Wyceny i Ekspertyzy - Instytut Rynku Nieruchomości i Przedsiębiorstw

Wyceny i Ekspertyzy - Instytut Rynku Nieruchomości i Przedsiębiorstw Rozumiemy rynek i biznes. Początki naszej firmy, którą obecnie nazywamy Instytutem, sięgają 2001 r. i pierwszych moich kroków w rzeczoznawstwie majątkowym.

Potem wraz z bumem lat 2005-2008 staliśmy się WIE.PL, tak: od WIEdzieć, i było nas wówczas ponad 30 osób. Wykonywaliśmy wtedy 300-400 drobnych wycen w miesiącu na zlecenie banków i osób prywatnych. Nasi weterani i alumni wspominają ten czas z rozrzewnieniem, w końcu to czas młodości i szybkiego uczenia się rynku nieruchomości. W okolicy 2008-2010 r. zbudowaliśmy też e-wyceniarkę, system elektronic

znej wyceny, która naprawdę dobrze wyceniała lokale, domy i grunty w głównych metropoliach kraju (Warszawa, Wrocław, Kraków, Poznań, Trójmiasto). Trochę się z tym pospieszyliśmy, a nasze umiejętności handlu w sieci nie były za duże i projekt został “zarchiwizowany”. Obecnie zajmujemy się zaawansowaną wyceną przedsiębiorstw i nieruchomości, w znacznej mierze na potrzeby sporów (sądowych, administracyjnych, etc.) i upadłości, choć wyceniamy też na potrzeby sprzedaży, ewidencji księgowej, etc. Nasze portfolio usług obejmuje w efekcie także wycenę praw majątkowych (np. z umów, praw do produktów, wartości niematerialnych i prawnych), ruchomości, maszyn i urządzeń, należności. W efekcie mamy bardzo ciekawą, angażującą, ale i wymagającą pracę. Zawsze powtarzamy, że najważniejszy jest rynek, to jak on działa, kto w nim uczestniczy, jak zapadają decyzje o sprzedaży, najmie czy dzierżawie, jak ustalana jest i jakie czynniki kształtują ceny transakcyjne. Interesują nas zawsze motywacje stron transakcji, które to są podstawą każdej sensownej wyceny, niezależnie czy wyceniamy przedsiębiorstwo, wartości niematerialne i prawne, maszyny / urządzenia czy nieruchomość. Niezmiennie fascynuje nas rynek...

Andrzej Zalewski

24/12/2025

Wszystkim naszym klientom, sympatykom, znajomym, alumnom, pracownikom, współpracownikom .... Wesołych Świąt!🎄🎄🎄

Dla tych, co chcą rozwijać swoje firmy... przeczytane u Krzysztofa Ostrowskiego...
16/12/2025

Dla tych, co chcą rozwijać swoje firmy... przeczytane u Krzysztofa Ostrowskiego...

📣 **Ubezpieczasz nieruchomość? Uważaj na pułapkę niedoubezpieczenia!**Wielu właścicieli podaje zaniżoną wartość domu czy...
02/12/2025

📣 **Ubezpieczasz nieruchomość? Uważaj na pułapkę niedoubezpieczenia!**

Wielu właścicieli podaje zaniżoną wartość domu czy budynku – często nieświadomie. Efekt? Przy szkodzie ubezpieczyciel wypłaci tylko część odszkodowania.

W naszym najnowszym tekście wyjaśniamy, czym jest niedoubezpieczenie, dlaczego może kosztować dziesiątki (a nawet setki!) tysięcy złotych i jak go uniknąć. Pokazujemy też, jak wygląda profesjonalna wycena nieruchomości – od analizy OWU po finalne oszacowanie wartości.

👉 Jeśli chcesz mieć pewność, że Twoja polisa naprawdę Cię chroni, przeczytaj koniecznie!

https://wie.pl/b/jak-uniknac-pulapki-niedoubezpieczenia-nieruchomos-i39

Wywiad z prezesem Allegro Marcinem Kuśmierzem to kopalnia cytatów... # ́josobisty
28/10/2025

Wywiad z prezesem Allegro Marcinem Kuśmierzem to kopalnia cytatów...

# ́josobisty

25/10/2025

W tym tygodniu ruszyliśmy na północ – kierunek: Gołdap! 🌲
Dzień spędziliśmy w terenie, na oględzinach zakładów przemysłowych 🏭 Każda taka podróż to okazja, by poznać od środka miejsca, które napędzają lokalną gospodarkę.
Zbieranie danych, pomiary, zdjęcia, rozmowy z właścicielami – wszystko po to, by przygotować dokładną i obiektywną wycenę.
Tak wygląda nasza praca od kuchni — nie tylko biuro i dokumenty, ale też wizyty w terenie, gdzie każda nieruchomość nabiera realnego kształtu.
Każdy wyjazd to nowe doświadczenia i kolejny krok w tworzeniu rzetelnych, opartych na faktach wycen.

Dziś w specyficznej roli - jako świadek! Za to w prawdopodobnie najwyżej położonym sądzie w Polsce!41 piętro! Chałubińsk...
07/10/2025

Dziś w specyficznej roli - jako świadek! Za to w prawdopodobnie najwyżej położonym sądzie w Polsce!

