 20 maja 2026 r. obowiązują nowe zasady rejestracji lokali.

Dlaczego to dla Ciebie ważne?

Obowiązkowa rejestracja: Każdy lokal oferowany na krótki termin musi posiadać numer w centralnej ewidencji. Bez niego ogłoszenie na portalach rezerwacyjnych (jak Booking czy Airbnb) jest traktowane jako niezgodne z prawem.

Wysokie kary: Za brak wpisu do ewidencji lub błędy w zgłoszeniu grożą kary administracyjne sięgające nawet 50 000 zł.

Standardy bezpieczeństwa: Nowe przepisy kładą duży nacisk na wymogi przeciwpożarowe w budynkach mieszkalnych, w których wynajmuje się pokoje turystom.

Trzymam rękę na pulsie, bo nasz region żyje z turystyki. Chcę, aby Twoi goście byli bezpieczni, a Ty – spokojny o swoje finanse.

Pełną analizę prawną i oficjalne wytyczne znajdziesz w Serwisie Samorządowym PAP:🔗 https://samorzad.pap.pl/kategoria/aktualnosci/najem-krotkoterminowy-pod-kontrola-nowe-przepisy-od-maja

Zastanawiasz się, jak te przepisy wpłyną na Twój biznes lub czy bardziej opłaca Ci się teraz przejść na najem długoterminowy? Chętnie pomogę Ci to przeliczyć przy dobrej kawie. ☕

Pozdrawiam,
Urszula

28/05/2026

🏡Elegancki dom w Ustroniu na sprzedaż – Twój nowy adres w Beskidach!

Dom przy ul. Dominikańskiej to przemyślana inwestycja dla kogoś, kto oczekuje spokoju, wysokiego standardu i gotowej przestrzeni, w której można zamieszkać niemal od zaraz.

Dlaczego to może być Twój wymarzony dom?
Standard gotowy do zamieszkania: Zapomnij o uciążliwym remoncie. To nieruchomość, w której każda przestrzeń jest dopracowana – po prostu odbierasz klucze i wprowadzasz się.

Lokalizacja, która daje oddech: Ul. Dominikańska to unikalne połączenie ciszy z doskonałym dostępem do infrastruktury Ustronia. W kilka minut dotrzesz do centrum miasta, a jednocześnie masz pod ręką górskie szlaki, które pozwolą naładować baterie po każdym dniu pracy.

Przestrzeń dla Twoich potrzeb: Dom zaprojektowano tak, aby był maksymalnie funkcjonalny. Dużo światła, ustawne pokoje i przemyślany rozkład sprawiają, że czuć tu komfort od progu.

Cena: 1 150 000 PLN.
Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania.

Zobacz pełną ofertę i galerię zdjęć:
https://www.usk.nieruchomosci.pl/oferta/83-1-1/ustron-dominikanska-ustron-elegancki-dom-do-zmieszkania

Jeśli szukasz domu dla siebie i chcesz zobaczyć, czy ten układ przestrzeni rzeczywiście pasuje do Twoich potrzeb, daj znać. Chętnie umówię się na spotkanie, pokażę nieruchomość i opowiem, jak się tu mieszka.

Napisz wiadomość lub zadzwoń:786 131 307

Pozdrawiam,
Urszula

27/05/2026

🌲Wisła Jawornik: Twój azyl, gdzie rano budzą Cię góry, a nie budzik. Dom na wynajem!

Znasz to uczucie, kiedy po intensywnym tygodniu marzysz tylko o jednym: ciszy, świeżym powietrzu i miejscu, gdzie czas płynie wolniej?

Ten dom w Wiśle-Jaworniku to coś więcej niż metraż. To baza wypadowa dla kogoś, kto kocha góry, ale nie chce rezygnować z komfortu.

Co tu na Ciebie czeka?

Prywatność, na którą zasługujesz: Garaż w bryle budynku i własny teren – koniec z walką o miejsce parkingowe.

Lokalizacja, która daje oddech: Jawornik to idealny balans – jesteś blisko szlaków i natury, ale wciąż masz łatwy dostęp do centrum Wisły.

Wygoda bez kompromisów: Dom jest gotowy do wprowadzenia, przemyślany tak, abyś Ty mógł po prostu cieszyć się życiem.

Dla kogo jest ten dom?
Dla osób, które cenią jakość, dbają o swój spokój i szukają miejsca, które po prostu nazywa się "domem", a nie tylko "lokalem do wynajęcia".

Warunki najmu:
Miesięczny koszt to 3 500 zł + media wg zużycia. Kaucja zwrotna wynosi 5 000 zł. Dla bezpieczeństwa obu stron, umowę podpisujemy w formie najmu okazjonalnego.

Chcesz poczuć ten klimat osobiście?
Nie czekaj, aż ktoś inny przejmie Twój azyl.
Napisz wiadomość prywatną lub zadzwoń: 786 131 307

Więcej zdjęć i szczegółów znajdziesz tutaj: https://www.usk.nieruchomosci.pl/oferta/84-1-2/wisla-jawornik-wisla-jawornik-do-wynajecia-domek-z-garazem

Pozdrawiam,
Urszula

20/05/2026

ZABŁOCIE K/CHYBIA, STRUMIENIA-dom do wprowadzenia, całkowicie wyposażony, Zapraszam na prezentację:))