41 piętro! Chałubińskiego 8

Przed nami zmiana ustawy o własności lokali (zobaczymy, co z poniższego wejdzie w życie):🏗️ 1. Balkony/loggie/tarasy – k...
23/09/2025

Przed nami zmiana ustawy o własności lokali (zobaczymy, co z poniższego wejdzie w życie):
🏗️ 1. Balkony/loggie/tarasy – konstrukcja (płyta, izolacja, balustrady) to część wspólna; właściciel odpowiada tylko za wnętrze. (🔴 dobrze, skończy to zbędne dyskusje)
📜 2. Status wspólnoty – nie ma osobowości prawnej, ale ma majątek i działa w zakresie zarządu.
⚖️ 3. Roszczenia z rękojmi – wspólnota może pozywać za wady części wspólnych w imieniu właścicieli.
💰 4. Zaliczki – mogą być podnoszone właścicielom, jeśli wspólnota wykaże dodatkowe koszty użytkowania lokalu. (🔴 do tej pory dot. to tylko lokali użytkowych)
🔧 5. Kontrole instalacji – właściciele muszą udostępniać lokale i wykonywać zalecenia; odmowa = grzywna lub wejście z pomocą służb (🔴🔴🔴 nareszcie!).
📏 6. Urządzenia pomiarowe – część wspólna, koszty utrzymania (montaż, wymiana, naprawy) ponosi wspólnota (🔴 słuszne).
💳 7. Media i odpady – obowiązek płacenia zaliczek do 10. dnia każdego miesiąca (🔴 tak to funkcjonowało, ale teraz nie będzie wątpliwości).
🧾 8. Odpowiedzialność finansowa – właściciele odpowiadają subsydiarnie za długi wspólnoty proporcjonalnie do udziałów.
👥 9. Formy zarządu – wspólnotą kieruje zarządca (wg ustawy) albo zarząd z osób fizycznych.
🔄 10. Czynności zwykłego zarządu – bieżące sprawy eksploatacyjne (utrzymanie w stanie niepogorszonym) wykonywane samodzielnie przez zarząd/zarządcę.
🏦 11. Fundusz remontowy (i inne fundusze celowe) – należy do WM (!), tworzony uchwałą (!) właścicieli.
🗳️ 12. Uchwały – przy głosowaniu obiegowym/mieszanym zwykła większość udziałów, przy zebraniu – bezwzględna większość. (istotna zmiana 🔴🔴🔴, chyba na lepsze, choć obniża znaczenie zebrania)
💻 13. Elektroniczny obieg – możliwe powiadomienia i głosowania online, równoważne z pisemnymi.
👨‍⚖️ 14. Zarządca przymusowy – samodzielnie podejmuje decyzje bieżące, inne wymagają uchwały lub zgody sądu (raczej nie przyspieszy to sanacji we WM 🔴).
🔍 15. Kontrola zarządu – właściciele mają prawo wglądu w dokumenty i uzyskiwania informacji.
📅 16. Sprawozdanie zarządu – obowiązkowo pisemne, do końca kwietnia; zebrania roczne też do tego terminu.
📣 17. Prawo właścicieli do zebrania – mogą sami je zwołać, jeśli zarząd ignoruje wniosek min. 1/10 udziałów. (🔴🔴🔴 będzie łatwiej odwołać niechciany zarząd, torpedujący próby podejmowane przez mieszkańców)

Ciekawe, co z tych planów ujrzy Dziennik Ustaw?

✨ Tak właśnie działa dobrze przygotowana wycena szkody! ✨Kiedy zgłosił się do nas właściciel lokalu, ubezpieczyciel pocz...
22/09/2025

✨ Tak właśnie działa dobrze przygotowana wycena szkody! ✨

Kiedy zgłosił się do nas właściciel lokalu, ubezpieczyciel początkowo wyliczył odszkodowanie na nieco ponad 5 000 zł. Niestety, jak to często bywa, była to kwota zdecydowanie zaniżona w stosunku do rzeczywistych kosztów naprawy.

Przygotowaliśmy rzetelny kosztorys, w którym krok po kroku wykazaliśmy wszystkie niezbędne prace i ich realną wartość. Efekt? 💡
👉 Ubezpieczyciel zaakceptował nasze wyliczenia i wypłacił ponad dwa razy więcej niż pierwotnie zakładał!

To dowód na to, że profesjonalna wycena ma realny wpływ na wysokość odszkodowania i pomaga odzyskać należne środki.

💬 Jeśli masz wątpliwości co do wyceny Twojej szkody – skontaktuj się z nami. Zadbamy o to, aby odszkodowanie było zgodne z rzeczywistymi kosztami naprawy.

Niektóre projekty potrafią zaskoczyć… i to jak najbardziej pozytywnie! 😄Tym razem przygotowaliśmy opinię dotyczącą utrac...
25/05/2025

Niektóre projekty potrafią zaskoczyć… i to jak najbardziej pozytywnie! 😄

Tym razem przygotowaliśmy opinię dotyczącą utraconych korzyści w sporze przed The London Court of International Arbitration (LCIA). Sprawa dotyczyła niekompletnej instalacji młynarskiej. ⚖️💼🌾

I oto... niespodziewany telefon: „Sprawa zakończona ugodą!”. A dziś… przyszła paczka mąki! 🥳📦

Tak, dosłownie. Jak na prawdziwy Młyn przystało!

To właśnie te momenty przypominają, że za każdą sprawą stoją ludzie – i że nawet w sporze można odnaleźć odrobinę smaku (dosłownie i w przenośni)! 😉

Dziękujemy za współpracę: Młyn Szadek + Eversheds Sutherland,

Adres

Ulica Bagatela 10 Lok. 32
Warsaw
00-585

Godziny Otwarcia

Poniedziałek 09:00 - 17:00
Wtorek 09:00 - 17:00
Środa 09:00 - 17:00
Czwartek 09:00 - 17:00
Piątek 09:00 - 17:00

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Wyceny i Ekspertyzy - Instytut Rynku Nieruchomości i Przedsiębiorstw umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do Wyceny i Ekspertyzy - Instytut Rynku Nieruchomości i Przedsiębiorstw:

Skróty

Udostępnij

Kategoria